Jean-François Orhant

20/03/2026

04/02/2025

Location - Appartement Vannes - 730 €/mois
Situation : L’appartement est situé au cœur du quartier de Cliscouet, au sud de Vannes, en allant vers Conleau. Les commerces et les commodités sont à proximité immédiate et accessibles à pied : Le bus à 300 m, le U Express, la boulangerie, un traiteur (…) à 200 m, l’IUT à 900 m. Le centre-ville est à 2,5 km et la gare maritime vers les îles et le bord de l’eau, ainsi que la Rabine, avec un accès au Port d’un côté et à la jolie presqu’Ile de Conleau de l’autre, à 1,3 km.
L’appartement : Il se trouve dans une impasse, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien tenue, sans ascenseur.
Une vraie entrée avec wc indépendant distribue à droite les pièces de vie lumineuses, le séjour et la cuisine aménagée et semi-équipée, semi-ouverte, près de 28 m² au total, elles donnent sur un agréable balcon orienté à l’ouest sur des espaces verts.
Et à gauche de l’entrée, l’espace nuit, une salle de bains spacieuse, et la chambre qui possède également sa baie et son balcon orientés à l’ouest.
Les peintures ont été refaites en 2021 et la cuisine en 2022.
L’appartement possède un garage de 21 m² en sous-sol semi-enterré qui peut être loué en option + 60€ /mois.
En conclusion : Ce beau T2, spacieux et lumineux, bien orienté, au clame, rénové en partie, de près de 48 m², avec 2 balcons et un grand garage en option (…), est idéalement situé à portée de marche à pied des commerces, des commodités essentielles, du Golfe du Morbihan, et des universités.
Bail meublé 1 an renouvelable
Cuisine aménagée et semi-équipée 07/2022 : plaques, hotte.
Chauffage : Individuel Gaz naturel (Chaudière 2013)
Volets roulants manuels et peintures (été 2021)
Orientation : Ouest
Location meublée : 675€ + 55€ (Charges et TOM)
Garage : Sous-sol 21,41 m² en option + 60€ / mois
Honoraires agence : 381,62€ TTC charge locataires (Dossier, visites, états des lieux entrée et sortie)
Dépôt de garantie : 1350€ soit 2 mois de loyer hors charges

Provision sur charges récupérables 55 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 381,62 € TTC
Dépôt de garantie 1 350 €
Classe énergie 163 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 38 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€
JEAN-FRANCOIS ORHANT
Non-détention de fonds
RCS 823931332
CPI 56052016000015046
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

03/02/2025

Location - Maison Monterblanc - 1 090 €/mois
Situation : Elle est construite dans un lotissement résidentiel, à 600 m du centre de Monterblanc avec ses commerces et commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar-tabac-presse, crêperie, coiffeur, médecin, bus vers Vannes 6x / jour, à 8 km de St Avé et de l’Intermarché de Kermelin, à 10,4 km de l’Hôpital et de la gare TGV de Vannes et à 11,5 km du centre de Vannes.
La maison : Elle a été construite en 2007, bien tenue, en limite de propriété côté garage, sur une terrain de 663 m² bien orienté, est-sud-ouest, comportant 2 terrasses, une à l’ouest et une à l’est.
Une entrée donne directement sur les pièces de vie, salon, séjour et cuisine aménagée et semi équipée, plus de 37 m² au total, qui ouvrent sur une vaste terrasse orientée est et sud donnant sur le joli jardin sans vis-à-vis.
Toujours de l’entrée, l’escalier dessert l’étage avec les 3 autres chambres, dont une double avec un dressing-bureau, la vaste salle de bains avec wc.
En conclusion : Une situation stratégique dans un quartier résidentiel avec des commerces de proximité, à 10 minutes de l’entrée de Vannes. Une maison bien tenue, bien pensée et orientée dans un environnement paisible : idéal pour habiter dans le pays de Vannes.
Rdc : Séjour-salon, Cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d’eau, 1 wc, garage avec buanderie.
Etage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc.
Chauffage : électrique + Poêle programmable
Orientation : Est-Sud-Ouest
Cuisine : Aménagée meubles haut et bas, et équipée, hotte, plaques de cuisson gaz, four
Loyer : 1160 € / mois Hors charges + 30 € / mois (Entr. Poêle + Taille haies + Tom) hors eau et électricité
Honoraires de location : 720 € charge locataire (dossier, bail et états des lieux entrée et sortie)
Disponibilité : 15/11/2024

Provision sur charges récupérables 30 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 720 € TTC
Dépôt de garantie 1 060 €
Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 20 kg CO2/m².an (C)
JEAN-FRANCOIS ORHANT
Non-détention de fonds
RCS 823931332
CPI 56052016000015046
Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr

11/12/2024

ST ARMEL

15/11/2024

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14/11/2024

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L’appartement est situé dans le centre de Vannes à 500 m de l’Hôtel de ville, tous les commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied, le bus à 300 m, les premiers commerces à 550 m, le Monoprix et la rue du Mené à 750 m, puis le Marché, le Port, à 1...

14/11/2024

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Vivez une expérience unique dans un cadre historique exceptionnel ! Ce charmant duplex situé à Trédion vous offre le prestige d’un château, entouré d’un parc verdoyant et paisible 🌿. Rare sur le marché, ce bien d’exception vous plongera dans l’ambiance authentique et raffinée de l’époque tout en bénéficiant du confort moderne.

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13/11/2024

🏡 Charmante maison de 110 m² à louer à Monterblanc, comprenant 5 pièces, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, disponible à partir du 15/11/2024. 🌳 Située dans un environnement calme, elle offre un grand jardin et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. ☀️

Situation : Elle est construite dans un lotissement résidentiel, à 600 m du centre de Monterblanc avec ses commerces et commodités : boulangerie, épicerie, pharmacie, bar-tabac-presse, crêperie, coiffeur, médecin, bus vers Vannes 6x / jour, à 8 km de St Avé et de...