IMMO DUO ⚡️ Créatrice de coup de foudre immobiliers… en baskets!
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✨ Immo duo : vous et moi.
📍 Valence d’Agen et alentours - 06 75 10 83 77

11/09/2026

Je ne vais pas vous mentir, celle-là, je ne sais pas vraiment la vendre comme les autres.

Parce que cette maison, c’est celle de mes parents.
C’est aussi celle de mes plus beaux étés. ❤️

Alors oui, je pourrais simplement vous dire qu’elle fait 277 m², qu’elle compte 6 chambres, qu’elle est posée sur plus de 4 000 m² de terrain et qu’elle possède une piscine de 12 x 6 m.

Mais ce serait passer complètement à côté de ce qu’elle est.

Cette maison, c’est le genre d’endroit où, une fois arrivé, on n’a plus vraiment envie de repartir.

Chacun y trouve son espace.
On vit dedans, dehors, entre les deux.
On déjeune dans le jardin, on passe l’après-midi autour de cette immense piscine et, quand les soirées deviennent plus fraîches, on retrouve la chaleur de l’insert.

Elle peut être une vraie maison de famille, celle où tout le monde se retrouve et où il y a de la place pour tout le monde.

Mais je la vois tout autant comme une magnifique maison secondaire : l’aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure, et une fois les valises posées… vous n’avez besoin de rien d’autre.

Elle a été très largement rénovée et elle est particulièrement agréable à vivre, été comme hiver.
DPE D.

Je préfère aussi vous dire les choses comme elles sont : quelques travaux restent à prévoir, notamment sur la piscine et la grange.

Elle n’est donc pas « parfaite sur le papier ».

Mais moi, je la connais pour de vrai.

Je sais ce que c’est de passer un été ici.
Je sais ce que donne ce jardin quand tout le monde est dehors.
Je sais à quel point cette maison peut être douce à vivre.

Et pour une fois, j’assume totalement de manquer d’objectivité. ❤️

📍 Landes
🏡 277 m² • 6 chambres
🌳 4 392 m² de terrain
💦 Piscine 12 x 6 m
✈️ Bordeaux à environ 1 h
💰 Prix : 350 000 €
⚡ DPE D

Pour plus d’informations, contactez-moi en message privé.

Le viager, tout le monde connaît.La vente à terme ? Beaucoup moins.Et pourtant, elle mérite franchement qu’on s’y intére...
08/09/2026

Le viager, tout le monde connaît.

La vente à terme ? Beaucoup moins.

Et pourtant, elle mérite franchement qu’on s’y intéresse.

Un prix défini dès le départ, une partie payée comptant, le reste en mensualités sur une durée déterminée.

Et surtout : contrairement au viager, votre espérance de vie n’entre pas dans l’équation.

Vous pouvez vivre jusqu’à 105 ans, partir en Thaïlande ou vous découvrir une passion tardive pour le CrossFit : l’échéancier, lui, ne bouge pas. 😏

Pour le vendeur comme pour l’acquéreur, ça peut ouvrir des possibilités auxquelles on ne pense pas forcément dans une vente classique.

Bref, une vraie solution immobilière… dont on parle beaucoup trop peu.

Et vous, avant ce post :
vous connaissiez la vente à terme ?

01/09/2026

Une vue sur le lac, plus de 7 000 m² de parc et une maison prête à accueillir vos plus beaux projets : bienvenue dans un lieu où chaque matin pourrait commencer autrement.

Ici, les gros travaux sont déjà derrière vous. Les rénovations sont propres, la maison est saine, il ne reste qu’à la mettre à votre goût.

Pour cette vidéo, j’ai utilisé quelques projections IA. Et je préfère être totalement transparente :

→ Aucun mur n’a été déplacé.
→ Aucune ouverture n’a été modifiée.
→ Aucun sol n’a été changé.
→ Aucune pièce n’a été transformée.

L’IA sert uniquement à imaginer un aménagement, du mobilier et parfois une couleur de peinture. Les volumes que vous voyez sont les vrais.

🏡 5 chambres + bureau
🌿 Parc de plus de 7 000 m² avec vue sur le lac
🔥 Chaudière à granulés récente, chauffage au sol au rez-de-chaussée
💰 350 000 € FAI

La maison est bien réelle. Le style, lui, c’est à vous de l’écrire.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux par vous-même ? Écrivez-moi pour recevoir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert dans toute sa réalité, avec ses volumes, sa lumière et son environnement.

28/07/2026

Rudy.

Je n’aurais jamais imaginé devoir publier ces mots un jour.

J’ai longtemps cherché quelle vidéo partager. Et puis je me suis rendu compte qu’il n’y en avait pas qu’une.

Tu remplissais l’espace. Tu arrivais comme un boulet de canon. Tu avais un rire qu’on entendait avant même de te voir, une joie de vivre qu’on ne pouvait pas ignorer et un charisme qui ne laissait personne indifférent.

Tu pouvais aussi tellement m’agacer 😅. On a eu des désaccords, parfois de sacrées prises de tête. Mais je crois qu’on savait tous les deux qu’elles ne dureraient jamais longtemps.

Tu m’as tellement aidée à sortir de ma coquille. À croire un peu plus en moi. Je ne suis même pas certaine que tu aies un jour mesuré tout ce que tu m’as apporté.

Tu m’as aussi présenté celle qui est devenue mon amie, ta femme. Tes sœurs et ta mère, que j’adore. Tes enfants, que tu aimais plus que tout. Et cette bande de copains avec qui les soirées finissaient souvent… le lendemain.

Aujourd’hui, mon chagrin rejoint le leur.

Je pense à eux de tout mon cœur.

Et je me dis que même de là où tu es, tu nous enverra encore des éclats de rires quand nous repenserons aux moments passés à tes côtés ❤️

09/07/2026

Vendre son bien au bon prix, ça ne s’improvise pas en scrollant une appli.
Ça se construit avec une vraie analyse : état du bien, environnement, contraintes.

📩 Envie d’une estimation qui tient la route ? Envoie un dm!

05/07/2026

Même maison. Même atouts. Nouveau prix.

✨ 250 000 €

214 m² pensés pour une grande famille, une famille recomposée… ou simplement pour ceux qui aiment recevoir.

Une pièce de vie de 90 m², 6 chambres, 2 salles d’eau, une piscine pour profiter des beaux jours et de beaux volumes qui offrent mille possibilités.

Cette maison n’a pas changé.

Son prix, oui.

Et si c’était le bon moment pour venir la découvrir ?

📩 Écrivez-moi « VISITE » en commentaire ou en message privé, je vous envoie toutes les informations.

“Qu’est-ce qui fait vendre une maison ?”On me pose souvent cette question.La plupart des gens pensent qu’il existe LE dé...
29/06/2026

“Qu’est-ce qui fait vendre une maison ?”

On me pose souvent cette question.

La plupart des gens pensent qu’il existe LE détail qui change tout.

Le prix.
Les photos.
Le marché.
La chance.

La réalité est bien différente.

Une maison se vend grâce à une multitude de petites décisions.

Une estimation juste.
Des photos qui donnent envie de s’arrêter.
Une maison préparée.
Une stratégie de diffusion.
Des visites bien menées.
Des relances.
Une négociation.

Pris séparément, ce sont des détails.

Réunis, ils peuvent faire la différence entre une maison vendue en quelques semaines… et une maison qui s’épuise sur le marché.

Parce que tout ce qui ne se voit pas… est souvent ce qui fait vendre.

C’est aussi pour cette raison que je ne suis pas là pour te dire ce que tu as envie d’entendre.

Je suis là pour te dire ce que les acheteurs vont penser.

Mon métier n’est pas de te donner raison.

Mon métier est de vendre ta maison dans les meilleures conditions.

Alors oui…

Parfois, cela commence par une conversation que tu n’as pas forcément envie d’entendre.

Mais je préfère froisser un ego pendant cinq minutes…

…plutôt que te faire perdre plusieurs milliers d’euros.

Laquelle de ces 6 erreurs te semble la plus fréquente ?

22/06/2026

J’aime les maisons qui racontent quelque chose.

Celles qui ne sont pas parfaites. Celles qui ont encore quelques pages à écrire.

Quand j’ai passé le portail de celle-ci pour la première fois, j’ai eu cette drôle d’impression : être à la campagne… alors que nous sommes en plein cœur du village.

Le jardin est grand, arboré, sans véritable vis-à-vis. Les volumes sont généreux. Les pièces respirent. Et surtout, on imagine très facilement la vie qui pourrait s’y dérouler.

Les repas qui s’éternisent l’été.
Les enfants qui courent dans le jardin.
Les amis qui arrivent sans prévenir et restent jusqu’à la nuit tombée.

Et puis il y a cette dépendance…

Aujourd’hui, elle est déjà pleine de charme. Demain, elle pourrait devenir une incroyable cuisine d’été, un espace de réception ou tout simplement le lieu préféré de vos soirées.

La maison offre déjà 180 m² habitables, 3 chambres et un potentiel d’évolution rare grâce à ses combles aménageables.

Pour vous aider à vous projeter, j’ai même glissé dans cette vidéo quelques idées d’aménagement. Parce que parfois, il suffit d’entrevoir ce qu’une maison pourrait devenir pour avoir un coup de cœur.

📍 237 000 € HAI

Alors, vous y verriez quoi, vous, dans cette dépendance ?

Adresse

Valence-d'Agen

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 17:00

Téléphone

+33675108377

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