Inmobiliaria Aparicio & Reula

25/02/2026

Proyecto de Bodegas en Plano | Zona 1 – Urbi Logística

Conectividad Estratégica:

Presentamos una oportunidad de inversión en un proyecto de bodegas industriales en planos, con licencia de construcción ya autorizada, lo que reduce significativamente el riesgo regulatorio y permite una ejecución inmediata.
Ubicado en un punto estratégico de Zona 1, con conectividad directa entre el Teatro Nacional, Zona 4 y Zona 8, el proyecto se posiciona en un nodo urbano con excelente accesibilidad vehicular y logística, ideal para distribución urbana, almacenamiento estratégico o empresas que requieran proximidad al centro de la ciudad.

Ventajas Clave para el Inversionista
📍 Ubicación consolidada y de alta conectividad
🏗️ Entrega estimada: 12 meses después del inicio de obra
🏢 Diseño y construcción a cargo de empresa especializada en arquitectura industrial en Centroamérica
🔑 Opción de adquirir una sola bodega o el proyecto completo (ambas unidades)

La combinación de ubicación central, permisos autorizados y ejecución profesional convierte este proyecto en una alternativa sólida para inversionistas que buscan activos industriales con potencial de valorización y demanda sostenida en el mercado urbano.

24/02/2026

🔴 Apartamento Nuevo en Renta
📍 Zona 6 – Cumbres del Pedregal

Viva en un entorno residencial tranquilo, con excelente conectividad y accesos estratégicos.

✨ Distribución funcional:
🛏️ 2 habitaciones + 1 estudio (ideal para home office)
🚿 1 baño completo
🛋️ Sala / Comedor / Cocina integrados
🧼 Área de lavandería (espacio para lavadora o torre de lavado)
🧺 Pila independiente
🚗 1 parqueo asignado
📌 Condiciones:
🚫 No incluye línea blanca
🚫 No se aceptan mascotas

💰 Renta mensual: Q3,500.00
💳 Depósito: Q3,500.00

Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio nuevo, práctico y bien distribuido, con una relación precio–ubicación muy competitiva en la zona.

Requisitos:
1. Formulario de validación de inquilino completo a computadora
2. Firma en autorización de estudio de Infornet, con puño y letra, no firma electrónica
3. Copia del dpi del arrendatario
4. Constancia laboral
5. Si van a vivir más adultos en el inmueble, enviar por favor, copia del dpi de cada uno de ellos.
6. Torre y número de apto o de casa
7. Nombre del propietario del apto
8. Últimos 3 estados de cuenta del interesado.
9. Copia de la boleta o transferencia de Q.550.00 por el estudio.

El costo del contrato lo cubre el propietario.

19/02/2026

🌆 Apartamento en Renta Nuevo a Estrenar

📍 Vertical El Zapote, Zona 2 – Ciudad de Guatemala

A solo 1 km de la Universidad Mariano Gálvez
Vive en un espacio moderno, funcional y con excelente conectividad. Ideal para estudiantes, profesionales jóvenes o inversionistas que buscan ubicación estratégica y amenidades de primer nivel.

💰 Opciones de renta:

Q4,500.00 con línea blanca (mantenimiento incluido)

Q5,500.00 totalmente amueblado (mantenimiento incluido)

🏡 Características del apartamento:
37 m² de construcción
1 habitación
Sala – comedor integrados
Cocina equipada
1 baño completo
Balcón corrido funcional
1 parqueo

Opción en Nivel 9 y Nivel 10 con excelente ventilación y vista

✨ Plus incluido (línea blanca):
✔ Torre de lavado
✔ Refrigeradora
✔ Calentador general
✔ Microondas
✔ Estufa
✔ Cafetera

Listo para habitar, sin inversión adicional.

🏢 Amenidades del edificio:
Business Center
Salas de co-working
Fitness Center
Cinema Room
Game Zone
Relax Lounge
Green Garden
Salón de eventos
Kids Park
BBQ Grill
Fire Pit
Cook Zone

Y más espacios diseñados para un estilo de vida integral

Un proyecto moderno que combina ubicación, comodidad y amenidades premium en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.

Solicite una visita: 3024-6757

19/02/2026

Casa en Venta – Portal del Bosque I, Km 22.5 CAES

Ubicación estratégica en Carretera a El Salvador, dentro de un entorno residencial consolidado, seguro y familiar. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y áreas sociales que realmente se disfrutan.

📐 Datos Generales
Área de construcción: 350 m²
Terreno: 585 vrs²
Niveles: 2
Parqueo: 4 vehículos
Estado: Como nueva
Libre de gravámenes
IUSI: Q1,420 trimestral
Precio de venta: US$355,000

🏡 Distribución Inteligente y Funcional

🔹 Planta Baja
Baño de visitas
Sala y comedor amplios con salida directa al jardín
Jardín amplio ideal para reuniones o espacio familiar
Pérgola grande, perfecta para integrar vida interior–exterior
Cocina integrada equipada con línea blanca
Área de lavandería independiente
Cuarto de servicio completo

🔹 Planta Alta
Sala familiar
3 habitaciones
3 baños completos
Espacios bien proporcionados, iluminación natural generosa y circulación fluida entre ambientes.

🌿 Amenidades del Condominio
Piscina
Canchas deportivas
Gimnasio
Salón social
Área de churrasqueras

Un residencial que combina calidad de vida, seguridad y plusvalía sostenida en el sector CAES.

Si buscas una propiedad lista para mudarte, con jardín real (no simbólico) y áreas sociales que elevan la experiencia familiar, esta es una excelente opción.

📞 Agenda tu cita y conoce el potencial de esta propiedad. 3024-6757

19/02/2026

📍 Oportunidad para desarrolladores e inversionistas – Zona 13

Ubicación estratégica:
28 calle “A”, Zona 13, a pocos metros de la Avenida Hincapié, uno de los corredores con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad.

📐 Características del terreno
Área: 1,254.16 varas²
Precio total: Q1,975,302
Precio por vara²: USD $205.00
Clasificación POT: G4 en el 97% del terreno
Colindancias: Únicamente vecinos en un costado

🎯 Potencial de desarrollo
El POT G4 permite un desarrollo de mediana densidad, ideal para:
* Proyecto habitacional vertical, oficinas o uso mixto de escala media.
* Desarrollo de apartamentos para renta ejecutiva
* Inversión patrimonial en zona consolidada

La ubicación ofrece:
✔ Acceso inmediato a vías principales
✔ Cercanía a aeropuerto, comercios y servicios
✔ Entorno residencial consolidado
✔ Bajo impacto de colindancias (solo un vecino lateral)

📈 Análisis estratégico
Zona 13 mantiene una demanda sostenida. El precio por vara² se encuentra competitivo frente a otros puntos consolidados del sector Hincapié–Las Américas.

Este terreno representa una oportunidad clara para desarrollar con visión de rentabilidad y valorización a mediano plazo.

18/02/2026

Ya se alquiló 🙌🏻

Casa en alquiler en Ciudad Nueva entre 11 avenida y 11 avenida A, 9 calle.

Nivel 1:

Cocina, sala, parqueo y estudio con baño con inodoro y lavamanos.

Nivel 2: 3 ambientes, 2 de ellos con baño completo.

Doble acceso de gradas para Nivel 3

Nivel 3

Cuarto de servicio con baño

Dormitorio o ambiente amplio con baño completo.

Pila y patio de lavandería.

Nivel 4 terraza

Total: 7 ambientes (5 pueden ser dormitorio y 1 dormitorio de servicio o lavandería y 1 sala) , 1 cocina amplia que puede funcionar también para ponerle el comedor , 4 baños y 1 garaje, 1 balcón y 1 terraza.

No autorizan mascotas

Casa en perfectas condiciones. Disponibilidad inmediata.

Contrato Q600
Depósito: Q6800
Renta: Q6800

17/02/2026

17/02/2026

Ya se alquiló.

Edificio Urbana – Apartamento de 1 dormitorio amueblado en renta en Zona 10, Ciudad de Guatemala

Con magnífica vista desde nivel alto y distribución práctica:

🏙️ Descripción destacada:

1 dormitorio amplio con baño privado y walking closet (con cama nueva)

1 baño de visitas

Sala-comedor-cocina integrada con línea blanca y amueblado completo .

Diseño funcional y luminoso.
Totalmente amueblado listo para habitar.

1 parqueo asignado.

🌟 Amenidades del edificio:

El edificio ofrece una experiencia residencial cómoda y segura en una de las mejores zonas de la ciudad. Entre sus amenidades se encuentran:

✅️ Gimnasio bien equipado
✅️ Salón social para eventos o reuniones.
✅️ Jardines y áreas comunes para disfrutar al aire libre.
✅️ Restaurante y café en el lobby (según oferta de unidades del edificio).
✅️ Seguridad 24 h y acceso controlado.
✅️ Ascensor y parqueo de visitas.
✅️ Business center / coworking y áreas verdes

Estas amenidades hacen de Urbana un edificio residencial moderno y funcional en la Zona Viva de Guatemala.

💰 Renta
US$ 1 200 USD mensuales
→ Aproximadamente Q 9 300 GTQ al tipo de cambio aproximado.

(Si el tipo de cambio actual difiere, puedes ajustarlo, pero este valor es una referencia típica de mercado.)

Agenda tu visita y conoce tu nuevo hogar: 3024-6757

16/02/2026

Ya se alquiló

Apartamento en Renta | Vertical El Zapote – Z. 2

Vive en altura, con luz, diseño contemporáneo y una impresionante vista abierta que transforma tu día a día.

Ubicado en nivel 12, este apartamento combina funcionalidad, acabados modernos y una ubicación estratégica dentro de Zona 2.

Distribución y acabados:

✅️ Sala–comedor con excelente iluminación natural y ventilación
✅️ Cocina moderna con top de cuarzo estelar
✅️ Lavandería
✅️ 2 dormitorios
✅️ 2 baños completos
✅️ Balcón
✅️ 2 parqueos
✅️ Bodega en sótano (en área de parqueos)

Amenidades que elevan tu estilo de vida:
✔️ Gimnasio completamente equipado
✔️ Área de coworking
✔️ Cook Zone
✔️ Cinema Room
✔️ Business Room
✔️ Salón social para eventos
✔️ Terraza con churrasqueras y vista panorámica

Ubicación estratégica:
A pasos de la Universidad Mariano Gálvez y con conectividad ágil hacia el Centro Histórico y principales vías de acceso.

Cercano a comercios, servicios y transporte:
(San Martín, Supermercado Latorre, farmacias, copisterías, Gimnasio, lavandería, restaurantes, etc...)

Inversión mensual:
Q5,000 incluye mantenimiento (sin línea blanca)
Q6,000 incluye mantenimiento (con línea blanca)

No se aceptan mascotas.

Ideal para profesionales, estudiantes de UMG, ejecutivos o parejas que valoran seguridad, ubicación y un entorno moderno.

Si buscas una propiedad bien ubicada y con amenidades que realmente suman valor, esta es una excelente oportunidad. 📲 3024-6757

16/02/2026

¡Atención propietarios!