Sykalia Real Estate

12/09/2026

Πουλάς το ακίνητό σου; Μην το αφήσεις στην τύχη!

Η σωστή πώληση ξεκινά πριν καν μπει η αγγελία.

✔️ Σωστή εκτίμηση αξίας
✔️ Έλεγχος & σωστή προετοιμασία
✔️ Επαγγελματική παρουσίαση
✔️ Στοχευμένη προβολή
✔️ Έξυπνη διαπραγμάτευση
✔️ Ασφάλεια μέχρι την ολοκλήρωση

Γιατί ένα ακίνητο δεν χρειάζεται απλώς να βγει στην αγορά.
Χρειάζεται τη σωστή στρατηγική για να πουληθεί σωστά.

📩 Θέλεις να πουλήσεις; Μίλησέ μας.
Sykalia Real Estate — Μαζί, σε κάθε νέο ξεκίνημα.

📞 6989556124
🌐 Website: www.sykalia.gr

04/09/2026

GOLDEN VISA ΣΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ | 425 Τ.Μ. ΣΤΑ 400.000€ 🏡

Μία κατοικία. Τρεις ανεξάρτητες δυνατότητες αξιοποίησης. Μία επένδυση με σημαντικές προοπτικές.

Προς πώληση αυτόνομη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 425 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 467 τ.μ., στον Άγιο Παύλο Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής.

💰 Τιμή Πώλησης: 400.000€
🛋️ Πωλείται πλήρως επιπλωμένη
🇬🇷 Κατάλληλη για Golden Visa

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 αυτόνομα επίπεδα, προσφέροντας τη δυνατότητα διαχωρισμού σε 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα, με ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης, σαλοκουζίνες και μπάνια.

✨ 425 τ.μ. κατοικίας
🏡 3 ανεξάρτητα επίπεδα
🛏️ 6 υπνοδωμάτια
🛁 3 μεγάλα μπάνια
🔥 Τζάκι
❄️ Κλιματιστικά
☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
🛡️ Σύστημα συναγερμού
🚗 Εσωτερικό parking
🌿 Γωνιακό οικόπεδο με δυνατότητα κατασκευής πισίνας

🔑 Μια πραγματικά ευέλικτη επενδυτική επιλογή

Η διαρρύθμιση του ακινήτου επιτρέπει την αξιοποίησή του με πολλούς διαφορετικούς τρόπους:

• Διαχωρισμός σε 3 ανεξάρτητα διαμερίσματα για μίσθωση
• Εκμετάλλευση για επενδυτική χρήση και εισόδημα
• Αναβάθμιση με πισίνα και μετατροπή σε Luxury Villa
• Ιδανική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο κατάλληλο για Golden Visa

📍 Άγιος Παύλος, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική

Μια κατοικία με μεγάλο εμβαδόν, ευελιξία αξιοποίησης και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, σε μία περιοχή με άμεση πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη και τη Χαλκιδική.

💰 400.000€
🔑 Κωδικός Ακινήτου: ΣΤΠ1-2

📞 6989556124
🌐 sykalia.gr
🔗 https://sykalia.gr/akinito/στπ1-2επενδυτική-ευκαιρία-αυτόνομη-μον/ #

01/09/2026

ΣΤΠ1-2 *GOLDEN VISA* Επενδυτική Ευκαιρία: Αυτόνομη Μονοκατοικία με Υψηλή Απόδοση (ROI) στον Άγιο Παύλο Χαλκιδικής, 400.000€.
Περισσότερα👇

Τοποθεσία: Άγιος Παύλος, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική Τιμή Πώλησης: 400.000 € (Συμπεριλαμ

01/09/2026

Πωλείται πολυτελές 2όροφο διαμέρισμα 115 τ.μ. στο Ασβεστοχώρι Χορτιάτη | 190.000€

Σε προνομιακή τοποθεσία στο Ασβεστοχώρι Χορτιάτη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 115 τ.μ., με μοναδική θέα στο βουνό και άμεση επαφή με τη φύση.

🏡 ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΘΕΤΕΙ

✓ Ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι
✓ 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
✓ 1 μεγάλο μπάνιο & 1 WC
✓ Ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
✓ Μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια με πανοραμική θέα
✓ Άπλετο φυσικό φως

✨ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

✓ Κλειστή θέση στάθμευσης 20 τ.μ.
✓ Κοινόχρηστος αύλειος χώρος 60 τ.μ.
✓ BBQ, πετρόκτιστος φούρνος & πέργκολα
✓ Θέρμανση φυσικού αερίου
✓ Δυνατότητα χρήσης λέβητα πετρελαίου
✓ Ποιοτικά δάπεδα από φυσικό ξύλο, πέτρα & laminate Α’ ποιότητας
✓ Σύστημα dimmers σε όλους τους χώρους
✓ Κουφώματα PVC με όψη φυσικού υλικού

Κατασκευής 1983, με ριζική ανακαίνιση το 2005.

Ένα ξεχωριστό ακίνητο που συνδυάζει άνεση, ποιότητα και μοναδική θέα, σε μία από τις πιο όμορφες και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης.

🔑 Κωδικός Ακινήτου: Π91

📞 6989556124
🌐 Website: www.sykalia.gr
🔗https://sykalia.gr/akinito/π91πωλείται-πολυτελές-2όροφο-διαμέρισμ/

27/08/2026

🏡 ΠΩΛΕΙΤΑΙ | 2ΩΡΟΦΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ , 💰320.000€

Σε εξαιρετική τοποθεσία, στο κέντρο του Ωραιοκάστρου, διατίθεται προς πώληση 2ώροφη μεζονέτα
160 τ.μ., κατασκευής 2007.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει
▪️ 3 υπνοδωμάτια,
▪️3 μπάνια,
▪️τζάκι,
▪️αποθήκη και
▪️2 κλειστές θέσεις στάθμευσης,
προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα για μια οικογένεια.

📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για να κλείσετε το ραντεβού σας και να δείτε από κοντά την κατοικία.

📞 6989556124
🌐 Website: www.sykalia.gr

25/08/2026

Ψάχνεις την επόμενη επενδυτική σου ευκαιρία;
ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 374 τ.μ. | ΑΓΙΟΣ ΠΑΥΛΟΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ , 💰τιμή πώλησης : 70.000€

Σε εξαιρετικό και κομβικό σημείο, άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο 374 τ.μ., με νόμιμη ισόγεια αποθήκη 80 τ.μ., μόλις 40 μ. από τον επαρχιακό δρόμο.

Η θέση του, με εύκολη πρόσβαση από και προς τη Θεσσαλονίκη,
▪️μόλις 3 χλμ. από τις παραλίες Νέας Ηράκλειας & Νέας Καλλικράτειας
▪️25 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μακεδονία», προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο.

Μια επιλογή με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς προσφέρει δυνατότητα
🔺 ανάπτυξης σύγχρονης κατοικίας,
🔺δημιουργίας μικρού συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών ή
🔺αξιοποίησης της υφιστάμενης αποθήκης, ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ευελιξία αξιοποίησης και προοπτική υπεραξίας, σε μια από τις πιο προσβάσιμες περιοχές της Χαλκιδικής.

💰 Τιμή: 70.000 €
Κωδικός ακίνητου : ΣΤΠ1-2

📞 6989556124
🌐 Website: www.sykalia.gr
🔗https://sykalia.gr/akinito/στπ1-2-πωλείται-οικόπεδο-άρτιο-οικοδομ/

20/08/2026

Π91*Πωλείται πολυτελές 2όροφο διαμέρισμα στη περιοχή του Ασβεστοχωρίου/ Χορτιάτη, Θεσσαλονίκης, 190.000€.
! ΚΑΤ` ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ!

Σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες περιοχές της Θεσσαλονίκης, στο Ασβεστοχώρι Χορτιάτη, προσφέρεται προς πώληση πολυτελές διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ., κατασκευής 1983 με ριζική – ολική ανακαίνιση το 2005, που συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και σπάνια θέα φυσικού τοπίου.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
• Κύριος όροφος: 115,45 τ.μ.
o Ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι
o 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
o 1 μεγάλο μπάνιο & 1 WC
o Ανεξάρτητη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές
o Περιμετρικά μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα στο βουνό

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ
• Κλειστή θέση στάθμευσης 20 τ.μ.
• Κοινόχρηστος αύλειος χώρος 60 τ.μ. με BBQ, πετρόκτιστο φούρνο & πέργκολα
• Θέρμανση φυσικού αερίου (υπάρχει και λέβητας πετρελαίου)
• Δάπεδα:
o Σαλόνι: laminate Α’ ποιότητας
o Υπνοδωμάτια: φυσικό ξύλο
o Λοιποί χώροι: φυσική πέτρα
• Dimmers σε όλους τους χώρους – πλήρης έλεγχος φωτισμού από κάθε διακόπτη
• Κουφώματα PVC με όψη φυσικού υλικού
• Μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως
• Θέα που κυριολεκτικά κόβει την ανάσα

Η ΠΕΡΙΟΧΗ
Το Ασβεστοχώρι Χορτιάτη αποτελεί έναν από τους πιο ποιοτικούς οικισμούς της Ανατολικής πλευράς της Θεσσαλονίκης:
• Σε υψόμετρο με καθαρό αέρα & χαμηλότερες θερμοκρασίες το καλοκαίρι
• Άμεση πρόσβαση στο βουνό Χορτιάτης, ιδανικό για πεζοπορία και φύση
• Γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης
• Οργανωμένη αγορά, σχολεία, υπηρεσίες – ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αξιόλογη επένδυση

Ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και ποιότητας, για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν χώρο, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία.
Κωδικός Ακινήτου: Π91

20/08/2026

ΣΤΠ1-2* Πωλείται οικόπεδο άρτιο & οικοδομήσιμο στη Χαλκιδική(Άγιος Παύλος), 374 τμ , 70.000€ .

Στρατηγικής Προβολής Γωνιακό Οικόπεδο 374 τ.μ. με Υπάρχουσα Νόμιμη Αποθήκη 80 τ.μ. – Άγιος Παύλος Χαλκιδικής (Δήμος Νέας Προποντίδας)
• Τιμή Πώλησης: 70.000 €
• Τιμή ανά τ.μ. Γης: ~187 €/τ.μ.
• Καθεστώς: Κατ' Αποκλειστικότητα

1. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• Περιοχή: Οικισμός Αγίου Παύλου, Δήμος Νέας Προποντίδας, Χαλκιδική
• Εμβαδόν Οικοπέδου: 374 τ.μ.
• Κατάσταση: Άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό
Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60% (χτίζει έως 200 τ.μ.)
• Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 7,50 μ. (2 όροφοι)
• Υπάρχουσες Υποδομές: Νόμιμη γωνιακή ισόγεια αποθήκη 80 τ.μ. εντός του οικοπέδου

2. Θέση & Προσβασιμότητα
• Επαρχιακός Δρόμος: Μόλις 40 μέτρα από τον επαρχιακό δρόμο.
• Εθνική Οδός Θεσσαλονίκης – Νέων Μουδανιών: 4 χλμ (άμεση και ταχεία σύνδεση).
• Πρόσβαση στη Θάλασσα: 3 χλμ από τις οργανωμένες παραλίες της Νέας Ηράκλειας και της Νέας Καλλικράτειας.
• Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία» (SKG): Περίπου 25 χλμ (20 λεπτά οδήγησης).
• Πόλη Θεσσαλονίκης: 35 χλμ (εύκολη καθημερινή μετακίνηση).

3. Επενδυτική Δυναμική της Περιοχής
Ο Άγιος Παύλος Χαλκιδικής αποτελεί μία από τις πιο κομβικές και σταθερά αναπτυσσόμενες περιοχές του Δήμου Νέας Προποντίδας.
• Υψηλή Ζήτηση: Βρίσκεται στην «πύλη» της Χαλκιδικής, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστικό τόσο για παραθεριστική όσο και για μόνιμη κατοικία.
• Τουριστική & Οικιστική Ανάπτυξη: Η εγγύτητα με τη Θεσσαλονίκη, τις παραλίες της Νέας Καλλικράτειας και το αεροδρόμιο προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από Έλληνες και ξένους αγοραστές (Βαλκάνια & Κεντρική Ευρώπη).
• Ευελιξία Εκμετάλλευσης: Η ύπαρξη της νόμιμης αποθήκης 80 τ.μ. προσφέρει άμεσο πλεονέκτημα χρήσης ή ανακατασκευής χωρίς αναμονές.

4. Προτάσεις Επενδυτικής Αξιοποίησης
Α. Για Ιδιώτες / Οικογένειες (Ιδιοκατοίκηση & Παραθερισμός):
1. Δημιουργία Πολυτελούς Μονοκατοικίας / Μεζονέτας: Κατασκευή σύγχρονης κατοικίας έως 210 τ.μ. σε 2 ορόφους, με άνετο ιδιωτικό κήπο, στεγασμένο στάθμευση και δυνατότητα πισίνας.
2. Αξιοποίηση Υπάρχουσας Αποθήκης: Χρήση των 80 τ.μ. ως κλειστό γκαράζ, αποθηκευτικό χώρο, εργαστήριο ή διαμόρφωση σε αυτόνομο ξενώνα φιλοξενίας.

Β. Για Επενδυτές (Real Estate Development & Τουριστική Εκμετάλλευση):
1. Ανάπτυξη Τουριστικών Κατοικιών / Airbnb: Κατασκευή συγκροτήματος 3-4 αυτοτελών διαμερισμάτων/suites (συνολικής δόμησης 210 τ.μ.) με κοινόχρηστο κήπο/πισίνα. Εξασφαλισμένη υψηλή πληρότητα κατά τους θερινούς μήνες λόγω της κοντινής απόστασης από τη θάλασσα (3 χλμ) και το αεροδρόμιο.
2. Low-Cost Αξιοποίηση (Quick Return): Αλλαγή χρήσης και ανακαίνιση της υφιστάμενης γωνιακής αποθήκης 80 τ.μ. σε μοντέρνα ισόγεια κατοικία/loft με ελάχιστο κεφάλαιο κίνησης και άμεση απόδοση από μίσθωση.
Διατίθεται βίντεο έπειτα από επικοινωνία.
Κωδικός Ακινήτου: ΣΤΠ1-2

Στρατηγικής Προβολής Γωνιακό Οικόπεδο 374 τ.μ. με Υπάρχουσα Νόμιμη Αποθήκη 80 τ.μ. – Άγιος

17/08/2026

Στο σημερινό μας Reel, σας μεταφέρουμε από τη Θάσο και σας κρατάμε ενήμερους για ενδιαφέρουσες ευκαιρίες και εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.

Η παρουσία της SYKALIA Real Estate εκτείνεται με βλέμμα και στους νησιωτικούς προορισμούς.

Γιατί η αναζήτηση μιας ξεχωριστής ευκαιρίας δεν περιορίζεται σε έναν τόπο.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να ενημερωθείτε!

📞 6989556124
🌐 Website: www.sykalia.gr