Cyrille Loiseau Capifrance Léman

10/12/2025

Encore une belle histoire immobilière qui se termine… et une nouvelle qui commence 🗝️✨
Marie-Laure m’a fait confiance pour l’accompagner dans son achat, et je suis très touché par son magnifique avis :

« Cyrille m’a très bien accompagné lors de mon achat immobilier, très à l’écoute, répond au plus vite à toutes les questions, très disponible et rassurant… Je le recommande et lui fais confiance à 100/100. »

Être au cœur de vos projets de vie, vous conseiller, vous rassurer, vous guider pas à pas…
C’est exactement pour ça que j’aime profondément mon métier ❤️

03/11/2025

Mon plus grand plaisir, tout comme le leur — acquéreurs et vendeurs réunis.
Signature du compromis de vente 🥂

26/07/2025

✅ [OFFRE ACCEPTÉE]

Exclusivité - Studio de 11 m², entièrement rénové avec goût en 2023, niché au cœur de Thonon-les-Bains, rue Ferdinand Dubouloz. Dès l'entrée, laissez-... - immobilier à Publier

26/07/2025

✅ [OFFRE ACCEPTÉE]
🎉 Une nouvelle page se tourne pour cet appartement T2 à Évian-les-Bains !
L'offre a été acceptée ✔️ Merci aux vendeurs pour leur confiance, et bravo aux acquéreurs pour ce beau projet 🏡✨

📌 D’autres biens sont disponibles ou en préparation sur le secteur : n'hésitez pas à me contacter si vous cherchez à acheter ou vendre sur Évian et alentours !

https://cyrille-loiseau.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/evian-les-bains/superbe-appartement-t2-a-evian-les-bains-ideal-residence-principale-ou-investissement/77207

Vivre au cœur d'Évian dans un cadre exceptionnel ! Vous rêvez d’un appartement lumineux, bien situé et offrant un cadre de vie unique ? Découvrez c... - immobilier à Publier

26/07/2025

🌅 [NOUVEAUTÉ] Vue Lac Panoramique à Évian-les-Bains 🏔️
📍 Appartement T4 traversant dans une résidence récente avec 2 grands balcons et une vue imprenable sur le lac Léman !
🛏️ 3 chambres | 🛁 2 salles d’eau | 📐 82 m² | 🏢 1er étage avec ascenseur
💡 Lumineux, calme, traversant, prêt à vivre.
💬 Idéal pour résidence principale ou secondaire !
📩 Plus d'infos ou visite ? Contacte-moi en MP 📲

02/07/2025

📢 BAISSE DE PRIX : Votre appartement vue lac à seulement 235 000 € !
🌊 Vous rêvez d’un appartement rénové à neuf à Amphion-les-Bains (Publier, 74), à seulement 30 secondes du lac Léman ?
✨ Découvrez ce superbe T2 lumineux de 52 m², traversant nord-sud, entièrement rénové et précédemment loué avec succès en location saisonnière Airbnb (70 à 90 €/nuit).
✅ Ses atouts :
Aucun travaux à prévoir, prêt à habiter ou louer immédiatement
Petite copropriété sans charges annuelles
Stationnement facile
Proximité immédiate de toutes commodités, plages et loisirs
📌 Nouveau Prix : 235 000 € (prix initial revu à la baisse !)
Une occasion idéale pour investir ou vous installer au cœur d'un secteur très recherché.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour visiter !

25/06/2025

🚀 Opportunité d’investissement à Thonon-les-Bains !

Envie d'un pied-à-terre idéal ou d'un investissement locatif très rentable ? Découvrez ce superbe studio entièrement rénové en 2023, idéalement situé en plein cœur de Thonon-les-Bains 🌟.

📍 Hyper centre-ville
🏡 11 m² parfaitement optimisés
🔑 Prêt à louer immédiatement (potentiel locatif : 650 €/mois)
📈 Rentabilité brute : 11,14 % | Rentabilité nette : jusqu'à 9,93 % (avec frais de notaire inclus)

Ne manquez pas cette chance unique d'investir malin et rentable ! 🔥
Contactez-moi rapidement en MP pour une visite ou des infos complémentaires 📩📞

https://cyrille-loiseau.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/appartement/thonon-les-bains/opportunite-studio-renove-hyper-centre-thonon-les-bains-74/95359

Exclusivité - Studio de 11 m², entièrement rénové avec goût en 2023, niché au cœur de Thonon-les-Bains, rue Ferdinand Dubouloz. Dès l'entrée, laissez-... - immobilier à Publier

30/05/2025

〽️Récapitulatif des taux pour juin 2025 qui se stabilise après plusieurs baisses depuis le début de l'année.

29/05/2025

✨ Découvrez un petit coin de paradis à Amphion ! ✨
🌊 Entre lac et tranquillité, ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové n'attend que vous ! Situé dans un quartier très prisé, il offre 52 m² de confort, une luminosité idéale avec exposition traversante nord-sud et des prestations entièrement neuves (électricité, plomberie, huisseries).
📍 Un emplacement stratégique à deux pas de la plage, du port, des commerces et des écoles, idéal en résidence principale ou pour investir intelligemment dans une zone très attractive.
✅ Faibles charges, fiscalité avantageuse, aucun travaux à prévoir !
📹 Regardez la vidéo pour découvrir tous ses atouts en images, et contactez-moi pour plus de détails ou organiser une visite !
📞 Cyrille Loiseau - Capifrance : 06 51 54 51 54 📧 [email protected]

26/05/2025

🌅 Un cadre de vie exceptionnel entre lac et sérénité
À Amphion-les-Bains

Imaginez… Commencer chaque journée dans le calme d’un quartier prisé, à deux pas des rives du Léman. Cet appartement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amphion, vous offre une qualité de vie rare, entre nature, confort et proximité immédiate des commodités.

✨ Un appartement prêt à vivre, rénové avec soin

Dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce charmant deux pièces d’environ 51 m² vous séduira par sa luminosité traversante nord-sud, son agencement optimisé et son excellent état général. L’ensemble des prestations – électricité, plomberie, huisseries – a été entièrement remis à neuf. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez qu’à poser vos valises.

🏖️ Un emplacement stratégique et apaisant

La plage, le port, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Vous bénéficiez ici d’un environnement à la fois paisible et vivant, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans une zone à forte attractivité.

26/05/2025

🏡 Superbe appartement T2 idéal résidence principale ou investissement locatif
💸 Ancien prix : 199 000€
🔥 Nouveau prix : 175 000€
Situé à deux pas de l’embarcadère pour Lausanne, des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, praticité et rentabilité.
✨ Entièrement rénové
🌅 Vue partielle lac
🚶 Tout à pied
🔑 Libre de toute occupation
👉 Une opportunité rare à ce prix dans le secteur !
📩 Plus d’infos en message privé ou sur le lien de l’annonce :
🔗 [Met le lien ici]

26/05/2025

🚩À Amphion-les-Bains 74500
🛏️ 12 pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, réparties sur plusieurs niveaux.
🍽️ Une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste séjour traversant, et plusieurs coins nuit ou espaces bureau selon les besoins.
🚪 Un rez-de-chaussée adapté PMR, idéal pour une profession libérale, une vie de plain-pied ou une division locative.
🌿 Terrain arboré, plusieurs accès, stationnements privatifs.

✅ Points forts :

- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

- Beaucoup de lumière naturelle

- Emplacement stratégique à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Léman

- Possibilité de division en plusieurs appartements pour rendement locatif élevé

- Toiture et isolation récentes

- Piscinable

- DPE réalisé ✅

- Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022)

💡 À qui s’adresse ce bien ?

- À une grande famille en quête d’espace, de confort et de calme

- À un investisseur averti : potentiel de création de 3 à 4 logements indépendants

- À un professionnel (libéral, thérapeute, artisan) cherchant une maison avec visibilité