Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Sonia Durand IAD France

Name: Sonia Durand IAD France
Address: Villars, FR
Telephone: +33681545263

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Sonia Durand IAD France

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l’immobilier et membre du premier réseau français de ...

08/06/2026

On pense acheter un lot, puis une facture de copropriété tombe quelques mois plus t**d. 🏢

En copropriété, ce n’est pas la date d’achat qui compte, mais la date d’appel de fonds. 🧾

Des travaux peuvent être votés en assemblée générale sans que l’argent ait encore été réclamé : si l’appel arrive après la signature, la quote-part suit le nouveau propriétaire.

🔍 Avant de vous engager, demandez les trois derniers PV d’AG et repérez : travaux votés, calendrier d’appels, impayés, tensions récurrentes avec le syndic. 💶

Cela sert aussi à renégocier le prix si une grosse dépense se profile.

06/06/2026

Relier les quartiers tout en végétalisant la ville 🌿

À Saint-Étienne, la « Liaison Verte » entre Châteaucreux et le Soleil entre en phase de plantation, marquant une nouvelle étape du projet.

Ce corridor de 2 km dédié aux vélos et aux piétons facilite les déplacements tout en intégrant des essences locales.

Il permet aussi de mieux connecter le quartier du Soleil à la gare TGV, avec un parcours direct et agréable.

Une évolution concrète vers une ville plus accessible, plus fluide et plus végétalisée. 🚲

06/06/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle opportunité à Villars ! 🏡

Vous recherchez un projet avec du potentiel dans un secteur calme et recherché ? Cet appartement lumineux de 79m² n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Ce qu'il vous réserve :
✨ Un séjour spacieux ouvert sur balcon.
✨ Une cuisine indépendante.
✨ 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème).
✨ De nombreux rangements, une vue dégagée, un garage et une place de parking privative.

C'est l'investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif, le tout à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

💰 Prix : 89 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-villars-79m2/r2016297?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 462. Quote part annuelle(moyenne) : 2385.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337425)

05/06/2026

Une nouvelle adresse qui a une âme, au cœur de Saint-Étienne ! 🗝️

Vous cherchez un bien unique, loin des standards habituels ? Laissez-moi vous présenter cette magnifique maison de ville issue de la réhabilitation d'un ancien atelier de passementerie de 1884.

Située dans le quartier prisé du Crêt de Roch, cette maison allie authenticité, beaux volumes et confort moderne sur 147 m² (128 m² Carrez).

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 :
* 3 belles chambres et un espace bureau en demi-niveau.
* Un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée pour vos soirées cocooning.
* Un patio et un jardinet intime : votre bulle d'oxygène en plein centre-ville.
* Un garage motorisé, une cave et une vue dégagée imprenable.

Le tout sans aucun gros travaux à prévoir !

Curieux de découvrir ce lieu rare ? Retrouvez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-etienne-147m2/r2036334?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 194 000 €

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324882)

04/06/2026

Bien à vendre - Saint-Étienne

🏠 60 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Étienne, ce T3 de 60,6 m² offre un agencement pratique et agréable.
La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.
La cuisine ouverte et équipée s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour un quotidien plus convivial.
Le balcon-terrasse prolonge la pièce de vie et constitue un vrai atout pour profiter d'un extérieur.
L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et une buanderie.
Le garage privatif apporte un confort très apprécié au quotidien.
Double vitrage PVC, volets roulants et résidence fermée renforcent la qualité des prestations.
Construit en 2010, le bien présente une base saine et facile à valoriser.
Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler pleinement le potentiel.
Déjà loué, il constitue une opportunité intéressante pour un projet locatif.

📊 DPE : classe C • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0681545263

-Étienne

04/06/2026

Permettez-moi de vous présenter cette opportunité idéale pour votre prochain investissement locatif à Saint-Étienne !

Je vous propose en exclusivité ce T3 de 60 m² situé dans une résidence sécurisée de 2010. Le gros point fort ? Le bien est déjà loué, vous générez donc des revenus immédiats dès l'acquisition.

Ce qu'il faut retenir :
* Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte
* 2 chambres confortables
* Balcon exposé plein sud
* Garage privatif inclus
* DPE en classe C (indice 113)

C'est une valeur sûre dans un secteur très prisé par les locataires. Quelques rafraîchissements vous permettront d'optimiser encore le potentiel de ce bien.

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je reste à votre écoute.

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-saint-etienne-60m2/r2000879?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 85 000 €

Sonia DURAND – iad France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324255)

04/06/2026

Ne confondez plus surface habitable et surface Carrez ! 🛑

Pour votre vente en copropriété, une erreur de mesure peut vous coûter des milliers d'euros.

Voici comment sécuriser votre métrage avant la signature. ✍️

29/05/2026

Focus aujourd'hui sur un 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Étienne, dans le secteur très recherché de Bergson !

Je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces et 58 m², idéalement situé en rez-de-chaussée. Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à forte demande ou un local pour une profession libérale (infirmière, sophrologue, comptable...), ce bien s'adapte à tous vos projets.

Ce qu'il vous propose :
- Un séjour chaleureux et accueillant
- Une cuisine aménagée avec un accès direct à un agréable balcon
- Deux belles chambres lumineuses
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Une cave pour faciliter votre rangement

Le chauffage est inclus dans les charges pour vous assurer un budget maîtrisé toute l'année. Côté emplacement, c'est l'idéal : vous profiterez d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des transports.

Ce bien est proposé au prix de 𝟕𝟐 𝟎𝟎𝟎 €.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite.

👉 Retrouvez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1868320?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33296628)

28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.

24/05/2026

On voit souvent la même déception : poser un plancher chauffant dans une maison mal isolée… et continuer à avoir froid. 🥶

Un chauffage performant ne compense pas des murs, une toiture ou un plancher qui laissent filer la chaleur. 🔧

Avant de changer l’équipement, traitez l’enveloppe (combles, murs, planchers bas, infiltrations d’air) : le plancher chauffant pourra alors donner tout son confort, régulier et agréable. 🏠

Votre sol reste froid malgré le chauffage actuel ?

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Villars

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