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08/06/2022

【 #小知識 】002 租/買公寓必讀

繼續返黎 倫敦最受歡迎發展商揭秘 (中)！

唔講唔知原來季軍發展商係咁架！！...😱

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#英國樓盤 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #投資 #倫敦 #曼城 #伯明翰 #香港人

11/05/2022

【準買家消息】 #英鎊 持續受壓，由上月10.3跌至今日 11/5 9.68。

以£500,000物業為例樓價變化：

2022年4月購買 ＝ $5,150,000
2022年5月購買 ＝ $4,840,000
足足慳 $310,000！！😱

簡單總括現時入市三大因素：
1. #匯率
上文提及，不贅。
2. #息口
上星期 #英倫銀行 公布加四分一厘，比預期稍低。留意未來進入漫長 #加息 周期，考慮做按揭的朋友，更宜趁息口仍屬低位開始供。如這刻仍身在香港，用香港入息做 #按揭 更著數。
3. #通脹
英國物價創新高， 按年升達7%，令樓價及租金大增。綜合分析指短期壓抑通脹成效不大。即使日後樓價升幅會因通脹壓力過大而放緩一排，持現金依然非常蝕底。

伸延閱讀：
https:///story/interest-rates-live-bank-of-england-interest-rate-announcement-expected-to-hit-mortgages-12605794

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#英國樓盤 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #投資 #倫敦 #曼城 #伯明翰 #香港人

01/05/2022

無諗過 伯明翰51優惠
反應非常熱烈 😱
依家再加推少量quota 開放俾各位登記。優惠名額有限，送完即止🙏🏻

28/04/2022

【好消息】英國地租「清零？！」

🔥 萬眾期待既 Leasehold Reform (Ground Rent) Act 終於面世！！一眾英格蘭同威爾斯準業主終於可以脫離萬惡的 #地租 困擾。

🔥 簡單黎講，平時如果你買既物業 #業權 屬 ，例如有100年年期既，你就係購買左呢100年既居住權，不論一手二手。然後每年 leaseholder 都可以按合約收取一定地租，例如£300咁。最驚就係遇著某d case 每隔幾年同你 review 時焗住加一截地租。

🔥 今次改革之後，買新批既發展項目，
地租就會強制 #清零 ，最多" " (即係雞碎咁多，象徵式收每年£1咁)。政府就話咁樣可以減輕大家既生活負擔，當然係咪減輕好多就見仁見智啦。

🔥 拿，話就話30/6後先生效，但傳聞某D發展商都非常 (被) 積極配合政府呢項德政，部分 新樓盤 同 現樓 已經偷偷地跟隨「地租清零 」...

➡️ 想知道喺邊度？喺下面留言打"1"或inbox啦！

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#英國 #樓盤 #優惠 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #升學 #倫敦 #曼城 #伯明翰 #香港人

25/04/2022

呢個世界係痴左線，三個月升廿萬港紙。

25/04/2022

尋晚 年度推介，樂隊大合唱 既 " "，睇到眼濕濕。真係好有heart 🥺 大家真係要撐住 #廣東歌 !

19/04/2022

【 #樓盤優惠】002 #伯明翰

非常罕見「市中心全新現樓」優惠消息！！趁「 #五一」勞動節就到，特別要送俾考慮緊英國第二大城市 伯明翰 既朋友！ 😉

【重點：本優惠適合*選擇困難症*人士】

***優惠期有限，請留言 "51"獲取詳情***

🔸️「我想地點就腳D 🥺」
✅ 市中心公共交通最方便。第一慳油錢，第二愈來愈多城市都想學倫敦，揸車入市中心要收費。 🚇

🔸️「小朋友要升學點算 🥺」
✅ 唔使擔心，附近已有全英百大小學、再升3間著名 Gammar School，邊使住到郊區咁遠水路呢？ 💯

🔸️ 「我想揾潛力區 🥺」
✅ 行路即到商業區， HSBC 總部、Big 4、高盛、英國稅局etc 所在地，再加十億鎊新發展今年動工，全新metro站陸續落成！🪙

🔸️ 「外面有無亞洲餐 🥺」
✅ 行幾分鐘出去大商場 Grand Central/Bullring 就有海x撈、壽司店etc～ 不過想平建議自己煮啦，行去唐人街只係幾分鐘咋！ 🍲😋

🔸️「我唔想買貴樓 🥺」
✅ 咁更加要睇！！我地比較過市內新盤，計完優惠，呢度點睇都係CP值之王 🏆 香港呎價 五分一 已經上到車，平到笑！ 🤑

🔸️ 「好怕買到爛尾樓 🥺」
✅真人睇過。現樓，揾我地有圖有真相！絕對唔使之後嘥錢執漏。 🥳

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#五一 #英國樓盤 #優惠 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #升學 #倫敦 #曼城 #香港人

15/03/2022

【好消息】 #英國 #入境限制 全面解封， #未打疫苗 的旅客亦不需再進行檢測，今個星期五生效！

//Remaining rules including mandatory passenger locator forms and tests for unvaccinated arrivals will end on Friday//
Source: The Guardian

伸延閱讀:
https://www.theguardian.com/world/2022/mar/14/covid-travel-restrictions-for-england-to-be-dropped-despite-rise-in-cases
https://www.gov.uk/government/news/all-covid-19-travel-restrictions-removed-in-the-uk

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#武漢肺炎 #新冠肺炎 #移民 #入境 #解封 #香港人

16/02/2022

【 #小知識 】001

一向英國同日本舊樓隔音出名fail，又會聽到隔離屋啪啪啪，樓上行兩步又應到爆 (小編已崩潰)…咁英國新樓質素又點架呢？

Homeviews 網站:
https://www.homeviews.com/
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#英國樓盤 #優惠 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #升學 #倫敦 #香港人

11/02/2022

【隨筆】

趁今日星期五，都想同大家分享下其他野。

最近update自己電話既playlist，幾乎清一色 #廣東歌。其中有一首 #岑寧兒 既【勿念】，諗起我真係好似好耐都無寫過信。寫到最尾，通常剩下一句含蓄既「 #勿念」，但真正既意思，其實根本係「我好掛住你，你千祈唔好唔掛住我」（按：個人意見）。

//聖誕過了 假放夠了 你我各自忙
學懂 怎麼思鄉 點一杯鴛鴦 像從前快樂
最近 閉上眼睛 有某個片刻 我怕回憶稀薄
前天 幾則新聞 聽見皺眉 你那裡怎樣//

有咩諗法、歌曲推介都歡迎分享😊

得閒不妨聽下⏬
https://youtu.be/sMjkxVOm5vw

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#英國樓盤 #優惠 #一手樓 #樓花 #樓價 #新聞 #移民 #升學 #倫敦 #香港人

「你好嗎？我很好，勿念。」 那時候，收到朋友寄來的明信片，往往都是這幾句，用十八廿二的筆跡，嬉皮笑臉的寫。到今天，「你好嗎？」經過那麼多事情，那麼多的無能為力之後，只想知道你過得好不好。「我很好，」嗯.....

07/02/2022

【 #樓盤優惠】001 #倫敦

今日係人日，首先希望各位不論係準備離開，定係 #留下來的人 都要平平安安， #好好地過💪🏻

講返倫敦，好多人都問點樣喺倫敦揾office工著數D。其中一個方法就係住得近商業區少少。(英國D僱主真係會睇你CV寫住邊度架！不過好彩聽返d香港朋友話去到都順利揾到白領工。)

不過講買樓既話，大家都知倫敦Zone2以內，要揾到平過香港既單位唔容易。想揾近Bank/ 商業區兩房新淨少少平均都要七八百萬港紙。你可能問，我又想盡量揾文職，又唔想住太貴，又有小朋友，又驚揀錯樓，咁點算呢😭

其實我地新年開台前已經馬不停蹄幫大家揾新樓優惠😆。好好彩我地已經睇到有個ok既「萬能現樓」竟然真係有優惠！！🧧

【重點：點解係「萬能」？】
🔸️倫敦Zone 2核心位置，行去搭火車好方便🚇
🔸️返工、返學、購物，去邊都近！🏙
🔸️呢個Deptford 區好特別，將會有 #李嘉誠 既「 #香港城」，一定唔怕住唔慣！🤓
🔸️投資自住超大彈性，連租約賣，遲兩年先過去都無蝕底。最正係有埋租客profile，唔使左check右check，輕鬆做包租公！🤑
🔸️現樓，現樓，現樓，無伏！！！🥳

我地今日分享既係2房單位優惠，睇過D單位好大，最大有955呎，計落呎價最平唔使£700，平香港一半！！😱

優惠1. 送全套家具🔥
優惠2. 限時免管理費🔥🔥
優惠3. 投資小錦囊等等(有用!)...🔥🔥🔥

【📢📢唔使揀喇！1-3項全部都有！🥳】

------以下只代表UK1Go意見------
【UK1Go #良心評級 - #4星】
• 公共交通: ⭐⭐⭐⭐
• 周邊環境: ⭐⭐⭐⭐
• 屋苑環境設施: ⭐⭐⭐
• 內部裝修特色: ⭐⭐⭐⭐
• 性價比: ⭐⭐⭐⭐⭐
• 其他評語: 上車盤，香港城加分，升值潛力大。注意部分單位近火車軌，不過又唔算好嘈。
(小編按：個人鍾意上次介紹既Zone 3Greenwich屋苑多D，因為個邊都有apartment，而價錢計埋唔係差好遠，有興趣再講啦。)

想知更多詳情及優惠，歡迎留言/PM~

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