Estet Real Estate Broker

Estet Real Estate Broker ESTETBROKER https://twitter.com/ESTETBROKER

https://news.b2green.gr/10297/%CF%80%CF%8C%CF%84%CE%B5-%CE%B7-%CF%80%CF%8E%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE...
25/09/2021

https://news.b2green.gr/10297/%CF%80%CF%8C%CF%84%CE%B5-%CE%B7-%CF%80%CF%8E%CE%BB%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B8%CE%B5%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%87

Ως γνωστόν, έως τις 31/12/2023, το κέρδος που προκύπτει από την πώληση ακινήτου από φυσικό πρόσωπο δεν φορολογείται. Η εφαρμογή της σχετικής διάταξης του

ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ερμηνεία του νόμου 4039/12 μέχρι και 4830/2021 (Κατοικίδια & μισθώσεις).Διαβάζοντας τους νόμους περί κατοικιδί...
22/09/2021

ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ερμηνεία του νόμου 4039/12 μέχρι και 4830/2021 (Κατοικίδια & μισθώσεις).
Διαβάζοντας τους νόμους περί κατοικιδίων από τον 4039/12 μέχρι τον προσφάτως ψηφισμένο 4830/2021 και κάποια άρθρα νομικής ερμηνείας κατέληξα στα εξής:
1) Ο συγκεκριμένος νόμος 4039/12 επιτρέπει μέχρι 2 κατοικίδια (μόνο γάτες ή/και σκύλους) ανά κατοικία και με συγκεκριμένες προϋποθέσεις (*).
2) Ο κανονισμός της πολυκατοικίας παρόλο που μπορεί ΡΗΤΩΣ να απαγορεύει τα κατοικίδια, έρχεται ο 4039/12 και επιβάλει ότι δίδεται στον ενοικιαστή το δικαίωμα των 2 κατοικιδίων με προϋποθέσεις (ότι έγραψα στο Νο1).
3) Είναι ατομικό δικαίωμα του ιδιοκτήτη να ΜΗΝ επιθυμεί κατοικίδια εντός του ακινήτου του. Το δικαίωμα αυτό εξασκείται μόνο με την ΡΗΤΗ αναφορά συγκεκριμένου όρου εντός του μισθωτηρίου που να απαγορεύει την ύπαρξη κατοικιδίων εντός του μισθίου.
4) Αν ΔΕΝ αναφερθεί η απαγόρευση κατοικιδίου εντός του μισθωτηρίου τότε πάλι ο 4039/12 ορίζει ότι δίδεται στον ενοικιαστή το δικαίωμα των 2 κατοικιδίων με προϋποθέσεις (ότι έγραψα Νο1).
5) Έρχεται ο ΝΕΟΣ νόμος 4830/2021 και επιτρέπει στο καταστατικό της πολυκατοικίας να ορίζει ως μέγιστο αριθμός τα τρία (3) κατοικίδια ανά διαμέρισμα.
6) Αν αναφερθεί η απαγόρευση κατοικιδίου ΕΝΤΟΣ μισθωτηρίου και ο ενοικιαστής σε μεταγενέστερο χρόνο εμφανίσει κατοικίδιο, τότε ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση και να αποβάλλει τον ενοικιαστή από το μίσθιο. ΟΧΙ για ζημιές, αλλά για καταπάτηση των ορών μίσθωσης.
Θεωρώ αυτονόητο για ΟΛΟΥΣ μας ως γνωστό ότι, οι καταστροφές που προκαλούνται από κατοικίδια εντός εκμισθωμένων ακινήτων - η αποκατάσταση των ζημιών είναι αποκλειστική υποχρέωση του ενοικιαστή.
Να ξεκαθαρίσω ότι είμαι ΦΙΛΟΖΩΗ .
Οι νόμοι είναι για να εφαρμόζονται και τα δικαιώματα για να εξασκούνται.
Νομική ερμηνεία του 4039/12 μπορείτε να βρείτε στο παρακάτω link:
https://www.nomikosodigos.info/.../869-a-guide-for-pet...
(*) Προϋποθέσεις του 4039/12 θα τις βρείτε στα παρακάτω link:
ΑΡΘΡΟ 8 (Διατήρηση ζώων συντροφιάς σε κατοικίες)
https://www.lawspot.gr/.../arthro-8-nomos-4039-2012...
ΑΡΘΡΟ 5 (Υποχρεώσεις ιδιοκτητών δεσποζόμενου ζώου συντροφιάς)
https://www.lawspot.gr/.../arthro-5-nomos-4039-2012...
Νόμος 4830/2021 - Άρθρο 15
https://m.naftemporiki.gr/story/1778621

Ο νέος νόμος 4830/2021 δεν προβλέπει μέγιστο αριθμό κατοικιδίων που μπορούν να διαμένουν σε πολυκατοικία ή μονοκατοικία αρκεί να τηρούνται συγκεκριμένοι κανόνες από τ...

https://news.b2green.gr/7979/%CE%BA%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B9%CE%BF-%CF%83%CF%84%CE%BF...
13/07/2021

https://news.b2green.gr/7979/%CE%BA%CF%84%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BB%CF%8C%CE%B3%CE%B9%CE%BF-%CF%83%CF%84%CE%BF-%CE%B4%CE%B7%CE%BC%CF%8C%CF%83%CE%B9%CE%BF-14-484-%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%84%CE%B1-%CE%B1

Στο Δημόσιο «περιήλθαν» 14.484 ακίνητα τα οποία έχουν χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε 36 περιοχές σε όλη τη χώρα στις

Address

Athens

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00
Saturday 09:00 - 17:00

Telephone

+306932096097

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Estet Real Estate Broker posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Estet Real Estate Broker:

Shortcuts

Share

Category