Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 19:00

Adérito NEVES PIRES ACJ Immobilier

Name: Adérito NEVES PIRES ACJ Immobilier
Address: Vandoeuvre-lès-Nancy, FR
Telephone: +33601481819
Price range: Not applicable

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France
Vandoeuvre-lès-Nancy
Adérito NEVES PIRES ACJ Immobilier

Agent Commercial en Immobilier et Responsable des transactions Immobilières auprès de l'agence ACJ Immobilier

Je suis Adérito NEVES PIRES, Agent immobilier indépendant à Vandœuvre-lès-Nancy au sein de l’agence immobilière ACJ Immobilier. J’accompagne vos projets de vente, achat et estimation. Spécialisé maison, appartement et immeuble de rapport, j’offre un suivi personnalisé de l’estimation jusqu’à la signature. Estimation précise, mise en valeur du bien, photos professionnelles, visite virtuelle et diffusion ciblée. J’interviens sur les secteurs autour de Nancy comme Vandoeuvre, Villers-les-Nancy, Ludres, Heillecourt, Jarville, Laneuveville, Houdemont, Laxou et toutes les villes et villages proches. Mon objectif : transparence, réactivité et satisfaction client pour une vente réussie au bon prix

23/09/2026

🏡 VENDU – Nancy, quartier Rives de Meurthe

📍Il y a quelque temps, je faisais visiter un bien que j'avais à la vente à Nancy.

🗣 Lors de cette visite, j'ai rencontré le propriétaire de cet appartement situé dans le quartier Rives de Meurthe. Au fil de notre échange, il m'a fait part de son projet : vendre son appartement.

😊Quelques temps plus t**d, il m'a accordé sa confiance pour m'accompagner dans la vente de son bien. 🤝

Aujourd'hui, je suis heureux de pouvoir dire :

🔑 Appartement vendu !

Derrière chaque vente, il y a avant tout une rencontre, un projet et une relation de confiance.

C'est aussi ce que j'aime dans mon métier : les rencontres que l'immobilier permet de créer, et la possibilité de transformer un premier échange en un véritable accompagnement.

🙏 Merci à mon client pour sa confiance.

Vous avez vous aussi un projet de vente, d'achat ou d'estimation à Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy et alentours ? Parlons-en !

📞 Adérito NEVES PIRES – ACJ Immobilier
📲 06 01 48 18 19

12/09/2026

🎯𝐀 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞, 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐓𝟔 - 𝟏𝟑𝟎𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐭 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 🤩🤩

📍En exclusivité à Lemainville – Nancy Sud à 20min dans le Saintois proche Haroué‼️

🗝 Hall d'entrée - Salon-Séjour-Cuisine🧑‍🍳traversant - 2 Salle de d'eaux 🚿 2 Toilettes séparés🚽- 4 chambres 🛏 - 1 Dressing 🎽Buanderie - Grenier aménageable 🛠️- Jardin🌳- Garage 2 Voitures.

🏡Maison individuelle de 2009 - Terrain plat de 2000m² - Environnement Très calme, Chauffage au sol par géothermie, Climatisation, pas de travaux à prévoir !

👉DPE CLASSE C - 114 kWh/m2 par an ; GES A - 4 Kg CO2/m2/an
🎥 Visite virtuelle disponible.

⌚️ Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'infos.

📞 06.01.48.18.19 !

💶 356 900€ honoraires charge vendeurs.

🤳 N'hésitez pas à partager svp ! Merci à tous 😜

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€ par an (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

04/09/2026

📸 𝐔𝐍𝐄 𝐀𝐍𝐍𝐎𝐍𝐂𝐄 𝐈𝐌𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐄̀𝐑𝐄, 𝐂𝐄 𝐍'𝐄𝐒𝐓 𝐏𝐀𝐒 𝐉𝐔𝐒𝐓𝐄 𝐐𝐔𝐄𝐋𝐐𝐔𝐄𝐒 𝐏𝐇𝐎𝐓𝐎𝐒 𝐄𝐓 𝐔𝐍 𝐏𝐑𝐈𝐗 !

🏡 Conseil d'Adérito #3

Un acquéreur se fait une première impression en quelques secondes !
🎯Aujourd’hui, la majorité des projets immobiliers commencent derrière un écran.

Avant même de visiter votre maison ou votre appartement, un futur acquéreur va regarder les photos, le prix, la description et les premières informations de l'annonce.

C'est pourquoi chaque détail compte 😉

🔹 Des photos de qualité
Elles doivent être lumineuses, soignées et surtout montrer les véritables atouts du bien. Une belle photo doit donner envie d'aller plus loin.

🔹 Une annonce qui raconte votre bien
La description ne doit pas simplement énumérer des pièces et des mètres carrés. Elle doit permettre à l'acquéreur de comprendre le logement et surtout de s'y projeter.

🔹 Mettre en avant les bons arguments
Une belle luminosité, une terrasse, un jardin, une vue dégagée, une rénovation récente, du cachet… Chaque bien possède ses points forts. Encore faut-il savoir lesquels mettre en avant.

🔹 Être transparent
Valoriser un bien ne signifie pas cacher ses défauts. Au contraire, une présentation professionnelle doit donner une vision juste du logement et permettre de toucher les bons acquéreurs.

🔹 Une diffusion adaptée
Une bonne annonce doit être visible là où se trouvent les personnes réellement à la recherche de leur futur logement.

🎯 L'objectif n'est pas d'avoir le plus de clics possible.

L'objectif est d'attirer les bons acquéreurs, ceux qui vont avoir un véritable coup de cœur et qui pourront concrétiser leur projet.

👉Je considère que la commercialisation d'un bien mérite autant d'attention que son estimation.

Parce qu'une maison ou un appartement ne se vend pas uniquement avec un prix.

Il faut donner envie de le découvrir. 🏡

📍 Vous envisagez de vendre votre bien à Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy ou dans les environs ?

Parlons de votre projet et de la meilleure façon de le mettre en valeur.

📞 Adérito NEVES PIRES
🏡 ACJ Immobilier
📱 06 01 48 18 19

☺️Une bonne vente commence par une bonne présentation.

01/09/2026

🏡 Une estimation élevée… mais aucune visite.

En mars dernier, j’ai estimé cette maison.

👉La propriétaire a ensuite fait un choix compréhensible : confier la vente à l’agence qui avait réalisé l’estimation la plus haute.

De mars à juillet : 0 visite.

Pas une visite.
Pas une offre.
Et forcément, au fil des semaines, le doute et la frustration s’installent.

🤳J’ai alors repris contact avec la propriétaire.

Nous avons décidé de reprendre le dossier autrement.

📸 Un reportage photo professionnel
🏠 Une visite virtuelle
📝 Une annonce détaillée, fidèle aux véritables qualités du bien
📊 Et surtout, un prix cohérent avec la réalité du marché et les attentes des acquéreurs.

La maison a été remise en vente.

Résultat ?

👉 Moins d’une semaine après sa mise en vente, elle était réservée ! 🎉

Et surtout : une propriétaire soulagée et heureuse de voir enfin son projet avancer.

Cette expérience illustre parfaitement quelque chose que je répète souvent :

📍Une estimation n’a de valeur que si elle permet de vendre.

Mon rôle n’est pas de vous annoncer le prix que vous aimeriez entendre. Il est de vous donner une vision réaliste du marché, de mettre votre bien en valeur et de construire une stratégie pour vous permettre de vendre dans les meilleures conditions.

🙏 Merci à cette propriétaire pour sa confiance renouvelée.

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? Parlons-en.

📞 Adérito NEVES PIRES – ACJ Immobilier
06 01 48 18 19

29/08/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?

Chaque projet immobilier mérite une stratégie adaptée, une estimation juste et surtout un accompagnement de proximité.

Mon objectif : vous permettre de vendre au juste prix, dans les meilleurs délais, avec un suivi personnalisé à chaque étape.

📞 Vous avez un projet ? Parlons-en !

Adérito NEVES PIRES – ACJ Immobilier
06 01 48 18 19

27/08/2026

🎯𝐀 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞, 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐓𝟓 - 𝟏𝟐𝟓𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 - 𝟒 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 - 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 - 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 🤩🤩

📍En exclusivité à Vandœuvre-Lès-Nancy – Quartier Brichambeau à proximité immédiate du parc Richard Pouille, des commerces, écoles, transports‼️

🗝 Hall d'entrée - Couloir - Salon-Séjour traversant 🛋️ Cuisine équipée 🧑‍🍳 - 2 Salle de bains 🚿 3 wc 🚽- 4 chambres 🛏 - Dressing - Chaufferie - Jardin🌳- Terrasse

Très bon état général, Mitoyenne d'un côté, Stationnement devant la maison - Rénovation récente, Chaudière électrique, climatisation, adoucisseur d'eau, cumulus neuf, toiture neuve, façade isolée, abri de jardin.

👉DPE CLASSE C - 177 kWh/m2 par an ; GES B - 7 Kg CO2/m2/an
🎥 Visite virtuelle disponible.

⌚️ Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'infos.

📞 06.01.48.18.19 !

💶 255 000 € honoraires charge vendeurs.

🤳 N'hésitez pas à partager svp ! Merci à tous 😜

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2810€ par an (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26/08/2026

🎯Le DPE va encore évoluer. Et cette fois, le signal envoyé est clair ⚡

📍À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

👉Concrètement, certains logements chauffés à l’électricité pourront améliorer leur classement DPE, sans travaux.

🏡Soyons précis : le logement ne consommera pas moins et son isolation ne changera pas par magie. C’est la méthode de calcul qui devient plus favorable à l’électricité. Le gain de classe ne sera donc pas automatique et chaque DPE devra être étudié individuellement.

😐Pour les propriétaires, vendeurs et bailleurs, cette évolution peut néanmoins avoir un impact réel sur la commercialisation, la valeur perçue et, dans certains cas, les contraintes locatives.

🤳 Parlons-en !

24/08/2026

🎯𝐀 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞, 𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟑 - 𝟕𝟏𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 + 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐞𝐭 𝐂𝐚𝐯𝐞 🤩🤩

📍En exclusivité à Nancy – Quartier Charles III à proximité immédiate du parc Charles III, de l’hôpital central, des commerces, bus, centre ville, école, collège et lycée‼️

🗝 Belle entrée avec dressing - Cuisine aménagée🧑‍🍳- Salon-Séjour - Salle de bains 🚿 Toilettes séparés🚽- 1 chambre 🛏 - 1 Bureau 💻- Parking - Cave - Ascenseur

🤩L'appartement a été entièrement rénové avec goût par une architecte. Il est lumineux et agréable. La décoration est soignée et il n'y a pas de travaux à prévoir.

👉DPE CLASSE D - 216 kWh/m2 par an ; GES D - 47 Kg CO2/m2/an
🎥 Visite virtuelle disponible.

⌚️ Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'infos.

📞 06.01.48.18.19 !

💶 169 900 € honoraires charge vendeurs.

🤳 N'hésitez pas à partager svp ! Merci à tous 😜

Les charges de copropriété 353€ / mois comprennent le syndic, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, l'ascenseur, la consommation d'eau, les petites dépenses courantes, le fonds travaux et le chauffage. Il reste l'électricité de l'appartement à votre charge.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1730€ par an (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins

23/08/2026

💰LE BON PRIX, CE N’EST PAS LE PRIX LE PLUS HAUT !

📍Conseil d’Adérito #2

🏡Quand on souhaite vendre son logement, il est naturel de vouloir en obtenir le meilleur prix possible.

Mais attention : afficher un prix trop élevé peut parfois faire perdre du temps… et finalement de l’argent.

📊 Un prix de vente doit être réfléchi et adapté au marché.

Deux maisons situées dans la même rue peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur superficie, leur état, leur terrain, leur luminosité, leurs prestations, leur DPE ou encore leur environnement.

Et surtout, il faut garder en tête une chose :

⏱️ Les premières semaines de commercialisation sont particulièrement importantes.

C'est à ce moment que votre bien bénéficie de l'effet de nouveauté et attire naturellement l'attention des acquéreurs à la recherche d'un logement correspondant à leurs critères.

❌ Un prix trop élevé peut entraîner peu de visites.
❌ Peu de visites peuvent entraîner peu ou pas d'offres.
❌ Et après plusieurs semaines ou plusieurs mois, votre annonce risque de perdre de son attractivité.

🎯 Le véritable objectif n'est donc pas de fixer le prix le plus élevé possible.

C'est de trouver le juste prix, celui qui permet de positionner votre bien correctement face à la concurrence et d'attirer les acquéreurs susceptibles de concrétiser leur projet.

Mon rôle est justement de vous apporter une analyse objective du marché et de votre bien pour construire une véritable stratégie de vente.

📍 Vous envisagez de vendre à Vandœuvre-lès-Nancy, Nancy ou dans les communes proches du Grand Nancy ?

👉Avant de fixer votre prix, parlons-en !

📞 Adérito NEVES PIRES
🏡 ACJ Immobilier
📱 06 01 48 18 19

Une bonne vente commence par le bon prix. 🎯

Photo personnelle d'un village perché très haut

21/08/2026

🎯𝐀 𝐕𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞, 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐓𝟓 - 𝟏𝟏𝟒𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞𝐬 + 𝐒𝐨𝐮𝐬-𝐬𝐨𝐥 𝐞𝐧 𝐑𝐃𝐂 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐭 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 🤩🤩

📍En exclusivité à Vandœuvre-Lès-Nancy – Quartier Tourtel à proximité immédiate de la Malgrange, des commerces, bus, accès voie rapide et parc des expositions‼️

🗝 Hall d'entrée - Cuisine dinatoire🧑‍🍳- Salon-Séjour traversant - Salle de bains 🚿 2 Toilettes séparés🚽- 3 chambre 🛏 - 1 Bureau 💻Buanderie - Chaufferie - Jardin🌳- Garage.

Grenier aménageable - Environnement Très calme, chauffage Gaz – Jardin avec arbres fruitiers – Stationnement possible devant la maison.

👉DPE CLASSE D - 219 kWh/m2 par an ; GES D - 47 Kg CO2/m2/an
🎥 Visite virtuelle disponible.

⌚️ Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'infos.

📞 06.01.48.18.19 !

💶 274 000 € honoraires charge vendeurs.

🤳 N'hésitez pas à partager svp ! Merci à tous 😜

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270€ et 3090€ par an (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse

Vandoeuvre-lès-Nancy

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33601481819

Site Web

https://acj-immobilier.fr/vente/

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