02/06/2026
🌟2026年5月香港樓市迎來強勁的「量價齊飛」熱潮
📊各項核心數據均顯示市場步入升浪
根據政府及各大新聞最新發布的市況資訊，三大訊號明確預示後市將持續暢旺
📈5月樓市三大利好
1️⃣官方樓價連升11個月：差估署最新數據顯示，私人住宅售價指數按月再升 0.89%，錄得連續 11 個月上揚，創下近兩年半以來新高！今年首四個月已累計上漲 5.7%，升勢全面確立。
2️⃣一手交投熾熱打破紀錄：5 月新盤市場極其火爆，單月一手成交2090宗，連續三個月超過2000宗水平，為約7年首見。當中由新地發展，位於荃灣的形瑨在過去周六進行第四輪銷售，以價單形式發售52伙，即日全數沽清，項目在上月推出迅速沽出419伙，套現逾29億元。
大額成交單月更錄得近70宗造價達5,000萬或以上的大額成交。已創出今年來按月最多逾半億成交的紀錄，當中包括8宗逾1億元的個案。今年至今新盤銷售已突破1萬宗至約1.05萬宗。
3️⃣銀行估價樂觀：大公報抽選20大屋苑單位於恒生銀行進行估價，涉及1房至4房戶型，實用面積由327至975方呎，截至5月底止，今年有半數升幅已達1成或以上，其中康怡花園R座低層10室2房單位，實用面積466方呎，去年12月底估價只有570萬元，今年2月重上600萬元，最新已獲上調至671萬元，短短5個月之間累升101萬元，升幅達17.7%。
去年走勢偏弱的將軍澳日出康城，單位估價急速追落後，例如晉海1A座中層F室1房單位，實用面積340方呎，估值由去年底的479萬元攀升至最新545萬元，累升13.8%；同區領都2座高層RD室套4房戶，實用面積975方呎，最新估價1140萬元，較去年底的1003萬元增加137萬元，升幅達13.7%。
資料來源：東方日報、文匯報、大公報及經濟日報
