Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Michaël Bertoneche - Conseiller immobilier à Villegouge et ses alentours

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Michaël Bertoneche - Conseiller immobilier à Villegouge et ses alentours

Conseiller immobilier. Votre partenaire de confiance pour l'achat, la vente et l'investissement à Villegouge et ses environs. Bonjour et bienvenue !

Je suis Michael Bertoneche, votre conseiller immobilier à Villegouge et dans tout le Fronsadais. Mon engagement est de vous accompagner avec expertise et transparence dans tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'acheter, de vendre ou d'investir. Fort d'une connaissance approfondie du marché local, je suis votre partenaire de confiance à chaque étape du processus : de l'estimation juste de v

otre bien jusqu'à la signature chez le notaire. Mon métier ne se résume pas à mettre en relation des parties. Je vous apporte un conseil personnalisé sur la meilleure stratégie à adopter, je m'occupe de la promotion de votre bien pour une visibilité maximale et je gère toutes les formalités pour vous. Mon objectif ? Rendre votre projet immobilier simple, efficace et surtout, sans stress. Contactez-moi pour discuter de vos besoins et faire de votre projet une réalité.

22/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LIBOURNE 📍

Maison en pierre 129 m² - 3 chambres - Garage 75 m² - Terrain 775 m² - Libourne À Libourne (33500), découvrez cette charmante maison en pierre de 129 m² habitables offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement recherché. Située à seulement 1,5 km du centre commercial E.Leclerc, 1,2 km de l'hôpital de Libourne et 1,8 km du marché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités du quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à un joli plancher bois desservant trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette authentique bâtisse en pierre nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et exploiter pleinement son potentiel. Un grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 775 m² permettant de nombreux projets d'aménagement. Atout rare sur le secteur : un vaste garage d'environ 75 m² complète l'ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou une activité artisanale. Les atouts : - Maison en pierre de caractère - 129 m² habitables - 3 chambres - Grenier aménageable - Possibilité de créer une pièce supplémentaire - Garage d'environ 75 m² - Terrain de 775 m² - Proche commerces, marché et hôpital - Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé de Libourne. Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l’objectif d’assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 133 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 291 kWhEP/m².an(E)
▪ 199000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/libourne-33500/1658902

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 19 91 11 03
📧 [email protected]

21/06/2026

☀️ L’été est arrivé !

Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets prennent souvent un nouvel élan 🌴
Pour certains, l’été est synonyme de vacances.
Pour d’autres, c’est le moment idéal pour vendre, acheter ou préparer un nouveau départ avant la rentrée.
Quelle que soit votre envie du moment, je vous souhaite une saison remplie de soleil, de beaux souvenirs et de moments précieux avec ceux qui comptent 🧡

Et si un projet immobilier fait partie de vos plans cet été, je suis là pour vous accompagner.
Bel été à tous ! 🌞

11/06/2026

Bon, ce matin je vous ai dit que je sauvais des vies et que je ne signais pas de compromis. J'avais simplement oublié que je signais un acte définitif !
Et je vais vous raconter cette histoire…

🏡✨ Une histoire comme je les aime...

Tout a commencé par une première visite à Cadillac en Fronsadais

Une jolie maison, pleine de charme, mais une pièce de vie un peu trop petite pour le projet d'Élise et Allan. Malgré tout, cette visite a été essentielle : elle m'a permis de comprendre précisément leurs attentes, leurs besoins et leur mode de vie.

Quelques jours plus t**d, je leur proposais plusieurs biens (merci Mathieu Roulet
et ton application Acqhome ). Au total, 4 ou 5 maisons sélectionnées, 3 visites réalisées... puis cette fameuse visite.

Vous savez, celle où l'on voit immédiatement les regards changer. Celle où les questions ne sont plus "Est-ce que ça nous plaît ?" mais "Où est-ce qu'on mettra le canapé ?" ou "Quelle couleur pour cette chambre ?"

Bref... l'évidence. ❤️

Mais comme dans beaucoup de beaux projets immobiliers, tout n'a pas été un long fleuve tranquille.

Un coup de stress est venu s'inviter dans l'aventure lorsque la banque d'Allan a compliqué sérieusement le financement. 😬 (Grrrrr.. les conseillers bancaires qui sirvolent les dossiers 😡)

Heureusement, j'ai mis Allan et Élise en contac Angélique et toute l'équipe de Finance Conseil. Grâce à leur réactivité et leur professionnalism, une solution a rapidement été trouvée et le projet a pu se concrétiser. 🙏

Et aujourd'hui, Élise et Allan peuvent enfin dire :

🔑 "Nous sommes chez nous !"

(Bon... un peu chez la banque aussi, mais ça, c'est un détail 😄)

J'en profite également pour remercier ma consoeur Mélanie Merlaud Immobiler qui a accepté une vente en partage. Une belle preuve qu'en immobilier, la collaboration permet souvent de réaliser de beaux projets.

Et pour être totalement transparent, je connaissais déjà l'adresse de cette maison... comme d'ailleurs près de 95 % des maisons de mon secteur. 😉
Mais j'ai des valeurs qui me sont chères: ne jamais faire aux autres ce que je n'aimerais pas que l'on me fasse. Lorsque l'opportunité s'est présentée, il était donc naturel pour moi de privilégier une vente en partage. Je suis convaincu que la coopération est souvent plus bénéfique que la compétition, surtout lorsqu'elle permet à un projet immobilier d'aboutir et à une famille de trouver son bonheur

Merci à Élise et Allan pour leur confiance tout au long de cette belle aventure. Je vous souhaite des années de bonheur dans votre nouveau cocon. 🏡❤️

11/06/2026

Salut Mika, qu'est-ce que tu as fait ce matin ?

🤷‍♂️ — Rien de particulier... ce matin, j'ai sauvé trois vies.

Bon, dit comme ça, ça peut paraître prétentieux 😅, mais c'est pourtant vrai.

❤️ Ce matin, j'ai fait un don du sang.

En tant que conseiller immobilier, j'ai l'habitude d'aider des familles à trouver leur futur chez-elles 🏡.
Mais pour une fois, ce matin, je n'ai pas vendu une maison... j'ai peut-être contribué à sauver jusqu'à trois vies. 😊

💉 Le don du sang est un geste simple, rapide et essentiel.

Contrairement aux idées reçues :
✅ Ça ne fait pas mal.
✅ C'est très bien encadré.
✅ Ça prend peu de temps.
✅ Et à la fin, il y a même une petite collation offerte 🥐☕ 😋

Chaque don peut aider jusqu'à trois personnes qui en ont besoin.

📅 Et la bonne nouvelle, c'est que nous pouvons donner notre sang régulièrement, tous les deux mois.

Alors si vous en avez la possibilité, n'hésitez pas. Une petite heure de votre temps peut avoir un impact immense.

🙏 Aujourd'hui, je n'ai pas signé de compromis de vente... mais je repars avec le sentiment d'avoir fait quelque chose d'utile.

Et vous, à quand votre prochain don du sang ? ❤️🩸

🩸❤️🏡

10/06/2026

⭐️ Quelle fierté de recevoir un avis comme celui-ci ! ⭐️

Chaque projet immobilier est avant tout une aventure humaine, et lire ces mots me touche énormément. 🙏

💬 « Disponible en tout lieu, tout temps, très sympathique, à l'écoute des clients... Je recommande sans hésiter Michael. Si cela était à refaire, je n'hésiterais pas à faire affaire avec lui. Merci encore pour tout. »

Un immense merci à mes clients pour leur confiance. 🤝
Être présent à chaque étape, rester disponible et accompagner chacun avec sérieux et bienveillance, c'est ce qui me motive chaque jour. 🏡✨

Votre satisfaction est ma plus belle récompense ! 😊

⭐⭐⭐⭐⭐

08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC 📍

Situé en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² au sein d'un magnifique immeuble en pierre parfaitement entretenu. Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement de caractère se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le premier étage dessert une chambre confortable, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande seconde chambre offre un espace nuit intime et fonctionnel. Les atouts du bien : - Appartement T3 de 64 m² - Hyper-centre de Saint-André-de-Cubzac - Petite copropriété de 3 lots - Immeuble en pierre de caractère - 2 chambres - Salle d'eau rénovée - Commerces et services accessibles à pied - Idéal premier achat ou investissement locatif Alliant le charme de l'ancien et un emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir à Saint-André-de-Cubzac. À visiter sans t**der ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ 173500€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/saint-andre-de-cubzac-33240/1663176

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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03/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | LUGON-ET-L'ILE-DU-CARNAY 📍

En exclusivité À vendre – Maison plain-pied 104 m² avec suite parentale et terrain clos à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240) Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2018 (encore sous décennale) , offrant confort moderne, fonctionnalité et économies d’énergie. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement clôturée, cette maison de 104 m² séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Chers confrères et consœurs de l’immobilier, je reste naturellement ouvert à l’intercabinet afin d’offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, je serai ravi d’échanger avec vous. La maison se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour convivial - Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle - 3 chambres confortables - Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Une salle de bains indépendante - Un WC séparé - Un grand cellier offrant un espace de rangement appréciable À l’extérieur, vous profiterez : * D’un terrain entièrement clos * D’une zone de stationnement goudronnée * D’un abri de jardin * D’une agréable terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des belles journées Côté confort et performances énergétiques : * Pompe à chaleur * Climatisation * Chauffe-eau thermodynamique Une maison récente, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans t**der ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 104 m²
▪ 266000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/lugon-et-l'ile-du-carnay-33240/1654658
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=Dv8MkouKYuU

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01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | VILLEGOUGE 📍

Ancienne ferme rénovée avec piscine, dépendance et terrain – Villegouge, à 15 min de Libourne Située à Villegouge, à seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette superbe ancienne ferme rénovée développant environ 285 m² habitables répartis en deux habitations indépendantes, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec piscine, terrasse bois paysagée et grange. La maison principale, d’environ 201 m², séduit par le charme de l’ancien associé à une rénovation de qualité mêlant pierre, poutres apparentes, bois, béton et matériaux contemporains. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste hall d’entrée avec rangements, d’une buanderie, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. La pièce de vie comprend une salle à manger ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Une pièce avec salle d’eau et WC permet également l’aménagement d’une suite de plain-pied. À l’étage, un bureau avec verrière domine le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale sous les toits avec salle d’eau privative. La seconde maison, d’environ 84 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité indépendante ou l’accueil de la famille. Elle dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine et de deux chambres à l’étage avec grande salle d’eau (actuellement loué) À l’extérieur, le jardin offre une vue dégagée et des espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine et de la terrasse en bois. Une grange avec toiture rénovée complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Idéalement située entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. # # # Caractéristiques techniques * Surface habitable : 285 m² * Terrain : plus de 1500 m² * 2 habitations indépendantes * Piscine * Terrasse bois paysagée * Grange avec potentiel * DPE : C Chers confrères et consœurs de l’immobilier, je reste naturellement ouvert à l’intercabinet afin d’offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d’être intéressé par ce bien, je serai ravi d’échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 285 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 164 kWhEP/m².an(C)
▪ 540000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/villegouge-33141/1662577
Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=s1b69vKspGM

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 19 91 11 03
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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

Adresse

Villegouge

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

http://michael-bertoneche.fr/

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