Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:00 - 21:00 Mardi 08:00 - 21:00 Mercredi 08:00 - 21:00 Jeudi 08:00 - 21:00 Vendredi 08:00 - 21:00 Samedi 08:00 - 21:00

Aurélien Merrot Immo13

Name: Aurélien Merrot Immo13
Address: Velaux, FR
Telephone: +33616853633

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Velaux
Aurélien Merrot Immo13

Depuis 2019, à votre service pour réaliser votre projet Immo dans le 13. Vente, achat , location

01/04/2025

🏡 À la recherche de la future maison de mes clients.
Personne sérieuse et motivée !

Je recherche activement une Villa répondant aux critères suivants :

✅ Budget validé : jusqu’à 800 000 €
✅ Minimum 3 chambres
✅ Belle pièce de vie
✅ Cuisine séparée ou semi-ouverte
✅ Terrain de 1 200 m² minimum**
✅ Piscine ou piscinable
✅ Environnement calme

📍 Secteurs recherchés : Velaux, Ventabren, Éguilles, Cabriès, Calas, Bouc-Bel-Air

📩 Vous vendez un bien correspondant ou connaissez quelqu’un qui vend cette pépite? Contactez-moi en message privé ! 🙌

Aurélien Merrot Immo13
☎️ 06.16.85.36.33☎️

🔁 Partagez cette annonce, cela pourrait aider à concrétiser un beau projet ! 😊

29/03/2025

🚨 500 000€ FAI🚨

🏡 Maison à vendre à Velaux – 96m² avec Piscine et Grand Terrain 🌿

📍 Exclusivité : Belle maison à étage de 96m² sur un terrain arboré de plus de 700m² avec oliviers, pelouse et piscine.

✨ Rez-de-chaussée :
✅ Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux
✅ Petite chambre climatisée (bureau ou chambre d’amis)
✅ WC indépendant & buanderie

✨ À l’étage :
✅ 3 chambres climatisées (dont une avec placard/dressing)
✅ Salle de bain & WC indépendant

🌿 Extérieur :
✅ Grand garage, arrosage automatique via forage
✅ Proximité commodités & transports

📩 Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite!

📞 Aurélien Merrot Immo13 – 06.16.85.36.33

25/03/2025

🏡 À Vendre – Maison 4 Pièces avec Jardin et Grand Garage à Manosque (81m²) 🏡

- 242 000 € FAI 🏡

PRI

📍 Exclusivité à ne pas manquer !
Découvrez cette charmante maison de 81 m², parfaitement située à Manosque, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

✨ Les atouts du bien :

✅ Rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour traversant, lumineux et spacieux. WC avec lave-mains et placard sous escalier.
✅ Étage : 3 chambres confortables (dont 2 avec placard), salle de bain avec WC.
✅ Extérieurs : Petit jardin idéal pour profiter des beaux jours.
✅ Garage & stationnement : Grand garage avec accès direct à la maison et au jardin + une place de parking devant.

📍 Localisation idéale :
🚏 Arrêt de bus à proximité
🏫 Collège Jean Giono à 250 m
🌳 Parc de Drouille à 300 m

🔎 Infos pratiques :
📊 DPE : C (155 kWh/m²/an) | GES : A (4 kg CO²/m²/an)
💰 Estimation des coûts annuels d’énergie** : entre 1 000 € et 1 410 €
📆 Date du diagnostic énergétique: 20/01/2025

Cette maison bien agencée est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à la visiter !

📩 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !

📞 Aurélien Merrot
- Conseiller indépendant Dr House Immo.
06.16.85.36.33

15/03/2025

📢 À LA RECHERCHE DE LA FUTURE MAISON D'UNE jOLIE PETITE FAMILLE! 🏡

Bonjour à tous,

Je suis activement à la recherche d’une maison dans les communes de Velaux, Coudoux ou Ventabren. Voici les critères :

✅ Surface : environ 125 m² et plus
✅ Chambres : 4 chambres ou 3 chambres + une dépendance (studio ou autre, à voir)
✅ Terrain : minimum 500 m²
✅ Extérieur : piscine ou terrain piscinable
✅ Environnement : au calme

💰 Budget de 660 000 € hor frais de notaire validé par un courtier, avec un gros apport 💪

Si vous vendez ou connaissez quelqu’un qui vend un bien correspondant, n’hésitez pas à me contacter en MP !
Merci pour vos partages 🙏

11/03/2025

📢 BAISSE DE PRIX – APPARTEMENT T5 AVEC BALCON 📢

🔥 NOUVEAU PRIX : 224 000€ HAI 🔥

🏡 APPARTEMENT T5 4 Chambres– 104 m² + BALCON 11 m² 🏡

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T5 de 104 m², entièrement rénové, lumineux et climatisé** !

✨ Ses atouts :

✅ Grande pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon exposé SUD ☀️
✅ 3 chambres confortables + 1 pièce attenante au séjour
✅ Salle d’eau moderne, buanderie et WC indépendant
✅ Résidence bien entretenue avec ASCENSEUR et stationnement facile
✅ Quartier calme et recherché proche de toutes commodités (écoles, commerces, axes routiers à 5 min)

🔎 DPE : C | GES : C

📍 Vitrolles

➡️ Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant :

📞 Aurélien Merrot - Dr House Immobilier
📲 06.16.85.36.33

21/02/2025

**✨ EXCLUSIVITÉ – GRAND T5 RÉNOVÉ À VITROLLES ✨**

**📍 104 m² | 4 chambres | Balcon 10 m² | 230 000 € HAI**

🏡 Découvrez ce superbe appartement **T5 lumineux et climatisé**, entièrement rénové avec goût, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort !

🔹 **Un espace de vie convivial** :
✔️ Grand séjour de 32 m² donnant sur un **balcon exposé SUD**
✔️ Cuisine attenante et cellier pratique
✔️ 4 chambres dont une de 17 m²
✔️ Salle d’eau moderne avec **do**he spacieuse**
✔️ WC indépendant et buanderie

🏢 **Résidence bien entretenue avec ascenseur** et stationnement facile.
🚶‍♂️ **Tout à proximité** : écoles, commerces, transports, accès routiers à 5 min.
🌿 **Environnement calme et recherché**.

📊 **DPE : C | GES : C**
📍 **Prix HAI : 230 000 €**

📞 **Contactez-moi pour une visite !**
Aurélien Merrot – Conseiller immobilier indépendant
☎️ 06.16.85.36.33

20/02/2025

🚨BAISSE DE PRIX🚨

Exclusivité Vitrolles

🏠Maison 85 m² , 3 chambres 🛌, jardin 🏡🌳et garage 🚗

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située.

Très proche des écoles🏫🎒 Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds,

Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km.

Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là.

Elle se compose ainsi:

Au RDC:
une entrée
une cuisine aménagée, séparée
un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue
un WC
un cellier
un garage attenant de 18 m² avec accès direct à la maison

A l'étage:
3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin
une salle de bain
un WC séparé

Ses atouts:
2 pompes à chaleur air/air réversibles.
1 climatisation froid seul air/air.

Panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique

Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé.

Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier.

DPE : C
GES : A

Prix HAI 320 000 EUROS

Lien annonce de vente:

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/vitrolles/maison/33215/82262DHI2708

Aurélien Merrot Immo13
Dr House immo

06.16.85.36 33 ☎️

20/02/2025

🚨BAISSE DE PRIX🚨

Exclusivité Vitrolles

🏠Maison 85 m² , 3 chambres 🛌, jardin 🏡🌳et garage 🚗

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située.

Très proche des écoles🏫🎒 Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds,

Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km.

Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là.

Elle se compose ainsi:

Au RDC:
une entrée
une cuisine aménagée, séparée
un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue
un WC
un cellier
un garage attenant de 18 m² avec accès direct à la maison

A l'étage:
3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin
une salle de bain
un WC séparé

Ses atouts:
2 pompes à chaleur air/air réversibles.
1 climatisation froid seul air/air.

Panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique

Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé.

Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier.

DPE : C
GES : A

Prix HAI 335 000 EUROS

Lien de l'annonce :

https://www.drhouse-immo.com/annonce-immobiliere/vente/vitrolles/maison/33215/82262DHI2708

Aurélien Merrot Immo13
Dr House immo

06.16.85.36 33 ☎️

28/01/2025

🚨NOUVEAUTÉ 🚨

Exclusivité Vitrolles

🏠Maison 85 m² , 3 chambres 🛌, jardin 🏡🌳et garage 🚗

Je vous propose cette maison individuelle à étage, très bien située.

Très proche des écoles🏫🎒 Collège et lycée à moins de 3 minutes à pieds,

Proximité des grands axes routiers et autoroute, gare TGV à 12 km.

Sans oublier le lac de la Tuilières et son sentier Nature à quelques pas de là.

Elle se compose ainsi:

Au RDC:
une entrée
une cuisine aménagée, séparée
un salon de 25 m² avec accès direct au jardin et barbecue
un WC
un cellier
un garage attenant de 18 m² avec accès direct à la maison

A l'étage:
3 chambres dont une de 13 m² avec balcon donnant sur le jardin
une salle de bain
un WC séparé

Ses atouts:
2 pompes à chaleur air/air réversibles pour chauffage et climatisation
1 pompe à chaleur air/air pour climatisation
panneaux solaires en autoconsommation réduisant la consommation électrique

Double porte d'entrée qui permet de laisser rentrer la lumière tout en conservant l'accès fermé.

Le jardin d'ornement de la maison offre une végétation variée: arbres, multiples rosiers et noisetier.

DPE : C
GES : A

Prix HAI 335 000 EUROS

Aurélien Merrot Immo13
Dr House immo

☎️06.16.85.36 33 ☎️

24/10/2024

EN EXCLUSIVITE!!

Maison T4 de 81 m2 avec grand garage à Manosque.

Maison jumelée située à Manosque de type 4 de 81 m² proche des écoles et commodités.

Au rez-de chaussée, se trouve un vaste salon/séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée totalement baignée de lumière.
Accès direct aux exterieurs de part et d'autre de la maison.

Toujours au Rez de chaussée se trouve un toilette indépendant avec lave main (Norme PMR) ainsi qu'un placard sous escalier.

Au second étage, vous trouverez deux belles chambres avec placard et une troisième plus petite.
Toujours au premier niveau se trouve une salle d'eau avec baignoire et un second toilette.

Vous disposerez d'un vaste garage de plus de 27m2 offrant diverses possibilités avec accès direct à la maison ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci.

Côté extérieur vous pourrez profiter de deux espaces de vie distincts, l'un à l'entrée de la maison et le second plus vaste à l'arrière. Ce bien vous est présenté par Aurélien Merrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

246 000 € HAI

Aurélien Merrot
06.16.85.36.33

18/07/2024

🚨🚨Alerte nouveauté 🚨🚨

Marseille 9ème vue panoramique 🙃🙃🏟💒⛰️

T3 67m2 traversant refait à neuf vendu meublé

Salon séjour lumineux et spacieux

2 chambres avec placard

Salle d'eau

Cuisine équipée

Place de parking sécurisé

Faible charge de copropriété

Ne tardez pas à m'appeler

💶 237 000 euros FAI

☎️ 06.16.85.36.33 ☎️

Aurélien Merrot Immo13

#13009 vendre

Adresse

Velaux

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 21:00
Mardi	08:00 - 21:00
Mercredi	08:00 - 21:00
Jeudi	08:00 - 21:00
Vendredi	08:00 - 21:00
Samedi	08:00 - 21:00

Téléphone

+33616853633

Site Web

https://www.seloger.com/professionnels/agents-commerciaux/velaux-13880/agence-49822/

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