Romain Ferretti Iad France Immobilier

Romain Ferretti Iad France Immobilier 🏡 Conseiller immobilier Vendôme et environs
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📈 Les taux immobiliers repartent à la hausse.🏦 Les banques prêtent encore, mais elles deviennent plus sélectives et plus...
13/05/2026

📈 Les taux immobiliers repartent à la hausse.
🏦 Les banques prêtent encore, mais elles deviennent plus sélectives et plus prudentes, avec moins de marge de négociation qu’avant et des conditions de financement plus strictes.
🏠 Pour les acquéreurs, la capacité d’emprunt recule déjà et chaque hausse de taux réduit immédiatement le budget disponible.
💡 Pour les vendeurs, le marché reste actif mais plus exigeant : le bon prix déclenche rapidement, le reste ralentit.
🤝 Vous avez un projet immobilier, je vous accompagne du début à la fin.

📞 L'immo easy, c'est Ferretti ! 06 67 59 01 94
Romain FERRETTI, EI, agent commercial indépendant I@D France (RSAC Blois n° 948448014)

❤️ ATTENTION COUP DE CŒUR ! Dans le centre de Vendôme, découvrez cette maison rénovée avec soin par architecte d'env. 16...
12/05/2026

❤️ ATTENTION COUP DE CŒUR ! Dans le centre de Vendôme, découvrez cette maison rénovée avec soin par architecte d'env. 163 m².
🛋️ Une belle pièce de vie avec séjour et alcôve ouverte sur cuisine, chambre et salle d’eau au RDC, des volumes agréables et fonctionnels.
🌿 Confort et modernité grâce à la domotique, sous-sol aménagé, espaces polyvalents et prestations complètes.
🌳 À l’extérieur : grand terrain au calme, deux terrasses, cuisine d’été, garage, abri de jardin et grande cour pour plusieurs véhicules.
📍 Un emplacement rare, proche commerces, écoles et gare, tout en profitant d’un cadre paisible.

♻️ DPE : D - 💰 Prix : 365 000 €

📣 Annonce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-vendome-163m2/r2021117

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11/05/2026

💡 EXCLUSIF ! Hypercentre de Vendôme, maison avec cachet rénovée sur 3 niveaux.

🏠 RDC : entrée sur couloir, salle à manger avec cuisine ouverte, bureau et chambre.
🛋️ 1er étage : salon lumineux et suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
🛏️ Dernier niveau : deux chambres et salle d’eau.
🌿 Cour privative avec accès indépendant, stationnement facile à proximité, confort de vie en plein centre.
♻️ DPE : D - 💰 Prix : 215 000 €

📢 Annonce :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-vendome-120m2/r2017940

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💡 Idéal famille nombreuse ou projet de gîte et chambres d’hôtes.🌟 À 2 pas de l’hypercentre de Vendôme, maison de caractè...
08/05/2026

💡 Idéal famille nombreuse ou projet de gîte et chambres d’hôtes.
🌟 À 2 pas de l’hypercentre de Vendôme, maison de caractère de 208 m² env.
🏡 Rénovation soignée, sur 3 niveaux, chacun avec salle d’eau avec WC.
🏘️ Couloir indépendant vers cour, dépendances et logement aménagé et meublé offrant une vraie autonomie.
🌳 Parcelle de plus de 3 000 m² avec vue dominante sur Vendôme.
🪨 Plusieurs caves dont deux troglodytiques.

♻️ DPE : C - 💰 Prix : 293 000 €
🖱️ Annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/.../maison-vente-6.../r2017107

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🌧️ Hier, visite d’un appartement sous une pluie battante… mais on a gardé le sourire du début à la fin😄 Même trempés, l’...
06/05/2026

🌧️ Hier, visite d’un appartement sous une pluie battante… mais on a gardé le sourire du début à la fin
😄 Même trempés, l’ambiance est restée bonne et la visite s’est très bien passée
💪 Comme quoi, peu importe la météo, l’essentiel reste l’énergie et l’envie d’avancer

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Romain FERRETTI, EI, agent commercial indépendant I@D France (RSAC Blois n° 948448014)

😅 Lundi matin… certains sautent du lit. D’autres négocient encore avec leur réveil.🤔 Et vous, vous en êtes où avec votre...
04/05/2026

😅 Lundi matin… certains sautent du lit. D’autres négocient encore avec leur réveil.

🤔 Et vous, vous en êtes où avec votre boulot ? Plutôt “ça va” ou plutôt “il manque un truc” ?

💡 Pas besoin de tout plaquer du jour au lendemain. Mais parfois, juste regarder ailleurs permet de voir qu’il existe d’autres options.

🤝 Je développe mon équipe et j’échange régulièrement avec des personnes qui veulent comprendre comment fonctionne mon métier, sans engagement.

📩 Curieux, en réflexion ou juste un peu lassé ? On peut en parler simplement.

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🚐 Mon “changement de vie en van” du 1er avril a visiblement bien pris.😄 Plus de personnes que je ne pensais y ont vraime...
29/04/2026

🚐 Mon “changement de vie en van” du 1er avril a visiblement bien pris.
😄 Plus de personnes que je ne pensais y ont vraiment cru !

🏡 Rassurez-vous : je suis toujours bien présent sur le terrain, avec de nombreux projets en cours et des recommandations qui continuent d’arriver régulièrement.

🌍 L’idée faisait rêver… mais elle reste difficilement compatible avec mon métier de terrain.

💪 On continue donc ensemble, avec la même énergie !

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🌟 EXCLUSIVITÉ à 10 min de Vendôme et 15 min de la gare TGV : ensemble immobilier rare avec 2 maisons et superbe vue déga...
28/04/2026

🌟 EXCLUSIVITÉ à 10 min de Vendôme et 15 min de la gare TGV : ensemble immobilier rare avec 2 maisons et superbe vue dégagée.

🏡 Maison principale d’env. 100 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres sur terrasse dont une suite, SDE et WC.

🏘️ Seconde maison d’env. 58 m² : cuisine/salle à manger, pièce avec cheminée insert (séjour ou chambre), salle d’eau avec WC.

🏊‍♂️ Extérieurs : superbe piscine chauffée d’env. 65 m², plusieurs terrasses avec vue dégagée, store banne, double garage, buanderie, grenier et carport.

♻️ DPE : E - 💰 Prix : 285 000 €

🖱️ Annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-firmin-des-pres-154m2/r2007858

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🏠 Estimer un bien, ce n’est pas dire ce que l’on espère… c’est dire ce que le marché vaut.📊 Une propriétaire me contacte...
27/04/2026

🏠 Estimer un bien, ce n’est pas dire ce que l’on espère… c’est dire ce que le marché vaut.

📊 Une propriétaire me contacte après avoir vu mes biens. Elle attend 180 000€ net vendeur. Mon estimation : 115 000€ à 130 000€ prix de vente.

🤝 L’écart est important, la déception aussi. Elle choisit finalement de ne pas vendre pour l’instant et de réfléchir à des travaux.

💬 Surévaluer peut rassurer sur le moment… mais le marché, lui, finit toujours par trancher.

⚖️ Je préfère être juste dès le départ, même si cela signifie parfois ne pas rentrer un mandat.

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🏡 Une vente qui se conclut aujourd’hui après un très long parcours…📊 Ce bien avait été estimé en février 2023. Il avait ...
17/04/2026

🏡 Une vente qui se conclut aujourd’hui après un très long parcours…

📊 Ce bien avait été estimé en février 2023. Il avait ensuite été mis en commercialisation à un prix environ 20% au-dessus de mon estimation, puis confié à une autre agence. Résultat : peu de visites et un marché qui, lui, continuait d’avancer.

⏳ Dix mois plus t**d, les propriétaires me recontactent en exclusivité. Le temps ayant passé, le bien avait perdu en attractivité et s’était progressivement “installé” sur le marché.

💡 Après plusieurs ajustements et un accompagnement dans la durée, la vente a finalement pu se concrétiser près de 2 ans après la première mise en vente, à un prix 10% inférieur à mon estimation initiale.

🤝 Une histoire qui rappelle simplement qu’un positionnement juste dès le départ permet souvent de gagner du temps… et de l'argent.

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😍 Attention coup de cœur ! 😍À 10 min. de Vendôme et 20 min. de sa gare TGV (Montparnasse en 45 min), maison entièrement ...
16/04/2026

😍 Attention coup de cœur ! 😍

À 10 min. de Vendôme et 20 min. de sa gare TGV (Montparnasse en 45 min), maison entièrement rénovée.
🍳 Cuisine aménagée et équipée + buanderie/cellier
🛋️ Séjour lumineux
🔥 Piscine extérieure aménagée
🚗 Garage indépendant + portail motorisé
🌳 Terrain constructible d’environ 1 200 m² avec accès indépendant et hangar de 140 m²

♻️ DPE : D - 💰 Prix : 259 800 €

🖱️ Annonce complète :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-pezou-109m2/r1990156

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Adresse

17 Rue Des Béguines
Vendôme
41100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 18:30
Samedi 09:00 - 12:00

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