Julien Langeneckert Les porteclés immobilier

01/07/2026

01/07/2026

2 tiers pour mieux vendre 🧐

Nous le constatons : quelques ajustements suffisent souvent à mieux présenter un logement. L’objectif est simple : donner une impression claire, harmonieuse et soignée, sans travaux lourds.

L’entrée doit être dégagée, propre et lumineuse. Des tons neutres, des rideaux légers, un miroir bien placé et plusieurs sources de lumière améliorent vite la perception des volumes.

Dans le séjour, la règle des deux tiers aide à garder un mobilier adapté. Il faut aussi retirer les housses en plastique et nettoyer poils, traces et odeurs.

Avant une visite, quels détails de votre intérieur pouvez-vous corriger en priorité ? 📝

01/07/2026

01/07/2026

Beaucoup de vendeurs découvrent trop t**d que certains diagnostics ne se “rattrapent” pas à la dernière minute. ⏳

Si votre maison date d’avant 1997, le repérage amiante fait partie des documents attendus dans le dossier de vente. 🏠

Le bon réflexe : vérifier l’année de construction et lancer le diagnostic dès la mise en vente, pour éviter ret**ds et renégociations.

Connaissez-vous l’année exacte de construction de votre bien ?

01/07/2026

Le luxe immobilier résiste au crédit 📃

Quand les taux montent, l’immobilier classique ralentit. Le prestige, lui, tient mieux : en 2025, la demande progresse de +9,7 %. La raison est structurelle. Les acheteurs haut de gamme recourent moins au prêt bancaire, disposent plus souvent de liquidités et achètent aussi pour le plaisir ou la diversification patrimoniale. Cette moindre sensibilité au crédit maintient l’intérêt, y compris international.

Les seuils donnent un repère 📍 : 862 000 € suffisent pour entrer parmi les 10 % d’acheteurs les plus fortunés, 3,29 millions d’euros pour les 1 %. Mais tout dépend des territoires : à Paris, les seuils montent à 1,9 million et 11,7 millions. Ailleurs, le « luxe » peut viser surtout surface, terrain et caractère. Jusqu’où cette dynamique peut-elle durer si les taux restent élevés ? 🧐

01/07/2026

Vers la plus grande transaction pour un immeuble de bureau en Europe depuis 2022? Le milliardaire propriétaire de Zara, Amancio Ortega, en négociation pour acheter un immeuble parisien pour 850 millions d'euros
https://l.bfmtv.com/IwmD

01/07/2026

Call now to connect with business.

20/05/2026

Située à Matzenheim, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine de 263 m² habitables sur 905 m² de terrain offre des prestations haut de gamme et de beaux volumes.

Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, ouvert sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et do**he à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage : une mezzanine, trois grandes chambres avec dressings, un bureau spacieux et une salle d’eau.

À l’extérieur, profitez d’une piscine aménagée, d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin.

Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur géothermique, fenêtres aluminium double vitrage, DPE B et garage double.

Un bien rare idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Située à Matzenheim, à 25 min de Strasbourg, dans un environnement calme, cette magnifique propriété de 263 m² habitables (395 m² au sol) saura séd...

14/04/2026

La réforme du DPE 2026 bouleverse le marché locatif en modifiant le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9. 🧐

Ce changement bénéfice particulièrement aux petites surfaces et aux logements chauffés à l'électricité, leur permettant de sortir du statut de passoire thermique. Environ 700 000 logements pourraient ainsi être reclassés, rendant de nombreux biens à nouveau éligibles à la location. ⚡

Cependant, cette réforme ne résout pas tout. Les logements avec une mauvaise isolation restent majoritairement classés G et nécessitent des rénovations lourdes pour améliorer leur performance énergétique. Bonne nouvelle pour les propriétaires : une mise à jour gratuite des DPE est possible, facilitant la mise en location de certains biens. Toutefois, des travaux de fond restent essentiels pour les logements toujours classés F ou G. ✅