02/05/2026
Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 142 τ.μ., σε ένα από τα πιο προνομιακά και πολυσύχναστα σημεία της Παλιάς Πόλης Χανίων. Το κατάστημα αναπτύσσεται σε ισόγειο χώρο 88 τ.μ. με επιπλέον υπόγεια αποθήκη 52 τ.μ., προσφέροντας ιδανική λειτουργικότητα και άνεση για κάθε είδους εμπορική δραστηριότητα.
Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής και έντονης εμπορικότητας, μόλις λίγα βήματα από το Ενετικό λιμάνι, περιτριγυρισμένο από πλατείες, ιστορικά μνημεία, μουσεία, την κεντρική αγορά, καθώς και πληθώρα χώρων εστίασης και διασκέδασης. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει σταθερή και αυξημένη ροή επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 8 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετική βιτρίνα και εμπορική προβολή. Κατασκευής 1987 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και αποτελείται από δύο άνετους και ευέλικτους χώρους, δύο μπάνια και μία λειτουργική κουζίνα.
Ξεχωρίζει για τα σύγχρονα χαρακτηριστικά του, όπως ατομική θέρμανση με ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Β, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Είναι φωτεινό, ευάερο και πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς άμεση χρήση.
Επιπλέον, διαθέτει πλήρη εξοπλισμό και υποδομές που ενισχύουν την ασφάλεια και τη λειτουργικότητα, όπως ράμπα πρόσβασης ΑΜΕΑ, εσωτερική σκάλα, κήπο, έξοδο κινδύνου, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, καθώς και ολοκληρωμένο σύστημα πυρόσβεσης.
Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο ενοίκιο €2.300, προσφέροντας άμεση απόδοση και καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σταθερό εισόδημα. Η δυνατότητα χρήσης πρασιάς ενισχύει περαιτέρω την εμπορική του αξία και την ευελιξία αξιοποίησης.
Μια σπάνια επιλογή σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Κρήτης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν σιγουριά, απόδοση και προοπτική υπεραξίας.
**Τιμή πώλησης: €630.000**
Υπεύθυνος: Keller Williams Cretan Properties
Τηλ.: 6977171429
Email: [email protected]
For sale: an exceptional commercial property with a total surface of 142 sq.m., located in one of the most privileged and high-traffic areas of Chania Old Town. The property consists of a ground floor space of 88 sq.m. and an additional 52 sq.m. basement storage area, offering excellent functionality and flexibility for a wide range of business uses.
It is ideally situated in a prime location of high visibility and strong commercial activity, just a few steps from the Venetian Harbor, surrounded by squares, historical landmarks, museums, the central market, as well as numerous dining and entertainment venues. Its strategic position ensures steady and increased foot traffic throughout the year.
The property features a 8-meter frontage, providing excellent storefront exposure. Built in 1987 and fully renovated in 2025, it is in excellent condition and comprises two spacious and versatile areas, two bathrooms, and a functional kitchen.
It stands out for its modern features, including autonomous electric heating, aluminum window frames, energy efficiency class B, and high-quality flooring combining tiles and wood. The space is bright, airy, fully furnished, and ready for immediate use.
Additionally, it is equipped with complete infrastructure that enhances both safety and functionality, including disabled access (ramp), internal staircase, garden, emergency exit, security door, video intercom, alarm system, security cameras, as well as a full fire protection system.
The property is currently leased at a monthly rent of €2,300, offering immediate return on investment and making it an excellent opportunity for investors seeking stable income. The option to utilize the frontage (outdoor use) further enhances its commercial value and flexibility.
A rare opportunity in one of Crete’s most dynamic markets, ideal for investors looking for security, yield, and long-term capital appreciation.
**Asking Price: €630,000**
Responsible Agent: Keller Williams Cretan Properties
Tel.: +30 6977171429
Email: [email protected]
