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Laure Veugle - Efficity 73 & 74

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France
Vimines
Laure Veugle - Efficity 73 & 74

👱‍♀️Consultante en Immobilier
🏡 Experte vente
⛳️ Secteur d'expertise Vimines
📍Savoie & Haute-Savoie

15/04/2026

✨️ EN EXCLUSIVITÉ

📍38570 - LE CHEYLAS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0M²
🏡 APPARTEMENT AVEC BALCON ET TRANSPORT À PROXIMITÉ

Je vous propose cet appartement situé à Le Cheylas, copropriété offrant un cadre de vie paisible et agréable avec vue dégagée sur les montagnes.

Idéal pour une jeune famille ou un couple, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, d'une superficie de 65.0m², saura vous séduire par son agencement fonctionnel et optimal.
Le point fort de ce bien est sans conteste son balcon de 5.0m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
L'exposition sud/ouest confère à l'appartement une luminosité naturelle pour des espaces de vie cosy et accueillants.

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement à connu une rénovation en 2022, notamment sur les huisseries.
Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation phonique et thermique.
A proximité des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie confortable et pratique.
La luminosité exceptionnelle de l'appartement en fait un lieu de vie agréable et chaleureux.

Vous bénéficiez également d'un placement libre sur le parking de la copropriété et d'une cave de 5.0m² pour du rangement supplémentaire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le potentiel de ce bien.

UNE VISITE S'IMPOSE !

15/04/2026

✨️EN EXCLUSIVITÉ !

📍74130 - BONNEVILLE - Secteur LA COTE D'HYOT

🏡 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210.0M² -
MAISON D'AVANT 1800 PLEINE DE CHARME, EN PIERRE, SCINDEE EN 2 APPARTEMENTS (T3) + GRANGE, AVEC TERRASSES ET ENORME POTENTIELS À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !!

Je vous propose cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire située à Bonneville, plus précisément sur les coteaux de la Cote D'Hyot.
Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel et convivial, le charme parle de lui même.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la présence de 2 logements distincts, d'une grange de 81 M2 au sol dans les combles laissant libre court à votre imagination, et de 3 petits espaces jardins donc 1 avec un petit abris en pierre pour les soirées d'été.

Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une exposition sud/ ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La vue est dégagé sur les montagnes environnantes.

Un TERRAIN actuellement agricole de 2700 M2 complète ce bien il est à proximité de la bâtisse.

ATTENTION ! Gros travaux à prévoir ( électricité, chauffage, isolation, plomberie...)
Malgré un état général intérieur devant bénéficier de gros travaux d'aménagements, cette propriété regorge de potentiel et vous offre l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos besoins.

27/02/2026

Liberté de travailler quand on veut et où on veut 😜🏡🧩

22/02/2026

EN EXCLUSIVITÉ ✨️

🏡 73800 - COISE-SAINT-JEAN-PIED-GAUTHIER

11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 275.0M² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE A 360 ° SUR LES MONTAGNES.

Située sur un plateau, les montagnes à 360°, ouvrez la porte du jardin et retrouvez-vous dans un univers apaisant.
Une cour intérieure vous accueille, l'ombre d'un tilleul, les odeurs des rosiers, du jasmin et des lavandes, les oiseaux...
Vous découvrez alors une magnifique demeure de charme, en pierre, chargée d'histoire et d'authenticité.
Exposé plein sud, le jardin de 2800 M2 offre un havre de paix en plein milieu de la nature.

Vous rentrez maintenant dans la maison.

Au Rez de Chaussée : Une grande entrée menant vers une cuisine entièrement aménagée et son coin repas, un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée, une dépendance ( grand studio aménagé PMR), un WC et son coin lave main, une buanderie, un atelier et l'accès à une cave en terre battu de 50M2 avec sa chaufferie.
Un bel escalier vous emmène ensuite au premier étage où on retrouve un espace pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau, 4 grandes chambres dont 2 avec accès sur une terrasse. Une salle d'eau originale et spacieuse complète ce niveau ainsi que 3 dressings.
Vous accédez maintenant au 2ème et dernier étage ouvert sur une grande mezzanine, un immense grenier laissant libre cours à votre imagination, 3 chambres en enfilade actuellement utilisées comme bibliothèques et espaces de rangements.

Face à la maison, un grand garage permet un stationnement sécurisé, attenant à celui-ci, un bel espace balnéo/salle de sport viendra vous séduire.

2 terrains représentant plus de 2 000 M2 complètent ce bien, actuellement en fermage par un agriculteur du village.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel inestimable de cette propriété d'EXCEPTION.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce trésor immobilier !

22/02/2026

EN EXCLUSIVITÉ ✨️

🏡 73160 - VIMINES - BIEN PRESTIGE !!

11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 240.0M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE VUE MONTAGNES, PISCINE ET SAUNA

Je vous propose, nichée dans un quartier prisé de Vimines, cette maison d'exception de 11 pièces et 6 chambres, d'une surface généreuse de 240.0m², saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'état général de cette propriété, classé TRÈS BON, qui reflète le soin apporté à son entretien. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité chaleureuse tout au long de la journée, créant des espaces de vie confortables et accueillants.

Le vaste séjour de 70.0m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la terrasse de 90.0m² vous invite à profiter du soleil et de la quiétude du jardin arboré de 1500.0m². La piscine enterrée et le sauna ajoutent une touche de luxe à cette propriété d'exception.
Répartie sur 3 niveaux, la maison offre un agencement optimal avec la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins.
La cave de 20m² offre un espace de rangement supplémentaires appréciables.

Un studio de 25M2 s'ajoute au bien.

Côté stationnement, vous disposerez de 2 places intérieures et 7 places extérieures, assurant praticité et confort au quotidien.
Construite en. 1996, cette demeure d'exception est implantée sur un terrain de 1750.0m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.

Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison d'exception à Vimines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort inégalé de ce bien unique.

UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !

22/02/2026

AVIS CLIENT ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️

22/02/2026

EN EXCLUSIVITÉ ✨️

🏡73160 - VIMINES

6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0M² - MAISON SCINDÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET BALCON

Je vous propose cette charmante maison, scindée en 2 appartements, située sur la commune de Vimines.

Projet d'installation, d'investissement ou de famille ?
Voici un bien aux multiples facettes et évolutif...
Vous êtes un jeune couple, vous souhaitez vous installer dans un espace chaleureux tout en acquérant votre premier investissement, c'est le bien idéal pour vous !
Possible de le transformer à l'avenir en maison unique de 90m2.

Location longue durée ou courte durée, le taux de remplissage avoisine la perfection avec un taux de remplissage à plus de 98% sur la totalité.
La rentabilité de ce bien qui est déjà très bonne, peut voir son taux facilement doubler si le logement est totalement consacré à de la location courte durée.
Proximité immédiate des transports en communs, et du centre ville de Chambéry.

Projet d'investissement très qualitatif, de part ses prestations d'agencement optimal et en raison de ses faibles charges.
Pas de copropriété créée, donc pas de charges !
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable à la location, optimisation garantie pour 89 M2 : 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bains.

L'exposition Est confère à cette maison une très bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le calme environnant et la proximité de l'hôpital de Chambéry garantissent un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison dispose d'un grand balcon et d'une terrasse de 20.0m², parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
3 places de parking complètent le bien + une GRANDE place avec la possibilité de stationner un van ou camping car à l'abris sous un grand car-port.
Permis de construire actuellement en demande auprès de la mairie pour un garage fermé.

La maison présente un très bon état général, de part sa construction ressente avec une façade et des sols en excellent état.
Un petit terrain vient compléter se bien et offre un espace extérieur agréable.

22/02/2026

VENDU 🥳🏡🍾🥂

22/02/2026

EN EXCLUSIVITÉ ✨️

🏡 73160 - COGNIN - QUARTIER RÉSIDENTIEL

5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL

Je vous propose cette charmante maison de caractère située à Cognin, offrant un cadre de vie paisible et authentique proche du parc du Forezan.
Idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien, cette maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 85.0m², saura vous séduire par son charme et son potentiel.
La maison se situe à proximité des railles de chemins de fer, mais reste plutôt calme.

La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 30.0m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 50.0m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité.
Répartie sur 2 niveaux, la maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle et une chaleur incomparable.

Le sous-sol de 80.0m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de vie personnalisé selon vos besoins.
Construite entre 1920 et 1944, cette maison de caractère est implantée sur un terrain de 400.0m², offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Cognin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien authentique.

UNE VISITE S'IMPOSE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Adresse

Vimines

Site Web

https://www.efficity.com/lveugle/

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