Guillaume Dereux - SAFTI - Villeneuve d'Ascq & Métropole lilloise

Name: Guillaume Dereux - SAFTI - Villeneuve d'Ascq & Métropole lilloise
Address: Villeneuve-d'Ascq, FR
Telephone: +33698107043

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Villeneuve-d'Ascq
Guillaume Dereux - SAFTI - Villeneuve d'Ascq & Métropole lilloise

Passionné par l’immobilier, je vous accompagne dans votre projet de vente sereinement 😇.

Et ainsi, je serai votre seul interlocuteur tout au long de la transaction immobilière, jusqu’à la signature chez le notaire.

25/09/2026

🏡 Vous souhaitez vendre avant la fin de l’année ? C’est maintenant que ça se prépare !

Entre la mise en vente, les visites, la négociation, la signature du compromis puis celle de l’acte authentique, un projet immobilier demande du temps. Il faut notamment compter environ 3 mois entre le compromis et la vente définitive.
Alors si votre objectif est de tourner la clé avant 2027, septembre est le bon moment pour passer à l’action. 🔑

Estimation, stratégie de mise en vente, valorisation de votre bien… je vous accompagne dès maintenant pour mettre toutes les chances de votre côté.

📩 Parlons de votre projet !

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

20/09/2026

🎓 Petit appart étudiant : 3 astuces pour gagner de la place !
Quand on vit dans quelques mètres carrés, chaque espace compte. Heureusement, pas besoin de pousser les murs pour mieux s’installer 😉
1. Miser sur les meubles multifonctions
Lit avec rangements, pouf coffre, table pliante… privilégiez les meubles qui remplissent plusieurs fonctions pour éviter d’encombrer la pièce.
2. Exploiter la hauteur
Étagères à poser, rangements au-dessus du bureau ou patères sans perçage : pensez vertical pour libérer un maximum d’espace au sol.
3. Agrandir visuellement l’espace
Un grand miroir posé contre un mur, des textiles clairs et quelques sources de lumière bien placées peuvent donner immédiatement une sensation d’espace, sans toucher à la peinture.

De quoi transformer quelques mètres carrés en un vrai petit chez-soi. 🏡

18/09/2026

✨ Bien à vendre | VILLENEUVE-D'ASCQ 📍

Situé à Villeneuve-d'Ascq (59491), cet appartement s'adresse à un investisseur. L'appartement est proche des commodités et se trouve bien desservi par les transports (bus au pied de l'immeuble, métro Jean Jaures à 10 mn à pied, accès rapide au bd du Breucq). Cet appartement, au 5ième étage sur 7 avec ascenseur, possède 3 chambres, un salon et salle à manger de 26m². La cuisine est séparée et jouxte une buanderie pratique pour mettre une machine à laver et un sèche linge. Il y a possibilité de se garer au pied de l'immeuble et une cave complète ce bien. Cet immeuble des années 70 est en cours de rénovation (isolation extérieur, embellissement de la façade, VMC, à la charge du vendeur), ce qui valorisera l'appartement et permettra un meilleur confort et une réduction des charges de chauffage. Ce bien est actuellement loué par une famille avec trois enfants pour un loyer de 808€ + 200€ de charges par mois. Le bail de 3 ans prend fin en Août 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 78 m²
🌱 Classe climat: 59 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 268 kWhEP/m².an(E)
💶 149900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/villeneuve-d'ascq-59491/1703657

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0698107043
📩 [email protected]

17/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

15/09/2026

✨ Bien à vendre | VILLENEUVE-D'ASCQ 📍

Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées étudiants de 11m² chacune. Idéalement situées près des universités de Lille 1 et 3, à deux pas de 3 stations de métro, et d’un grand centre commercial, ces chambres sont occupées facilement toute l’année. La résidence est calme et bien sécurisée notamment avec un concierge. Une place de parking extérieure fait partie de ce lot. Ces 2 chambres ont un coin cuisine avec frigo et four. Un lit, un bureau, une do**he et un lavabo complètent le bien. Actuellement libres de locataires, vous pourrez louer ces 2 chambres entre 800€ et 860€ par mois cc et obtenir alors une rentabilité supérieure à 6% nette avant impôt. Taxe Foncière de 500€ pour le lot. Charges 3220€/an dont 2640€ répercutés aux locataires. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'électricité ainsi que le concierge et le nettoyage des communs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913391835

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 22 m²
🌱 Classe climat: 35 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 351 kWhEP/m².an(D)
💶 86000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/villeneuve-d'ascq-59650/1706352

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0698107043
📩 [email protected]

12/09/2026

🍂 Et si cette rentrée était celle qui changeait votre vie ?

Septembre marque souvent le début d'un nouveau chapitre.
De nouveaux projets, de nouvelles ambitions… et parfois l'envie de donner un nouveau sens à sa carrière.
Chez SAFTI, vous avez la liberté d'entreprendre à votre rythme, tout en étant accompagné(e) par un réseau qui vous donne les moyens de réussir.
🧡 Une formation complète
🚀 Des outils performants
🤝 Un accompagnement au quotidien
📈 De vraies perspectives d'évolution

Parce qu'une reconversion réussie commence par une belle rencontre.
Et si, cette année, votre plus belle rentrée était professionnelle ?

📩 Parlons-en en toute simplicité.

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

Adresse

Villeneuve-d'Ascq

Téléphone

+33698107043

Site Web

http://www.safti.fr/

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