100 Key Properties LT - Nekilnojamojo turto agentura UK

100 Key Properties LT - Nekilnojamojo turto agentura UK Padedame lietuviams Anglijoje išsinuomoti, nusipirkti, parduoti ar administruoti būstą.

03/10/2026

Aštuoni tūkstančiai šeši šimtai penkiasdešimt du svarai — tokia bendra bauda ką tik skirta vienam
nuomos agentui: už uždraustą terminuotą sutartį ir už tai, kad liepė nuomininkams išsikelti, kai jie
pasakė skųsis. Pirmasis pažeidimas buvo tai, ką agentai darė metų metais, nė nesusimąstydami: davė
nuomininkui pasirašyti šešių mėnesių terminuotą sutartį.

Nuo šių metų gegužės 1-osios dienos terminuotos nuomos sutartys Anglijoje uždraustos. Kiekviena
nuomos sutartis dabar yra neterminuota — tęsiasi tol, kol nuomininkas pats nuspręs išsikelti,
įspėjęs prieš du mėnesius. Agentas, kuris vis dar duoda pasirašyti terminuotą sutartį, pažeidžia
įstatymą tą akimirką, kai paduoda popierius.

Ir tai dar ne viskas — ta pati byla parodė, kad nuomininkams buvo liepta išsikelti iškart po to, kai
jie pasakė skųsis. Už tai savivaldybė taip pat skyrė baudą. O viskas prasidėjo nuo vieno skundo:
nuomininkai pranešė apie būsto būklę, ir savivaldybė, pradėjusi tikrinti, rado ir terminuotą sutartį.

Nuomoji būstą ir nesi tikras, kaip viskas atrodo? Klausk mūsų — visiškai nemokamai, be jokių
įsipareigojimų. O gal galvoji parduoti? Mes tai darome už vieną procentą.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

02/10/2026

PARDUODAMA | TRIJŲ MIEGAMŲJŲ BUTAS DVIEM AUKŠTAIS | £449,995 | LONDONAS E3

Trijų miegamųjų butas dviem aukštais Candy Street gatvėje, rytų Londone, su tuo, ko dauguma butų čia neturi: savo privačiu sodu.

Pro duris patenkate į erdvų prieškambarį su medžio imitacijos grindimis, o laiptai veda į viršų. Svetainė ir valgomasis sujungti į vieną šviesią erdvę su dviem langais, kur telpa ir pietų stalas, ir kampinė sofa. Virtuvė L formos, su baltomis spintelėmis, dujine kaitlente ir orkaite. Viršuje trys miegamieji ir vonios kambarys su vonia ir dušo sienele. EPC įvertinimas C.

Kiek toli nuo traukinių stoties? Iki Hackney Wick antžeminio metro (Overground) stoties apie 700 metrų, o iki Pudding Mill Lane DLR stoties apie kilometras.

Tinka šeimai arba keliems žmonėms, kuriems svarbus kiemas. Skambinkite ir susitarsime dėl apžiūros.

— Andrea

📞 0203 583 1311
🌐 100keyproperties.co.uk
✉️ [email protected]

02/10/2026

Šiek tiek daugiau nei milijonas teismo sprendimų dėl skolų susikaupė žmonių kredito istorijose
Anglijoje ir Velse praėjusiais metais — 11% daugiau nei prieš metus, daugiausiai nuo 2019-ųjų.
Vėluojate su nuoma, nesumokate paskolos įmokos ar ignoruojate sąskaitą, kuri patenka į teismą — ir
jei liekate skolingi, gaunate teismo sprendimą prieš save.

Štai ko beveik niekas nežino: sumokėkite skolą per vieną mėnesį nuo sprendimo, ir įrašas visiškai
išnyksta iš jūsų kredito istorijos — tarsi nieko nebūtų buvę. Praleiskite tą mėnesį, ir nesvarbu, ar
sumokėsite kitą savaitę, ar po penkerių metų — įrašas liks jūsų byloje šešerius metus. Kiekvienas
nuomotojo patikrinimas tai matys. Kiekviena paraiška būsto paskolai — taip pat.

Jei gavote laišką iš teismo, nedelskite ir nenutylėkite. Trisdešimt dienų — toks yra skirtumas tarp
švarios istorijos ir šešerių metų užvertų durų.

Nežinote, kur stovite? Paklauskite mūsų — visiškai nemokamai. O jei galvojate parduoti, mes tai
darome už vieną procentą.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

01/10/2026

Daugiau nei 20 žmonių buvo rasta gyvenančių viename nuomojamame name Londone — daugiau nei dvigubai
daugiau, nei leido to namo licencija. Kai savivaldybė patikrino namą, rado tarakonus, sugedusius
gaisro signalus, užblokuotus evakuacijos kelius ir sugadintą vonią. Namui skirtas pats rimčiausias
pavojaus lygis, koks tik būna.

Namą prižiūrėjęs agentas gavo 40 000 svarų baudą. Nuomos mokestį rinkęs asmuo — 50 000 svarų.
Pridėjus išlaidas ir mokesčius, bendra suma viršijo 100 000 svarų — už vieną adresą.

Štai ko dauguma nuomininkų niekada nepaklausia: nuomodamiesi kambarį bendrame name, turite teisę
žinoti, kiek žmonių jam leidžiama gyventi pagal licenciją. Savininkas privalo jums pasakyti, jei
paklausite. O jei nepasakys — savivaldybė dažniausiai turi viešą registrą internete, nemokamai.

Tai ne tik apie vieną blogą nuomotoją. Tai apie jūsų teisių žinojimą, prieš ką nors pasirašant.

Nežinote, kur stovite? Paklauskite mūsų — visiškai nemokamai. O jei galvojate parduoti, mes tai
darome už vieną procentą.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

30/09/2026

Naujas duomenų tyrimas išanalizavo 905 265 pasiūlymus dėl 294 582 namų visoje Jungtinėje
Karalystėje. Rezultatas: 54,8% pardavėjų — daugiau nei pusė — galiausiai priėmė DIDESNĮ pasiūlymą
nei pirmąjį. Vidutiniškai galutinė kaina buvo 6 000 svarų didesnė už pirmąjį pasiūlymą.

Kodėl taip nutinka? Pirmasis pasiūlymas ateina anksčiau, nei rinka spėja konkuruoti dėl jūsų namo.
Sutikite per anksti — ir užfiksuosite kainą, dėl kurios niekas nekovojo.

Skaičiai tai patvirtina: namai su keliais pasiūlymais parduoti 78% atvejų. Namai su vienu
pasiūlymu — tik 69%. Vienas pasiūlymas ne tik mažesnis, jis ir silpnesnis.

Bet tai nutinka ne savaime — beveik trečdalis namų gauna tik vieną pasiūlymą, o būdingam namui
reikia apie septynių apžiūrų, kol sutariama dėl pardavimo. Jei apžiūrų gerokai mažiau, problema ne
kantrybėje — ji kainoje arba rinkodaroje.

Tad jei pasiūlymas ateina jau pirmą savaitę, neskubėkite jo priimti. Paklauskite tiesiai: ar šį namą
jau pamatė pakankamai žmonių?

Pasakysime, kaip tiksliai jums sekasi — nemokamai, be jokių įsipareigojimų. O jei galvojate
parduoti, mes tai padarome už vieną procentą.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

29/09/2026

Pasirodė nauja programa, leidžianti pirmojo būsto pirkėjams įsigyti namą vos su 2,5% pradiniu
įnašu. Programa vadinasi Your First Home — vyriausybė paskolina iki 20% būsto kainos, jūs įmokate
2,5%, o likusią dalį dengia hipoteka.

Skamba kaip sprendimas pradinio įnašo problemai. Bet verta žinoti, kas nutiko, kai panaši programa
jau veikė: tos programos pirkėjai už tuos pačius naujos statybos namus mokėjo daugiau nei 10%
brangiau, nei žmonės, perkantys be jos. Subsidija kainos nesumažino — ji ją padidino.

Ir yra dalykas, apie kurį niekas nekalba. Kai ateis laikas parduoti, jūsų pirkėjas tokios programos
jau neturės. Tad parduosite ne tiesiog namą — parduosite namą, kuris kadaise turėjo nuolaidą,
žmogui, mokančiam pilną kainą.

Programa dar neveikia — visos detalės paaiškės per kito mėnesio biudžetą, ir ji galios tik naujos
statybos būstams. Prieš pasirašydami dėl 2,5% įnašo, paklauskite, kiek namas iš tikrųjų kainuoja be
programos.

Norite sąžiningo įvertinimo, ar ši programa jums tinka? Paklauskite mūsų — visiškai nemokamai.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

28/09/2026

Anglijos nuomotojai — nuo šių metų gruodžio 15 dienos Anglijoje atsiranda naujas nuomotojų registras.

Kiekvienas nuomotojas turės užregistruoti save ir kiekvieną nuomojamą būstą. Bet ne visiems iš karto:
registracija įvedama palaipsniui, regionas po regiono. Pirmieji pradeda West Midlands, kiti regionai
prisijungs per ateinančius metus. Tai reiškia, kad jūsų data priklauso nuo to, kur stovi jūsų būstas.

Kai registracija taps privaloma jūsų regione, turėsite tris mėnesius užsiregistruoti. Kaina — £65 per
metus už kiekvieną būstą.

O jei neužsiregistruosite? Savivaldybė gali skirti baudą iki £7 000. Pateikus klaidingą informaciją
bauda gali kilti iki £40 000. Ir dar vienas dalykas, apie kurį mažai kas kalba: neužsiregistravęs
nuomotojas paprastai negalės per teismą atgauti savo būsto iš nuomininko.

Todėl dokumentus verta susitvarkyti jau dabar: dujų saugos sertifikatą, elektros instaliacijos
patikrinimą ir energetinio naudingumo sertifikatą. Būtent juos reikės įkelti registruojantis.

Norite sužinoti, kaip tai paliečia jus? Parašykite mums — atsakysime lietuviškai, nemokamai.
Kad ir kur Jungtinėje Karalystėje kraustytumėtės — ten yra 100 Key agentas.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

Datos ir sumos — valstybės skelbtos 2026 m. rugsėjo mėn. duomenimis; jos gali keistis, jūsų atveju patvirtinsime atskirai.

28/09/2026

Name galite pakeisti viską, išskyrus gatvę, kurioje jis stovi. O dauguma pirkėjų namui skiria valandą, gatvei
— penkias minutes.

Būtent gatvė lemia daugiau nei pats namas: ar saugu grįžti vakare, kiek iš tiesų trunka kelias į darbą, į kurią
mokyklą pateks vaikai ir kiek už namą pasiūlys, kai ateis laikas parduoti. Todėl prieš teikdami pasiūlymą
atlikite keturis nemokamus patikrinimus. Užtenka vienos popietės:

1. Nusikalstamumo žemėlapis. police.uk rodo praneštus nusikaltimus gatvė po gatvės, atnaujinama kas mėnesį.
Įveskite pašto kodą, paskui gretimos gatvės. Skirtumas per mylią gali būti milžiniškas, o svarbiau metų
tendencija, ne vienas blogas mėnuo.
2. Mokyklos. Ofsted, valstybinė mokyklų inspekcija, skelbia ataskaitą apie kiekvieną mokyklą. Perskaitykite
ją, net jei vaikų neturite — geros mokyklos išlaiko namų paklausą, kai parduosite.
3. Savivaldybės planavimo puslapis. Planuojami keliai, daugiabučiai ir sandėliai ten paskelbiami dar prieš
statant. Nauja stotis gali pakelti visą gatvę, sandėlis už s**o — priešingai. Ten pat, GOV.UK, pasitikrinkite
ilgalaikę potvynių riziką tam adresui: apžiūra to niekada neparodys.
4. Grįžkite vakare. Penktadienį po devynių, paskui sekmadienio rytą. Triukšmas, parkavimas, baras ant kampo.
Per pietus ir vėlai vakare tai dvi skirtingos gatvės. Ir pakalbinkite kaimyną — jis pasakys tai, ko skelbime
niekada nebus.

Perkate ir norite sąžiningos nuomonės apie konkrečią gatvę prieš teikdami pasiūlymą? Paklauskite mūsų —
visiškai nemokamai.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

27/09/2026

REZERVUOTA | Crabtree Avenue, Romford | RM6

Dar vieniems namams sutarta kaina. Keturių miegamųjų namas Crabtree Avenue gatvėje.

Jei namai neparduodami, iš tikrųjų yra tik dvi priežastys — ir joms reikia priešingų sprendimų.

Visai nėra apžiūrų? Tai kaina arba nuotraukos. Niekas net neprašo atvažiuoti, vadinasi, skelbimas arba nepasiekia žmonių, arba jų nesudomina ekrane.

Apžiūrų daug, bet pasiūlymų nėra? Tai beveik niekada nėra kaina. Žmonės atvažiuoja, vadinasi, skaičius juos įtikino pravažiuoti pro duris — kažkas neveikia pačiuose namuose. Išplanavimas, kvapas, kambarys, naudojamas ne pagal paskirtį, sodas, kuris internete atrodė didesnis.

Pardavėjai abiem atvejais griebiasi kainos, nes tai vienintelė svirtis, kurią gali patraukti. Bet mažinti kainą, kai apžiūrų jau yra, reiškia tiesiog parduoti pigiau tam pačiam žmogui, kuris ir taip būtų pirkęs.

Pirmiausia suskaičiuokite apžiūras, tik paskui lieskite skaičių.

Galvojate persikraustyti šiemet? Pasakysime, kiek jūsų namai verti — nemokamai, be jokių įsipareigojimų.

O gal galvojate parduoti? Mes parduodame už 1%.

— Andrea

📞 0203 583 1311
🌐 100keyproperties.co.uk
✉️ [email protected]

27/09/2026

Penki nuomininkai. Vienas namas. Jokios licencijos. Ir savivaldybės sąskaita, kokios dauguma nuomotojų
nesitikėtų.

Šią savaitę viena savivaldybė nuomotojui skyrė dvi civilines baudas už namą, kuriame gyveno penki žmonės.
Dešimt tūkstančių svarų už nuomą be HMO licencijos. Dvidešimt penki tūkstančiai už tvarkymo taisyklių
pažeidimus — tos taisyklės apima gaisrinę saugą, bendras patalpas ir remontą. Iš viso trisdešimt penki
tūkstančiai, ir teismo nereikėjo nė vienai.

Taisyklė paprastesnė, nei atrodo. Penki ar daugiau žmonių iš skirtingų šeimų, kurie dalijasi virtuve ar vonia
— tai didelis HMO, ir Anglijoje jam reikia savivaldybės licencijos. Be išimčių. Trims ar keturiems
nuomininkams jos irgi gali reikėti, priklausomai nuo rajono, todėl saugiausia paklausti savivaldybės.

Ir tai dar ne viskas. Nuo gegužės nuomininkas, gyvenantis name, kuriam licencijos trūko, gali kreiptis į
tribunolą ir susigrąžinti iki dvejų metų nuomos — kiekvienas nuomininkas atskirai.

Nuomojatės kambarį bendrame name? Savivaldybė turi viešą licencijuotų HMO registrą. Patikrinkite, ar jūsų
namas jame yra.

Nuomojate bendrą namą ir nežinote, kur stovite? Paklauskite mūsų — visiškai nemokamai. O jei galvojate
parduoti, parduodame už 1%.

0203 583 1311 · 100keyproperties.co.uk · [email protected]
— Andrea

Address

129a High Street
Hornchurch
RM111TX

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Friday 9am - 5pm
Saturday 9am - 3pm

Telephone

+442035750988

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 100 Key Properties LT - Nekilnojamojo turto agentura UK posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 100 Key Properties LT - Nekilnojamojo turto agentura UK:

Shortcuts

Share

Category