Guillaume Ruiz Efficity

20/03/2026

💬 Quand mes clients me font confiance… ça fait vraiment chaud au cœur !

"Nous aurions pu croire qu’il protégerait uniquement les intérêts des vendeurs, mais ce ne fut pas le cas. M. Ruiz a su rester à notre écoute, se rendre disponible et fut un conseiller pour les deux parties."

✨ C’est exactement ça ma façon de travailler :

Écoute et disponibilité

Conseils personnalisés

Accompagnement équitable pour acheteurs et vendeurs

Le résultat ? Des clients satisfaits et en confiance… et des recommandations qui parlent d’elles-mêmes ! 🙌

🏡 Vous voulez vivre cette expérience pour votre projet immobilier ou connaissez quelqu’un qui pourrait en bénéficier ? Parlons-en !

04/03/2026

✨ Ce message me rappelle pourquoi j’adore mon métier.

Vendre une maison, ce n’est pas juste signer un compromis.
C’est accompagner un projet de vie, rassurer, conseiller, ajuster la stratégie… et être présent à chaque étape.

Quand mes clients me remercient pour mon écoute, ma disponibilité et mon engagement, je sais que la mission est accomplie 🤝

Vous envisagez de vendre votre bien ?
Vous vous demandez par où commencer, à quel prix, dans quels délais ?

Parlons-en.
Chaque projet mérite une stratégie sur-mesure et un accompagnement de proximité.

📩 Un message, un appel… et on construit ensemble la réussite de votre vente.

☎️ 06.49.82.61.67
📧 [email protected]
Page Pro: https://www.efficity.com/gruiz/
Estimation en ligne gratuite: https://www.efficity.com/gruiz/estimation

07/02/2026

🌿 SAINT-PRIEST – SECTEUR REVAISON

✨ DERNIER ÉTAGE + BALCON SANS VIS-À-VIS = RARE À SAINT-PRIEST ! ✨

📍 Secteur calme et résidentiel
🏡 Appartement 3 pièces – 76 m²
☀️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🌿 Balcon – vue dégagée
🛏 2 chambres confortables
❄️ Climatisation
✅ Aucun travaux à prévoir
✔ ravalement complet des façades réalisé en 2017

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement clé en main coche toutes les cases : lumière, calme, extérieur et confort moderne.

📞 Une visite suffit pour tomber sous le charme
📸 Visite virtuelle sur demande

06/02/2026

𝗠𝗮𝗶𝘀 𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗰𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗱𝗲𝗿𝗿𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗹’𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗲 ? 🤔

Vous êtes plusieurs à nous avoir posé la question ces derniers jours… voici la réponse :

👉 Une dalle a été coulée pour 𝗹’𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗴𝗻𝗲𝘀 sur le parking situé derrière l’école . Des 𝗹𝗼𝗰𝗸𝗲𝗿𝘀 Mondial Relay et Pick Up (Colissimo, Chronopost, DPD) devraient être installés sous peu.

Vous pourrez ainsi 𝗿𝗲𝗰𝗲𝘃𝗼𝗶𝗿 𝗲𝘁 𝗱𝗲́𝗽𝗼𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗹𝗶𝘀 directement près de chez vous, à toute heure, simplement et rapidement.
📦 Retrait de colis quand ça vous arrange
📦 Dépôt de retours facile
🚗 Accès pratique sur le parking

🛠 Les travaux sont en cours et tout sera opérationnel prochainement — nous vous informerons des dates de mise en service

Cette installation permettra plus de facilité pour chacun au quotidien tout en générant un revenu supplémentaire pour l’épicerie et la commune.

06/02/2026

30/01/2026

✨ Vendre un bien, c'est bien plus qu'une transaction… C'est un projet de vie ! ✨

Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement, mais vous voulez être sûr de faire les choses correctement ? Vous cherchez plus qu’un simple agent immobilier : un partenaire de confiance qui vous accompagne à chaque étape ?

💡 C’est exactement ma mission ! 💡

Parce que chaque bien est unique et que chaque vendeur a des attentes différentes, j’adapte mon accompagnement à VOTRE projet :

🔍 Une estimation juste et transparente pour positionner votre bien au meilleur prix du marché
📢 Une stratégie de mise en valeur sur mesure (photos professionnelles, mise en avant sur les bons supports, réseaux sociaux…)
🤝 Un suivi personnalisé : je suis à vos côtés, disponible à tout moment pour répondre à vos questions
💬 Des conseils et une expertise pour une vente efficace et sereine
💰 Une négociation optimisée pour vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions

Vendre un bien immobilier ne devrait pas être une source de stress. Mon rôle est de rendre cette expérience fluide, agréable et surtout gagnante pour vous !

🏡 Prêt à concrétiser votre projet ? Contactez-moi pour en discuter autour d’un café ☕ ou pour une estimation offerte de votre bien !

Ou commencer par estimer votre bien en ligne ici: https://www.efficity.com/gruiz/estimation

29/01/2026

C'est ce dimanche 1er février, à partir de 8h, à la salle polyvalente, l’ACCA (Association Communale de Chasse Agréée) de Villette-de-Vienne nous donne rendez-vous pour sa traditionnelle vente de boudins et de ses terrines toujours très appréciées 😊🍽️🍷

17/12/2025

❄️👶 Bib’O’Bébés revient… en version spéciale hiver !
Un rendez-vous tout doux, parfait pour les tout-petits ❄️✨

Au programme :
📚 Histoires & lectures
🤲 Jeux de doigts
🎶 Chansons et comptines
… un vrai moment cocooning à partager avec vos bouts de chou !

📆 20 décembre à partir de 10h15

✨ Événement gratuit — sur réservation
À ne surtout pas manquer !

17/12/2025

✨ Nouveauté à Villette ! ✨

À partir de ce vendredi 19 décembre, découvrez EAT Locker, installé juste à côté du restaurant l’Hexa-Gone.

Ce magasin autonome vous permettra de vous approvisionner 7 jours sur 7, de 6h à 22h, en délicieux produits issus de producteurs locaux :

🐔 Volailles bio de La Basse Cour Bio
🌾 Farines de Les Robins des Champs
🧀 Fromages de La Chevrerie Des Balmes Viennoises EARL
🍎 Fruits frais et légumes de Lespaniers Desaintjust … et bien d’autres produits à venir !

Une belle initiative, mûrie avec passion depuis près de 5 ans, portée par Les Semi Croustillants et rendue possible dans notre village grâce à Restaurant L’Hexa-Gône Villette de Vienne 👏🏻👏🏻

N’hésitez pas à venir découvrir ce nouveau service à compter de vendredi !

08/12/2025

Comme pour tout le reste, les concours de coinche, si on n’en parle pas, si on ne s’y intéresse pas, si on n’y va pas, un jour il n'y en aura plus 🙂

Bravo L'Amicale Boule pour l'initiative 👊

(📷 Esprit Villette de Vienne / GG Maison Gaillard pour l'affichage 👏)

01/12/2025

🏠 Propriétaires d'une maison à Chaponnay, Villette de vienne, Communay et ses alentours?
Je suis Guillaume RUIZ, expert immobilier de votre secteur et j'ai un message pour vous. 👇🏻👇🏻👇🏻
J'ai actuellement plusieurs acquéreurs sérieux et financés à la recherche d'un bien sur votre secteur.
Votre maison est peut-être exactement ce qu'ils cherchent.
🎁 Estimez la valeur de votre bien en seulement 2 minutes grâce à notre outil d'estimation en ligne ou contactez moi directement pour une estimation sur place gratuite au 06-49-82-61-67.