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09/07/2022

凱柏峰 II上載樓書標準戶最細337呎起

新盤持續火熱，發展商急不及待推盤，信置（00083）、嘉華（00173）及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰 II，剛上載樓書，標準戶最細337呎起。

根據樓書，凱柏峰 II為一座57層高住宅大廈，細分2A及2B座，提供644伙，涵蓋1至3房，標準分層單位佔624伙，實用面積337至719平方呎，當中以2房標準戶佔336伙或52%最多；項目另設20伙特色戶，實用面積299至989平方呎。

全盤最細標準戶位於2B座的B室，實用面積337平方呎，1房間隔，採開放式廚房，而面積最大標準單位屬2A座的B室，實用面積719平方呎，3房1套連儲物室間隔，3房同向。

凱柏峰 II標準樓層，為1層共13伙設計，並設有6部電梯供出入，預計關鍵日期為2024年12月15日，樓花期長約29個月。

04/07/2022

凱柏峰I暫收逾3400票超額13倍

信置(00083)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城第11B期凱柏峰I，周四(7日)公開發售238個單位，截至今日下午3時30分，累積收逾3400票，超額逾13倍。

周四發售的238個單位，以定價計，市值逾24億元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價 643.86萬至1300.48萬元，折實呎價17106至21346元。

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01/07/2022

回歸25周年前夕新盤報捷凱柏峰Ⅰ首輪銷售火速沽清238伙

信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ，以截收近6200票，超額約25倍之勢，今日首輪推售238伙，售樓處現場紛現人流，以年輕家庭客主導。發展商指，首輪開售約3小時，已沽清首輪238伙。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，香港回歸25周年，整體樓市氣氛好，相信新一屆政府上任，國家對香港全力支持，香港會更繁榮穩定。而凱柏峰Ⅰ首輪銷售，全數238伙於3小時內沽清，套現逾19億，可見買家對香港充滿信心，其中逾7成為年輕買家，大部分買家購入單位自用。項目共有5組買家連購兩伙，最大手客購入2伙1B座D室，面積561方呎，2房玻璃廚房連儲物室間隔，涉資1951.95萬。

田續指，項目最高成交價單位為1A座21樓B室，面積721方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1309.88萬；最高成交呎價單位則為1B座38樓F室，面積337方呎，1房開放式廚房間隔，成交價734.9萬，呎價21807元。

就尖沙嘴商場售樓處現場所見，有大批準買家於開售前已抵達輪候登記，當中以家庭客為主，亦有不少年輕客在家人陪同下一起出席揀樓單位，整體氣氛不俗。

尾籌號為642號

區內代理指，今批單位中3房及2房連儲物房及玻璃廚房戶型數量少，因此上午時分已沽清，其餘以最受歡迎2房單位去貨較快，最後沽清1房戶，市場消息指，尾籌為642號，意味市場仍有大批向隅客。

據銷售安排，首輪銷售並未設有大手客優先時段，每名登記人可購買不多於3個住宅物業。

今天發售單位包括69伙1房、147伙2房、16伙2房連儲物房及玻璃廚房，以及6伙3房1套戶型單位，折實售價由619.5萬至1243.28萬，折實呎價16757至20698元，折實平均呎價18136元。以定價計算，銷售單位總值約22億。

27/06/2022

港鐵康城站全新項目「凱柏峰I」傲踞康城商場「The LOHAS」上蓋　坐擁一站一橋雙核三圈優勢

近年將軍澳吸引不少中產、將軍澳及九龍東分支家庭進駐，其購買力主要集中在日出康城。鑑於日出康城餘下期數已買少見少，位於港鐵康城站和商場上蓋的日出康城最新一期「凱柏峰I」，坐擁鐵路站和大型商場核心優勢，加上將軍澳跨灣連接路與將藍隧道即將於今年內通車，屆時由康城出發可迅達九龍東和港島東商業區，新盤勢將成為市場焦點。

由信和置業、嘉華國際及招商局置地合作發展的第11期「凱柏峰I」，由屋苑經基座商場「The LOHAS康城」可直達康城站，亦位於商場上蓋，屬少有期數。「凱柏峰I」設有24小時開放的商場專屬入口，由屋苑到康城站大堂，步程只需約3分鐘，出行快捷方便。

無縫直達康城站　受惠升級交通優勢

康城站作為居民出入的交通核心，接駁將軍澳綫、港島綫、觀塘綫及屯馬綫，前往港九各商業核心區均相當便捷，例如4站可直達鰂魚涌站港島東商業區、5站可到觀塘站至近年起飛的九龍東商業區，以及過海經港島綫到中環站的傳統金融核心商業區。

耗資800億大型基建　跨灣大橋今年通車

除了連接完善鐵路網絡外，日出康城對外的道路網亦將大升級。全港首條設有行人道及單車徑的跨海高架橋──將軍澳跨灣連接路預計於今年內通車，將康城連接至6號幹綫，連接九龍東及九龍中，大幅節省出行時間。

耗資近800億興建的「6號幹綫」由4個路段組成，由康城為起點分別為將軍澳跨灣連接路、將軍澳–藍田隧道、T2主幹路以及中九龍幹綫。其中，將軍澳跨灣連接路以及將藍隧道將率先今年內通車，屆時從康城駕車至東區海底隧道只須5分鐘；前往九龍東亦只須10分鐘左右；待2026年T2主幹路及中九龍幹綫通車後，康城往來九龍西更只須約18分鐘。

九龍東x港島東雙商業核心　利好住宅租買市場

九龍東因應「起動九龍東」發展計劃，近年發展迅速，新式商廈林立，擁有逾7,500萬平方呎潛在商業/辦公室樓面面積，吸引超過3萬間公司進駐，包括多間Fortune 500國際企業。鰂魚涌太古坊一帶也有不少新甲級商廈供應，提供逾974萬平方呎商業樓面面積，亦有不少國際企業進駐。由於「雙東」商業區滙聚眾多海內外人才，對鄰近地區的住宅買賣及租務市場提供一定支持作用。

坐擁8大商場逾400萬呎消費購物配套

「凱柏峰I」是康城所有期數中，少數正正位於基座商場上的期數，住戶下樓即可直達48萬平方呎大的「The LOHAS康城」，商場滙集近150店舖、特色主題店、期間限定Pop-up店及食肆以供選擇，其中包括網羅環球新鮮食材的FRESH新鮮生活概念店，以及首間以「綠色．樂活」為概念的生活百貨專門店AEON Mono，生活所需應有盡有。家庭娛樂方面，「The LOHAS康城」擁有全港最大型室內溜冰場及區內最大戲院，以及多元化兒童遊樂設施，假日親子玩樂不愁沒有去處。

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26/06/2022

日出康城凱柏峰I 再加推60伙折實入場價660.99萬元起周四首售238伙

由信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，剛加推60伙，折實入場價660.99萬元起﹔現截收逾2800張，以3張價單268伙計，超額認購逾9倍﹔並定於周四首輪銷售238伙，折實入場價為619.5萬元。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰I反應熱烈，故加推60伙，包括1房18伙、2房42伙﹔價單定價由786.9萬至1222.3萬元，呎價由21,103至25,412元﹔扣除最高16%折扣優惠後，折實售價為660.99萬至1026.73萬元，折實呎價由17,727至21,346元。

第3張價單中，最低售價為1A座50樓D單位，實用面積329平方呎，屬1房開放式廚房，售價為786.9萬元，呎價為23,918元，折實價660.99萬元，折實呎價20,091元﹔而最高售價為1B座36樓D單位，實用面積561平方呎，屬2房間隔，售價為1222.3萬元，呎價21,788元，折實價1026.73萬元，折實呎價18,302元。

項目同步上載首輪銷售安排，定於本周四(30日)開售，入場單位為1A座10樓D室，實用面積329平方呎，1房間隔，定價為737.5萬元，呎價22,416元，折實價619.5萬元，呎價18,830元。

田兆源又指，由開放展銷廳開始計算，已錄逾1萬人參觀人次。

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24/06/2022

熱辣新盤放送｜凱柏峰Ⅰ暫收逾1200票超額逾8倍

由信和、嘉華及招商局置地合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ。市場消息，截止今日下午7時，凱柏峰I收逾1,200票，以首批128伙計，超額逾8倍。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目今日正式開始收票，有機會日內加推單位，加推料涉及最少10%單位，稍後時間公布銷售安排。展銷廳至今錄逾5000參觀人次，預計周末周日參觀情況更上一層樓。

田續指，項目今開放全新第1B座28樓D室無改動示範單位，面積561方呎，屬兩房（開放式玻璃廚房）連儲物室間隔，此類戶型非常罕有，外望逾10萬方呎動感公園景觀。整個項目只有1柱共44伙為此類單位，而首批價單更只有9伙，其中入場為1B座10樓D室，16%最高折扣計，折實價951.72萬，折實呎價16965元。

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24/06/2022

凱柏峰I 明日收票周內再加推示範單位現排隊人龍

由信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨日已公布首張價單，並隨即開放設於奧海城的示範單位予外界前往，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，今日開放展銷廳及示範單位後，反應熱烈，明日開始收票，有機會本周內會再加推，料下周公布銷售安排。

田兆源又指，觀察到展銷廳參觀人士，不乏年輕夫婦、上車客及投資者。此外，示範單位門外頻現排隊人龍。

凱柏峰I已公布首張價單，凱柏峰I首批128伙，提供一房至三房戶，最高折扣16%，折實619.5萬元起。當中包括38 個一房丶81個兩房，以及9個三房戶，凱柏峰I首批單位定價由737.5萬至1480.1萬元，呎價19,949至23,961元，折實價619.5萬至1243.28萬元，折實呎價16,757至20,128元。

首批單位最低售價為1A座10樓D單位，實用面積329平方呎，1房開放式廚房，定價為7,375,000元，呎價22,416元，扣除折扣優惠後，折實價6,195,000元，呎價18,830元。

22/06/2022

日出康城凱柏峰I首推128伙折實最平619.5萬元

由信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，剛公布首張價單，凱柏峰I首批128伙，提供一房至三房戶，最高折扣16%，折實619.5萬元起。當中包括38 個一房丶81個兩房，以及9個三房戶，凱柏峰I首批單位定價由737.5萬至1480.1萬元，呎價19,949至23,961元，折實價619.5萬至1243.28萬元，折實呎價16,757至20,128元。

凱柏峰I首批單位最低售價為1A座10樓D單位，實用面積329平方呎，1房開放式廚房，定價為7,375,000元，呎價22,416元，扣除折扣優惠後，折實價6,195,000元，呎價18,830元。

信置營業部集團聯席董事田兆源稱，是次屬「超級開心價」，較同區市價有折讓，期望可吸引用家丶投資者及年靑客，明日將開放示範單位，其後再收票，預計項目反應熱烈，往後加推有提價空間。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，是次開價較市價有折讓，期望可啟動市場，大家開心，開價上有考慮加息因素，但認為整體市況向好。

資料顯示，凱柏峰I本周初獲批預售，同日上載樓書，項目由592伙組成，提供1至3房，實用面積291至995平方呎，全盤最細單位屬1A座9樓D室，實用面積291平方呎，1房連64平方呎平台，而最大單位位於1B座62樓A室，實用面積995平方呎，3房間隔，連200平方呎平台及812平方呎天台。至於標準分層單位，最細面積329平方呎，位於1A座D室，預計落成日期為2024年11月15日。

21/06/2022

592伙涵蓋一至三房凱柏峰I最細291方呎

一手焦點項目即將出擊，新盤氣氛再升溫。由信和置業(083)、嘉華國際(173)、招商局置地(978)及港鐵(066)合作發展的日出康城第11期發展項目凱柏峰I (Villa Garda I)，昨公布已取得預售樓花同意書，隨即上載售樓說明書，單位實用面積由291方呎起。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，項目短期內開放示範單位及公布首張價單。

日出康城第11期將分三期發展，提供1,880伙。凱柏峰I涉592伙，涵蓋一房至三房，實用面積介乎291至995方呎；其中標準一房單位佔176伙，面積由329至337方呎；標準兩房提供353伙，面積448至561方呎；標準三房單位涉44伙，面積721方呎。另備19伙特色戶，面積介乎291至995方呎。最細單位為1A座9樓D室，面積291方呎，連64方呎平台，採一房間隔；最大單位為1B座62樓A室，面積995方呎，連200方呎平台及812方呎天台，三房間隔，3間房睡同向南。該盤預計入伙日期2024年11月15日。

20/06/2022

凱柏峰I涉592伙批預售料短期上樓書

再有鐵路新盤部署推售，信置（0083）、嘉華（0173）及招商局置地（0978）等合作的將軍澳日出康城凱柏峰I，發展商最新指出，項目已取得預售樓花同意書，有機會短期內上載樓書。

日出康城第11期分3期發展，合共提供1880伙，其中凱柏峰I涉及592伙，預計關鍵日期為2024年11月，樓花期約29個月。信置營業部集團聯席董事田兆源早前指，項目約30%為1房戶，約60%屬2房戶，其餘屬3房戶。

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19/06/2022

《將軍澳堆填區一期。東華三院環保村。動土典禮》

#預計2023年下旬竣工

// 環保村建成開放後，我知道村內將會有超過六成地方用作綠色休憩用地，亦設置不同主題的園圃，例如蝴蝶園、香草園和植物迷宮。村內設有多個營區和戶外活動及訓練區，讓市民可於將軍澳市中心的綠化環境下參與更多戶外活動，增進人與大自然共融的體驗。市民亦可在這個零碳營地和教育基地參與不同活動、導覽和工作坊，親身體驗零碳生活，培養環保意識。我相信環保村與鄰近設施能夠產生協同效益，為將軍澳社區以至全港市民提供康樂與教育並重的多元化設施，成為大家在將軍澳區的一個好去處。//

全文：政府新聞
https://www.info.gov.hk/gia/general/202206/18/P2022061800352.htm
上圖來源：
https://www.legco.gov.hk/yr20-21/chinese/fc/pwsc/papers/p21-16c.pdf

16/06/2022

將軍澳－藍田隧道今年通車　陳帆：屆時將軍澳隧道免費

為了提供更便捷的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，並且讓將軍澳區內交通更加暢順，政府正緊密推展將軍澳－藍田隧道（將藍隧道），以及接駁其東面的將軍澳跨灣連接路的建造工程。運輸及房屋局局長陳帆在立法會回覆查詢時表示，將軍澳－藍田隧道今年通車，政府會隨即豁免將軍澳隧道的收費。

陳帆表示，目前將軍澳跨灣連接路所有主結構組件已經完成安裝，而將藍隧道的行政與通風大樓、隧道及多條橋樑的結構工程亦已大致完成。工程團隊現正全力推展其他相關後續工程，包括機電設備、通風與消防設施、連接道路、隔音屏障、交通管制及監察系統和公用設施等，以期兩個項目可以於今年內同步開通。

為配合將藍隧道日後啓用，運輸署正研究優化鄰近的專營巴士服務網絡，為市民提供更多便捷的公共交通服務選擇。舉例而言，運輸署經諮詢相關區議會後，已落實將會開辦一條經將藍隧道往來將軍澳康盛花園及大埔工業邨的新巴士路線。此外，運輸署亦正擬定更多行經將藍隧道的新巴士路線，並會在落實方案前，適時諮詢相關區議會。

陳表示，在將藍隧道開通後，運輸署會進一步檢視將軍澳區內道路及兩條隧道的實際交通情況、相關巴士路線的運作、將軍澳隧道轉車站的使用情況等相關因素，以探討將部分現行巴士路線分流至將藍隧道的可行性。在考慮合適的方案時，運輸署會審視個別巴士路線改道後能否節省乘客的乘車時間和對乘客的其他影響，並參考地區人士的意見。

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09/07/2022

04/07/2022

01/07/2022

27/06/2022

26/06/2022

24/06/2022

24/06/2022

22/06/2022

21/06/2022

20/06/2022

19/06/2022

16/06/2022

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