Julien Zaccardi 123immo

07/06/2026

🏡 Heureux d’avoir accompagné de nouveaux investisseurs dans leur premier achat immobilier !

Après avoir défini ensemble leurs objectifs, je leur ai proposé un bien de mon collègue Jean-David Proença 123immo qui correspondait parfaitement à leurs attentes.

Une belle collaboration qui leur permet de concrétiser sereinement leur premier investissement. Félicitations à eux pour cette belle étape et merci pour leur confiance ! 👏✨

🔑 Une nouvelle vente réussie à Auxerre ! Un beau travail d’équipe mené en collaboration avec Julien Zaccardi 123immo.

Cet appartement vient de trouver ses nouveaux propriétaires. C’est toujours un plaisir d'accompagner mes clients dans la réalisation de leurs projets.

Un grand merci à eux pour leur confiance tout au long de cette vente.

💼 Un projet immobilier à Auxerre ou ses environs ?

Si vous souhaitez vendre, acheter ou simplement faire estimer votre bien, je vous accompagne avec plaisir et simplicité.

Rencontrons-nous :
📞 06 79 39 88 99
✉️ Ou contactez-moi par message privé.

Groupe 123 Immobilier Gambetta

01/06/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ RÉSEAUX SOCIAUX 🚨

🏡 Petit prix, gros potentiel ! 🛠️

Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un village plein de charme à quelques minutes d'Auxerre ? Cette maison est faite pour vous !

📍 Située sur la place d'un joli village auxerrois, cette propriété offre :

✅ Environ 60 m² habitables à réinventer selon vos envies
✅ Environ 60 m² supplémentaires de dépendances pour atelier, stockage ou futur aménagement
✅ Terrain privatif
✅ Emplacement agréable au cœur du village
✅ Idéal pour bricoleurs, investisseurs ou primo-accédants

💰 Prix : 80 900 €

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image tout en maîtrisant votre budget.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

23/05/2026

Sous ce magnifique soleil, une nouvelle page s’écrit ☀️🏡

Aujourd’hui, ce superbe terrain trouve ses nouveaux propriétaires… et deviendra bientôt le cadre de vie d’une future maison avec une vue tout simplement exceptionnelle. ✨

Un immense merci à mes vendeurs et aux heureux acquéreurs pour leur confiance tout au long de ce projet. 🤝

Chaque vente est avant tout une rencontre et une histoire de confiance.

Vous avez un projet immobilier ?
Achat, vente, estimation : je vous accompagne à chaque étape.

📞 06.63.46.20.78

19/05/2026

🏡 3 erreurs qui peuvent vous faire perdre plusieurs milliers d’euros lors de la vente de votre maison 💸

Après plusieurs échanges avec des vendeurs et de nombreuses visites sur le terrain, je remarque toujours les mêmes erreurs…
Et elles peuvent coûter très cher 😬

Voici les 3 plus fréquentes 👇

❌ 1. Surestimer son bien dès le départ
Beaucoup de propriétaires pensent :

“Je tente un peu plus haut, on verra…”

Le problème ?
Les acheteurs voient tout, comparent tout… et un bien affiché trop cher perd rapidement en visibilité.

👉 Les premières semaines sont les plus importantes pour vendre au bon prix.

❌ 2. Négliger la présentation du bien
Un intérieur trop chargé, sombre ou peu mis en valeur peut complètement bloquer le coup de cœur.

Parfois, quelques petits ajustements suffisent pour :
✔ attirer plus de visites
✔ mieux valoriser les volumes
✔ déclencher des offres plus rapidement

❌ 3. Attendre trop longtemps avant de réagir
Quand un bien reste plusieurs semaines sans offre, les acheteurs commencent à se poser des questions 👀

Et souvent :
📉 plus le temps passe, plus la négociation devient difficile.

👉 Une vente réussie, ce n’est pas juste “mettre une annonce en ligne”.
C’est une vraie stratégie :
✔ bon prix
✔ bonne présentation
✔ bonne visibilité
✔ bon accompagnement

📩 Vous souhaitez connaître la vraie valeur de votre maison ou appartement sur le marché actuel ?
Je peux vous faire une estimation gratuite et sans engagement.

14/05/2026

13/05/2026

🏡🔥 ALERTE PÉPITE À MALIGNY 🔥🏡

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait au cœur du vignoble chablisien ? 🍇✨

À seulement quelques minutes de Chablis, découvrez cette maison de village pleine de charme avec un potentiel INCROYABLE 😍
👉 Maison lumineuse
👉 Dépendances à aménager
👉 Cave voûtée pleine de caractère
👉 Terrain clos + hangar
👉 Idéal résidence principale, Airbnb, investissement ou projet de rénovation

💡 Imaginez :
✔️ un loft dans la dépendance
✔️ un atelier d’artiste 🎨
✔️ une maison de vacances au calme
✔️ ou même un projet locatif rentable 💰

Le tout dans un environnement authentique et recherché, au cœur d’un village bourguignon plein de charme 🍷

⚠️ Les biens avec autant de potentiel à moins de 100 000€ deviennent RARES sur le secteur…

📍Maligny (89800)
💰 99 900 €
📐 93 m² + dépendances + terrain

👉 Infos ici :
https://www.groupe123immo.com/vente/56-maligny/maison/5503-maison-de-village-avec-dependances-et-terrain-fort-potentiel

📲 Taguez quelqu’un qui rêve d’un projet immobilier avec du cachet 👇

04/05/2026

Au détour d’une visite, on tombe parfois sur des trésors. Chaque bien raconte une histoire, celui ci sera bientôt à la vente pour le plaisir des bricoleurs qui aiment redonner vie a notre patrimoine.