Eduard Glokner

Eduard Glokner Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Eduard Glokner, Property investment firm, Liverpool.

Landlord & Property Investor | Specializat în buy-to-let și strategii de creștere a portofoliului imobiliar în UK | Împărtășesc sfaturi și experiențe din lumea investițiilor în proprietăți și gestionarea chiriașilor 🏡

04/06/2026

Poți să locuiești într-o casă cumparată pe LTD?🏘

03/06/2026

Cum să îți cumperi o casă în Marea Britanie în trei pași simpli.

02/06/2026

De ce ai nevoie de personal guarantee când cumperi o proprietate pe LTD?

31/05/2026

Momentul adevărului,cât a costat renovarea ultimei mele achiziții?
#

30/05/2026

Împrumută cât de mult poți, dar strategic.
Pentru că, în timp, inflația poate reduce valoarea reală a datoriei.

Să simplificăm:
Împrumuți £1 milion astăzi.
Cumperi assets în valoare de £1 milion.
Peste 5-10 ani?
Acele assets ar putea valora £1,5 - £2 milioane.
Însă datoria ta ar putea fi în continuare apropiată de suma inițială.

Așa funcționează inflația: poate eroda valoarea reală a datoriei, în timp ce crește valoarea acelor assets.

De aceea investitorii de nivel înalt folosesc efectul de leverage.

Nu pentru a paria sau a specula, ci pentru a controla assets mai mari cu mai puțin capital propriu.
Pentru că, dacă te bazezi doar pe banii tăi, joci un joc mai lent.

Diferența nu este venitul.

Diferența este să înțelegi cm să folosești datoria pentru a construi avere în timp.

Toata lumea iti spune sa cumperi proprietati pe firma.Dar aproape nimeni nu iti explica efectiv cm faci asta.Uite proce...
28/05/2026

Toata lumea iti spune sa cumperi proprietati pe firma.

Dar aproape nimeni nu iti explica efectiv cm faci asta.

Uite procesul simplu, in 3 pasi, pe care il folosesc eu:

Pasul 1: Iti deschizi firma
Intri pe gov.uk⁠, verifici daca numele firmei este disponibil si o inregistrezi.
Costa in jur de 50 de lire si, de multe ori, firma este gata in 24 de ore.

Pasul 2: Alegi codul SIC corect
Aici multi gresesc.
Daca vrei sa faci investitii imobiliare, trebuie sa alegi codul SIC corect ca bancile si lenderii sa inteleaga exact activitatea firmei.
Pentru buy-to-let se foloseste cel mai des:
68209 – Other letting and operating of own or leased real estate

Pasul 3: Deschizi cont bancar si incepi activitatea.D**a ce primesti numarul firmei, iti faci cont bancar business si poti incepe sa rulezi totul prin companie.

D**a aceea poti aplica pentru mortgage direct pe firma si cumperi proprietatile pe numele companiei, nu pe persoana fizica.

Marele avantaj?
Eviti problema cu Section 24.
Asta inseamna ca dobanda la mortgage poate fi considerata cheltuiala deductibila fiscal prin firma.Pe persoana fizica nu mai ai acelasi avantaj.

Faci structura asta o singura data si, pe termen lung, poti economisi zeci de mii de lire din taxe.

Dar ce nu iti spune aproape nimeni este ca firma singura nu te face investitor bun.
Daca iei deal-uri proaste, ai dobanda mare sau cashflow slab, taxele sunt ultima ta problema. Structura fiscala optimizeaza un business bun , nu salveaza unul prost.

Probabil cel mai mare shock pe care poți să îl ai e momentul când realizezi că nu mai esti la all inclusive și deacuma t...
28/05/2026

Probabil cel mai mare shock pe care poți să îl ai e momentul când realizezi că nu mai esti la all inclusive și deacuma trebuie să îți gătești 😅🙈

27/05/2026

Cinci case,un depozit,drumul spre libertate financiară 🏘🏘

25/05/2026

⚠️ Toată lumea crede că ai nevoie de un avans de 25% pentru fiecare proprietate ⚠️

Cumperi o casă cu un avans de 25%. Apoi economisești ani întregi ca să o cumperi pe următoarea.

Așa își construiesc majoritatea oamenilor un portofoliu. Încet, câte un avans pe rând.
Investitorii inteligenți nu folosesc niciodată un avans nou de două ori.

Cumpără sub prețul pieței, adaugă valoare prin renovare, apoi refinanțează la valoarea mai mare.

Refinanțarea le oferă înapoi cea mai mare parte din avans, ca să îl poată folosi din nou.
Un singur avans, reciclat corect, îți poate cumpăra patru case în loc de una.

Tu economisești pentru fiecare avans sau îl reciclezi pe același?

Address

Liverpool

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Eduard Glokner posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Eduard Glokner:

Shortcuts

Share

Category