Maïvin Françon - Conseiller Immobilier - Villeurbanne & Grand Lyon

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Maïvin Françon - Conseiller Immobilier - Villeurbanne & Grand Lyon

• Bienvenue ! Depuis Juillet 2020 je suis conseiller immobilier après 5 ans en maîtrise d'œuvr • DECULTIEUX IMMOBILIER
Agence familiale reconnue !

SINCE 1962 ! 60 ans déjà !

• Emplacement : 32 cours Emile Zola, 69100 VILLEURBANNE
Situation géographique idéale et stratégique (Charpennes)
Plus de 100 000 personnes/jour circulent place Charles Hernu !

• Quelques une de nos compétences et qualifications :
Expert résidentiel et habitation. Adhérent FNAIM
Formations continue aux évolutions
Un savoir faire professionnel
Un accompagnement et une

proximité réelle
Reporting complet personnalisé
Une large visibilité sur les réseaux et plateformes

• Les petits + :
Rédaction de nos compromis agence
Un maîtrise technique par mon ancien job en maîtrise d'œuvre
(je suis à même de vous conseiller des entreprises travaux qualifiées)

>>> Je vous accueillerais avec plaisir à l'agence, n'hésitez pas à passer me voir !

11/12/2024

📍 « GRATTE CIEL » à Villeurbanne
>> Un des quartiers les plus privilégiés de par les acquéreurs !

Vous êtes propriétaires et / ou acquéreurs et souhaitez savoir pourquoi ?

Quelques informations se sont déjà glissées ici 😉.

🙋🏼‍♂️Je suis Maïvin FRANÇON, habitant du quartier depuis 10ans, mais aussi votre conseiller immobilier local depuis 2020.

📲 Si vous souhaitez échanger ensemble pour en savoir plus, contactez moi au 06.67.59.71.37 ou via la messagerie privée 😉

📋 SONDAGE :

Êtes- vous habitant du quartier Gratte Ciel ?

29/11/2024

⚠️ VENDU EN 11 jours seulement ❗️

📍Parc du centre, (Gratte Ciel) 🌳

🗝 T3 - 69 m2 en étage élevé avec vue dégagée, exposé plein OUEST !

🅿️ Garage en sous sol

🚪Cave

✔️Immeuble 2004

➡️ Vous avez un projet immobilier à ?

📲 Contactez-moi au 06.67.59.71.37

🙋🏼‍♂️ Maïvin FRANÇON votre conseiller spécialiste de l’immobilier depuis 2020 !

27/11/2024

🔥 - SOUS OFFRE -

🏠 T4 86m2 loi carrez avec balcon & garage

📍VILLEURBANNE - Charpennes (avenue Dutrievoz) à quelques pas de Lyon 6e

Vous avez un projet immobilier sur ?
➡️ 🗣 Contactez - moi ! 📞

Maïvin FRANÇON
— Conseiller Immobilier depuis 2020 —
📍 Spécialiste de Villeurbanne
(👷🏻‍♂️ ✍️ anciennement architecte d’intérieur et maître d’œuvre BTP 📏📐)
📲 06.67.59.71.37

18/05/2023

🆕⚠️ À vendre en exclusivité !

SUPERBE duplex situé en dernier étage d’un immeuble des années 90.

📍Ville de Villeurbanne (quartier République)

☀️ Appartement familial, contemporain, lumineux, tout confort :

- 1 pièce de vie exposé plein SUD, avec une superbe vue dégagée. Cuisine toute équipée possible US.
- 4 chambres (possibilité de 5) dont une suite parentale avec sa salle d’eau
- 1 salle de bain (et 2 WC / un par niveau)
- Buanderie & cellier
- 2 modes de chauffage individuels : chaudière au gaz, ou par climatisation (également réversible)
- Doubles vitrages, volets électriques et solaires changés récemment …
- 1 loggia exposée plein SUD

-(1 cave & la possibilité d’acquérir un ou deux garages privatifs en supplément).

🤳🙋🏼‍♂️Pour en savoir +, contactez moi !
(Visite virtuelle sur demande).

Lien de l’annonce :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/2343603805.htm

22/02/2023

Hello !

📢💬⚠️ Si vous êtes acquéreur d’un appartement à📍VILLEURBANNE ou si vous connaissez quelqu’un en recherche :

👀 LOOK AT THIS POST !

🗺 J’ai compilé sur un plan la localisation de plusieurs appartements / également une présentation de chacun des biens accompagnée de photos💡

🏠 Vous retrouverez des appartements 2 pièces mais aussi 3, 4 et 5 pièces !

☑️ Différentes superficies : entre 43 m2 et 106 m2

💶 Des budgets compris entre 150 000€ et 350 000€

🤷‍♂️ Il y a donc peut être ici votre bonheur… 🤞

❓Si vous avez des questions ou pour plus de détails … :

- 📩 vous pouvez m’écrire en message privé ou sur mes autres réseaux sociaux

- 📞me contacter au 06.67.59.71.37

♥️ Si ce contenu vous plait, n’hésitez pas à liker ce post et aussi à le partager à votre entourage ! Merci 🙂

🙋🏼‍♂️ Maïvin FRANÇON, conseiller immobilier sur Villeurbanne Lyon et le Grand Lyon

01/11/2022

❗️POINT SUR L’ÉVOLUTION DES PRIX DE L’IMMOBILIER

📍 @ Lyon & Villeurbanne

⚠️ Concernant les appartements uniquement

📊📝 Je vous ai compilé dans plusieurs graphiques les données fournies par Meilleurs Agents selon chaque arrondissement de Lyon mais aussi Villeurbanne

Ces données rassemblent les estimatifs de prix au mètre carré fourchette basse, moyenne et haute et ce à chaque période indiquée.

🔍Comme vous le constaterez, la tendance sur presque un an est une stagnation des prix au m2 voir pour certains arrondissements une baisse.

🌫 Cela n’est pas surprenant au vu du contexte actuel et celui de ces 10 derniers mois…

↪️ Pour 2023 d’ailleurs, notre partenaire Meilleurs Agents prévoit une baisse des prix sur Lyon de l’ordre de 2 %.

❓Le saviez vous ❓
- N’hésitez pas à me le dire en commentaire !

>> Si ce contenu vous plait, laissez moi un petit like 🙂. N’hésitez pas à partager ce post à toute personne de votre entourage qui pourrait être intéressée 😉🙏

Si vous voulez parler du marché immobilier et de son évolution, vous pouvez m’écrire en message privé ou également me contacter au 06.67.59.71.37 😉

🙋🏼‍♂️Maïvin FRANÇON, conseiller immobilier sur Villeurbanne Lyon et le Grand Lyon

29/10/2022

Hello !

📢💬⚠️ Si vous êtes acquéreur ou si vous connaissez quelqu’un en recherche d’un appartement à l’achat à📍VILLEURBANNE de type :

🏠 3 pièces
☑️ entre 50 m2 et 70 m2
💶 prix 280 000€ maximum

🤷‍♂️ J’ai peut être ce qu’il faut … 😀🤞

⤵️ Je vous invite à consulter le visuel joint à ce post vous proposant des biens à vendre à Villeurbanne représentés par leur localisation géographique.

❓Si vous avez des questions ou pour plus de détails … :

- 📩 m’écrire en message privé sur FACEBOOK ou sur mes autres réseaux sociaux
- 📞m’appeler au 06.67.59.71.37

♥️ Si ce contenu vous plait, n’hésitez pas à liker ce post et aussi à le partager aux personnes qui pourraient être intéressées ! Merci 🙂

🙋🏼‍♂️ Maïvin FRANÇON, conseiller immobilier sur Villeurbanne Lyon et le Grand Lyon

19/10/2022

🔍 ⚠️ Si… à VILLEURBANNE…

➡️ Vous êtes en recherche d’un bien unique, dans un bel immeuble typique, dans l’ancien et tout ça dans un secteur recherché…

🗣👀 SO YOU HAVE TO LOOK AT THIS !
Cet appartement est peut être celui qu’il vous faut !

📍Entre Charpennes & République, commerces, transports (métro A/B trams T1/T4), et écoles à proximité immédiate…
Le Parc de la Tête d’or à 15mn pied pour profiter d’un peu de verdure et être à l’extérieur 🌳

📋 Appartement 3 pièces + mezzanine
(90m2 de surface utile / 64m2 loi carrez)

✔️ Un petit immeuble en copropriété, sécurisé présentant une architecture travaillée et séduisante

✔️ Une façade rénovée il y a une dizaine d’année seulement ❗️

✔️ De superbes parties communes sublimées en 2018 🌟 (carreaux de ciments d’époque, moulures au plafond 😉)

✔️ Un étage élevé ! que dis-je un DERNIER ÉTAGE même ! 😀
Sans voisins avec donc le meilleur des calmes … et vous pourrez même profiter des plus beaux couchers de soleil depuis les toits et de la vue sur Fourviere au loin !

✔️ Un ascenseur ! Oui parce que vous n’aurez pas à monter de marches ! (Bon uniquement quelques unes du 4e au 5e étage 😅) !

✔️ Un appartement ergonomique nécessitant quelques rafraîchissement pour le personnaliser à votre image ! 🤩

✔️ Une pièce de vie avec cuisine US équipée de 29m2 au sol ! Ça fait un bel espace 🙂

✔️ Deux chambres spacieuses pour y intégrer un espace télétravail ou un espace jeux pour vos enfants (et en plus il y a même des rangements sur mesure !) 🛏 👨‍💻

✔️ Des charges maîtrisées !

Et en prime un prix de vente attractif
😱 💶

➡️ POUR EN SAVOIR + une seule chose à faire !

📲 Me contacter au 06.67.59.71.37

▶️ Et puis n’hésitez pas à liker et à partager ce post, THANKS A LOT ! ☺️

🙋🏼‍♂️ Maïvin FRANÇON conseiller immobilier sur Villeurbanne Lyon et le Grand Lyon.

(Agent commercial (EI) agissant pour le compte de DECULTIEUX IMMOBILIER)

29/04/2022

🎉Un nouvel avis client qui fait plaisir ! 🤩.

🔍Vous avez un projet d’achat/de vente sur Lyon Villeurbanne & Le Grand Lyon ?

📞CONTACTEZ - moi au 06 67 59 71 37 afin que je vous conseille dans votre projet !

20/03/2022

❗️ NE FAITES PAS CELA
… n’évaluez pas vous même la valeur de votre bien !

💬 J’ai déjà rencontré certains vendeurs qui avaient mis en vente leur bien et certains m’ont dit : « J’ai défini moi même la valeur de mon bien immobilier ! ».

>>> COMMENT ça ??

🟠 Lorsque j’ai cherché à savoir de quelle manière ils avaient défini leur prix, parfois ils s’agissait du montant de leur achat + le montant des travaux … parfois simplement le montant qu’ils souhaitent récupérer, ou alors le « même montant » que le voisin du dessus qui a vendu « récemment » (déja le voisin vous as peut être indiqué un prix totalement différent de la réalité et en plus chaque bien est différent et présente ses avantages et inconvénients … et cela même dans un même immeuble)

⚠️ En fait on n’évalue pas son bien soi même, cela ne fonctionne pas ainsi… il y a un marché immobilier avec des tendances qui évoluent perpétuellement et de nombreux paramètres qui entrent en ligne de compte …

💶 En fixant un prix sans avis d’un professionnel vous pourriez mettre votre bien trop cher sur le marché : celui ci pourrait perdre de sa valeur, toute attractivité si le prix n’est pas le bon, donc ne pas se vendre et engendrer une méfiance des acquéreurs qui auront tendance à encore plus négocier …
A l’inverse c’est plus rare mais vous pourriez aussi vous tromper sur sa valeur à la baisse… oui oui j’ai déjà eu aussi le cas de vendeurs qui pour le coup avaient sous évalués leur bien (ils étaient donc contents lorsque je leur ai vendu le bien à un prix plus élevé que ce qu’ils pensaient, mais il s’agissait simplement du prix du marché).

➡️ VENDEURS, pour définir le JUSTE PRIX de votre bien, n’hésitez pas à me contacter !

🗣 Je serais à votre écoute et à votre disposition pour échanger sur votre projet !

🙋🏼‍♂️ Je suis Mαïʋιɳ FRANÇON
🏡 - Votre Conseiller Immobilier
(et ex architecte d’intérieur)
📍Sur VILLEURBANNE / LYON / & LE GRAND LYON
📞 06.67.59.71.37

16/03/2022

Merci pour votre témoignage !
✅ 😃🔝😍💪🙏

Pour la petite histoire …
M. K recherchait depuis longtemps dans cette copropriété pour investir. La résidence ne lui était pas inconnue car il y avait vécu plusieurs années. Sa réactivité lui a permis de visiter le bien au tout début de sa commercialisation et de se positionner rapidement 😉

Adresse

Villeurbanne
69100

Téléphone

+33667597137

Site Web

http://www.decultieux-immobilier.com/

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