NADIA AUBER IMMO

19/02/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOISY-LE-ROI 📍

À deux pas du centre-ville et des transports ZAC DU PORT, découvrez ce bel appartement en duplex, situé au sein d’une résidence récente de 2007, offrant un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et agréable. Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du RER C Choisy-le-Roi et du tramway T9. Description du bien D’une surface habitable Carrez de 71 m², cet appartement propose une surface au sol de 76,57 m² et une surface utile totale de 76 m², réparties de manière fluide et bien pensée. Au 1er niveau : Une entrée avec placard, un escalier menant à l’étage, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. À l’étage : Un palier confortable, 2 chambres, dont une avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un dégagement en mezzanine, apportant charme et volume à l’ensemble. ** Atout complémentaire ** Parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien. ** Informations complémentaires Résidence bien entretenue Diagnostic de performance énergétique : D Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ** Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant emplacement stratégique, volumes agréables et confort moderne. À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 77 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 224 kWhEP/m².an(D)
▪ 259000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/choisy-le-roi-94600/1603092

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17/02/2026

✨ Nouveau | À vendre T2 | CHOISY-LE-ROI / CENTRE VILLE📍

Appartement entièrement rénové, ce 2 pièces est idéalement situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges et des transports (RER C Choisy-le-Roi et tramway T9).
*4ème étage
▪ 42 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 228 kWhEP/m².an(D)
▪ 175000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/choisy-le-roi-94600/1580415

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16/02/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOISY-LE-ROI 📍

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter.
▪ Local commercial
▪ 70 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 77000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/choisy-le-roi-94600/1576641

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14/02/2026

Chez SAFTI, on appuie plutôt sur “ouvrir” !

Ici, on préfère laisser monter les gens… au sens propre comme au figuré.
Parce que réussir en laissant les autres sur le palier, très peu pour nous.
On croit aux rencontres, aux coups de pouce et aux portes qu’on tient.
Oui, même quand on est pressé.

Si vous aimez les gens, vous êtes fait pour SAFTI 🧡

🎬 Extrait de notre nouvelle campagne de communication.
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12/02/2026

12/02/2026

Avec SAFTI, je prends toujours le temps de jouer collectif ⚽

Parce que les petites attentions révèlent souvent les plus grandes valeurs.
Aimer les gens, pour moi, ce n’est pas un concept : c’est une façon d’être.
Créer du lien, être à l’écoute, rester sincère, même dans les moments clés.
Dans mon métier, l’humain passe toujours en premier.
Si vous aimez les gens, vous êtes fait pour SAFTI 🧡

🎬 Un extrait de notre nouvelle campagne de communication.
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12/02/2026

✨ Nouveau | À vendre | VITRY-SUR-SEINE /PLATEAU📍

▪ Appartement avec Balcon 9m² et Parking en sous-sol
▪ 3 pièce(s)
▪ 71 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 172 kWhEP/m².an(C)
▪ 269000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/vitry-sur-seine-94400/1599148

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12/02/2026

Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier.

Chez SAFTI, on ne fait pas que vendre des biens : on accompagne des projets de vie, on écoute, on conseille, on partage un café… Parfois même des fous rires et des moments inoubliables 🧡
C’est un métier profondément humain, où la bienveillance et l’authenticité comptent autant que la performance.
Cette campagne, je l’ai ressentie comme un écho à mon quotidien : des relations vraies, des rencontres marquantes, et cette fierté de faire un métier qui a du sens.
Une grande fierté de faire partie d’un réseau qui valorise autant l’humain que les résultats.

Et ça, je le vis à chaque nouvelle rencontre 🍊
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05/02/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOISY-LE-ROI 📍

À Choisy-le-Roi centre ville dans un secteur recherché et facilement accessible, ensemble immobilier existant implanté sur une parcelle de 269 m², composé de 6 garages fermés et 1 place de stationnement. Ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs, alliant actifs déjà en place et potentiel d’optimisation patrimoniale. Composition actuelle : 6 garages fermés 1 place de parking extérieure Parcelle de 269 m² Ensemble entièrement indépendant Atouts majeurs : Foncier existant en zone urbaine Revenus locatifs immédiats possibles Gestion simple et sécurisée Forte demande locale en stationnement Bien rare sur le secteur Potentiel : L’ensemble offre un véritable levier d’optimisation, que ce soit en termes de rentabilité, de valorisation patrimoniale ou de stratégie long terme, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur. Localisation : Centre ville, proximité Gare REC et TRAM T9 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Étude du projet et accompagnement personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

▪ Parking/box
▪ 89 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 189000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/stationnement/choisy-le-roi-94600/1596337

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16/01/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOISY-LE-ROI 📍

Idéalement placé : Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 2 étages à proximité des commerces, écoles, bus 182, à quelques minutes du TVM, du RER C (Choisy-le-Roi) et du RER D (Créteil Pompadour).Entièrement rénové et vendu loué meublé, il bénéficie de nombreux atouts rares : Un box privatif Une cave Un cabanon dans le jardin Faibles charges de copropriété Un bien avec fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 20 m²
▪ Classe climat: 13 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 403 kWhEP/m².an(F)
▪ 119000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/choisy-le-roi-94600/1519112

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15/01/2026

✨ Nouveau | À vendre | CHOISY-LE-ROI 📍

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et d’un environnement très fréquenté, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour une activité sur place et/ou à emporter. Le local est exploité sous bail commercial 3/6/9, en très bon état, sans travaux à prévoir. Il dispose de places assises, offrant un confort apprécié par la clientèle et un réel potentiel de développement. ** Conditions financières : Loyer mensuel : 1 300 € HT Charges mensuelles : 125 € ** Les atouts : Emplacement stratégique et visible Quartier dynamique et recherché Flux constant de clientèle Local fonctionnel et bien entretenu Activité clé en main Une opportunité rare dans un secteur porteur, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un cadre qualitatif. *** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659

▪ Local commercial
▪ 40 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 77000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/choisy-le-roi-94600/1576641

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