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27/05/2022

柏瓏II累售1353伙已推出1房及兩房戶已沽清

由信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗錦上路站柏瓏II，連錄成交個案，包括8座低層B3室，面積445方呎，成交價811.44萬，呎價18235元，另一宗為8座低層B5室，面積444方呎，成交價808.1萬，呎價18200元，現時項目已推出的一房及兩房單位已全數沽清。

柏瓏I及II累售1,353伙，合共套現逾123億。

21/05/2022

柏瓏 II 加推168伙　折實均價18533元　折實入場652萬起

信置（0083）、嘉華（0173）及中海外（0688）等合作的元朗錦上路站柏瓏 II，周五首輪開售428伙，單日沽逾九成單位，套現近35億元。發展商隨即加推168伙，包括一房戶29伙、兩房戶116伙、三房戶19伙、四房戶4伙，實用面積介乎351至974平方呎。是次加推單位維持最高16%折扣，單位折實售價由651.67萬至1,817.5萬元，折實呎價17,132元至20,153元。

入場單位為1座1樓B5室，實用面積351平方呎，一房開放式廚房，折實售價651.67萬元，折實呎價18,566元。新一批168伙的折實平均呎價為18,533元，相較首輪開售428伙的折實均價18,326元高約1.1%，料短期上載銷售安排。

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02/05/2022

柏瓏 I 次輪收票逾4300張超額12倍柏瓏 II 即將推出

由信置（083）、嘉華國際（173）及中國海外（688）合作發展的港鐵站錦上路站項目柏瓏 I，在上周五（4月29日）首輪開售即日沽清388伙後，現部署在本周三（5月4日）進行次輪開售327伙。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目截至今日（2日）下午3時，過去兩日累積收票超過4,300張，以327伙計，超額認購逾12倍。項目將於明日（3日）中午1時截票，周三公開發售，開售的327伙中有103伙為一房、173伙是兩房及51伙為三房，扣除最高16%折扣後，折實價為645.03萬至1490.66萬元。另外，同系的柏瓏 II早前已獲批預售樓花同意書，共涉805伙，項目詳情將於稍後公布。

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01/05/2022

柏瓏I再加推159伙折實均價18778元

疫情緩和，加上五一勞動節長假期到臨，發展商抓緊機會推售新盤。由信置（0083）、嘉華（0173）及中海外（0688）合作發展、上周五即日沽清388伙的的元朗錦上路站柏瓏I，發展商昨晚再加推該期最後159伙，並在本周三（4日）進行次輪銷售。

另一本地龍頭發展商恒地（0012），旗下大角嘴利奧坊．壹隅今日首輪發售138伙，成本月頭炮新盤。項目在過去7日累收近900票，以首批單位計，超額認購約5.5倍。

周三次輪銷售327伙

柏瓏I上周五晚已隨即加推168伙應市，昨晚再加推第5張價單共159伙。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，第5張價單首度推出第3座兩房梗廚單位（第3座B2單位），實用513方呎，共16伙，計算最高折扣優惠後，加推單位折實均價18,778元，輕微加價0.5%至1%。

他續稱，項目全數單位已經推出，並且同步上載銷售安排，將於本周二（3日）截票，在周三次輪銷售327伙。

利奧坊．壹隅今首輪銷售

在今日進行首輪銷售的利奧坊．壹隅，據悉，恒地將安排買家在系內的美麗華酒店等候揀樓，買家可獲籌號到售樓處進行揀樓，揀選單位後，將在獨立解單區簽署合約。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊．壹隅最快本周加推單位及進行次輪銷售。

另同系短期樓花新盤恒地啟德THE HENLEY II，將於本周二（3日）首輪銷售98伙，包括以發價單銷售92伙、另同時6伙實用888方呎的第1座3房大戶作招標。項目過去7日累收逾350票，超額認購逾2.7倍，項目將於明日截票。

將軍澳中心特色戶1217萬沽

整體樓市氣氛好轉，二手買家轉活，特色單位亦獲追捧。中原地產分行經理黃仕斌表示，將軍澳中心最新錄連天台特色戶成交，單位為2座頂層，實用684方呎，屬3房連套房間隔，享海景，業主在零議價下以1216.8萬元易手，實呎17,789元。原業主2002年10月以273.9萬元購入，持貨逾19年，轉手帳面獲利943.1萬元，期內物業升值逾3.4倍。

海逸豪園大兩房戶1121萬易手

另美聯物業區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園10座高層E室，實用609方呎，屬「大兩房」則王單位，因同類型單位放盤極少，每當市場有放盤，均獲準買家火速吸納。是次單位屬銀主盤，開價1080萬元，獲從事珠寶生意之印巴籍買家垂青，經過4度追價，終以1121萬元承接，較原開價搶貴41萬元或3.8%，實用呎價約18,407元。

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30/04/2022

柏瓏Ｉ折實每呎1.87萬加推159伙下周三次輪發售327伙

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ｉ，昨晚已加推168伙，今日再度加推第5張價單共159伙，折實平均呎價約18778元。

信和營業部集團聯席董事田兆源指，由於向隅買家衆多，今日再度加推第5張價單共159伙，項目全數單已經推出，以回應市場需求。

是次加推的加推159伙，包括61伙一房、73伙兩房，以及25伙三房。價單定價由789.6萬至1689.9萬，呎價20685至24899元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價約663.26萬至1419.51萬，呎價約17375至20915元。

發展商同步公布次輪銷售，剛加推的單位連同舊價單的168伙，將於5月4日(周三)次輪合共發售327伙，並於5月3日(周二)截票。

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27/04/2022

柏瓏I收逾1.28萬票超額近32倍

信置(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期)本周五(29日)首輪發售388伙。

市場消息指出，截至今日晚上8時，累積收逾1.28萬票，超額認購近32倍。

田兆源表示，項目入票準買家中，約6至7成鍾情項目的2房單位，其中不少為年輕家庭客。以地區畫分，近7成為新界區準買家，當中主要來自元朗區，其餘亦有兩成來自九龍區，餘下就來自香港區。

對於首季樓價累跌近3.2%，田兆源認為，4月21日正式放寬限聚措施，經濟立即出現反彈，見柏瓏I備受多方準買家支持，入票數字理想，故預期樓價將復甦，對香港樓市備有信心，年內能保持升勢。

中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示，中銀為項目提供綠色按揭計畫，全流程不花費紙張轉為電子化，於線上處理申請，該行另為項目買家提供最高達2.8萬的按揭獎賞。

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26/04/2022

柏瓏I暫收逾8000票超購19倍

信置(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外(00688)合作發展的港鐵元朗錦上路站第一期柏瓏I(柏瓏發展項目第1A期)本周五(29日)首輪發售388伙，截至晚上8時，累積收逾8000票，超額認購逾19倍。

首輪將於本周四(28日)下午1時截票，發展商表示，項目將於短期內再度加推，有機會本周末作次輪銷售。

信置營業部集團聯席董事田兆源表示，周五將盡推三張價單共388伙，單位折實價由607.9萬元起，若按價單定價計算，388伙總值逾40億元。當中一房佔111伙，二房佔216伙，三房佔61伙。銷售安排將分兩組，A組大手買家最多可購買三伙，當中最少購買一伙3房單位。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，截至現時已收約6,500票，超額約15倍，當中3成為投資客，7成為用家。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，今日上載銷售安排。首輪銷售當日設全面防疫措施，每組只可由一位代理負責，每人都要掃安心出行及打齊兩針。

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24/04/2022

錦上路站柏瓏I加推82伙入場價667萬

由信置（00083）、嘉華（00173）、中國海外（00688）合作發展的錦上路站住宅發展項目柏瓏I，乘勢加推價單3號，共82伙，折實入場價667.12萬元；項目至今推出3張價單共388伙。

價單3號顯示，戶型涵蓋1至3房，包括28伙1房、37伙2房、17伙3房，定價由794.2萬至1,727.1萬元，價單呎價20,911至23,316元，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價約667.12萬至1,450.76萬元，折實呎價約17,565至19,586元。

入場單位為第2座17樓B2單位，實用面積354平方呎，1房開放式廚房，價單售價794.2萬元，呎價22,435元，扣除折扣優惠後，折實價667.12萬元，呎價 18,845元。

柏瓏I 反應熱烈，截至今日晚上8時，項目累積收逾5,500票，以3張價單共388伙計算，超額約13倍。發展商表示，為回應市場熱烈需求，決定加推第3張價單共82伙，單位輕微提價不到1%，主要反映樓層及景觀等因素。

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24/04/2022

MIRROR柳應廷日前到柏瓏I 睇示範單位 JER謙稱自己財力有問題

位置在錦河路29號的錦上路站柏瓏I 部署推售，日前有地產代理在柏瓏I 位於尖沙咀中心的售樓處及示範單位，發現MIRROR成員柳應廷(Jer)神秘現身，近日Jer接受傳媒訪問時大方承認想做業主，所以四出睇樓，希望今年做到，又話自己的「Dream House」係住獨立屋。

據傳媒報道，Jer日前被問買樓傳聞時稱，「純粹睇吓示範單位」，又叫記者「唔好恭喜住」，Jer形容自己「只係一個小小香港人想買到樓，但未做到業主」、又謙稱自己「財力方面仲好有問題」。至於柳庭廷心目中的Dream House(夢想家)是怎樣，JER就指，希望買獨立屋，原因是可以跟家庭有多些私隱

至於Jer今次參觀的柏瓏I 由信置、嘉華、中國海外合作發展，首張價單合共168伙，定價由723萬至1666萬元不等，實用呎價介乎19057至22624元，最高折扣16%，最平的1房單位折實價607.99萬起。

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23/04/2022

柏瓏I兩日累收逾3600票超額認購逾10倍

柏瓏I 反應熱烈，昨日首日開始收票，截至今日晚上8時，項目兩日累收逾3,600票，按首兩張價單合共推出306伙計算，超額認購逾10倍。

柏瓏I展覽廳自昨日開放予客人參觀，反應十分熱烈，吸引大批用家及投資者參觀，當中不少年輕客人有意購入1房或2房單位，另亦有換樓客有意購入3房單位；入票的準買家中，約七成打算自用，另三成為投資客。

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22/04/2022

柏瓏I 加推138伙折實均呎1.79萬首日收逾1500票

以鐵路沿線為賣點，由信置（0083）、嘉華（0173）及中海外（0688）等合作發展的元朗錦上路站柏瓏I，繼周三（20日）以公布開價，發展商打鐵趁熱剛首度加推138伙，折實均呎17,988元，比首批折實均呎高約2.2%；信置營業部集團聯席董事田兆源表示，項目首日累收逾1500票，以2張價單共306伙計，超額約4倍。

柏瓏I 是次2號價單提供138伙，包括31伙1房、81伙2房、26伙3房單位，實用339至763方呎，訂價732.5萬至1702.5萬元、實呎19,496元至23,353元；維持最高16%折扣，折實價615.3萬至1430.1萬元，折實實呎16,376元至19,616元。整批折實均呎17,988元，比周三（21日）推出首張價單168伙，折實均呎17,608元，高約2.2%，扣除樓層及景觀因素，料今批單輕微提價0.5%至1%。

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