Eduard Glokner

Eduard Glokner Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Eduard Glokner, Property investment firm, Liverpool.

🏡 Landlord & Property Investor 🇬🇧 | 🔑 Airbnb Host | Specializat în Buy-to-Let, BRR și creșterea portofoliului imobiliar. Împărtășesc experiențe reale, cifre, strategii, renovări și lecții din investițiile în proprietăți din UK.

12/09/2026

It is timeeee 😅🎅🤍
Almost done setting up for Christmas 😍😍😍
Will be posting on here soon with all details and available dates x
Stay close x🎄

P.s this is not AI! Real decor for this year with my beautiful client and dear friend from VR. Beauty

Dacă ești landlord, din decembrie te va costa £65 în plus pentru acest „privilegiu”.A început faza a doua din Renters’ R...
11/09/2026

Dacă ești landlord, din decembrie te va costa £65 în plus pentru acest „privilegiu”.

A început faza a doua din Renters’ Rights Act, care presupune crearea unei baze de date pentru landlords.

Va fi o platforma, gen GOV, unde vei fi obligat să îți înregistrezi fiecare proprietate pe care o dai în chirie privat.

Prețul?
£65 per proprietate, pe an.Nu e mult, să zicem.Dar când ai 10 case, vorbim deja de £650 pe an pentru o bază de date pe care, personal, o consider total inutilă.

Asta este doar o altă tactică a guvernului de a introduce taxe și costuri suplimentare.
Dar problema este alta,Cine va suporta, în final, aceste costuri?„Landlordul, pentru că el trebuie să plătească taxa!”,Perfect de acord.

Istoria ne spune că, de fiecare dată când costurile cresc,fie că vorbim de taxe, accize pe carburant, accize pe țigări sau alte costuri, o mare parte din ele ajunge, într-un fel sau altul, în prețul plătit de client.În cazul nostru, clientul este chiriașul.

Guvernul vrea să protejeze chiriașii?
Poate că, indirect, tocmai le-a mai adăugat încă £10–£15 pe lună la chirie.

Tu ce părere ai?

10/09/2026

FAZA 2 DIN RENTERS’ RIGHTS ACT A ÎNCEPUT.

Și vine cu încă o taxă: £65 pe proprietate, în fiecare an.

Ce înseamnă?

Landlordul trebuie să se înscrie într-o bază de date publică, unde chiriașii vor putea verifica informații despre proprietate și landlord.

Pe hârtie, transparență.

În practică?

Încă un cost pentru landlord.£65 poate să nu pară mult pentru o singură casă.
Dar ai 10 proprietăți?£650 pe an.Ai 50?£3,250 pe an.Și asta se adaugă peste toate celelalte taxe, licențe, certificări și obligații care vin cu administrarea unei proprietăți.

Iar întrebarea este simplă:

Cine ajunge, în final, să plătească nota de plată?Landlordul sau chiriașul?

Pentru că un business care devine constant mai scump de operat va încerca, inevitabil, să-și protejeze marja.Iar una dintre cele mai simple metode este creșterea chiriei.

Reglementarea poate proteja chiriașii.
Dar dacă împinge costurile suficient de sus, poate avea și efectul opus: mai puțini landlords, mai puține proprietăți disponibile și chirii mai mari.

Voi ce părere aveți?

£65 pe proprietate pe an este un cost justificat sau încă o taxă inutilă?

07/09/2026

Welcome to my AIRBNB

07/09/2026

Zi de checkout si change over la AIRBNB🏘

06/09/2026

„Ce faci dacă îți pleacă toți chiriașii deodată?”

Statistic, aproape imposibil.

Dar în business trebuie să ai și un plan B.

Nu găsești chiriași? Airbnb.
Nu merge Airbnb? Vinzi.

Important este să ai opțiuni.

În property nu trebuie să fii niciodată încolțit într-un singur scenariu.

Nu cauți certitudine. Cauți flexibilitate.

Proprietatea era listată la £95000. Eu am oferit £86000. A fost acceptată.Am văzut casa acum patru săptămâni,ca de fieca...
04/09/2026

Proprietatea era listată la £95000. Eu am oferit £86000. A fost acceptată.

Am văzut casa acum patru săptămâni,ca de fiecare dată, am făcut calculele înainte să fac oferta.

Planul meu este asa:

Preț cumpărare: £86000
Mortgage: 80% LTV = £68800
Deposit: £17200
Renovare: £10k
Buying costs: £5500
Total capital investit: £32700.

După renovare, estimez o valoare de aprox £115k

La un refinance de 80% LTV, pot ajunge la un mortgage de £92000.

După achitarea mortgage-ului inițial, pot scoate aproximativ £23200 equity înapoi.

Important este că £86000 era cifra care funcționa pentru mine cel mai bine.

Nu am oferit £90000 doar pentru că proprietarul cerea £95000.

Nu am negociat împotriva propriilor calcule.
Am făcut oferta pe care mi-o permiteau cifrele și a fost acceptată.

În property investing, nu trebuie să cumperi pentru că îți place proprietatea.Trebuie să cumperi atunci când cifrele au sens.

Dacă nu acceptau £86000, mergeam mai departe.

Asta este tot,nu negocia împotriva cifrelor tale.

04/09/2026

Înainte să incepi în imobiliare caută structura potrivită pentru business-ul tău🏘

Cam așa arată un review de 5* la noi la AIRBNB🏘
04/09/2026

Cam așa arată un review de 5* la noi la AIRBNB🏘

Address

Liverpool

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eduard Glokner posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Eduard Glokner:

Shortcuts

Share