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À VENDRE – DROIT AU BAIL + LICENCE III – RESTAURANT / TRAITEUR – LUNEL-VIELDiaz Immobilier vous propose à la vente un dr...
07/08/2026

À VENDRE – DROIT AU BAIL + LICENCE III – RESTAURANT / TRAITEUR – LUNEL-VIEL

Diaz Immobilier vous propose à la vente un droit au bail avec Licence III pour un restaurant-traiteur idéalement situé avenue de la République à Lunel-Viel, bénéficiant d’un emplacement offrant une belle visibilité et un passage régulier.

Le local développe une superficie d’environ 47,50 m², complétée par une terrasse d’environ 7,50 m², idéale pour accueillir une clientèle en extérieur.

Le bail commercial 3-6-9 a été signé le 6 mars 2023, offrant encore plusieurs années d’exploitation dans un cadre sécurisé. Le loyer est particulièrement attractif avec un montant annuel de 4 200 € HT et hors charges, soit seulement 350 € HT par mois.

L’établissement est vendu avec son droit au bail, sa Licence III, ainsi que la possibilité de reprendre l’ensemble du matériel professionnel, estimé à environ 20 000 €, selon les modalités à convenir avec le vendeur.

Le local a accueilli plusieurs activités de restauration au fil des années, notamment un restaurant asiatique, un restaurant de burgers, La Marmite de Sandy, puis plus récemment un restaurant italien exploité en période estivale. Cette diversité témoigne de la capacité du local à s’adapter à différents concepts de restauration.

À titre indicatif, l’activité réalise un chiffre d’affaires moyen d’environ 20 000 € par mois hors saison, pouvant atteindre 24 000 à 25 000 € par mois en période estivale, selon les conditions d’exploitation.

Prix de vente : 69 000 € frais d’agence inclus.

Une opportunité idéale pour un restaurateur, un traiteur ou tout porteur de projet souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter, bénéficiant d’un loyer particulièrement compétitif et d’un fort potentiel de développement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Diaz Immobilier.

À louer – Appartement T2 d’environ 42 m² – Rue Sainte-Anne, NîmesDisponible immédiatementDIAZ IMMOBILIER vous propose à ...
06/08/2026

À louer – Appartement T2 d’environ 42 m² – Rue Sainte-Anne, Nîmes

Disponible immédiatement

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la location cet appartement T2 d’environ 42 m², idéalement situé rue Sainte-Anne à Nîmes, à deux pas de Jean Jaurès, du PANTEL, des écoles, des commerces et du centre-ville.

Le logement se compose de :

* Une pièce de vie lumineuse,
* Une cuisine séparée,
* Une chambre,
* Une salle d’eau avec WC.

Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d’un quartier recherché.

Conditions de location :

* Loyer hors charges : 650 € / mois
* Provision sur charges : 25 € / mois
* Loyer charges comprises : 675 € / mois
* Dépôt de garantie : 1 300 € (2 mois de loyer hors charges)
* Honoraires d’agence (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux) : 13 €/m², soit 546 € TTC pour une surface de 42 m².

Disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DIAZ IMMOBILIER.

Immeuble de deux appartements – Investissement ou maison familialeImmeuble rénové composé de deux appartements – NîmesDI...
04/08/2026

Immeuble de deux appartements – Investissement ou maison familiale

Immeuble rénové composé de deux appartements – Nîmes

DIAZ IMMOBILIER vous propose un immeuble situé au 25 boulevard Sergent Triaire à Nîmes, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des établissements scolaires, des commerces et des transports.

L’immeuble est actuellement composé de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités :

* investissement locatif avec deux logements ;
* résidence principale avec un revenu locatif ;
* projet familial intergénérationnel ;
* ou réunification en une seule maison de ville après quelques travaux d’aménagement.

L’ensemble développe environ 185 m² habitables et comprend :

* un appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse privative ;
* un appartement P5 au premier étage avec 100 m² de jardin privatif ;
* quatre places de stationnement privatives (deux par appartement).

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation importante et est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir dans l’immédiat.

Aucune charge de copropriété si le bien est acquis dans son intégralité.

Ce bien rare s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un patrimoine de qualité qu’à une famille souhaitant disposer d’une grande maison avec la possibilité de réunir les deux niveaux.

Prix : 360 000 € FAI

Appartement P5 avec jardin privatif – 2 stationnementsGrand appartement familial avec jardin de 100 m² – NîmesDIAZ IMMOB...
04/08/2026

Appartement P5 avec jardin privatif – 2 stationnements

Grand appartement familial avec jardin de 100 m² – Nîmes

DIAZ IMMOBILIER vous présente ce spacieux appartement d’environ 108 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de deux logements.

Entièrement rénové, il propose une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son principal atout est son jardin privatif d’environ 100 m², offrant un véritable espace extérieur rare en centre-ville.

Deux places de stationnement privatives sont également comprises.

Situé au 25 boulevard Sergent Triaire, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des écoles, des commerces et des transports.

Aucun travaux à prévoir.

Prix : 190 000 € FAI

Appartement T3 avec terrasse et deux stationnements – Quartier Préfecture / Gare – NîmesDIAZ IMMOBILIER vous propose cet...
04/08/2026

Appartement T3 avec terrasse et deux stationnements – Quartier Préfecture / Gare – Nîmes

DIAZ IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 d’environ 77 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux lots, au 25 boulevard Sergent Triaire à Nîmes.

Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux immédiats et offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative d’environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Situé à quelques minutes à pied de la Préfecture, de la gare, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

Petite copropriété avec de faibles charges, estimées à environ 20 € par mois.

Prix : 170 000 € FAI

Appartement T2 meublé avec ascenseur et stationnement – 42 rue de Générac, 30000 NîmesDisponible immédiatementDIAZ IMMOB...
26/07/2026

Appartement T2 meublé avec ascenseur et stationnement – 42 rue de Générac, 30000 Nîmes

Disponible immédiatement

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé d’environ 37 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au 42 rue de Générac à Nîmes.

Entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Le bien comprend :

* Appartement T2 meublé d’environ 37 m²
* Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine entièrement aménagée et équipée
* Une chambre avec rangements
* Salle d’eau avec WC
* Nombreux espaces de rangement
* Place de stationnement privative
* Résidence sécurisée

Performance énergétique

* DPE : C – 139 kWh/m²/an
* GES : A – 4 kg CO₂/m²/an

Conditions de location

* Loyer hors charges : 580 € / mois
* Provision sur charges : 70 € / mois
* Loyer charges comprises : 650 € / mois
* Dépôt de garantie : 1 160 € (deux mois de loyer hors charges, conformément à la réglementation des locations meublées)
* Honoraires d’agence à la charge du locataire : 430 € TTC

Disponible immédiatement – Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

DIAZ IMMOBILIER
Nicolas DIAZ
📞 06 12 96 45 44

Murs commerciaux – NîmesÀ VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NÎMESDiaz Immobilier vous propose à la vente un ensemble imm...
25/07/2026

Murs commerciaux – Nîmes

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NÎMES

Diaz Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé sur un secteur recherché de Nîmes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes de circulation.

L’ensemble développe une surface d’environ 122 m², comprenant un local professionnel rénové et climatisé d’environ 100 m² ainsi qu’un studio indépendant d’environ 22 m².

Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial courant jusqu’au 1er janvier 2027, générant un loyer annuel de 18 000 € HT. Le studio est quant à lui loué 520 € par mois. La taxe foncière est contractuellement récupérable auprès du locataire, renforçant la rentabilité de l’investissement.

La toiture et la façade ont récemment été rénovées, limitant les travaux à prévoir à court terme et apportant une réelle sécurité pour un futur acquéreur.

Un bien destiné aux investisseurs recherchant un placement pérenne, avec des revenus locatifs et un potentiel de valorisation.

Prix de vente : 275 000 €

Pour obtenir le dossier complet ou convenir d’une visite, contactez Diaz Immobilier.

Villa – VacquerollesÀ VENDRE – NÎMES VACQUEROLLESSituée dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, cette villa d’e...
25/07/2026

Villa – Vacquerolles

À VENDRE – NÎMES VACQUEROLLES

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, cette villa d’environ 86 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et du Golf de Vacquerolles.

Implantée sur un terrain arboré de 450 m², entièrement piscinable, la maison propose un séjour lumineux d’environ 26 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements selon vos envies : piscine, terrasse, cuisine d’été ou espace paysager.

Parfaitement entretenue, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Prix de vente : 299 250 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Diaz Immobilier.

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur – Résidence Les Terrasses de Séverine – NîmesIdéalement situé au 7 rue...
08/07/2026

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur – Résidence Les Terrasses de Séverine – Nîmes

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l’avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités du centre-ville.

Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m² Loi Carrez.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m², composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre de 9,07 m² avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien.

Entièrement électrique, le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m²/an) et un GES classé A (5 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 750 € et 1 070 € par an, témoignant d’une consommation maîtrisée.

L’appartement est vendu avec un garage privatif de 15,73 m², un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché.

Les charges de copropriété s’élèvent à 315 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des parties communes, de l’ascenseur et des espaces verts de la résidence.

Nicolas DIAZ

NOUVEAUTÉ CHEZ DIAZ IMMOBILIERÀ Saint-Chaptes, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m², idéalement située ...
01/07/2026

NOUVEAUTÉ CHEZ DIAZ IMMOBILIER

À Saint-Chaptes, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 120 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Nîmes, 5 minutes de La Calmette et 15 minutes d’Uzès.

Vous y trouverez :
• 4 chambres et un bureau
• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Climatisation gainable réversible
• Poêle à granulés
• Piscine au sel automatisée
• Deux terrasses dont une couverte
• Grand pool-house
• Terrain plat, clos et arboré de 768 m²
• Stationnement pour jusqu’à 4 véhicules
• DPE B

Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie privilégié au fond d’une impasse, à proximité des commerces, écoles et de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Diaz Immobilier.

Adresse

Lunel-Viel

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