Justine Picard Immobilier

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✨ Conseillère en immobilier ✨
🏡 Accompagnement sur-mesure pour vendre, acheter ou investir
📍Vannes | Golfe du Morbihan | Bretagne
📩 Contactez-moi pour concrétiser votre projet !

15/09/2026

• Quelque chose se prépare chez Treize Immobilier…

De nouveaux projets, de nouveaux biens à la vente, de nouvelles idées et toujours la même envie de vous partager le meilleur. 🏡✨

On vous prépare de belles surprises… Mais pour l’instant, on garde encore un peu le secret 🤫

Nous attendons vos idées en commentaires 💬

Restez connectés, la suite arrive très bientôt !



📸 : .communication

• ✨ NOUVEAUTÉ À ARRADON — Le plein centre-bourg à pied !Vous cherchez un projet à façonner à votre image dans l’un des s...
07/09/2026

• ✨ NOUVEAUTÉ À ARRADON — Le plein centre-bourg à pied !

Vous cherchez un projet à façonner à votre image dans l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan ? Je vous présente cet appartement de 87 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété intime de seulement 5 lots.

🏠 Ce qui vous attend :
• Côté nuit & vie : Une entrée, un séjour avec espace cuisine aménagé, 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
• Le vrai + : Un espace supplémentaire de 19 m² baigné de lumière grâce à son puits d’eau douce. Idéal pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau pour le télétravail ou une grande salle à manger.
• Les travaux déjà faits : Menuiseries neuves et volets roulants électriques pour un confort immédiat.

🛠 Un potentiel exceptionnel : L’intérieur nécessite une rénovation complète. C’est l’opportunité parfaite pour réagencer, personnaliser et valoriser un bien à la configuration très modulable.

📍 Emplacement premium : Tous les commerces, services et la vie du bourg d’Arradon accessibles en quelques pas.

📲 Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi pour plus d’informations par DM ou au 06 32 73 76 54.

• ✨ NOUVEAUTÉ – SARZEAU | L’élégance d’une maison contemporaine au cœur de la Presqu’île de Rhuys ✨À quelques pas du cen...
24/07/2026

• ✨ NOUVEAUTÉ – SARZEAU | L’élégance d’une maison contemporaine au cœur de la Presqu’île de Rhuys ✨
À quelques pas du centre-ville, des commerces et du marché de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine à ossature bois, construite en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

🏡 116 m² au sol – 100 m² habitables
🌿 Terrain clos et paysagé de 373 m²
🚗 Garage attenant de 19 m²

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les volumes, les matériaux naturels et le parquet bois créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée propose également :
✨ Une chambre actuellement aménagée en dressing
✨ Une salle d’eau avec do**he à l’italienne
✨ Un WC indépendant
À l’étage, une belle mezzanine laisse libre cours à vos envies : espace télé, bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint… Elle dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC.

🌱 Une maison pensée pour un confort durable :
• Ossature bois et isolation performante
• Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
• Poêle à granulés
• Ballon thermodynamique
• Construction récente avec excellentes performances énergétiques
À l’extérieur, place à la douceur de vivre :
☀️ Jardin paysagé exposé plein sud
🔥 Terrasse aménagée avec brasero
🌿 Coin potager
💧 Puits
🚐 Stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules, dont un camping-car
Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement du mode de vie sarzeautin : le marché, les commerces, les sentiers côtiers et les pistes cyclables accessibles à pied… et les premières plages à seulement 3 km.
🌊 Une maison clé en main, entre modernité, nature et art de vivre breton.
📍 Sarzeau – Presqu’île de Rhuys


💰 Prix : 582 300 € FAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus : 06 32 73 76 54
📩 Ou par message privé directement sur Instagram !

• ✨ EXCLUSIVITÉ — L’esprit loft aux portes du Golfe du Morbihan ✨Découvrez cet appartement T3, alliant le charme de l’a...
21/07/2026

• ✨ EXCLUSIVITÉ — L’esprit loft aux portes du Golfe du Morbihan ✨

Découvrez cet appartement T3, alliant le charme de l’ancien sous combles et des volumes baignés de lumière.

📍 Plein bourg de Noyalo | À 10 min de Vannes & du Golfe
Les points clés :
Tranquillité absolue : Seul et unique lot d’habitation au sein d’une petite copropriété de 3 lots (aucun voisin direct).
Volumes généreux : 51 m² Carrez pour 67 m² au sol.
Espace de vie : Un séjour/cuisine ouverte de 26 m² (35 m² au sol) baigné de lumière naturelle, sans vis-à-vis.
Espace nuit : 2 chambres sous-pentes au charme feutré + salle de bain.

Un bien pépite, parfait pour une première acquisition ou un investissement pérenne.

💰 Prix : 190 000 € FAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété : 06 32 73 76 54
📩 Ou par message privé directement sur Instagram !

📸 Certaines images sont retouchées à l’aide de l’IA

• 🏡 NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR 🌊✨À seulement quelques minutes à pied de la plage de Rouvran, découvrez cette maison mitoyenne...
20/07/2026

• 🏡 NOUVEAUTÉ À DÉCOUVRIR 🌊✨

À seulement quelques minutes à pied de la plage de Rouvran, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté implantée sur un terrain constructible de 636 m². Une opportunité rare offrant un fort potentiel d’évolution dans un environnement calme et recherché.

✨ Ses atouts :
🏠 Maison à rafraîchir selon vos envies.
🛏️ 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
🌳 Grand jardin et bel espace extérieur.
🚗 Stationnement sur la parcelle.
⚡️ DPE D
📍 À proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers.
🔨 Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités de valorisation (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement à fort potentiel, ce bien est une véritable opportunité pour donner vie à votre projet.

💰 Prix : 279 000 € FAI

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété : 06 32 73 76 54

• 🌊 OPPORTUNITÉ RARE À DEUX PAS DE L’OCÉAN 🌊Je vous présente un nouveau bien au potentiel exceptionnel, idéalement situé...
15/06/2026

• 🌊 OPPORTUNITÉ RARE À DEUX PAS DE L’OCÉAN 🌊
Je vous présente un nouveau bien au potentiel exceptionnel, idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas de la célèbre plage des Goh Velin ! 🏖️

🏡 Une maison traditionnelle pleine de charme
D’une surface d’environ 78 m² habitables, elle se compose :
* Au RDC : Une cuisine aménagée, un séjour exposé OUEST avec cheminée 🔥, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une superbe véranda de 10 m² baignée de lumière.
* À l’étage : Deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette avec WC.

📐 Le grand point fort : Un terrain unique !
Le véritable atout majeur de cette propriété ? Son vaste terrain constructible, facilement divisible et bénéficiant déjà d’une entrée indépendante.
Une occasion idéale pour :
* Envisager un projet de construction supplémentaire 🏗️
* Réaliser une revente de lot 📐
* Créer une superbe valorisation patrimoniale 📈

🚗 Une dépendance avec garage et atelier vient compléter cet ensemble rare sur le marché.

📲 Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd’hui en DM ou par téléphone !

👉 Plus d’informations sur notre site ou en agence. Image non contractuelle.

• Un appartement où l’on se sent bien, à deux pas du cœur de Vannes ✨Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété des années 60, ...
26/03/2026

• Un appartement où l’on se sent bien, à deux pas du cœur de Vannes ✨

Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété des années 60, ce T3 traversant vous séduira par sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse.
On y découvre un séjour accueillant avec son parquet d’origine plein de charme, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux chambres propices au calme.
Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie confortable au quotidien.

En plus : grenier, cave et garage privatif — un vrai confort en centre-ville.

Commerces, transports et toutes les commodités accessibles à pied.

Un lieu de vie idéal pour s’installer…

À visiter sans tarder 🤍

📍 Vannes - Albert 1er
📩 Plus d’informations et visites en DM ou par téléphone 06 32 73 76 54

• Le port de Vannes comme horizon quotidien ⚓️J’ai le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe T2 de 48 m², vérit...
23/02/2026

• Le port de Vannes comme horizon quotidien ⚓️

J’ai le plaisir de vous ouvrir les portes de ce superbe T2 de 48 m², véritable pépite nichée au cœur d’une résidence sécurisée de 2023.

Le clou du spectacle ? Une pièce de vie baignée de lumière qui s’ouvre sur un balcon généreux. Imaginez-vous prendre votre café face à une vue imprenable sur le port... un tableau vivant qui change au fil des marées. 🌊

Côté confort, tout a été pensé :
✨ Prestations haut de gamme (parquet, domotique)
✨ Chambre spatieuse (13 m²) avec salle d’eau attenante
✨ Place de parking privative en sous-sol

Que ce soit pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial, ce bien est une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Vannes.

📍 Vannes - Port - 237 000€ HAI
📩 Plus d’informations et visites en DM ou par téléphone 06 32 73 76 54

• Et si le 13 n’était pas un hasard, mais un signe ? ✨Certains l’auront deviné, ce vendredi 13 février marque un nouveau...
13/02/2026

• Et si le 13 n’était pas un hasard, mais un signe ? ✨

Certains l’auront deviné, ce vendredi 13 février marque un nouveau chapitre pour moi : je rejoins officiellement l’aventure . 🏠

Un choix évident.
Pour l’exigence.
Pour les valeurs de partage.
Et surtout pour cette envie commune de moderniser l’immobilier à Vannes et d’apporter une approche plus humaine, plus engagée, plus audacieuse.

Nouvelle aventure, nouveaux projets… mais une conviction intacte : vous accompagner avec sérieux et passion dans chaque étape de vos projets de vie.

Parce qu’au fond, la chance, ça se provoque.

Et vous, le 13… simple superstition ou vrai porte-bonheur ? 👇


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Vannes
56000

Téléphone

+33632737654

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