Ludivine Bagouet-Malhouroux SAFTI immobilier

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Ludivine Bagouet-Malhouroux SAFTI immobilier Conseillère en immobilier, je réalise vos projet et vos rêves en toute sérénité
Ensemble agissons main dans la main...

✨ Bien à vendre | VILLEBOIS-LAVALETTE 📍VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SOUS DEMANDE Vivez le confort et la sérénité à seule...
23/09/2026

✨ Bien à vendre | VILLEBOIS-LAVALETTE 📍

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SOUS DEMANDE Vivez le confort et la sérénité à seulement 23min d’Angoulême Gare ! Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2008, nichée dans un village charmant et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, commerces, médecins, restaurants, tabac… Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à portée de main. Avec 140 m² habitables et un terrain clos de 1 260 m², cette maison allie confort, luminosité et prestations haut de gamme pour toute la famille. Points forts : Séjour lumineux de 43 m² : espace convivial parfait pour partager des moments inoubliables Cuisine équipée de 17 m² ouverte sur le séjour et la terrasse, inondée de lumière naturelle 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, WC et salle d’eau privative Cellier/buanderie pratique pour une organisation optimale au quotidien Chauffage au sol au gaz de ville + insert bois pour un confort cosy toute l’année Double vitrage PVC, volets bois, assainissement collectif et fibre optique Extérieurs et équipements : Terrasse exposée Sud/Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée Piscine au sel Desjoyaux 10x4 m, chauffée et avec plage immergée (installé en 2022) : moments de détente garantis en famille ou entre amis Carport de 30 m² et atelier de 17 m² pour tous vos projets et loisirs Jardin entretenu, portail électrique, environnement calme et sécurisé Cette maison familiale est prête à emménager, offrant un cadre de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un lieu où confort, qualité et sérénité se rencontrent, au cœur d’un village vivant et pratique ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Ludivine Bagouet-Malhouroux 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 140 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 111 kWhEP/m².an(C)
💶 234700€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/villebois-lavalette-16320/1715508

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 87 89 48 47
📩 [email protected]

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet s...
23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

✨ Bien à vendre | ALLEMANS 📍ALLEMANS (DORDOGNE) – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 M² – ...
15/09/2026

✨ Bien à vendre | ALLEMANS 📍

ALLEMANS (DORDOGNE) – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE – 207 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 M² – DÉPENDANCE 200 M² – PISCINE – 1,86 HECTARE - VERGER - PUITS Allemans, propriété familiale en pierre construite en 1861 et conservée dans la famille depuis 1920. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes, une piscine, un vaste terrain et un important potentiel d’aménagement. Maison principale – environ 207 m² La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Rez-de-chaussée: * Entrée * Cuisine et arrière-cuisine * Séjour * Salle à manger * Une chambre * Salle d’eau * WC * Buanderie Étage: * 3 chambres, dont une suite parentale * Bureau * Dressing familial Terrain et extérieurs: *La propriété s’étend sur environ 18 620 m², un premier espace clos composer d'un verger avec divers fruitier cultivé sans traitement. *Un puits *Piscine au chlore de 11 x 5m clôturée *Profondeur de 1,20 à 1,80 m *Pool-house *Pompe et liner remplacés entre 2019-2020 Dépendances et potentiel: *Grange attenante d’environ 150 m² *Dépendance indépendante d’environ 200 m², alimentée en électricité depuis la maison Divers possibilités d’utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires Équipements: * Isolation des combles réalisée en 2015 * Menuiseries double vitrage de 2015 * Chaudière fioul de 2010 * Poêle à bois * Deux cheminées à foyer ouvert * Ballon d’eau chaude de 300 litres remplacé en 2024 * Fibre Informations techniques: * Absence de VMC * Deux cheminées à foyer ouvert non tubées * Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme * Taxe foncière : environ 1 600 € Commodités et services à proximité: * Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. * Boulangerie dans la commune: environ 2 minutes * Commerces, pharmacies, professionnels de santé, collège et lycée à Ribérac : environ 10 minutes * Écoles maternelle et primaire : RPI Bertric-Burée / Cherval * Gare LGV d’Angoulême : environ 45 minutes * Périgueux : environ 45 minutes * Aéroports accessibles par Bergerac (1h) Bordeaux ou Limoges (1h30) Les atouts: Maison en pierre pleine de caractère, 4 chambres, suite parentale, piscine, terrain 1,86 hectare, verger, puits, grange attenante, dépendance et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886

🏡 Maison/villa
🛋️ 9 pièce(s)
📏 207 m²
💶 329800€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/allemans-24600/1711837

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 87 89 48 47
📩 [email protected]

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆Classements, satisfaction clients, reconnaiss...
08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le r...
01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

✨ Bien à vendre | CHERVAL 📍Située dans la paisible commune de Cherval (24320), Cette maison de 141 m², construite en 198...
27/08/2026

✨ Bien à vendre | CHERVAL 📍

Située dans la paisible commune de Cherval (24320), Cette maison de 141 m², construite en 1985, d'une entrée spacieuses, une grande pièce de vie avec poêle à bois et clim split, une cuisine. Le couloir dessert deux chambres un WC et une salle d'eau. À l'étage de la tour une chambre supplémentaire. En sous-sol une cave agréable pour sa surface de stockage Nichée sur une parcelle de 1690 m², elle offre également une grange de 96 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. cette propriété présente un potentiel certain pour créer un doux cocon familial au cœur d'un environnement préservé et verdoyant. Chauffage avec pack air/air et et poêle à bois dans la pièce de vie. Chauffage électrique dans les chambres Rafraîchissement des murs et de la salle d'eau à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 141 m²
💶 137200€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/cherval-24320/1696949

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 87 89 48 47
📩 [email protected]

✨ Bien à vendre | MONTMOREAU 📍Située à Montmoreau-Saint-Cybard (16190),Service scolaire de la Maternelle au collège, cen...
03/08/2026

✨ Bien à vendre | MONTMOREAU 📍

Située à Montmoreau-Saint-Cybard (16190),Service scolaire de la Maternelle au collège, centre commercial et gare de Montmoreau à 5 min, cette propriété offre un cadre préservé et une vue panoramique sur une parcelle de 15000 m² qui domine la vallée . À seulement 35 minutes de la gare d’Angoulême, cette commune paisible séduit par sa tranquillité et son environnement naturel propice à la détente. Cette maison de 90 m², érigée en 1970, propose 5 pièces dont 2 chambres, sur un terrain spacieux. Nécessitant une rénovation complète, elle dispose d'un sous-sol, d'un assainissement individuel à prévoir, d'une installation électrique non conforme, et de menuiseries en simple vitrage avec une chaudière au fuel. En outre, les dépendances offrent un potentiel intéressant avec une grange, un préau, un hangar, et un bâtiment attenant. À cela s'ajoute un garage. Une maison en pierre de 50m² à rénover intégralement est également présente sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 80 m²
💶 99000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montmoreau-16190/1695318

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📞 06 87 89 48 47
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📺 Plus qu'une semaine pour voir SAFTI à la télévision… et peut-être le bon moment pour nous rejoindre !Depuis plusieurs ...
03/08/2026

📺 Plus qu'une semaine pour voir SAFTI à la télévision… et peut-être le bon moment pour nous rejoindre !

Depuis plusieurs semaines, SAFTI est présent sur les plus grandes chaînes nationales et parraine la Météo sur BFM TV. Une visibilité exceptionnelle qui fait rayonner notre réseau partout en France. Rejoindre SAFTI, c'est intégrer un réseau qui investit dans sa notoriété pour donner toujours plus de visibilité à ses conseillers et développer leur activité.
🍊 Une marque reconnue du grand public
📺 Plus de 2 000 spots TV diffusés tout au long de l'été
🤝 Un accompagnement complet pour réussir votre reconversion ou développer votre carrière
Le moment est peut-être venu de donner un nouveau souffle à votre vie professionnelle !

📩 Et si la rentrée commençait avec un nouveau projet ? Échangeons ensemble.

🤱 CONGÉ MATERNITÉ… MAIS L'IMMOBILIER NE S'ARRÊTE PAS ! 🏡✨Parce qu'un projet immobilier n'attend pas, mes clients continu...
28/07/2026

🤱 CONGÉ MATERNITÉ… MAIS L'IMMOBILIER NE S'ARRÊTE PAS ! 🏡✨

Parce qu'un projet immobilier n'attend pas, mes clients continuent d'être accompagnés avec le même engagement grâce à mon binôme, Julien Petibon Safti, qui assure le suivi de mes dossiers pendant cette belle parenthèse familiale. Un immense merci à lui pour son professionnalisme et sa disponibilité ! 🙏

🎉 Nouvelle signature de compromis pour c'est deux magnifique maison, vendue en moins de 7 jours !

Des vendeurs ravis, des acquéreurs comblés… et une nouvelle démonstration qu'il n'y a pas de secret : lorsque les propriétaires nous font confiance en signant une exclusivité.

Pourquoi ? Parce qu'un mandat exclusif permet de mettre en place une véritable stratégie de commercialisation, avec un interlocuteur unique, une communication maîtrisée et un accompagnement de qualité. Les vendeurs bénéficient d'un suivi personnalisé, d'une meilleure mise en valeur de leur bien et d'une négociation menée dans les meilleures conditions.

Et surtout, lorsque les propriétaires nous font confiance, acceptent nos conseils et positionnent leur bien au juste prix du marché, les résultats sont là : une vente rapide, des vendeurs sereins et des acquéreurs heureux. 🤝

📈 Une estimation cohérente, une stratégie efficace et un accompagnement de qualité : voilà les clés d'une vente réussie.

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Nous restons présents et mobilisés tout l'été pour vous accompagner dans toutes vos démarches. ☀️🏠

📞 N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de donner vie à vos projets immobiliers !

Ludivine Malhouroux
📞 0687894847
📩 [email protected]

Cet été, impossible de passer à côté de SAFTI 🍊Et c'est une excellente nouvelle pour votre projet immobilier !Jusqu’au 9...
20/07/2026

Cet été, impossible de passer à côté de SAFTI 🍊
Et c'est une excellente nouvelle pour votre projet immobilier !

Jusqu’au 9 août, SAFTI revient sur les plus grandes chaînes françaises avec une campagne TV nationale pendant 3 semaines.
Près de 2 000 diffusions, sur TF1, M6, France TV, CNEWS, RTL9, RMC Sport, beIN SPORTS, La Chaîne L'Équipe, mais aussi autour de programmes comme Thor, C dans l'air, 66 Minutes, 100 % Immo, En Famille ou Zone Interdite. Sans oublier la météo de BFMTV, sponsorisée tout au long de la journée. ☀️

Et pendant que SAFTI est sur vos écrans, moi, je suis sur le terrain pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Vous envisagez de vendre, d'acheter ou vous souhaitez simplement connaître la valeur de votre bien ? Échangeons ensemble 😊

Address


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