Julien Langeneckert Les porteclés immobilier

20/05/2026

Située à Matzenheim, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine de 263 m² habitables sur 905 m² de terrain offre des prestations haut de gamme et de beaux volumes.

Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central, ouvert sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et do**he à l’italienne, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage : une mezzanine, trois grandes chambres avec dressings, un bureau spacieux et une salle d’eau.

À l’extérieur, profitez d’une piscine aménagée, d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin.

Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur géothermique, fenêtres aluminium double vitrage, DPE B et garage double.

Un bien rare idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Située à Matzenheim, à 25 min de Strasbourg, dans un environnement calme, cette magnifique propriété de 263 m² habitables (395 m² au sol) saura séd...

14/04/2026

La réforme du DPE 2026 bouleverse le marché locatif en modifiant le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9. 🧐

Ce changement bénéfice particulièrement aux petites surfaces et aux logements chauffés à l'électricité, leur permettant de sortir du statut de passoire thermique. Environ 700 000 logements pourraient ainsi être reclassés, rendant de nombreux biens à nouveau éligibles à la location. ⚡

Cependant, cette réforme ne résout pas tout. Les logements avec une mauvaise isolation restent majoritairement classés G et nécessitent des rénovations lourdes pour améliorer leur performance énergétique. Bonne nouvelle pour les propriétaires : une mise à jour gratuite des DPE est possible, facilitant la mise en location de certains biens. Toutefois, des travaux de fond restent essentiels pour les logements toujours classés F ou G. ✅

14/04/2026

En 2026, l'investissement locatif connaît une révolution avec le dispositif Jeanbrun. 📊

Contrairement à la loi Pinel, qui offrait une réduction d'impôt fixe, Jeanbrun propose un amortissement fiscal et des déductions annuelles. Ce changement signifie que l'avantage fiscal s'adapte à la réalité de votre investissement, vous offrant une flexibilité inédite.

Imaginez pouvoir déduire chaque année une partie de la valeur de votre bien de vos loyers imposables, tout en contribuant à un parc immobilier plus performant et durable.

Ne manquez pas cette opportunité de repenser votre stratégie d'investissement locatif. Explorez le potentiel du dispositif Jeanbrun pour sécuriser vos projets futurs. 🔐

14/04/2026

L’altitude de Val d’Isère, en Savoie, lui garantit un enneigement exceptionnel, ce qui explique sa position de station la plus chère des Alpes françaises.

27/01/2026

🏢 À vendre – Ensemble immobilier à Schiltigheim

Situé dans un environnement calme et recherché, à 5 min de l’autoroute, cet ensemble développe env. 612 m² au sol (568 m² Loi Carrez).

🔑 Composition :
➡️ 3 immeubles – 13 logements (du F1 au F4)
🚗 3 garages | 📦 12 caves

💰 Revenus locatifs annuels : env. 72 500 € (hors charges)

📈 Idéal investissement locatif grâce à la diversité des typologies et à l’emplacement stratégique.

Prix HAI : 1365000€

27/01/2026

Nouveauté 🏡 À vendre – Maison individuelle à Mundolsheim (67450)
📍 Proche Lampertheim, Vendenheim, Souffelweyersheim & Niederhausbergen

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse d’environ 152 m² au sol.

Prix HAI : 381000€

22/01/2026

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14/01/2026

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26/12/2025

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