Anthony ORY - Megagence - Immobilier

16/09/2026

08/09/2026

🏡 Et si septembre était le bon moment pour connaître la valeur de votre bien ?

Du 1er au 30 septembre, profitez du Mois de l’Estimation megAgence pour découvrir gratuitement la valeur de votre bien immobilier.

🎁 En me confiant l’estimation ou la vente de votre bien durant le mois de septembre, vous participerez automatiquement à notre jeu concours pour tenter de gagner :

🌞 Un séjour de rêve pour deux en Sardaigne
🥂 Un dîner gastronomique de grands chefs
✨ Une nuit insolite en duo

Pour participer, rien de plus simple : du 1er au 30 septembre, contactez-moi pour :

👉 faire estimer votre bien, gratuitement et sans engagement,
👉 ou confier votre projet de vente et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.

Dans les deux cas, votre participation au tirage au sort est automatique !

📩 Contactez-moi dès maintenant au 0680204083 pour en discuter !

Règlement sur : megagence.com/actualites-du-reseau/mois-de-lestimation-septembre-2026

08/09/2026

🏡 Et si septembre était le bon moment pour connaître la valeur de votre bien ?

Du 1er au 30 septembre, profitez du Mois de l’Estimation megAgence pour découvrir gratuitement la valeur de votre bien immobilier.

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Règlement sur : megagence.com/actualites-du-reseau/mois-de-lestimation-septembre-2026

03/09/2026

Valdallière, Noues de Sienne... deux noms qui reviennent souvent dans mes échanges en ce moment.

Des communes bocagères, encore préservées, où les maisons ont de l'espace autour.

Ce qui revient aussi dans les conversations, c'est ça : les gens cherchent à souffler un peu. Pas forcément à fuir, juste à trouver quelque chose de plus respirable.

Et ces secteurs-là restent accessibles, au sens propre comme au sens financier.

Je ne sais pas si "s'installer à la campagne" c'est vraiment le bon mot pour tout le monde. Pour certains, c'est simplement choisir un autre cadre de vie, sans tout changer.

Tu envisages quelque chose dans ce coin ? Je suis disponible 7j/7, de 8h à 21h, pour en parler ou pour visiter.

Anthony Ory
06 80 20 40 83

01/09/2026

🔴 𝗣𝗥𝗢𝗠𝗘𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗘́𝗘 🔴

Rendez-vous dans quelques semaines chez le notaire pour la signature d'acte authentique et la traditionnelle remise des clés 😀

01/09/2026

🔴 𝗔𝗖𝗧𝗘 𝗔𝗨𝗧𝗛𝗘𝗡𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗘́ 🔴

Un grand merci à mes clients vendeurs et acquéreurs pour la confiance accordée 🙏🏻

𝑽𝒐𝒖𝒔 𝒂𝒗𝒆𝒛 𝒖𝒏 𝒑𝒓𝒐𝒋𝒆𝒕 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆𝒓 ?

Contactez-moi au ☎ 06 80 20 40 83 ☎

01/09/2026

🔴 𝐁𝐀𝐈𝐒𝐒𝐄 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐗 🔴

4̶6̶5̶ ̶0̶0̶0̶ ̶€̶ ➡➡➡ 𝟒𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 € honoraires charge vendeur

Vire dans le quartier recherché de la Delotière !

Une maison d'architecte 201 m² ossature bois réalisée en 2007 comprenant :

- au rez-de-jardin: un atelier.

- au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (76m²) avec poêle à bois et accès terrasse, dégagement avec placard desservant une chambre avec dressing et salle d'eau (22m²), arrière-cuisine, WC.

- A l'étage : grande mezzanine (19m²) desservant trois chambres dont une avec dressing (20m²-20m²-12m²) dont une avec cagibi, une salle d'eau, WC.

Dépendance, garage accolé.

Chauffage par pompe à chaleur NEUVE et poêle à bois en appoint.
Menuiseries aluminium.
Alarme et fibre.

Piscine enterrée 7x4m chauffée par pompe à chaleur indépendante.
Terrain clos de murs et arboré pour 986 m². Pas de vis à vis !

Prix de vente : 𝟒𝟒𝟓 𝟎𝟎𝟎 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant MEGAGENCE : Anthony ORY, Tél. : 06 80 20 40 83, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

01/09/2026

Vire Normandie et Souleuvre en Bocage, c'est le même secteur sur la carte.

Mais ce n'est pas le même marché selon ce qu'on cherche.

D'un côté, une ville avec ses services, ses commerces, une certaine dynamique. De l'autre, un territoire plus rural, plus calme, avec des biens souvent plus accessibles et des espaces qui peuvent faire la différence pour certains projets.

Ce que j'observe, c'est que les priorités ne sont jamais vraiment les mêmes d'une personne à l'autre. Et ce qui convient parfaitement à l'un ne correspond pas forcément à l'autre.

C'est souvent dans cet écart qu'un projet se précise vraiment.

Si tu veux qu'on en parle, je suis disponible 7j/7 pour en discuter et organiser des visites selon tes disponibilités.

Anthony Ory
06 80 20 40 83

12/08/2026

Un premier achat, c'est souvent plus compliqué que prévu.

Pas parce que c'est difficile en soi, mais parce que certaines erreurs reviennent régulièrement, et elles auraient pu être évitées.

La première : définir son budget sans intégrer tous les frais. Les frais de notaire, les frais d'agence, parfois des travaux imprévus... Le chiffre de départ n'est jamais le chiffre final.

La deuxième : visiter trop vite, sans avoir vraiment posé ses critères. On se retrouve à comparer des biens qui n'ont rien à voir, et on perd du temps, parfois du moral.

La troisième : attendre d'avoir trouvé le bien pour aller voir la banque. Mieux vaut connaître sa capacité d'emprunt avant de commencer à chercher. Ça évite les mauvaises surprises au mauvais moment.

Ces trois points, je les vois régulièrement dans le secteur Virois. Pas par manque de sérieux, juste parce que personne ne t'a forcément expliqué comment ça se passe vraiment.

Est-ce qu'il y a d'autres questions que tu te poses en ce moment sur ton projet ?

Anthony Ory
06 80 20 40 83

10/08/2026

Noues de Sienne et Vire Normandie, ce sont deux communes voisines. Mais côté immobilier, elles ne racontent pas tout à fait la même histoire.

Ce n'est pas une critique, juste une observation que je fais régulièrement sur le terrain.

À Vire Normandie, on est sur une dynamique de ville centre. Des maisons de bourg, du commerce de proximité, des services. Les acquéreurs qui s'y positionnent cherchent souvent une certaine accessibilité, une vie pratique au quotidien.

À Noues de Sienne, le profil est différent. On est dans un territoire plus rural, plus espacé. Les gens qui s'y projettent ont souvent une idée précise en tête, de l'espace, du calme, un rapport différent à l'environnement.

Le problème, si on peut appeler ça un problème, c'est que les deux zones se comparent parfois un peu vite. Un prix au m² peut sembler proche sur le papier, mais les réalités de revente, de durée de mise en marché ou de profil d'acquéreur potentiel peuvent varier sensiblement.

Ce n'est pas forcément une mauvaise chose d'hésiter entre les deux. Mais c'est utile de comprendre ce que chaque secteur implique concrètement avant de se décider.

C'est souvent là qu'un échange en amont fait la différence, avant même de visiter quoi que ce soit.

Si tu es en train de peser ces deux options ou d'autres dans le secteur Virois, je suis disponible 7j/7 pour en parler. Pas forcément pour orienter, juste pour que tu aies les bons éléments.

Tu veux qu'on prenne le temps d'en discuter ?

Anthony Ory
06 80 20 40 83