Apartments & Life in Tbilisi

16/02/2026

02/02/2026

Улыбаюсь и машу рукой тем иностранцам, которые смотрят в сторону Грузии с теплом, доверием и уважением.
Я сюда не с пустой рекламой, а с предложением сэкономить вам 50 тыс долларов.

В законе Грузии о вашем правовом положении новость. Если вдруг пропустили, сообщу:
Сейчас для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость за $100 000, но. Как только календарь отсчитает последний февральский день, старый закон утратит силу и вам для этой цели потребуется уже $150 000.
Разница — цена приличной однушки!

У вас остался всего один месяц.
Законы, как и сказочные сюжеты не терпят опозданий. Спешите ч̶т̶о̶б̶ы̶ ̶к̶а̶р̶е̶т̶а̶ ̶н̶е̶ ̶п̶р̶е̶в̶р̶а̶т̶и̶л̶а̶с̶ь̶ ̶в̶ ̶т̶ы̶к̶в̶у̶ получить ВНЖ по старой цене.
И раз уж подвязала сказку, побуду вам немного феей - подготовлю всё для того, чтобы Вы успели попасть н̶а̶ ̶б̶а̶л̶ ̶в̶ ̶к̶о̶р̶о̶л̶е̶в̶с̶к̶о̶м̶ ̶д̶в̶о̶р̶ц̶е̶ на сделку в дом Юстиции и получили ВНЖ по старой цене.

18/01/2026

რუბრიკა "უძრავი ქონების ბაზრის სიახლეები"
Рубрика "Новости рынка недвижимости"

მთავარი სიახლეები 2026 ყველასთვის.

საქართველოს მოქალაქეებისთვის: მხარდაჭერა და მიწა
1. სუბსიდირებული იპოთეკა ოჯახებისთვის სახელმწიფო აგრძელებს ბავშვიანი ოჯახების დახმარებას ლარში აღებული სესხის პროცენტის შემცირებაში. პროგრამა განკუთვნილია ოჯახებისთვის, რომელთაც ჰყავთ ახალშობილი ან 3+ შვილი. წყარო (Matsne): იპოთეკური სესხების სუბსიდირება

2. მიწის უფასო რეგისტრაციის დასრულება ნაკვეთების უფასო სისტემური რეგისტრაციის მასშტაბური რეფორმა ოფიციალურად დასრულდა 2026 წლის 1 იანვარს. ამიერიდან, მიწაზე უფლებების გაფორმება ფასიანი იქნება. წყარო (NAPR): [მიწის სისტემური რეგისტრაციის რეფორმა]

3. საცხოვრებელი დევნილებისთვის სახელმწიფომ დაადასტურა მასშტაბური გეგმები დევნილის სტატუსის მქონე ოჯახებისთვის საცხოვრებლის მშენებლობისა და გადაცემის შესახებ. პროგრამა სახელმწიფო ბიუჯეტიდან ფინანსდება. წყარო (Matsne): დევნილთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფა

თუ გჭირდებათ დახმარება სახელმწიფო იპოთეკის სუბსიდირების პროგრამის ფარგლებში საცხოვრებლის ძიებაში, ან გსურთ მომგებიანად გაყიდოთ თქვენი ბინა — მომწერეთ პირად შეტყობინებებში! 📩 კონსულტაცია უფასოა.

*********************************************************
*********************************************************

Рубрика "Новости рынка недвижимости"🇬🇪 Главные новости 2026 для всех.

# # # 🏠 ДЛЯ ГРАЖДАН ГРУЗИИ: Поддержка и земля

✅ **1. Субсидированная ипотека для семей**
Государство продолжает помогать семьям с детьми снижать процентную ставку по кредиту в лари. Программа работает для семей с новорожденными или 3+ детьми.
🔗 *Источник (Matsne):* [იპოთეკური სესხების სუბსიდირება]

✅ **2. Завершение бесплатной регистрации земли**
Масштабная реформа бесплатной системной регистрации участков официально завершилась 1 января 2026 года. Теперь за оформление прав на землю придется платить.
🔗 *Источник (NAPR):* [მიწის სისტემური რეგისტრაციის რეფორმა]

✅ **3. Жилье для ВПЛ (беженцев)**
Государство подтвердило масштабные планы по строительству и передаче жилья для семей со статусом ВПЛ. Программа финансируется из госбюджета.
🔗 *Источник (Matsne):* [დევნილთა საცხოვრებლით უზრუნველყოფა]

---

# # # 🛂 ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ И ЭКСПАТОВ: ВНЖ и правила въезда

📍 **1. ВНЖ через недвижимость: новые цифры**
С марта 2026 года порог для инвестиционного ВНЖ составляет **$150 000** вместо прежних $100 000. Важно: для тех, кто уже владеет объектом и имеет ВНЖ, условия продления не меняются.
🔗 *Источник (SDA):* [ბინადრობის ნებართვის გაცემა]
🔥 Так что, если вы планировали покупку для ВНЖ, у вас осталось совсем мало времени, чтобы зайти в рынок по старому порогу в $100 000. Пишите в личные сообщения. Консультация бесплатна.

📍 **2. Обязательная медицинская страховка**
Теперь страховой полис является обязательным условием для пребывания в стране. Проверяйте наличие страховки перед поездкой на просмотры объектов или ремонт.
🔗 *Подробности (MyGov):* [ელექტრონული სერვისების პორტალი]

---

# # # 💳 ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ: Крипта и AML

⚠️ **Легализация крипто-сделок:** С этого года Нацбанк Грузии требует проводить операции только через зарегистрированных провайдеров (VASP). Для покупки недвижимости за крипту теперь обязательно подтверждение происхождения средств.
🔗 *Источник (National Bank):* [ვირტუალური აქტივის მომსახურების პროვაიდერები

Если нужна помощь в поиске жилья под государственную программу субсидирования ипотеки или вы хотите выгодно продать свою квартиру — Пишите в личные сообщения Apartments & Life!** 📩 Консультация бесплатна.

#Тбилиси #თბილისი #ბინები #квартиры

20/10/2024

Тбилиси. Проспект Аღмашенебели (простите, но не смогла заменить букву "ღ" буквой "г", как это часто делают)

Фото Дмитрия Зверева.

20/10/2024

Рубрика "вопрос - ответ"

- Можно-ли купить / продать квартиру в Грузии по доверенности?
- Можно. Потребуется легальная иностранная доверенность и ее нотариально заверенный перевод на грузинский язык. На регистрацию в этом случае принимается только нотариальный договор.

#недвижимость #Грузия #Сакартвело #Тбилиси #ВНЖ #Безвиз #жилье

19/10/2024

старый Тбилиси
фото Дмитрия Зверева

19/10/2024

Рубрика "вопрос -ответ"

- Что дает покупка недвижимости в Грузии?

- Покупая жилье стоимостью более 100 000 долларов США (примерно 10 млн рублей), Вы можете получить краткосрочный вид на жительство сроком на год с возможностью продления.. Долгосрочный (инвестиционный) ВНЖ сроком на 5 лет можно получить, если Вы приобретете недвижимость стоимостью не меньше $300.000. В дальнейшем это дает право получения постоянного вида на жительство в Грузии.

#недвижимость #Грузия #Сакартвело #Тбилиси #ВНЖ #Безвиз #жилье

Send a message to learn more

19/10/2024

Рубрика "Вопрос-ответ"

- Могут ли иностранцы покупать землю в Грузии?
И если да, то, какие ограничения есть для таких инвесторов?

- Иностранным инвесторам запрещено приобретать сельскохозяйственные земли, но можно приобрести сельскохозяйственные земли по наследству или в партнерстве с гражданином Грузии.

#недвижимость #Грузия #Сакартвело #Тбилиси

19/10/2024

Рубрика "вопрос - ответ"

- Может-ли иностранец купить недвижимость в Грузии?

Иностранцы могут покупать и владеть недвижимостью в Грузии с теми же правами и обязанностями, что и граждане Грузии. Договоры купли-продажи регистрируются через Министерство юстиции Грузии.

#недвижимость #консультация #Грузия #Сакартвело #Тбилиси