Laura Bertin ICOM Immobilier

07/08/2025

🏡 À VENDRE – Maison 107 m² avec jardin – Fort potentiel

📞 0651164932

📍 Emplacement idéal : TRITH SAINT LEGER proche commerces, écoles et axes principaux
🛋️ 107 m² habitables : salon lumineux, cuisine ouverte, salle à manger
🛏️ 3 chambres pour toute la famille
🌿 Extérieur : terrasse et jardin (servitude de passage)
🔥 Chauffage : central au fuel
🔨 Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos goûts
🖼️ Home staging virtuel disponible pour vous aider à vous projeter

DPE : E/ GES : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1 710 € et 2 360 €/ an

💰 Prix : 96 000 €
💼 Honoraires charge acquéreur
📑 Mandat n°2181

Annonce rédigée par Cyriele Chesneau – Icom Immobilier

14/07/2025

La semaine dernière, c’était la signature de l’acte authentique de ce terrain de Thiant. Une transaction qui s’est déroulé dans le respect, la disponibilité et surtout la bonne humeur et la rigolade. Agent immobilier ne veut pas dire strict bien que la rigueur soit de mise 🤪 !

Merci aux vendeurs de m’avoir fait l’honneur de m’occuper de leur bien, merci aux acheteurs pour leur confiance sans faille et surtout merci à ma super marraine Cyriele Chesneau pour l’accompagnement et le soutien pour ma remise en selle 😘

Après quelques jours de repos passés sur notre magnifique côte d’Opale avec mon conjoint et notre petit toutou, je suis de retour et plus en forme que jamais pour vous accompagner dans vos projets.

Appelez moi et discutons ensemble autour d’un petit café de vos projets : 0651164932 📞

À très vite !

15/05/2025

Estimation à 17h, dossier d’estimation rendu à 21h par mail !

Réactivité et disponibilité sont mes maître mots !

Besoin de mes services pour une estimation ? Une vente ?

Entourée de professionnels pour les diagnostics, devis travaux et même notaire, mon réseau vous permettra de n’avoir qu’un interlocuteur, moi !
Vous gagnez du temps et êtes bcp moins stressé dans le cadre d’une vente.

Bonne humeur et communication, c’est par ici ⬇️⬇️

BERTIN LAURA
0651164932

13/05/2025

Journée compromis et estimation sur la commune d’Anzin ! 🏠

Une vente ? Une estimation ? Un conseil ?
0651164932
Laura, votre agent commercial en immobilier ! ☺️

03/05/2025

Et c’est une offre d’achat acceptée pour le terrain de THIANT !
➡️ direction le compromis !

Vous avez besoin de connaître la valeur de votre patrimoine ?
Besoin d’un suivi pour votre parcours de vente avec, à la clé, une expérience humaine et dans la bonne humeur ?
Besoin d’une personne qui se donne à 100% pour que vos projets se réalisent ?
Je suis là pour vous accompagner ! ☺️

BERTIN Laura
0651164932

11/04/2025

28/03/2025

À VENDRE À

EXCLUSIVITÉ ICOM IMMOBILIER

Terrain constructible de 637m2, viabilisé et exposé ouest

⚠️ 2 bâtiments amiante à démolir
Pas de permis de démolir obligatoire sur la commune

40 000 € FAI
Contactez moi au 0651164932 pour plus d’informations.

Annonce publiée par BERTIN Laura, votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER, immatriculée au RSAC DE VALENCIENNES sous le numéro 898479191.
Mandat 2085

27/03/2025

19/03/2025

🩵Nouvelle Exclusivité Icom Immobilier France 🩵

🏡Cottage Meublé avec Vue Imprenable sur le Lac🏡
📍 Eppe-Sauvage
🗝 79 000 € Honoraires de négociation inclus.

🌿 Découvrez ce charmant cottage de 45,64 m², situé en première ligne au cœur du Val-Joly, offrant une vue directe sur le lac. Un cadre paisible idéal pour vos vacances ou week-ends ! 🌊🌞

🔹 Séjour/cuisine lumineux 🍽️
🔹 2 chambres confortables 🛏️
🔹 Salle de bains & WC séparés 🚿
🔹 Terrasse ensoleillée pour des moments de détente ☀️🍹

🏠 Une opportunité à saisir ! Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre naturel apaisant. 🌳

💸 Taxe Foncière : 200 €
📊 DPE : D - Consommation : 248 kWh/m²/an
🌍 GES : B - Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
⚡️ Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1230 € (indexées sur 2021)
ℹ️ Infos sur les risques
🔑79 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
📞Infos et visites BERTIN Laura Icom Immobilier : 06 51 16 49 32
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Annonce publiée par Thierry Carlier(EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Valenciennes, 59300 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°402758965.
Mandat #2075.

25/02/2025

📂 Vous envisagez de vendre votre bien ?
Avant de vous lancer, voici la check-list des documents indispensables à préparer pour une vente réussie :

1️⃣ Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, plomb, amiante, termites…). Ils permettent d’informer les acheteurs sur l’état du bien.

2️⃣ L’acte de propriété, prouvant que vous êtes bien le propriétaire légal.

3️⃣ Les plans du logement, utiles pour mettre en valeur les espaces et projets possibles.

4️⃣ Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale si votre bien est en copropriété.

5️⃣ Les factures de travaux récents, pour justifier des améliorations apportées au bien.

📌 Préparez ces documents à l’avance pour gagner du temps et rassurer les acheteurs. Vous avez des questions ou besoin d’aide ?

Contactez moi au 0651164932

19/02/2025

🏡 Vous vendez votre bien immobilier ? Ne commettez pas cette erreur qui peut coûter cher !

🔍 Lorsqu'il s'agit de fixer le prix de vente, il est tentant de se comparer à d'autres propriétés. Mais chaque bien est unique, et cette comparaison peut être trompeuse ! Vous pourriez penser :

👉 "Cette maison dans ma rue s’est vendue à tel prix, pourquoi pas la mienne ?"
👉 "Mon voisin a une maison avec 3 chambres, ça doit valoir pareil."
Mais chaque bien a des caractéristiques spécifiques : emplacement, état, luminosité, qualité des rénovations...

💡 Se fier à des comparaisons mal ajustées, c’est risquer :
⏳ De voir votre bien rester sur le marché trop longtemps, mal positionné.
💸 Ou de vendre à un prix bien inférieur à sa vraie valeur.

🏠 Chez ICOM Immobilier, nous vous accompagnons dans cette démarche pour éviter ces pièges. Grâce à notre connaissance du marché, nous analysons votre bien en profondeur et établissons un prix juste, basé sur des comparaisons pertinentes et réalistes.

💬 Notre objectif ? Vous aider à vendre rapidement, au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Parce qu'avec ICOM Immobilier, chaque bien mérite le bon prix.

📩 Vous vendez ? Contactez votre conseiller Laura Bertin, proche de chez vous pour une estimation professionnelle et démarrez votre vente en toute confiance.