Sarah Berthenet Immo

Sarah Berthenet Immo 🏡 ConseillĂšre immobilier indĂ©pendante
🔑 Ensemble, rĂ©ussissons votre projet immobilier.

Je vous accompagne sur le chemin d'une transaction rĂ©ussie đŸ€đŸŒž
📍Beaujolais et alentours

23/09/2026
🔍 RECHERCHE TERRAIN À CHÂTILLON-D’AZERGUESDans le cadre d’une recherche active pour des acquĂ©reurs motivĂ©s, je recherche...
21/09/2026

🔍 RECHERCHE TERRAIN À CHÂTILLON-D’AZERGUES

Dans le cadre d’une recherche active pour des acquĂ©reurs motivĂ©s, je recherche un terrain Ă  bĂątir sur la commune.

Vous ĂȘtes propriĂ©taire d’un terrain ou vous connaissez une personne susceptible de vendre ? MĂȘme si le projet n’est encore qu’une rĂ©flexion, Ă©changeons en toute confidentialitĂ©.

đŸ“© Envoyez-moi un message privĂ©
🔁 Un partage peut suffire à faire parvenir cette recherche à la bonne personne !

Formation expertise immobiliĂšre terminĂ©e 😎Pourquoi cette formation ?💡Apprendre de nouvelles mĂ©thodes d’évaluation de vos...
11/09/2026

Formation expertise immobiliĂšre terminĂ©e 😎
Pourquoi cette formation ?

💡Apprendre de nouvelles mĂ©thodes d’évaluation de vos biens, peaufiner mes techniques existantes.
Pour encore plus de justesse, d’objectivité 
🏠Terrain
Terrain Ă  diviser
Maison
Appartement
Chñteau 😁

 avec ou sans travaux !🚧

🏡 Mon meilleur rĂ©seau, c’est vous !Vous entendez parler d’un projet de vente autour de vous ? Pensez Ă  moi 😊Pour vous re...
08/09/2026

🏡 Mon meilleur rĂ©seau, c’est vous !

Vous entendez parler d’un projet de vente autour de vous ? Pensez à moi 😊

Pour vous remercier de votre recommandation, je fais le choix de reverser 10 % de ma commission Ă  mes apporteurs d’affaires lorsque la vente se concrĂ©tise*.

👉 Une mise en relation, une vente
 et une belle façon de vous dire merci !

🏡 CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69)Un duplex entiĂšrement rĂ©novĂ© de 97 mÂČ, prĂȘt Ă  accueillir ses nouveaux propriĂ©taires âœšđŸ›‹ïž Bel...
01/09/2026

🏡 CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69)

Un duplex entiĂšrement rĂ©novĂ© de 97 mÂČ, prĂȘt Ă  accueillir ses nouveaux propriĂ©taires ✹

đŸ›‹ïž Belle piĂšce de vie lumineuse
đŸ›ïž 3 chambres dont une suite parentale
🌿 Terrasse au calme
🚗 2 places de stationnement
🔑 Cave
🏡 Petite copropriĂ©tĂ© de 4 lots
⚡ DPE C

📍 À proximitĂ© du centre de Champagne-au-Mont-d’Or et de ses commoditĂ©s.

đŸŽ„ Visite virtuelle et vues intĂ©rieures par drone disponibles sur demande.

📞 Sarah BERTHENET – EffiCity
06 09 76 19 96

26/08/2026

🏠Un bien qui ne se vend pas n’a pas forcĂ©ment besoin de plus de temps.

Parfois, il a simplement besoin d’un autre chemin.

Un prix qui n’est plus en phase avec le marchĂ©, une prĂ©sentation qui ne dĂ©clenche pas le coup de cƓur, une annonce qui s’essouffle, une cible d’acquĂ©reurs mal dĂ©finie


âžĄïž Continuer exactement de la mĂȘme maniĂšre donne rarement un rĂ©sultat diffĂ©rent.

💡Votre bien est en vente, mais rien ne bouge ?

Continuer sur le mĂȘme chemin en espĂ©rant un rĂ©sultat diffĂ©rent n’est pas toujours la meilleure solution.

Parfois, il faut simplement changer d’itinĂ©raire : revoir le positionnement, retravailler la prĂ©sentation, relancer la communication ou s’adresser aux bons acquĂ©reurs.

🏡 Une vente immobiliùre, ce n’est pas attendre que ça fonctionne.
C’est savoir ajuster sa stratĂ©gie au bon moment.

🏡 En immobilier aussi, savoir changer d’itinĂ©raire fait partie de la stratĂ©gie.

🔑 Votre confiance a Ă©tĂ© la clef de votre rĂ©ussite.Mon rĂŽle ? Vous accompagner Ă  chaque Ă©tape.MAIS franchement C’est un t...
22/07/2026

🔑 Votre confiance a Ă©tĂ© la clef de votre rĂ©ussite.

Mon rÎle ? Vous accompagner à chaque étape.
MAIS franchement

C’est un travail d’équipe ! đŸ€

đŸ€«Je vous le confie : elle est, Ă  ce jour, ma vente la plus rapide de l’annĂ©e. Oui, le contexte complique chaque vente.
Il a dĂ» s’écouler 4 gros mois entre ma premiĂšre rencontre avec le propriĂ©taire et la vente dĂ©finitive.

👂Une Ă©coute rĂ©ciproque, des Ă©changes transparents, un prix cohĂ©rent sur le marchĂ©, une nĂ©gociation maĂźtrisĂ©e, des acquĂ©reurs Ă  l’écoute du marchĂ©.

C’est pas de la magie, hein 😅 c’est juste une stratĂ©gie adaptĂ©e, un accompagnement sur mesure.

Vous avez Ă©tĂ© les meilleurs acteurs de votre nouveau projet â˜ș

18/07/2026

😅Premiùre erreur : croire que tout commence par le prix !..
Pour arriver Ă  destination, on ne choisit pas le premier chemin venu.

En immobilier, c’est exactement la mĂȘme chose.

Avant de fixer un prix, prenez le temps de préparer votre itinéraire.

Observez les biens qui se sont réellement vendus, pas seulement ceux qui sont encore en annonce.

Demandez-vous ensuite :
📍 Pourquoi un acheteur choisirait-il votre maison plutît qu’une autre ?
📍 Quels sont ses vĂ©ritables points forts ?
📍 Quels pourraient ĂȘtre les freins lors des visites ?

Le prix n’est pas le point de dĂ©part. C’est le rĂ©sultat d’une stratĂ©gie.

Un bien bien prĂ©parĂ© dĂšs le dĂ©part attire davantage d’acheteurs, limite les nĂ©gociations et Ă©vite souvent plusieurs baisses de prix.

😎 Le bon chemin fait souvent gagner plus de temps que la route la plus rapide. En immobilier aussi.

10/07/2026

💧 “Ma maison est raccordĂ©e au tout-Ă -l’égout, donc c’est tout bon pour la mise en vente ! »

Pas forcément !

✍ Selon les communes, le contrĂŽle de branchement de l’assainissement peut ĂȘtre obligatoire pour vendre, mĂȘme si votre maison est raccordĂ©e au tout-Ă -l’égout. Et cela peut Ă©galement concerner un appartement en copropriĂ©tĂ©.

C’est le cas dans le

💡Chaque territoire applique ses propres rĂšgles pour le rĂ©seau collectif.
Avant de mettre votre bien en vente, prenez quelques minutes pour vous renseigner auprùs de votre mairie ou du service d’assainissement.
Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et pourrez préparer votre vente sereinement.

👉 En revanche, si votre logement est Ă©quipĂ© d’un assainissement individuel (fosse septique, micro-station
), le contrĂŽle est obligatoire avant la vente. Il permet de vĂ©rifier la conformitĂ© de l’installation et devra ĂȘtre remis Ă  l’acheteur.

💬 Vous avez une question sur votre projet immobilier ? Posez-la en commentaire, j’y rĂ©pondrai dans une prochaine vidĂ©o. 😎

Adresse

L'Arbresle
69210

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