29/09/2026
油塘全新臨海大型新盤「擎海」（THE ATLAS）位於油塘東源街及崇耀街，由越秀地產發展。
項目背景與規模
• 發展商：越秀地產
• 座數與單位：分3期發展，共設5座住宅大樓，合共提供 1,339 伙。
• 第1期（擎海I）：提供 617 伙，主打 1 至 3 房戶型，實用面積由 242 至 721 方呎。
• 前身：越秀冷藏倉庫，於 2023 年以 13.46 億元完成補地價（每方呎樓面補地價約 2,040 元）。
首張價單與行情
• 首批單位：於 2026 年 9 月 29 日公布首張價單，涉及 128 伙。
• 折實均價：折實平均呎價為 13,988 元，創下近 10 年九龍市區新盤首批均價新低。
• 折實售價：折實售價由 375.94 萬至 711.01 萬元，折實呎價由 13,008 至 15,423 元。
• 入場單位：為第 3 座 3 樓 E 室，實用面積 289 方呎，一房間隔，折實售價 375.94 萬元（折實呎價 13,008 元）。
生活配套與交通
• 交通優勢：鄰近港鐵油塘站，享有觀塘綫與將軍澳綫雙綫優勢；同時受惠六號幹線（如 T2 主幹路）擴建，往返港島東及九龍東極為便捷。
• 消閒配套：鄰近大型商場「大本型」及鯉魚門三家村海鮮美食圈，下樓即為油塘海濱長廊，享開揚維港及鯉魚門海景。
