英國銀橋地產 Wealthbridge - UK Property Expert

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Address: 7 Highfield Road, Birmingham, B280EL, GB
Telephone: +447915048538

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英國銀橋地產 Wealthbridge - UK Property Expert

UK property developments covers most major cities London, Manchester, Birmingham, Liverpool and etc.

Our company has different specialists on UK property, letting, mortgage and state school to provide the turnkey service for the customers.
本公司擁有英國房地產、租賃、抵押及公立學校的專家，為客戶提供一站式服務

05/06/2023

今次我地會去到Solihull 做早餐茶聚
屆時我地會為來賓提供免費早餐
如參加者有食物敏感或素食者
可以預約時特別註明讓我們提前為你準備
為念緊去邊度買樓的提供買賣前需要知道的資訊
主要內容:
1. 買屋前要如何自己做好準備?
2. 大家入屋睇樓時應該要留意那些地方?
3. 裝修問題解答
如地下加建廁所?
擴建? Loft/ Garage Conversion?
4. 或者現時你們正處於買賣過程遇到的障礙不知如果是好?
Bonus:
已經喺英國定居/ 念住買第二間屋?
自上年茶聚英國房屋市場有好大的改變, Rental price 上升, 除咗買樓自住究竟可以點樣善用現有的物業再做 investment ,幫你帶黎額外的收入來源.
- 買賣二手樓, 裝修, 再出租 ?

😎Mr. Bill Tang 小簡介😎
英國華僑在英國多年來從事Design & Build建築業
擁有超過20年私人及商業室內設計及裝修翻新工程經驗
對屋宇結構十分熟悉

英國銀橋地產 Wealthbridge Global Ltd
-英國註冊公司
-主理全英國新屋及二手樓盤
-搜索及購買房屋服務
-樓宇按揭查詢及法律諮詢建議
-提供區內校網分析
-室內設計及工程
-租賃管理一條龍服務
為有興趣人士提供免費諮詢服務
whatsapp: +44 (0)7565069541
Email: [email protected]

05/01/2023

很多客人仍有向小妹查詢有關HMO事宜及意見
有見及此讓我們為大家分析一下為何我們較少建議客戶做HMO的原因:

1. 能否獲發HMO牌照
現時很多COUNCIL都暫停獲發此類牌照, 加上審批嚴格
屋主需要附合多方面的條件才能發牌
加上改裝費用不菲

2. 空置率及管理收費事宜
吸引的RENTAL YIELD 都是要全數租出時才會有的OUTCOME
加上要處理的租客問題及Admin事項較多
一般MANAGEMENT公司都會收取較高的Management Fee

3. 能源價格上漲
HMO多以包括Utilities Bills為租客租金內
現時能源價格高企
會影響難以預期的出租成本

歡迎大家作相互交流!

04/01/2023

在RIGHTMOVE上再找了一間認為不錯的投資樓盤作闡述
這個地方在SHELDON
屋型較新
屋的價格為£160,000
同一屋型參考租金價格為每月£850-£900
內裡裝修簡潔不用花費太多金錢在修復上
加上花園是鋪了石地一般不喜愛打理草地的家庭深受喜愛
地理位置前往CITY及SOLIHULL各20分鐘
是當地人小家庭出租屋熱門地方
扣除每月management及一般建議客人作維修儲備開支
Net Rental Yield約5%
屬不錯的投資樓盤
有興趣可聯絡我地 🖖🖖

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23/12/2022

本公司預祝大家
聖誕及新年快樂!!!
我們將會於2023年1月3日再重返工作崗位
大家要注意保暖我們下年再見啦!
Merry Christmas and Happy New Year!

16/12/2022

剛剛的那個星期
正是經歷一個寒流溫度驟降
小妹看到很多人房屋過冷而形成不同的問題相繼浮現
所以今天想和大家一起分享在冬天下英國屋應如何保養

1. 利用泡沫物料包圍熱水管
可以另管道內的水保持更長時間的高溫
並防止管道凍結還會提供更高熱水效率
大家可以從任何家品商店購買管道包膠

2. 在窗周圍的縫隙圍著膠帶
確保物料必須緊貼
以達至防風及保暖效果

3. 定期SERVICE你的BOILER
很多客人會忽視這一個的環節
BOILER是會有既定的壽命
小妹亦試過自己租屋因屋主15年從未為BOILER做過檢查
引致BOILER底部不斷漏水最後需整座更換
緊記要使用氣體安全註冊工程師為你作出檢查

4. 每年定期為RADIATOR散氣
以確保裡面沒有多餘的空氣
滯留的空氣會影響內部熱水循環
因此只有部分散熱器會變暖
令到中央供暖系統無法有效運作
或者需要更長的時間才能感受到熱力

5. 清理排水溝和水管
確保雨水在冬季不會再次堵塞

希望大家都可以定期為冬天提前準備
迎接甚有節日氣氛的冬日聖誕!

有興趣可聯絡我地 🖖🖖
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15/12/2022

有很多客人詢問
究竟屋價是否有回落
確實比上一年幫客人找BUY TO LET屋時每一間屋的VIEWER人數減少了
RIGHTMOVE廣告上都會有很多REDUCED的減價提示
但對有些海外投資者這個BIRMINGHAM地段更是吸引
以剛剛在RIGHTMOVE上找了一間我認為不錯的投資樓盤作闡述
這個地方在ACOCKS GREEN
屋的價格為£165,000
同一屋型參考租金價格為每月£875-£900
加上廁所ALL TILES到天花
已是平常看屋時會加分的一環
地理位置前往CITY及SOLIHULL各15分鐘
是當地人一個不錯的出租屋熱門地方
扣除每月management及一般建議客人作維修儲備開支
Net Rental Yield約5%
屬不錯的投資樓盤

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14/12/2022

當日大家都好準時出席
今次的活動希望俾到多點資訊性各位
以免揀錯買錯畢竟即使自住物業亦是投資的一種
再次感謝大家出席!
將來都會推出快閃題材再為大家作不同的資訊性分享
好開心可以認識到大家

09/12/2022

多謝今日SOLIHULL街坊參與活動
今個星期五我地今次選址快閃city centre!!
今次住響附近的朋友唔好錯過啦!

屆時我地會為來賓提供免費早餐
大家聽完分享可以盡情直接發問
主要會同大家分享以下資訊:
1. 買屋前要如何自己做好準備?
2. 大家入屋睇樓時應該要留意那些地方?
3. 裝修問題解答
4. 或者現時你們正處於買賣過程遇到的障礙不知如果是好?

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08/12/2022

溫馨提示
參加左聽日早餐聚會的朋友記住要注意保暖
明天準時和大家響PUB見面啦!

30/11/2022

對上一次我們舉行左伯明翰小聚會後
今次會快閃Solihull舉行街坊早餐聚會
屆時我地會為來賓提供免費早餐
大家聽完分享可以盡情直接發問
主要會同大家分享以下資訊:
1. 買屋前要如何自己做好準備?
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30/11/2022

隨著經濟環境轉變
很多業主都很擔心如何保護他們的收入
加上有些業主可能是自己出租及作Management
如果遇到租客支付租金困難應如何是好?
所以我們都會分享關於業主可以預先採取措施保護他們的租金收入
作好每個Economic Fluctuation的準備

1.Tenant affordability checks
做好Tenant的Credit Check/ Reference Check，
並與他們保持定期對話以清楚了解生活近況
如果是找Letting Agency作租務管理
他們會檢查租客以確保他們有支付租金所需的收入

2.保持物業良好的Condition
為確保獲得最佳租金收入
並減少房產未出租的任何空置期
去吸引當地租戶的需求

3. Regular rent reviews
業主可定期審查租金及做Market Research
加租時亦要考慮不會超出租戶的承受能力
當選擇向現有租戶增加租金時都要預防後續會衍生的問題

4. 建議購買landlord insurance
以防萬一最壞的情況發生
及涵蓋任何問題
無論是火災或Flooding等等
及保障租客不交租及其訪客造成的問題
但要留意購買Landlord Insurance的其中一個必要條件
是租客必須Pass Credit Check
所以購買前必須先留意條款細則

5. Tax Advice
可以尋求Tax Advisor的建議
就以現時最近的情況
去評估現時稅率方案去調整稅款

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Website

http://wealthbridgegloballtd.com/

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