L’Office de l’Immobilier - Valorisation foncière et projets immobiliers

Name: L’Office de l’Immobilier - Valorisation foncière et projets immobiliers
Address: 6 Allée de l’Orangerie, l'Étrat, 42580, FR
Telephone: +33477839860

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L'Étrat
L’Office de l’Immobilier - Valorisation foncière et projets immobiliers

Transaction • Valorisation foncière • Réhabilitation • Projets immobiliers

24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

24/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 100 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 225 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (500) / Émission (GES) : G (90)

Une EXCLUSIVITE L'Office de l'Immobilier. Maison atypique en bord de Loire Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis Découvrez cette maison atypique à rafraichir d'environ 100 m2, bénéficiant d'une situation privilégiée et surtout d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Loire. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le charme opère. D'une superficie d'environ 45 m2, cet espace lumineux réunit séjour et cuisine équipée et profite de larges ouvertures donnant directement sur la Loire. Une vue omniprésente, sans aucun vis-à-vis, qui procure presque la sensation d'être à bord d'un bateau. La pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible, complétée par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Les ouvertures sont en double vitrage et les baies de la pièce principale disposent de volets électriques. À l'étage inférieur, la maison propose une grande chambre d'environ 25 m2, elle aussi tournée vers la Loire, prolongée directement par une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une très grande pièce sous toiture offre de nombreuses possibilités. Elle peut notamment être transformée très facilement afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace détente ou une suite, avec seulement quelques travaux d'aménagement à prévoir. Les combles ont par ailleurs été isolés. Autre véritable atout : un sous-sol occupant la totalité de l'emprise de la maison, bénéficiant d'une belle hauteur et offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. La maison dispose également de nombreux rangements. À l'extérieur, l'environnement prend tout son sens avec une agréable cuisine d'été et sa terrasse couverte, permettant de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours face à la Loire et à une vue entièrement dégagée. Un bien singulier qui ne ressemble à aucun autre, à découvrir avant tout pour son emplacement au bord de l'eau, ses volumes et cette vue remarquable sur la Loire qui accompagne une grande partie de la maison.Cette annonce vous est proposée par Crozet Cédric - EI - NoRSAC: 884081357, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/D8BB7173F7B9

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Honoraires : 7.13% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 210000 €
DPE : G
GES : G

23/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Étienne (42100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 72 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 59 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (177) / Émission (GES) : D (41)

EXCLUSIVITÉ, ST ÉTIENNE LA MÉTARE, T3 À RAFRAÎCHIR AVEC VUE DÉGAGÉE : L'EMPLACEMENT : St Étienne La Métare, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (M2, M4, M6), autoroute, piste cyclable, écoles, lycées et universités. Environnement calme, stationnement aisé, accès à pied à la campagne du Pilat. L'APPARTEMENT : Spacieux et lumineux T3 de 72 m2 habitable en l'état. Traversant, exposition Nord-Sud, sans vis à vis, il dispose d'une vue dégagée de toutes les pièces de l'appartement. Beau potentiel de rénovation, l'appartement est à rafraîchir ou à repenser entièrement. L'espace jour se compose d'un hall, un séjour plein Sud, une cuisine indépendante avec un grand cellier attenant. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec dressing, chambre 1, chambre 2 avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave avec accès direct à l'extérieur complète ce bien, très pratique pour stocker des vélos ou autres. LES POINTS TECHNIQUES : Classe énergie D, GES D, simple vitrage et volet roulant manuel. Les charges de copropriété tout à fait justifiées selon les prestations, 200 euros par mois, elles comprennent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur, l'interphone, l'entretien des parties communes et espaces verts, un gardien, fond de travaux, syndic professionnel. Taxe foncière 2026 : 1150 euros. IDÉAL POUR PREMIER ACHAT, INVESTISSEUR (collocation possible), OU PIED À TERRE EN VILLE. PRIX : 59 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier. Office de L'immobilier OFNMI, le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat.Cette annonce vous est proposée par Netter & Boutin Christophe - EI - NoRSAC: 478 204 787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

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https://pvt.fm/pub/2571474EEB8E

Informations obligatoires :
Prix : 59 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 248 lots
DPE : C
GES : D

22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

18/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Ricamarie (42150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 97 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 219 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (150) / Émission (GES) : C (20)

EXCLUSIVITEHauteur de La Ricamarie, secteur calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2017, située au sein d'un lotissement résidentiel et offrant des prestations modernes et confortables.Dès l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, véritable prolongement de la pièce de vie, agrémentée d'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé donnant accès également au garage.La maison est organisée sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, ainsi qu'un espace parental avec chambre et salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre double (Possibilité de faire deux chambres indépendantes), d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois, complété par une chaudière gaz à condensation, ainsi que de volets roulants électriques centralisés.Une maison récente et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et des équipements particulièrement appréciables au quotidien, à découvrir rapidement.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/4347464BEEFA

Informations obligatoires :
Prix : 219 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

14/09/2026

L'Office de l'Immobilier, valorisation foncière et projets immobiliers.

Vous avez aimez la vidéo de présentation?
Alors vous aimerez la description.

Nouveauté du jour par Christophe.
www.ofnmi.fr

ST ÉTIENNE, LA RÉSIDENCE DU PARC, ÉLÉGANT T5 AVEC BALCON, CAVE ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES.

L'EMPLACEMENT : St Étienne Opéra, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces et du centre, transports en commun, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un parc de deux hectares, arbres centenaires et classés, des écureuils.. Un environnement privilégié, clos de murs et portail électrique, une conciergerie, généreux parking invités sécurisé.

L'APPARTEMENT : 98,46 m2, balcon 8 m2 : Au 6ème niveau sur 11 étages, exposition Sud-Ouest, lumineux T5 habitable en l'état. Sans vis à vis, l'appartement dispose d'une belle vue sur parc et sur ville.

- Espace jour : Vaste hall avec dressing, séjour double sur balcon, cuisine indépendante et fonctionnelle.
- Espace nuit : Dégagement, trois chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle d'eau, buanderie.
- Vous disposerez également d'une cave et de deux places de parking privatives piles en face de l'entrée de l'immeuble.

LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet roulant électrique, radiateurs thermostatiques. Les charges de copropriété tout à fait justifiées et économiques selon les prestations, 313 euros par mois, elles comprennent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, gaz cuisson, deux ascenseurs, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'éclairage du parc en soirée, une conciergerie, fond de travaux, syndic professionnel. Taxe foncière : 1762 euros.

BELLE AFFAIRE À SAISIR RARE SUR LE SECTEUR.

PRIX : 125 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 313
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Cette annonce vous est proposée par :
NETTER & BOUTIN Christophe (EI)
Architecte d'intérieur et agent commercial OFNMI réglementé
Tel: 06 64 28 81 04
Mail: [email protected]

RSAC 478 204 787 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Attestation de collaborateur : ADC42022024000000122
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2028
Carte professionnelle : n° CPI42022022000000025
Titulaire Bois Emmanuel
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2028

OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l’Orangerie
42580 L’Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748

Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d’identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Étienne (42000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 98 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 125 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (243) / Émission (GES) : D (48)

ST ÉTIENNE, LA RÉSIDENCE DU PARC, ÉLÉGANT T5 AVEC BALCON, CAVE ET PLACES DE PARKING PRIVATIVES. L'EMPLACEMENT : St Étienne Opéra, dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commerces et du centre, transports en commun, gare, autoroute. Au sein d'une copropriété agrémentée d'un parc de deux hectares, arbres centenaires et classés, des écureuils.. Un environnement privilégié, clos de murs et portail électrique, une conciergerie, généreux parking invités sécurisé. L'APPARTEMENT : 98,46 m2, balcon 8 m2 : Au 6ème niveau sur 11 étages, exposition Sud-Ouest, lumineux T5 habitable en l'état. Sans vis à vis, l'appartement dispose d'une belle vue sur parc et sur ville. - Espace jour : Vaste hall avec dressing, séjour double sur balcon, cuisine indépendante et fonctionnelle. - Espace nuit : Dégagement, trois chambres dont une avec dressing, wc indépendant, salle d'eau, buanderie. - Vous disposerez également d'une cave et de deux places de parking privatives piles en face de l'entrée de l'immeuble. LES POINTS TECHNIQUES : Double vitrage et volet roulant électrique, radiateurs thermostatiques. Les charges de copropriété tout à fait justifiées et économiques selon les prestations, 313 euros par mois, elles comprennent : Le chauffage, l'eau chaude et froide, gaz cuisson, deux ascenseurs, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'éclairage du parc en soirée, une conciergerie, fond de travaux, syndic professionnel. BELLE AFFAIRE À SAISIR RARE SUR LE SECTEUR. PRIX : 125 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Christophe Netter & Boutin, architecte d'intérieur et agent immobilier référent à la Résidence du Parc. Office de L'immobilier OFNMI. Le château Valbois, L'Orangerie, L'Étrat.Cette annonce vous est proposée par Netter & Boutin Christophe - EI - NoRSAC: 478 204 787, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/974093D4787D

Informations obligatoires :
Prix : 125 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 313 lots
Charges courantes : 3756 € / an
DPE : D
GES : D

12/09/2026

ET SI C’ÉTAIT VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS ?
https://www.ofnmi.fr/property/st-etienne-la-residence-du-parc-elegant-t5-avec-balcon-ca/

Une nouvelle adresse vient de rejoindre les biens proposés par Christophe chez OFNMI.

Saint-Étienne — Résidence du Parc

Plutôt que de tout vous dévoiler ici… on vous laisse découvrir la suite en vidéo. 👀

Un renseignement ? Une visite ?
Christophe est à votre disposition pour vous présenter le bien.

OFNMI — L’Office de l’Immobilier
Valoriser l’existant. Imaginer demain.

Adresse

6 Allée De L’Orangerie
L'Étrat
42580

Téléphone

+33477839860

Site Web

http://www.ofnmi.fr/

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