Sarah Berthenet Immo

23/09/2026

21/09/2026

🔍 RECHERCHE TERRAIN À CHÂTILLON-D’AZERGUES

Dans le cadre d’une recherche active pour des acquéreurs motivés, je recherche un terrain à bâtir sur la commune.

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou vous connaissez une personne susceptible de vendre ? Même si le projet n’est encore qu’une réflexion, échangeons en toute confidentialité.

📩 Envoyez-moi un message privé
🔁 Un partage peut suffire à faire parvenir cette recherche à la bonne personne !

11/09/2026

Formation expertise immobilière terminée 😎
Pourquoi cette formation ?

💡Apprendre de nouvelles méthodes d’évaluation de vos biens, peaufiner mes techniques existantes.
Pour encore plus de justesse, d’objectivité…
🏠Terrain
Terrain à diviser
Maison
Appartement
Château 😁
… avec ou sans travaux !🚧

08/09/2026

🏡 Mon meilleur réseau, c’est vous !

Vous entendez parler d’un projet de vente autour de vous ? Pensez à moi 😊

Pour vous remercier de votre recommandation, je fais le choix de reverser 10 % de ma commission à mes apporteurs d’affaires lorsque la vente se concrétise*.

👉 Une mise en relation, une vente… et une belle façon de vous dire merci !

01/09/2026

🏡 CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69)

Un duplex entièrement rénové de 97 m², prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ✨

🛋️ Belle pièce de vie lumineuse
🛏️ 3 chambres dont une suite parentale
🌿 Terrasse au calme
🚗 2 places de stationnement
🔑 Cave
🏡 Petite copropriété de 4 lots
⚡ DPE C

📍 À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d’Or et de ses commodités.

🎥 Visite virtuelle et vues intérieures par drone disponibles sur demande.

📞 Sarah BERTHENET – EffiCity
06 09 76 19 96

26/08/2026

🏠Un bien qui ne se vend pas n’a pas forcément besoin de plus de temps.

Parfois, il a simplement besoin d’un autre chemin.

Un prix qui n’est plus en phase avec le marché, une présentation qui ne déclenche pas le coup de cœur, une annonce qui s’essouffle, une cible d’acquéreurs mal définie…

➡️ Continuer exactement de la même manière donne rarement un résultat différent.

💡Votre bien est en vente, mais rien ne bouge ?

Continuer sur le même chemin en espérant un résultat différent n’est pas toujours la meilleure solution.

Parfois, il faut simplement changer d’itinéraire : revoir le positionnement, retravailler la présentation, relancer la communication ou s’adresser aux bons acquéreurs.

🏡 Une vente immobilière, ce n’est pas attendre que ça fonctionne.
C’est savoir ajuster sa stratégie au bon moment.

🏡 En immobilier aussi, savoir changer d’itinéraire fait partie de la stratégie.

22/07/2026

🔑 Votre confiance a été la clef de votre réussite.

Mon rôle ? Vous accompagner à chaque étape.
MAIS franchement

C’est un travail d’équipe ! 🤝

🤫Je vous le confie : elle est, à ce jour, ma vente la plus rapide de l’année. Oui, le contexte complique chaque vente.
Il a dû s’écouler 4 gros mois entre ma première rencontre avec le propriétaire et la vente définitive.

👂Une écoute réciproque, des échanges transparents, un prix cohérent sur le marché, une négociation maîtrisée, des acquéreurs à l’écoute du marché.

C’est pas de la magie, hein 😅 c’est juste une stratégie adaptée, un accompagnement sur mesure.

Vous avez été les meilleurs acteurs de votre nouveau projet ☺️

18/07/2026

😅Première erreur : croire que tout commence par le prix !..
Pour arriver à destination, on ne choisit pas le premier chemin venu.

En immobilier, c’est exactement la même chose.

Avant de fixer un prix, prenez le temps de préparer votre itinéraire.

Observez les biens qui se sont réellement vendus, pas seulement ceux qui sont encore en annonce.

Demandez-vous ensuite :
📍 Pourquoi un acheteur choisirait-il votre maison plutôt qu’une autre ?
📍 Quels sont ses véritables points forts ?
📍 Quels pourraient être les freins lors des visites ?

Le prix n’est pas le point de départ. C’est le résultat d’une stratégie.

Un bien bien préparé dès le départ attire davantage d’acheteurs, limite les négociations et évite souvent plusieurs baisses de prix.

😎 Le bon chemin fait souvent gagner plus de temps que la route la plus rapide. En immobilier aussi.

10/07/2026

💧 “Ma maison est raccordée au tout-à-l’égout, donc c’est tout bon pour la mise en vente ! »

Pas forcément !

✍️ Selon les communes, le contrôle de branchement de l’assainissement peut être obligatoire pour vendre, même si votre maison est raccordée au tout-à-l’égout. Et cela peut également concerner un appartement en copropriété.

C’est le cas dans le

💡Chaque territoire applique ses propres règles pour le réseau collectif.
Avant de mettre votre bien en vente, prenez quelques minutes pour vous renseigner auprès de votre mairie ou du service d’assainissement.
Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et pourrez préparer votre vente sereinement.

👉 En revanche, si votre logement est équipé d’un assainissement individuel (fosse septique, micro-station…), le contrôle est obligatoire avant la vente. Il permet de vérifier la conformité de l’installation et devra être remis à l’acheteur.

💬 Vous avez une question sur votre projet immobilier ? Posez-la en commentaire, j’y répondrai dans une prochaine vidéo. 😎