利嘉閣九龍豪宅

10/06/2026

💙真盤源成交💙
【為遷就小朋友返學🎒外區家長客$3.7萬租瑜一2房戶🥰】

利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)稱，該行客戶主任黃冠軒(Tommy)(圖)促成何文田瑜一1A座低層C室租賃成交👏591呎2房連梗廚及工人套房🛏️🍳，外望城市煙花海景🎆🌆。新租客為外區家長客👨‍👩‍👧，因遷就小朋友於何文田區返學📚，透過真盤源平台搵盤🔍，心儀屋苑位於港鐵站上蓋🚇，交通便利👍，設施新穎✨，最終「零議價」以月租$37,000成交💰，呎租約$63

📲黃冠軒Tommy專頁✨
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#利嘉閣地產 #瑜一 #何文田成交 #真盤源 #租賃成交 🏠✨

10/06/2026

【🏘️買樓唔通真係要趁早？🤯 二手私宅連續3個月「破四」！🔥】

首5個月成交已衝破2萬宗🚀，創近5年最旺上半年！5月份成交額更逆市升5%至353億元，創近4年新高。當中2,001萬至5,000萬的豪宅成交按月大增21%，到底這股「超旺市」維持了多久？入市真係要趁早 ❗

👉🏻 https://www.ricacorp.com/articles/2026/06/10/二手私宅買賣-首5月突破2萬宗-近5年最旺上半年/
#香港樓市 #利嘉閣 #二手私宅 #置業 #樓市分析

10/06/2026

何文田豪宅「傲玟」銷情理想
6月份至今成交11伙單位 吸金逾2.68億元
全盤套現突破92.5億元大關

何文田傳統豪宅地段的「傲玟」，單計6月份首10天，成交量已達11宗，平均加價幅度為5%，市場仍然有資金追捧，極速吸金2.68億元；全盤套現超過92.5億元。

6月份至今的成交單位的實用面積介乎890至1,401平方呎，屬於兩房及三房戶型，成交金額介乎約1793萬元至3068萬元，呎價介乎20,100元至22,800元，套現267,787,400元，平均呎價為21,855元。

項目代表強調，由於「傲玟」整體價格相對同區為低水，因此6月份最新成交單位中，已因應供求及景觀因素而加價，平均加價幅度為5%。另指，近月平均有400組睇樓量，反映市場買家對名校區的物業、「傲玟」項目的設計用料以及舒適型的兩房至三房戶的興趣和追捧。

至今售出319伙，佔可售單位近80%，套現金額突破92.5億元，平均呎價約為23,000元。另，自2023年9月中重新推出市場發起，累積套現逾85億元。

#英文虎報地產 #新盤 #何文田 ＃現樓 #傲玟 #豪宅

31/05/2026

💙真盤源成交💙
【翠華大廈3房套戶售$868萬💰 物業升值1.7倍🚀】

利嘉閣地產九龍豪宅畢架山分行聯席董事楊家寶(Alex)稱，該行高級客戶董事羅浩智 (Ken)(左)及客戶經理羅惠珊(Alice)(右)促成何文田翠華大廈2座低層D室成交👏1,023呎3房1套🛏️，望市景🌆。新買家為外區家庭客👨‍👩‍👧，因小朋友於何文田區上學📚，透過真盤源平台搵樓🔍，心儀單位空間寬敞✨，環境宜居🌳，價錢合符預算💰，終以$868萬成交，呎價約$8,485。原業主1999年以$320萬購入，帳面獲利約$548萬📈，物業升值約1.7倍💞

📲羅浩智Ken專頁✨
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📲羅惠珊Alice專頁✨
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#利嘉閣地產 #翠華大廈 #何文田成交 #真盤源 #家庭客之選 🏠✨

27/05/2026

差估署樓價指數連升11個月累漲逾一成 長實郭子威料今年樓價升12%

樓價升勢持續，差餉物業估價暑最新公布臨時數字顯示，上月私人住宅售價指數報316.6點，按月再升約0.9%，已連升11個月，累升10.5%，創逾兩年半新高。

長實營業部首席經理郭子威表示，現時香港經濟持續回暖，本地消費、零售及旅遊市場表現向好，就業情況平穩，居民實質購買力逐步回升，直接帶動自住及換樓需求持續釋放，成為樓價上行的核心動力。與此同時，市場對減息預期愈趨濃厚，資金配置意願轉強，進一步推動住宅市場交投氣氛。

地緣政治方面，美伊衝突有望短期內平息，環球避險情緒回落，有利環球資金重新流向亞太及香港市場，改善本港整體資金面環境，為樓市增添額外利好催化劑。

租金指數同樣連升6個月、再創歷史新高。他認為，租金持續創新高更為關鍵，反映真實居住需求強勁，空置率持續改善，投資回報率穩步提升，形成樓價與租金互相帶動的良性循環。綜合各項宏觀因素及走勢推算，料今年全年私人住宅樓價有12%升幅。

#樓市 #樓價 #差估署 #私人住宅 #售價 #指數 #長實 #樓行睇盤

27/05/2026

曾被喻為「最強釘子戶」的燒臘店東主關氏家族，持有黃埔四街逾20%業權，曾索價2億元。但隨着強拍修訂條例於2024年12月生效，恒地成功取得逾87%業權。面對強拍壓力，關氏最終以6900萬元售出物業，雖較叫價大減逾六成，但成交價仍高出估值逾1倍。
#最強釘子戶 #恒地 #黃埔四街 #必嘉坊王國

27/05/2026

因應本港「劏房」問題嚴重，政府正式就「簡樸房」訂立規管制度。《明報》發現，著名音樂人的黃丹儀最新以月租3.7萬元租出何文田街一幢單號、樓齡超過70年的舊樓單位，允許租客改動間隔、分租或轉租，租約期長達10年。在未扣除使費下，黃丹儀料共可收取約462萬元租金。

22/05/2026

21/05/2026

【租轉買需求顯現】高盛上調港樓全年漲幅至15% https://www.hkej.com/dailynews/finnews/article/4408072/

本港樓價今年以來累漲8.3%，連升四周重上2023年10月水平，市場普遍對後續走勢樂觀。高盛今年2月把全年樓價升幅預測由5%大幅調高至12%後，昨天再加碼至看漲15%，為摩根大通於2月把樓市全年升幅預測上調到10%至15%之外，另一最牛預測。高盛解釋，今年樓價及租金表現均好過預期，而且持續度高，受惠於政府的人才計劃及土地成本較低等因素支撐，有利新盤利潤回升；該行維持預測2027年及2028年樓價可分別升7%及4%。

高盛指出，單計首4個月，二手樓價指數已上升8%，一手成交量也增48%，反映被抑壓的需求及市場情緒強力推動。年內租金升幅放緩至1.2%，表明部分需求正在「轉租為買」。

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#信報 #香港 #樓價 #高盛

21/05/2026

https://youtu.be/ehHDoDrI53U?si=vVLU-BNnIM-qlWTx

坐落九龍塘玫瑰街，項目延續百年「花園城市」底蘊，僅提供約 100 伙極低密度大戶，主打三房及四房設計，為名門望族打造非凡私隱生活空間。了解更多：https://ricacorp.ink/486a17J📌 項目核心優勢：o 【三鐵匯聚】 毗鄰港鐵九龍....