https://www.facebook.com/122104043762003836/

Ninel.aparts, Грузия, Tbilisi (2026)

28/08/2023

ПОВЫШЕНИЕ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ДО 12%

❗Ключевую ставку повысили до 12% с 8,5%. 15.08.2023 состоялось внеплановое заседание ЦБ РФ. Следующее плановое заседание пройдет 15.09.2023 года.

❓ Как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости?
❓ Что происходит на рынке новостроя?

Льготные программы продолжают действовать в таком же режиме, как и до повышения.
⠀
🔻Ставки по семейной, IT и господдержкой сохраняются. Спрос на первичку будет только расти, потому что часть покупателей из вторички начнет смотреть в сторону стройки.

❓К чему это приведет? Застройщики будут поднимать цены.
❓А что будет на вторичном рынке недвижимости?

Очевидно, что мы увидим удорожание ставок. Можно ожидать 13.5-15.5%.
Это приведет к уменьшению спроса на вторичную недвижимость.
⠀
👆Итог: условия по покупке новостройки сейчас лучше, поэтому возможно стоит рассмотреть именно этот вариант.

Выдыхаем и не поддаемся панике. И еще раз принимаем для себя тот факт, что с вложенными в недвижимость деньгами спится спокойнее при любых рыночных волнениях.

👉Записывайтесь на консультацию по подбору недвижимости https://www.facebook.com/ninelaparts или в whatsapp
wa.me/79806301678

28/08/2023

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СО МНОЙ!

❗У меня есть доступы к закрытым каналам застройщиков, с большими лимитами квартир в разных ЖК с информацией о закрытых предпродажах.
Я в курсе всех событий в мире недвижимости, я постоянно обучаюсь и ищу информацию о лучших предложениях.

💥Мои клиенты покупают квартиры на выгодных условиях.

Например, квартира, которая в розницу стоит 7 млн для меня и моих клиентов 6,4 млн.

❗УСЛУГИ
1. Консультация по покупке недвижимости
2. Консультация + сопровождение сделки
3. Консультация + подбор объекта недвижимости + сопровождение сделки

💥Не хотите тратить время на дорогу, сбор и заполнение документов.
💥Купить самую ликвидную недвижимость для жизни/ инвестиций.
Записывайся на бесплатную консультацию https://www.facebook.com/ninelaparts или в whatsapp
wa.me/79806301678

28/08/2023

ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА.

📍Ипотека траншами —когда хочется купить квартиру по выгодной цене и не платить платежи по ипотеке в период строительства дома. На период строительства транш по ипотеке составляет от 1руб/месяц.

👆Никаких наценок, комиссий и скрытых условий — вы получите квартиру по ее реальной стоимости, только на более доступных условиях.

Банк выдает сумму ипотеки двумя частями, поэтому вы получаете второй транш за 2 месяца до ввода дома в эксплуатацию.

Проценты начисляются только на ту часть, которую вы получили.

После первого транша ваш ежемесячный платеж — всего от 1 рубля.

С момента, когда банк переведет вам второй транш — всю оставшуюся сумму, вы вносите стандартные платежи каждый месяц.

📍Цель траншевой ипотеки – снизить финансовую нагрузку на покупателя до момента сдачи дома. В обычной ипотеке заемщику приходится вносить ежемесячный платеж сразу, а в траншевой – после постройки дома

👪Для первого взноса можно использовать материнский капитал.

💥Программа действительна ограниченное количество времени – некоторые застройщики уже ее убрали.

Подходит для:
• семьи которая снимает квартиру и хочет купить свою по выгодной цене в строящемся доме. В этот период строительства можно накопить на мебель и технику ни в чем себе не отказывая. После сдачи действует ставка по ГП, СИ, IT или другой.
• для инвестора, который инвестирует в строящийся объект. Перед сдачей дома или после ввода продает недвижимость с учетом роста цены по рынку. Либо в дальнейшем сдает в аренду.

За подробностями https://www.facebook.com/ninelaparts или в
wa.me/79806301678

28/08/2023

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТУДИИ В ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА.

Студия S= 24,5 м2
Цена 5 750 000 р.
Срок сдачи: 4 кв.2024 г.

➕ ЖК в центре г. Краснодара:

-Расположение в центре г. Краснодара.
-Витражные окна на южной стороне.
-Вид на аллею.
-Закрытая территория.
-Современные детские площадки.
-Спортивные зоны.
-Развитая инфраструктура.

👆Давайте рассчитаем с вами условия по субсидированной программе на данный вариант:

ПВ (20%)=1 151 500 р.
Действуют субсидированные программы:

💥 Первые 14 мес. платеж по ставке 0,3 %: 13 360 р.
💥С 15 мес. платеж по ставке 4 %: 21 960 р.
Отличный вариант студии для студента или для аренды.

Если вы планируете приобрести недвижимость в России или за рубежом пишите https://www.facebook.com/ninelaparts или в whatsapp wa.me/79806301678

28/08/2023

РЕМОНТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ИЛИ СВОИМИ СИЛАМИ?

❓Перед покупкой квартиры в новостройке у покупателей возникает вопрос: покупать жилье с отделкой или без?
❗Предлагаю сравнить плюсы ремонта от застройщика и минусы самостоятельного ремонта.

➕В ЧЁМ ПЛЮСЫ РЕМОНТА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

🟢экономия времени и сил;
🟢отделку можно включить в стоимость ипотеки, а не брать еще один кредит на ремонтные работы;
🟢отделка от застройщика обходится дешевле за счет эффекта масштаба;
🟢в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20%-30% по сравнению с самостоятельным ремонтом;
🟢отсутствие шумных строительных работ в доме, т.к в доме все квартиры будут с ремонтом. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) и корпуса;
🟢можно сразу заехать после получения ключей;
🟢многие застройщики предлагают квартиры с разным классом ремонта (стандарт, бизнес, премиум), с разной цветовой палитрой, с сантехникой, набором мебели и даже посудой.

➖С ЧЕМ ПРИДЕТСЯ СТОЛКНУТЬСЯ, ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ САМОСТОЯТЕЛЬНО?

🔴 Создание дизайн проекта. (Такой подход позволяет заранее грамотно расположить мебель в вашей квартире, а также подобрать цвета, стиль и т.д.);
🔴 Поиск бригады. (Даже самый квалифицированный мастер не сможет справиться в одиночку со всем ремонтом. Поэтому в первую очередь необходимо будет найти рабочих);
🔴Закупка материалов. (Перед каждым этапом необходимо будет согласовывать каждую деталь, закупить и доставить необходимые материалы, проверить их и многое другое).

❗Приведу пример:
Стоимость студии S 21,7 в Москве без отделки составляет 5.700 000
С предчистовой отделкой White box -6.074 000
Со стандартной отделкой +156.000 т.р. Стоимость составляет 6.230 000

Если хотите быстрее переехать в свою квартиру или собираетесь сдавать квартиру в аренду, то вам подойдет ремонт от застройщика.

🔥Стоимость на рынке услуг и материалов будет в разы выше предложенной цены от застройщика.

❗Если вы хотите получить бесплатную консультацию пишите в личку https://www.facebook.com/ninelaparts или в
wa.me/79806301678

28/08/2023

ДИСТАНЦИОННАЯ СДЕЛКА

✈Технологии и возможности дошли до такого уровня, что расстояние между сторонами сделки - не проблема.

Сейчас все сделки можно провести дистанционно. Это реально даже, если вы живете во Владивостоке, а квартира в Москве.

ПРЕИМУЩЕСТВА дистанционной сделки:

📍Удобно

Удаленная сделка позволяет клиентам совершать покупку или продажу недвижимости без необходимости посещения офиса или личной встречи с агентом. Это экономит время, деньги и усилия.

📍Быстро и эффективно
Процесс может быть ускорен за счет использования электронных подписей, онлайн-платформ и автоматизации процессов.

📍Безопасно
Удаленные сделки обеспечивают повышенный уровень безопасности и прозрачности благодаря проверенным онлайн-платформам и системам.
Онлайн-просмотр
Онлайн-показ и бронирование квартиры у застройщика. Делаю видео-обзор с места строительства, чтобы у вас было наглядное представление об объекте, местности и районе.

👆Для записи на консультацию пишите мне в личные сообщения https://www.facebook.com/ninelaparts или в whatsapp
wa.me/79806301678

28/08/2023

МОЙ ПУТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ.

В 2022 году мы с семьей переехали в солнечный и радушный Тбилиси.
Проанализировав сложившуюся в мире ситуацию, я для себя приняла решение активно заниматься недвижимостью в России и за рубежом.

Имея опыт во многих смежных областях, я поняла, что есть ряд интересных перспектив в сфере недвижимости.

📌Образование:

📎художник -оформитель;
📎инженер-технолог художественной обработки материалов;
📎земельный кадастр;
📎ландшафтный дизайнер.

📌Опыт работы:

📎менеджер по поставкам строительных материалов;
📎специалист по огнезащитным составам и покрытиям;
📎специалист по предоставлению государственных услуг;
📎координатор тендерных сделок.

Я помогаю семьям найти идеальное жилье по лучшим ставками на рынке недвижимости в России и за рубежом. Делать процесс поиска комфортным и управляемым.

Расскажу как правильно подобрать недвижимость под ваш личный запрос👉https://www.facebook.com/ninelaparts

25/08/2023

УЮТНАЯ СТУДИЯ НА ЮГО-ВОСТОКЕ МОСКВЫ

Расчет стоимости уютной студии с ремонтом, кондиционером и кухней на юго-востоке Москвы.

🔥Современные монолитные дома в европейской стилистике с переменной этажностью от 8 и до 19 и этажей.

Планировки - от студий до пятикомнатных квартир евроформата.
Фасады природных оттенков и единая эстетика архитектуры. Все квартиры с готовой отделкой в светлых тонах, что дает возможность воплотить любые идеи клиентов в интерьере.

❤️ Жители видовых квартир смогут каждый день наблюдать, как заходит солнце над Москвой-рекой.

🌳Инфраструктура на территории:
▪️ зеленые дворы и зоны тихого отдыха
▪️ коммерческие помещения на первых этажах
▪️ собственные 2 детских сада и школа
▪️ спортивные и детские площадки
▪️ подземный паркинг
▪️ рядом - набережная Москвы-реки и парки

🚘Транспортная доступность:
▪️ 7 минут пешком до станции МЦД-2 «Курьяново»
▪️10 минут на авто до ТТК

📍 Срок заселения июнь 2026 года.
Студия S=26,5 м2
Цена студии 9 821 570 р.
В стоимость включен ремонт, кухня и кондиционер.
ПВ (15 %) = 1 473 326 р. можно использовать МСК

🔥Платеж по 1 рублю первые 31 месяц, после:
🔥По СИ (6%) платеж составляет 50 052 р.
🔥По ГП (8%) платеж составляет 61 257 р.

БЕЗ НАЦЕНОК!

❗️ПОКА ЕЩЕ ДЕЙСТВУЮТ СУБСДИРОВАННЫЕ СТАВКИ И ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА, УСПЕВАЙТЕ ВЫГОДНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ!
ЗА ПОДРОБНОСТЯМИ Ninel.aparts

25/08/2023

КВАРТИРА БЕЗ ПЕРВОНЧАЛЬНОГО ВЗНОСА (ПВ)

❓Как купить квартиру, если нет первоначального взноса (ПВ)?

❗️Есть ипотечные программы без ПВ, но у них есть свои особенности.

📌ПЛЮСЫ ПРОГРАММЫ БЕЗ ПВ:
+ отсутствие ПВ;
+ сохраняются льготные ставки по ипотеке (от 6,7%);
+ платежи по ипотеке стандартные.

📌МИНУСЫ ПРОГРАММЫ БЕЗ ПВ:– ставка выше, чем по программам с ПВ;
– больше ежемесячный платеж.

📍Так, например квартиру в центре г. Краснодар в ЖК бизнес-класса можно приобрести без ПВ по ставке 0,3% на первые 24 месяца.

В таком случае:
🟢 вложений на старте -0 р;
🟢 платеж первые 24 мес. -16.000 р;
🟢 платеж с 25 мес.-30.000 р.

🔥ПОКА предложение доступно. Важно следить за выгодными условиями.

🔥ЭТО ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ ОГРАНИЧЕНО ВО ВРЕМЕНИ И РАЗМЕРАХ.

Записывайтесь на подбор недвижимости Ninel.aparts

25/08/2023

ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫГОДНО!

❗️Недвижимость - это надежный способ хранения сбережений с возможностью получать доход от сдачи в аренду и перепродажи.

Цены на жилье и коммерческие помещения постоянно растут, поэтому уже через несколько лет её можно будет продать и заработать еще на разнице в цене.

➕ПЛЮСЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ:

🟢 пассивный доход;
🟢 Минимальные риски по сравнению с депозитом в банке;
🟢 Увеличение стоимости объекта;
🟢 Различные варианты аренды;
🟢 Возможность получения ВНЖ при покупке за рубежом.

По вопросам недвижимости пишите 👉Ninel.aparts

25/08/2023

ДАВАЙТЕ ПОЗНАКОМИМСЯ!

Я, Нина Возняк- специалист по новострою в городах РФ и за рубежом.

❗Помогаю приобрести ликвидную недвижимость по выгодным условиями и безрисково вложить деньги.

❗Я всегда жила по правилу обмена энергии. Сколько отдаю, столько получаю. Я всегда стараюсь помочь каждому обратившемуся ко мне в его запросе. Это касается не только моей профессии, но и в жизни в целом.

📍На данном этапе я активно помогаю соотечественникам устроить новую жизнь в России и за рубежом, получать от нее удовольствие, заниматься любимым делом и воспитывать детей в комфортных условиях.

💵Недвижимость-надежный выгодный способ заработать и сохранить финансы.

Мои услуги👇
1. Бесплатная консультация по приобретению недвижимости
2. Консультация+ подбор недвижимости + сопровождение сделки

📍Приобретение жилой недвижимости в любом городе РФ и за рубежом для вашего собственного проживания или инвестиций (перепродажа с прибылью или арендный доход)
📍Профессиональный подбор ипотечных программ от 0,1%-все льготные, акционные программы, рассрочка 0%, самое выгодное страхование, без первоначального взноса
📍Полное юридическое оформление всех сделок в РФ и за рубежом.
По вопросам недвижимости обращайтесь в личку⬇️Ninel.aparts

25/08/2023

❓ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ ИЛИ АРЕНДА?

Разбираю на конкретном примере:

❗Квартира в Санкт-Петербурге стоит 4,4 млн. рублей.
Первоначальный взнос составляет - 660 тыс. рублей (можно использовать МСК)
🔥Платёж первые 25 месяцев – 5.886 р/мес.
🔥С 26 месяца – 20.000 р/мес.

В основном большинство заемщиков выплачивает ипотеку за 7-10 лет.
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то через 7-10 лет она будет выплачена, и у вас останется ликвидный актив, который за это время вырастет в цене.

❗Если вы арендуете квартиру за 20.000- 30.000р/мес., то это значит, что вы платите ежемесячные платежи по ипотеке за чужого человека!
Как это происходит? Человек покупает квартиру в ипотеку, сдает её в аренду и покрывает арендными платежами СВОЮ ипотеку.
А через пару лет аренда уже будет стоить не 30.000 р, а 32.000р, через пять – 35.000 и т.д.

❗Итог! Через 10 лет у вас не останется ничего, но при этом классный ликвидный актив благодаря вам останется у дяди Пети, у которого вы снимали квартиру и чью ипотеку вы исправно выплачивали все 10 лет.

ПОКА еще возможно приобрести квартиру без первоначального взноса, по субсидированной ставке, по траншевой ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге или Краснодаре.

Пишите в Директ подберу вариант именно для вас https://www.facebook.com/ninelaparts

Ninel.aparts

28/08/2023

28/08/2023

28/08/2023

28/08/2023

28/08/2023

28/08/2023

28/08/2023

25/08/2023

25/08/2023

25/08/2023

25/08/2023

25/08/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category