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Aurore Peltier BSK IMMO

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L'Aigle
Aurore Peltier BSK IMMO

Conseillère immobilier résidentiel et équestre
secteurs 61, 27, 28, 14
06.31.28.57.75
[email protected]

06/03/2026

🐴 VIVEZ VOTRE PASSION ÉQUESTRE DANS L'ORNE (61) 🌿

Vous rêvez de grands espaces et d'un lieu chargé d'histoire ?

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel de 21 hectares d'un seul tenant, à deux pas de L’Aigle ! 📍

✨ UNE TERRE DE CHAMPIONS ✨
Ces herbages de qualité ont vu grandir des légendes, dont un vainqueur du prestigieux Grand Steeple-Chase de Paris. Un environnement idéal pour l'élevage ou la performance ! 🏆

🏠 UNE MAISON DE FAMILLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
RDC : Grande cuisine lumineuse avec insert bois, séjour chaleureux avec cheminée ouverte, salle de bain, wc indépendant
Étage : 4 chambres + un bureau/dressing.
Potentiel incroyable : Un grenier de 100 m² aménageable (sans mansarde !)

🏗️ DES INSTALLATIONS COMPLÈTES (Corps de ferme en U)
12 boxes (dont 3 poulinières) 🐴
Hangar de stockage et stabulation
Étable, atelier, pigeonnier, sellerie...
2 Paddocks clos en lices, forage et fibre

🌳 LE TERRAIN : 21 hectares de prairies vallonnées, terres labourables, bois et mare. Un cadre préservé et authentique.

💰 Prix : 495 000 € (Honoraires charge vendeur)

📣 ENVIE D'EN SAVOIR PLUS OU DE VISITER ?

Contactez-moi vite pour découvrir ce lieu unique !

👤 Aurore PELTIER - BSK Immobilier
📞 06.31.28.57.75

Réf annonce : 306935

DPE: F/F

Lien de l'annonce : https://bskimmobilier.com/bien/rai/corps-de-ferme-de-144-02-m/306935?from=agent

02/03/2026

🔥 Immobilier : ce critère fait fuir 7 acheteurs sur 10

Lors d’une visite, les acheteurs ne regardent pas seulement la cuisine, la luminosité ou le jardin…
👉 Le système de chauffage est désormais un critère décisif.

Selon une étude récente, 7 acheteurs sur 10 écartent un bien mal chauffé, et plus d’un tiers le font sans hésiter.
Fini le temps où ce point passait inaperçu : aujourd’hui, un chauffage obsolète ou énergivore peut littéralement faire fuir les visiteurs.

💬 En cause ?

La hausse continue du prix de l’énergie ⚡

Les nouvelles règles autour des passoires thermiques 🏚️

Et la recherche croissante de confort et de performance.

Les acheteurs veulent des logements bien isolés, économiques et respectueux de l’environnement.
Résultat : un bien mal noté au DPE ou avec un système vieillissant peut subir jusqu’à 14 % de décote à la revente.

✅ À l’inverse, un chauffage moderne — pompe à chaleur, radiateurs connectés, poêle à pellets — rassure et valorise votre bien.
C’est un investissement rentable, surtout avant une mise en vente.

23/06/2025

🔍 Vente d’un bien immobilier avec assainissement non collectif (ANC) : ce qu’il faut savoir!

Vous vendez une maison non raccordée au tout-à-l’égout ?

👉 Elle est probablement équipée d’un système d’assainissement non collectif (ANC) (fosse toutes eaux, microstation, etc.).

🏡 Dans ce cas, quelques obligations s’imposent pour sécuriser la vente.

📋 1. Le diagnostic ANC est obligatoire!

• Il doit être réalisé par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) de la commune.
⚠️ Attention aux délais de traitement des demandes ! Anticipez sa réalisation afin d’obtenir le rapport au moment de la commercialisation du bien.
• Il a une validité de 3 ans.
• Il doit être remis à l’acquéreur au plus t**d à la signature de la promesse de vente.

🔧 2. Que faire si l’installation n’est pas conforme ?

Le rapport du SPANC peut mentionner que le système est non conforme.
➡️Dans ce cas, l’acquéreur devra effectuer les travaux de mise en conformité dans l’année suivant l’achat.
➡️Cela doit être indiqué clairement dans l’acte de vente, pour éviter tout litige.

💰 3. Qui paie quoi ?
• Le diagnostic est à la charge du vendeur.
• Les travaux, s’ils sont nécessaires, sont à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire.

22/05/2025

DPE vs Audit énergétique : 3 différences clés à connaître

Ce sont deux diagnostics souvent confondus… et pourtant, ils ne remplissent pas le même rôle.

Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement.

L’audit énergétique propose un plan de travaux pour améliorer cette performance.

Dans ce carrousel, on vous résume les 3 points essentiels à retenir :
✔️ Objectif
✔️ Biens concernés
✔️ Contenu du rapport

Source: agenda diagnostique immobilier

06/05/2025

✨ Qu'est-ce qu'un compromis de vente ? ✨

Le compromis de vente (ou "promesse synallagmatique de vente") est un accord préliminaire entre le vendeur et l'acheteur, avant la signature officielle chez le notaire 📝.
Il formalise l'engagement des deux parties, sauf si des clauses de désistement sont incluses.

📝 Que contient un compromis de vente ?
• Coordonnées du vendeur et de l'acheteur
• Informations sur le bien (adresse, description, hypothèque, etc.)
• Conditions de vente (prix, paiement, date de disponibilité)
• Droit de rétractation de l'acheteur (minimum 10 jours)
• Validité et date limite pour la signature finale
• Éventuel acompte (5 à 10 % du prix de vente) 💸
• Clauses suspensives (obtention d’un prêt, permis de construire, etc.)
• Annexes obligatoires (diagnostics techniques, pré-état daté pour les copropriétés) 🗂️

🔑 Signature chez le notaire
Le compromis de vente se signe chez le notaire pour garantir la conformité et la sécurité juridique 🔒.

En résumé, le compromis de vente est un engagement solide. Pour une transaction sereine, faire appel à un notaire est essentiel ✅.

06/05/2025

✨ Conseil immobilier du jour ! ✨

🏡 Prêt à vendre votre bien ? Chaque détail compte !

🔑 Lors des visites, pensez à faire place nette : évitez de laisser traîner des cartons ou objets encombrants.
Cela pourrait donner l'impression que vous êtes pressé de vendre... et cela pourrait freiner l’enthousiasme de vos visiteurs !

🌟 Transformez votre maison en un véritable coup de cœur ! Créez une atmosphère chaleureuse et harmonieuse pour que vos visiteurs puissent facilement se projeter dans leur futur chez eux.

06/05/2025

✨ Saviez-vous que, selon un sondage Harris Interactive de 2022, 51 % des Français considèrent l'absence de nuisances (bruit, odeurs, pollution) comme un critère essentiel dans le choix de leur logement ? 🏡🌿

Et vous, quels sont les éléments les plus importants pour vous lors de l'achat d'un bien immobilier ? 🤔✨

06/05/2025

✨ Vous préparez la vente de votre bien immobilier ? ✨

Voici les documents essentiels à rassembler pour que tout se passe en douceur 🗂️🔑 :

📌 Les Indispensables :

Titre de propriété 🏡
Dernier avis de taxe foncière 💼
Diagnostics obligatoires 📝

📌 En copropriété :

Règlement de copropriété 🏢
Dernier procès-verbal de l’AG 📋

⚠️ Attention : cette liste n’est pas exhaustive ! D’autres documents pourraient être nécessaires selon votre situation spécifique.

Besoin d’aide pour préparer votre dossier ? Contactez moi, je suis là pour vous accompagner ! 🤝✨

30/04/2025

Ce n'est pas parce que le compromis est signé...
qu'on laisse tomber le jardin (surtout au printemps !) 🌿

Certes, une fois le compromis signé, on n'intervient plus sur le bien.

❌ Pas de travaux surprises pour l'acquéreur
❌ Pas d'arrêt d'assurance
❌ Pas de location temporaire
❌ Pas d'hypothèque de dernière minute...
❌ Et surtout : on ne démonte pas les portes, poignées, luminaires, plinthes ou même l'abattant des WC !

En pratique :
✅ On vide les lieux,
✅ On nettoie,
✅ On remet toutes les clés, badges et télécommandes.
✅ Sans oublier d'entretenir le jardin
( pour éviter à l'agent immo de monter sur le tracteur ! )

La "visite de courtoisie" juste avant la vente pour s'assurer que tout est conforme est essentielle pour que tout le monde vienne signer détendu à l'Office !

Aurore PELTIER
📞 06.31.28.57.75
📩 [email protected]

05/04/2025

⬇️ Mandat immobilier : Comment choisir le bon ?

🤔 Exclusif, semi-exclusif, simple... Lequel est fait pour vous ?

Je vous explique tout ! Un mandat immobilier, c’est le contrat qui définit la relation entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. Mais saviez-vous qu’il en existe trois types ?

Mandat exclusif : Une seule agence gère la vente du bien. Résultat ? Une commercialisation plus efficace et un accompagnement personnalisé du début à la fin.

Mandat semi-exclusif: Vous confiez votre bien à une seule agence mais pouvez aussi vendre par vous-même. Un bon compromis pour ceux qui souhaitent tenter leur chance tout en bénéficiant d’un accompagnement pro !

Mandat simple : Liberté totale ! Le bien peut être confié à plusieurs agences et vous gardez la
possibilité de vendre en direct. Moins engageant, mais souvent moins efficace.

Chaque mandat a ses avantages ! À vous de choisir selon vos objectifs et votre implication dans la
vente.

Taguez un proche qui vend un bien !

25/03/2025

🌸 Printemps : La Saison Idéale pour Vendre Votre Bien ! 🌸

Vous envisagez de vendre votre bien ? Le printemps pourrait bien être votre meilleur atout ! Voici pourquoi c'est le moment parfait :

✨ Éclat et charme : Le printemps illumine votre propriété. Avec la nature en fleur et la lumière naturelle qui met en valeur chaque détail, vous créerez une première impression inoubliable.

🏡 Marché dynamique : Les acheteurs sortent de leur hibernation avec un nouveau désir de trouver leur maison de rêve. Cela signifie plus de visites et, potentiellement, des offres plus attractives pour vous !

⏰ Timing idéal : Vendre au printemps facilite un déménagement estival, en parfaite harmonie avec les vacances scolaires, ce qui rend la transition plus simple pour les familles.

Ne laissez pas passer cette saison propice pour vendre votre bien ! Besoin de conseils ou prêt à faire le grand saut ? N'hésitez pas à me contacter !

🌷🏠

Adresse

L'Aigle
61300

Site Web

https://bskimmobilier.com/aurore-peltier-6660

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