Alexandre Cheville - Immobilier Vichy - Safti

21/09/2026

Voici pourquoi les familles qui s'installent à Vichy ne repartent presque jamais.

Les bords d'Allier à quelques minutes, le marché du samedi, des écoles réputées, et un accès facile à Paris comme à Clermont-Ferrand : ce sont ces détails du quotidien qui font toute la différence. C'est ce que me confient la plupart de mes clients quelques mois après leur installation, souvent surpris de voir à quel point leur vie a changé.

Vous envisagez de vous installer à Vichy ?
Envoyez-moi "PROJET" en message privé et parlons de votre projet.

Alexandre Cheville | Safti | Vichy

14/09/2026

Vous êtes rentré de vacances avec une nouvelle idée en tête ? Une envie de changement, un cadre de vie différent, un projet qui commence à prendre forme.

La différence entre une envie et un vrai projet, c'est un budget, un délai et une première action concrète. Et ce qui bloque presque tout le monde au départ, c'est de ne pas connaître sa vraie capacité financière avant même de regarder les annonces.

Pas besoin d'un plan parfait pour avancer, un seul échange suffit pour transformer votre idée en feuille de route claire. Si vous avez un projet immobilier sur le secteur de Vichy pour cette rentrée, parlons-en.

Envoyez "PROJET" en message privé et échangeons ensemble.

Alexandre Cheville | Safti | Vichy

07/09/2026

Transmettre un bien à ses enfants, ce qu'il faut anticiper.

Le timing, les abattements, l'équité entre enfants, les démarches administratives : autant de points qui méritent d'être réfléchis en amont pour éviter les mauvaises surprises. Sur le secteur de Vichy, j'accompagne régulièrement des familles qui préparent ce type de projet, et je peux vous éclairer sur les bonnes questions à se poser avant de vous tourner vers un notaire.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Vichy ?
Envoyez "PROJET" en message privé.

Alexandre Cheville | Safti | Vichy

04/09/2026

Un avis qui fait particulièrement plaisir.

L’écoute, la disponibilité et le sérieux ne sont pas de simples mots : ce sont les bases d’un accompagnement immobilier de qualité. 🧡

10/08/2026

✨ Bien à vendre | VICHY 📍

En plein cœur de Vichy et de ses commodités, découvrez cet appartement de 63 m² au 1er étage d'un bel immeuble de 1910. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, l'intérieur ne manque pas de cachet. Il dévoile un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. Des espaces extérieurs, un véritable luxe en hypercentre ! Vous profiterez d'un charmant patio intimiste et de deux petits balcons. De taille modeste mais précieux, ils offrent l'espace parfait pour savourer votre café au soleil ou aménager un petit coin de verdure suspendu. En excellent état général, le bien se démarque également par ses annexes ultra-pratiques : une très grande cave de 17 m² et une mansarde de 10 m² pour tous vos besoins de stockage ou aménagement en bureau pour du télétravail. Chauffage au gaz (DPE E), fibre optique, interphone. Un cocon citadin rare combinant le charme de l'ancien et le plaisir inestimable de l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 63 m²
🌱 Classe climat: 60 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 274 kWhEP/m².an(E)
💶 109000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/vichy-03200/1698113

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0670288332
📩 [email protected]

09/07/2026

✨ Bien à vendre | VICHY 📍

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports (bus, gare), découvrez ce charmant studio de 36 m². Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, il offre un cadre de vie urbain et dynamique. Dès l'entrée spacieuse pour une studio, vous êtes conduit vers une lumineuse pièce de vie de 22 m² agrémentée d'une cuisine semi-ouverte. L'atout majeur de cet appartement ? Ses deux petits balcons offrant une belle vue dégagée pour profiter de vos moments de détente. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'agencement. Avantage très recherché en centre-ville : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave, vous garantissant praticité et confort au quotidien. Un bien hautement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé sur un secteur très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

🏡 Appartement
🛋️ 1 pièce(s)
📏 32 m²
🌱 Classe climat: 66 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 315 kWhEP/m².an(E)
💶 70000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/vichy-03200/1621902

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0670288332
📩 [email protected]

29/06/2026

29/06/2026

Ne signez JAMAIS chez le notaire sans avoir fait cette dernière visite !

La « visite de courtoisie », ce n’est pas juste pour dire au revoir aux vendeurs. C’est votre dernière
barrière de sécurité avant de devenir propriétaire.

Pourquoi est-ce CRUCIAL ?

Entre le compromis et l’acte de vente, il s’écoule environ 3 mois. Une fuite d’eau invisible, une vitre
cassée pendant le déménagement ou un radiateur emporté par erreur... Tout peut arriver.

Le risque juridique :
Une fois la signature posée chez le notaire, vous acceptez le bien « en l’état ». Si vous découvrez un
sinistre après avoir récupéré les clés, les recours sont extrêmement complexes et coûteux.

Ce que nous vérifions pour vous 1h avant la signature :
- L’intégrité du bien : aucun nouveau dégât depuis la dernière visite.
- Les compteurs : relevé précis et contradictoire de l’eau et de l’électricité.
- Les équipements : on s’assure que ce qui devait rester (cuisine, radiateurs, luminaires) est bien
présent.

Ne laissez pas le hasard décider de votre premier jour dans votre nouvelle maison.

Vous avez un projet sur Vichy ou ses alentours ? On s’occupe de sécuriser votre transaction de A à Z.
Contactez-nous en MP !

20/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VICHY 📍

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports (bus, gare), découvrez ce charmant studio de 36 m². Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, il offre un cadre de vie urbain et dynamique. Dès l'entrée spacieuse pour une studio, vous êtes conduit vers une lumineuse pièce de vie de 22 m² agrémentée d'une cuisine semi-ouverte. L'atout majeur de cet appartement ? Ses deux petits balcons offrant une belle vue dégagée pour profiter de vos moments de détente. Une salle de bain avec baignoire vient compléter l'agencement. Avantage très recherché en centre-ville : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave, vous garantissant praticité et confort au quotidien. Un bien hautement fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé sur un secteur très prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 0670288332, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 36 m²
▪ 70000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/vichy-03200/1621902

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0670288332
📧 [email protected]

16/06/2026

Audit énergétique : comment utiliser ce document pour faire baisser le prix de 15 % ! 📉💰

Quand on cherche à acheter une maison, la plupart des gens fuient devant les notes F ou G du DPE.
C’est précisément là que se cachent les meilleures affaires si vous savez lire l’audit énergétique !

Le « pavé » obligatoire que personne ne lit :
Depuis 2023 pour les passoires thermiques, ce rapport ultra-détaillé de parfois 80 pages est fourni
obligatoirement par le vendeur. En 2026, sa complexité s’est encore accentuée, mais pour un acheteur
averti, c’est une arme de négociation massive.
Pourquoi c’est votre meilleur allié pour négocier ?

Zéro estimation au doigt mouillé : Le document liste et chiffre précisément le coût réel de chaque
poste de travaux (isolation, chauffage, ventilation) pour sortir le logement de son statut de passoire.
Chiffres incontestables : Établi par un auditeur certifié indépendant, le vendeur ne peut pas
contester le montant affiché.

Justification immédiate : On s’appuie sur ce chiffrage officiel pour soumettre une offre d’achat
rationalisée en déduisant la rénovation du prix du marché.

Ne reculez plus devant les travaux : apprenez à vous en servir pour acheter au juste prix !
Un projet d’achat ou de vente sur Vichy et son agglomération ?

Contactez-nous en MP pour analyser vos dossiers techniques et sécuriser votre investissement.