錦綉花園 加州花園 葡萄園 天巒 北區豪宅 Sasa幫你搵靚屋

錦綉花園 加州花園 葡萄園 天巒 北區豪宅 Sasa幫你搵靚屋 獨立屋House專組 ～ 營業員牌照號：S-665560, S-658490 公司牌照號碼C-002504 利嘉閣

06/07/2025

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03/03/2024

✅Toby Sasa幫你搵靚屋✅荀盤推介✅
錦綉花園Fairview Park 🏠🌳⭐️J段⭐️向東南⭐️可拍多車🚗🚗🚗⭐️業主叫價$910萬💥歡迎還價💥
建築面積 850尺
實用面積 848尺
3房
2廳
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92542077 • Sasa Tung 董小姐

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錦綉花園 及 加州花園
大量靚盤 租/售 不能盡錄
**歡迎業主放盤**
**歡迎查詢 ［港·九·新界 ］一手樓盤資訊**

物業編號：CM04531920
營業員牌照號碼：S-658490
公司牌照號:C-002504 利嘉閣
營業編號：S-665560
刊登日期4-3-2024

錦繡花園 配套齊備

🚎Shuttle bus 住客專車 往來：上水，元朗，青衣，荃灣，紅磡，灣仔及中環

🍇商場，超市Fusion，7-11，HKTV Mall，街市，萬寧，日本城，麵包店，美容院，匯豐及中銀ATM，藥房，五金舖，水電工程，郵局，餐廳，酒樓，洗衣店，補習社，琴行，兒童遊樂場，幼稚園，小學，中學，教會，消防局，油站

🏠錦繍花園設有鄉村俱樂部（付費入會及月費）
設施有：
游泳池，網球場，壁球場，健身室，健康舞室，宴會廳，兒童遊
，戲室，桌球室，卡拉OK，花園

🚗交通時間：
5分鐘———落馬洲
20分鐘——-羅湖
10分鐘——-元朗西鐵站
30分鐘——-尖沙咀
30分鐘—— 機場
35分鐘—— 中環
👮 関口：
黃崗口岸，深圳灣口岸，福田口岸，蓮塘口岸

未來發展項目：
🎉北部都會區
🎉牛潭尾站
🎉未來河套區
🎉創新科技園

🌳錦繡花園🌳

🥇全屋苑5024伙洋房
🥇間隔多樣化
🥇屋苑內設特大🏞人工湖
🥇商場、超市、街市及食市
🥇屋苑村巴，交通方便
🥇配合政府東北發展地段

可以提供免費轉介服務
1)銀行估價
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財政預算案：💥💥💥全面撤辣💥💥💥施政重點：1・三辣招全面撤銷-額外印花稅❌-買家印花稅❌-新住宅印花稅❌買樓只需要睇 ⭐從價印花稅⭐2・壓力測試下調壓力測試不必再加兩厘(計50%即人工嘅一半供款)多重物業按揭計40%每借100萬 30年 入...
29/02/2024

財政預算案：💥💥💥全面撤辣💥💥💥
施政重點：
1・三辣招全面撤銷
-額外印花稅❌
-買家印花稅❌
-新住宅印花稅❌
買樓只需要睇 ⭐從價印花稅⭐

2・壓力測試下調
壓力測試不必再加兩厘(計50%即人工嘅一半供款)
多重物業按揭計40%
每借100萬 30年 入息需求: $9,700
👆🏻要確認供款比率有無變動，持續更新

3・非住宅物業按揭成數調高
非住宅物業，如寫字數、商鋪、工廈及車位
按揭成數上限由6成上調至 **7成* *

4・住宅物業按揭成數上調
價值3,000萬港元或以下 自用住宅物業 按揭成數上限 調整至7成
價值3,500萬港元或以上 自用住宅物業 按揭成數上限 調整至6成
*⭐非自用住宅物業的按揭成數上限由5成調升 至6成⭐*
👆🏻收租都可借6成😍😍😍
買第二層樓 按揭成數仍然要減一成

5・資產水平
按揭成數 由原本5成 升至6成

*自用住宅物業*
之前嘅非按保下按揭監管要求係咁：
-1500萬以下 最高70%
-1500-1750萬 最高60%-70%(貸款上限1050萬)
-1750-3000萬 最高60%按揭
-3000-3600萬 最高50%-60%(貸款上限1800萬)
======================
*最新嘅非按保下按揭監管要求係咁：*
-1500-3000萬以下 最高70%
-3000-3500萬以下 最高60%-70%(貸款上限 2100 萬)
-3500萬以上 最高60%

以上所有修訂即日生效 *適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易*

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25/02/2024

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錦綉花園Fairview Park 🏠🌳⭐️J段⭐️向東南⭐️可拍多車🚗🚗🚗⭐️叫價$950萬⭐️業主💥急賣💥急賣💥大膽還價💥必定有驚喜💥💥💥
建築面積 850尺
實用面積 848尺
3房
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錦綉花園 及 加州花園
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物業編號：BC98896188
營業員牌照號碼：S-658490
公司牌照號:C-002504 利嘉閣
營業編號：S-665560
刊登日期25-2-2024

錦繡花園 配套齊備

🚎Shuttle bus 住客專車 往來：上水，元朗，青衣，荃灣，紅磡，灣仔及中環

🍇商場，超市Fusion，7-11，HKTV Mall，街市，萬寧，日本城，麵包店，美容院，匯豐及中銀ATM，藥房，五金舖，水電工程，郵局，餐廳，酒樓，洗衣店，補習社，琴行，兒童遊樂場，幼稚園，小學，中學，教會，消防局，油站

🏠錦繍花園設有鄉村俱樂部（付費入會及月費）
設施有：
游泳池，網球場，壁球場，健身室，健康舞室，宴會廳，兒童遊
，戲室，桌球室，卡拉OK，花園

🚗交通時間：
5分鐘———落馬洲
20分鐘——-羅湖
10分鐘——-元朗西鐵站
30分鐘——-尖沙咀
30分鐘—— 機場
35分鐘—— 中環
👮 関口：
黃崗口岸，深圳灣口岸，福田口岸，蓮塘口岸

未來發展項目：
🎉北部都會區
🎉牛潭尾站
🎉未來河套區
🎉創新科技園

🌳錦繡花園🌳

🥇全屋苑5024伙洋房
🥇間隔多樣化
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23/02/2024

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實用面積 848尺

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物業編號：BI97776745
營業員牌照號碼：S-658490
營業編號：S-665560
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刊登日期：23-2-2024

錦繡花園 配套齊備

🚎Shuttle bus 住客專車 往來：上水，元朗，青衣，荃灣，紅磡，灣仔及中環

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🚗交通時間：
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20分鐘——-羅湖
10分鐘——-元朗西鐵站
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22/02/2024

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加州花園Palm Springs🏠🌳⭐️可拍6車🚗🚗🚗🚗🚗🚗罕有單邊⭐️加大花園⭐️孖屋⭐️
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物業編號：CD03055722
營業員牌照號碼：S-658490
營業編號：S-665560
公司牌照號:C-002504利嘉閣
刊登日期：22-2-2024

加州花園 屋園配套

🚎Shuttle bus 往來上水，元朗，灣仔及中環

🍇超市Fusion，7-11，匯豐銀行ATM，日本城，餐廳，萊茵英文幼稚園，洗衣店，美容院，家傭站，裝修工程公司

🏠會所設施有：
游泳池，網球場，壁球場，健身室，健康舞室，宴會廳，兒童遊
，戲室，桌球室，卡拉OK，花園

🚗交通時間：
5分鐘———落馬洲
20分鐘——-羅湖
10分鐘——-元朗西鐵站
30分鐘——-尖沙咀
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35分鐘—— 中環
👮 関口：
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未來發展項目：
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🥇全屋苑980伙洋房
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22/02/2024

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實用面積 1035尺
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