Inmobiliaria Aparicio & Reula

Inmobiliaria Aparicio & Reula Nos dedicamos al alquiler y venta de casas, apartamentos, terrenos, locales comerciales, bodegas y otros bienes inmuebles.

🏡 APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA – ZONA 1📍 7.ª calle, entre 2.ª y 3.ª avenida, Zona 1Una opción práctica, completamente ...
10/09/2026

🏡 APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA – ZONA 1

📍 7.ª calle, entre 2.ª y 3.ª avenida, Zona 1

Una opción práctica, completamente equipada y a un excelente precio, ideal para profesionales que trabajan o realizan su residencia en Zona 1, especialmente cerca del Hospital General San Juan de Dios, Palacio Nacional, Ministerio Público y otras instituciones de gobierno.

✨ Características:
• 1 dormitorio con cama matrimonial y perchero
• Sala-comedor
• Cocina equipada
• Refrigeradora grande
• Estufa grande
• Microondas
• Sofá cómodo
• 1 baño completo con agua caliente
• Lavadora
• Pila y área de tender
• Amplísima terraza privada
• Totalmente amueblado y equipado

🛠️ Se entregará recién pintado.

📅 Disponible a partir de octubre

👤 Ideal para 1 persona o 2 máximo
🐾 Se admiten mascotas

💰 Renta: Q3,600 mensuales + servicios
IVA no incluido.

🚗 No cuenta con parqueo.

✨ Excelente relación precio–ubicación–espacio, para quienes buscan vivir en Zona 1 con todo lo necesario y una terraza privada excepcional.

🏡✨ APARTAMENTO EN RENTA | VERTICAL EL ZAPOTE – ZONA 2📍 A pocos minutos de la Universidad Mariano Gálvez y de importantes...
09/09/2026

🏡✨ APARTAMENTO EN RENTA | VERTICAL EL ZAPOTE – ZONA 2

📍 A pocos minutos de la Universidad Mariano Gálvez y de importantes centros de trabajo de la zona.

Si estudias o trabajas en la UMG, Cervecería Centro Americana o alrededores, este apartamento te permite vivir cerca de todo y reducir tiempos de traslado, en un edificio moderno, seguro y con excelentes amenidades.

🏠 EL APARTAMENTO

• 1 dormitorio
• Sala / comedor
• Cocina integrada con gabinetes
• Refrigerador
• Estufa
• Microondas
• Extractor de olores
• Torre de lavado
• Calentador general
• Cortinas instaladas
• Rack para TV
• Espejo en habitación
• Accesorios de baño
• 1 parqueo
• Nivel 4, con vista a la calle

🚫 No se permiten mascotas.

🌟 AMENIDADES

Disfruta de espacios diseñados para estudiar, trabajar y relajarte sin salir del edificio:

• Lobby 24/7
• Sala de espera
• Coworking
• Sala de reuniones
• Cinema
• Gimnasio
• Cocina social
• Salón para eventos
• Parqueo de visitas
• Terrazas sociales
• Churrasqueras
• Lounge

💰 RENTA

Q4,000 mensuales
Q4,500 con bodega

✅ Incluye:
• Cuota de mantenimiento
• Seguridad del edificio
• Servicio de agua

🎓 Ideal para estudiante de UMG, profesional que trabaja en la zona o pareja que busca una ubicación estratégica y un estilo de vida práctico.

📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

VIVE CONECTADO. VIVE LA CIUDAD. 🏙️✨Tu apartamento puede ser mucho más que el lugar al que llegas a dormir.En Edificio VI...
09/09/2026

VIVE CONECTADO. VIVE LA CIUDAD. 🏙️✨

Tu apartamento puede ser mucho más que el lugar al que llegas a dormir.

En Edificio VIVO 4, Zona 4, tienes la oportunidad de vivir en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, restaurantes, entretenimiento y opciones de movilidad, ideal para jóvenes profesionales que buscan independencia, practicidad y una vida urbana activa.

Un espacio funcional para quienes quieren perder menos tiempo en el tráfico y ganar más tiempo para vivir.

✨ EL APARTAMENTO

🛏️ 1 habitación
🍳 Cocina y comedor integrados
🌿 Balcón
🧺 Línea blanca incluida
🚗 Derecho a parquear un vehículo
📐 40 m²

🌿 AMENIDADES PARA DISFRUTAR MÁS ALLÁ DE TU APARTAMENTO

🔥 Terrazas con área de fogata
🐶 Área para mascotas
🧺 Jardín para picnic
🛋️ Salas y espacios para compartir
🏋️ Gimnasio
🎉 Salones sociales
✨ Lobby
🚶 Calle peatonal

📍 UNA UBICACIÓN QUE TE CONECTA CON TODO

A pocos pasos o minutos de:

🏙️ Cuatro Grados Norte
🛍️ Plaza Z4
🍔 McDonald’s
🚍 Paradas de Transmetro y TuBus, justo enfrente
🛒 Comercios y servicios cercanos
🏠 Cemaco
📍 Migración

💰 Renta mensual: Q5,000

Ideal para ese profesional que quiere vivir solo, una pareja joven o alguien que busca un apartamento práctico, bien ubicado y con espacios pensados para disfrutar la ciudad.

Porque vivir bien también significa tener todo cerca.

📩 Contáctame para más información y agenda tu visita.

TU ESPACIO EN EL CENTRO DE LA VIDA URBANA ✨🏙️Hay quienes buscan un apartamento.Otros buscan estar donde todo sucede.Este...
08/09/2026

TU ESPACIO EN EL CENTRO DE LA VIDA URBANA ✨🏙️

Hay quienes buscan un apartamento.
Otros buscan estar donde todo sucede.

Este apartamento amueblado en Edificio 4-36, Zona 4, es ideal para jóvenes profesionales que valoran su tiempo, disfrutan la vida urbana y quieren tener trabajo, gastronomía, entretenimiento y espacios sociales prácticamente a la puerta de casa.

Olvídate de invertir horas en traslados innecesarios. Aquí puedes vivir una experiencia mucho más práctica, dinámica y conectada.

✨ Un espacio pensado para una vida moderna:

🛏️ 1 habitación
🛋️ Sala y comedor
🍳 Cocina integrada
🌿 Balcón
🧺 Línea blanca
🛋️ Completamente amueblado
🚗 1 parqueo
📐 45.47 m²

📍 Edificio 4-36 | Zona 4

Perfecto para ese profesional que busca independizarse, mudarse sin complicaciones y disfrutar de una ubicación estratégica en uno de los sectores más vibrantes y contemporáneos de la ciudad.

💰 Renta: Q6,200 mensuales

Llegas con tus maletas. El resto ya está listo para que empieces tu nueva etapa.

📩 Escríbeme para conocer disponibilidad y agendar tu visita.

🏡 APARTAMENTOS EN RENTA | EDIFICIO EL CALLEJÓN, ZONA 1✨ 2 apartamentos disponibles en primer nivel, ideales para quienes...
04/09/2026

🏡 APARTAMENTOS EN RENTA | EDIFICIO EL CALLEJÓN, ZONA 1

✨ 2 apartamentos disponibles en primer nivel, ideales para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en zona 1.

🔹 Apartamento 1B1
• 2 habitaciones
• Sala – comedor
• Cocina
• 2 baños: uno de visitas y uno completo
• Patio privado
• 1 parqueo

🔹 Apartamento 1B2
• 2 habitaciones
• Sala – comedor
• Cocina
• 2 baños completos
• Patio privado
• 1 parqueo

💰 Renta: Q5,000 mensuales
✔️ IVA incluido
✔️ Mantenimiento incluido
✔️ 1 parqueo incluido

📍 Edificio El Callejón, zona 1

¿Quieres conocer disponibilidad y condiciones de arrendamiento?

📩 Escríbenos por mensaje privado y te envíamos toda la información.

🔥 ¿Qué significa “quemar” una propiedad?En el mundo inmobiliario, decimos que una propiedad está “quemada” cuando ha sid...
04/09/2026

🔥 ¿Qué significa “quemar” una propiedad?

En el mundo inmobiliario, decimos que una propiedad está “quemada” cuando ha sido publicada tantas veces —en diferentes perfiles, grupos, plataformas y muchas veces con precios distintos— que el mercado empieza a percibir que lleva demasiado tiempo sin venderse.

Y entonces aparecen las preguntas:

🤔 ¿Por qué nadie la compra?
🤔 ¿Tendrá algún problema?
🤔 ¿Estarán desesperados por vender?
🤔 ¿Cuánto estarán dispuestos a bajar?

📉 El resultado puede ser una pérdida de interés y de poder de negociación.

Una propiedad bien comercializada necesita estrategia, no simplemente aparecer cientos de veces en internet.

✅ Precio correctamente definido
✅ Fotografías profesionales
✅ Información coherente
✅ Publicación estratégica
✅ Seguimiento a prospectos
✅ Un plan comercial claro

💡 Vender una propiedad no es publicarla por todas partes. Es posicionarla correctamente frente al comprador adecuado.

En mi trabajo como asesora inmobiliaria, cada propiedad debe tener una estrategia para proteger algo muy importante: su valor en el mercado. 🏡📈

🏡📲 ¿Quieres aprender más sobre el mercado inmobiliario?

Sígueme en mis redes para conocer consejos, tendencias, estrategias y todo lo que necesitas saber para comprar, vender, alquilar o invertir en bienes raíces con mejores decisiones. 📈🔑





🏡 Tu nuevo hogar en El ZapoteVive en una ubicación estratégica, cerca de la Universidad Mariano Gálvez (UMG) y la Cervec...
02/09/2026

🏡 Tu nuevo hogar en El Zapote

Vive en una ubicación estratégica, cerca de la Universidad Mariano Gálvez (UMG) y la Cervecería Centroamericana, en un apartamento nuevo, moderno y listo para adaptarse a tu estilo de vida.

✨ APARTAMENTO NUEVO A ESTRENAR EN ALQUILER

Cuenta con:

• 2 dormitorios
• 1 baño completo y amplio
• Sala, comedor y cocina integrados
• Balcón
• Clóset de lavandería
• 2 parqueos para vehículo

Y para disfrutar aún más tu día a día, el edificio cuenta con excelentes amenidades:

🏋🏻 Gimnasio
🍳 Cook Zone
🎉 Salón de eventos
💻 Coworking
🤝 Sala de reuniones
🎬 Cine
🛝 Parque infantil
🐾 Área de mascotas al aire libre

📍 Sector El Zapote

Renta: Q5500 (con campaña extractora y calentador de agua)

🏠 Elige cómo quieres recibirlo:
Disponible sin equipar, equipado o amueblado, según tus necesidades. (Costo adicional según el requerimiento)

Un apartamento nuevo, con una ubicación estratégica y amenidades que hacen más cómoda tu vida, tu trabajo y tus momentos de descanso.

📲 ¿Quieres conocerlo?

+502 3024-6757

Escríbeme por DM y coordinamos tu visita.

31/08/2026

🎬 ¿Sabías que el error más caro al vender una propiedad puede cometerse antes de ponerla en venta?

❌ Fijar mal el precio.

Y aquí hay dos errores muy comunes.

Si la pones demasiado cara, puede pasar meses en el mercado, perder exposición y terminar “quemándose”.

Pero si la pones demasiado barata, podrías vender rápido… pero dejando dinero sobre la mesa.

Entonces, ¿cuál es el precio correcto?

No es el que tú crees que vale.
Ni necesariamente el que pagaste.
Ni el que tiene tu vecino.

Es el precio que el mercado está dispuesto a pagar, respaldado por un análisis de propiedades comparables, ubicación, características, demanda y estrategia comercial.

Porque en bienes raíces, poner un precio es fácil. Poner el precio correcto requiere análisis.

Y ahí es donde un buen equipo de asesores hace la diferencia.

Inmobiliaria Aparicio & Reula | Convertimos propiedades en oportunidades.





El negocio inmobiliario se ve facilísimo… hasta que ves todo lo que ocurre detrás. 😌🏠Una firma puede durar unos minutos,...
28/08/2026

El negocio inmobiliario se ve facilísimo… hasta que ves todo lo que ocurre detrás. 😌🏠

Una firma puede durar unos minutos, pero llegar hasta ahí implica mucho más que enseñar una propiedad y conectar a un cliente con un propietario.

Los que somos CBR —Corredores de Bienes Raíces— estamos detrás de llamadas, mensajes, documentos, negociaciones, coordinación, seguimiento y mediación de asuntos legales.

Muchas horas de trabajo invisible para que la operación avance con claridad, orden y seguridad.

Ayer y hoy me tocó correr bastante para sacar adelante un caso y, entre otras cosas, mediar para lograr una minuta coherente para el arrendante y el inquilino.

Porque sí… hasta una palabra puede convertirse en protagonista de una negociación inmobiliaria. 😂

Por suerte, trabajar con una magnífica colega ayudó a optimizar todo el proceso y a que avanzara de manera más eficiente.

Y al final, cuando todo fluye, los documentos están en orden y las partes llegan a un acuerdo, puede parecer que fue fácil.

Y si un CBR logra hacerlo ver fácil, probablemente es porque lo está haciendo bien.

Detrás de cada operación bien encaminada hay preparación, experiencia, criterio, paciencia y muchas ganas de encontrar soluciones.

Así que la próxima vez que veas a un CBR cerrar un negocio y pienses:

“¡Qué fácil lo hizo!” 😂

Recuerda que hacer que algo complejo se vea sencillo también es una forma de excelencia.

Lo que parece fácil muchas veces es el resultado de un gran trabajo. 🏠✨

Propiedad de Inversión en Zona 1 – Frente al Paraninfo UniversitarioUbicada en uno de los puntos más emblemáticos y estr...
16/08/2026

Propiedad de Inversión en Zona 1 – Frente al Paraninfo Universitario

Ubicada en uno de los puntos más emblemáticos y estratégicos del Centro Histórico, justo frente al Paraninfo, esta propiedad representa una oportunidad patrimonial sólida con flujo inmediato y alto potencial de consolidación.

Características generales:
📐 Terreno: 300 m² (10 x 30)
🏗 Construcción: 720 m²
🛏 22 habitaciones
🚿 14 baños
🏪 2 locales comerciales, cada uno de dos niveles
🚗 Garaje para 4 vehículos

La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de Q30,000, lo que permite al inversionista ingreso desde el primer día.

Recientemente se realizó remozamiento de interiores, mejorando funcionalidad y presentación, y reduciendo necesidades de inversión inmediata.

Indicadores financieros:
💰 Ingreso mensual: Q30,000
📊 Retorno de inversión: 5.14 % anual
💵 Precio de venta: Q7,000,000
🛎️ Precio negociable

📍 Ubicación irreplicable, alto tránsito peatonal y vehicular, cercanía a universidades, comercios, oficinas y servicios públicos.

Dirección

Guatemala City

Teléfono

+50230246757

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