SamYu帶你買好房【九龍豪宅團隊】

14/08/2024

恭喜分行同事ice成交二手👏👏👏👏👏👏

首置客980萬購紅磡半島豪庭3房套戶😎
業主08年買入 帳賺逾3球半離場😋

利嘉閣地產紅磡九豪區半島豪庭分行聯席董事張金祥(Kenny)稱，該行高級客戶經理吳卓軒(Ice)(圖)新近促成紅磡半島豪庭2座高層H室的二手成交個案✅，單位實用面積約709方呎，屬3房1套間隔，外望開揚市景🤩。

張氏表示，新買家為首置客🙋🏻‍♂️，早前經💙利嘉閣真盤源💙平台搵心水安樂窩🏠，經代理介紹上址放盤，隨即安排睇樓。買家鍾情屋苑鄰近港鐵紅磡站🚇，交通便捷👍🏼，且設有住客會所🏓，加上單位光猛通爽💯，間隔合用，隨即向業主洽購。業主最初開價1,050萬元，議價後以980萬元成交，低市價約10%，折合實用面積呎價約13,822元。🆗

據悉，原業主於2008年以約620萬元購入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約360萬元，期內物業升值約58%。🈵

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28/06/2024

包你未睇過，靚到嘩一聲🤩

何文田喇沙利道全新樓🤩

💥💥同區大折讓30%💥💥
實用680至2296呎 廳大房大

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28/06/2024

銀主筍盤急走，蝕左$900萬😱

何文田5年新樓，鄰近商場 & 鐵路站🤩

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四房 實用1310呎

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28/06/2024

半島豪庭分行同事「鑽石組合」成交👏👏👏

九龍塘義德道1及3號銀主盤易手✅
首置客執筍貨 3房3套戶售3980萬元✍🏼

利嘉閣地產紅磡九豪區半島豪庭分行聯席董事張金祥(Kenny)稱，該行高級客戶經理潘少勤(Eric)(左)及羅菲(Sophia)(右)新近促成九龍塘義德道1及3號1座低層B室的二手成交個案🙌🏼，單位實用面積約1,484方呎，屬3房3套間隔，外望開揚市景😍。

張氏表示，新買家為首置客😎，早前經💙利嘉閣真盤源💙平台尋找優質筍盤，經代理介紹上述銀主盤及睇樓後，鍾情上址位置靜中帶旺☘️，周邊居住環境舒適🌿，加上間隔四正合用🫶🏼，隨即洽購。銀主原叫價4,500萬元，經議價後，終以3,980萬元成交，折合實用面積呎價約26,819元，成交價較市價低約20%。🔐

更多九龍塘筍盤
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19/03/2024

新鴻基樓皇同區最筍🤑🤑
何文田站🚅交通極方便
頂級校網🏫平民價錢
現提供vip預約服務😍

實用295平方
平台63平方
天台游泳池101平方

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11/03/2024

撤辣的消息無疑是炒家的福音🤤

但對上車族來說絕對是壞消息😱，因為二手不停反價，一手全市瘋搶🤑

未來銀行會不停減息⬇️，短期內樓市又會直線上升⬆️

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新盤促銷及業主反價 利嘉閣十大屋苑錄21宗買賣
https://ps.hket.com/article/3721295?r=cpstna

11/03/2024

現在炒的都是小戶型，因為地段好👍的貨種，

租金💰回報是極可觀的，尤其是學區房🏫

不少買家看好今年樓市，今年樓市應該會報復式反升⬆️

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一手新盤│新盤周末錄301宗成交 海茵莊園逾6500萬連沽14伙

29/02/2024

現在沒有了禁售期🚫，摸貨炒家重出江湖🔪
上年交投量極少⬇️，但買家銀行存款不斷上升⬆️
你認為樓價經過這次小陽春會升多少🤔

啟德城區已經消化得七七八八🫠，會有自住業主見市好拿出來炒賣嗎？🤤

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恒地(00012)發展的長沙灣Belgravia Place第1期，將於本周日 (3月3日) 首輪推售138伙，折實入場價316.8萬元。該盤設於尖沙咀美麗華廣場內的示範單位已對外開放。恒基物業代理營

29/02/2024

貧窮限制了我的想象😱
事實證明現在很多人有不少子彈🔫

現在市場上不少買家採取觀望態度🤔
但也有部分買家覺得現在是投資最好時機💰

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28/02/2024

從2012年辣稅🌶出來後，少了很多投資者炒賣香港樓宇。加上禁售期的出現打擊了即買即炒的風氣

辣稅的出現出發點是為了降低樓價，但其實實施多年都沒有明確成效🙁，近年樓市下滑無疑是因為貸款利息創歴史新高加上經濟環境低迷🤕

現在辣稅的消失無疑是對上車客來說是壞消息🤔（因為沒有直接的正面影響），但對投資者來說是利好消息😎，因為市場上仍有不少滄海遺珠。

減息是遲早的事🤔，二月開始大中碼成交陸續出現😮，意味著市場上有些買家意識到現在是偷平野最好時機🕐

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https://ps.hket.com/article/3713806?r=cpstna&fbclid=IwAR29psyRnnPNyvqlmz5Eb00_o22-O_u1fK8g6m3FbQXMxdL_U290-jxKUy0

財政預算案2024/25，財政司司長陳茂波宣布樓市全面「撤辣」，取消2010年以來推出新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)，相隔14年樓市進入首次進入「零辣招」時代，本

28/02/2024

隨著財政預算案取消三大辣稅💸後
股票市場的地產商股票直線上升⬆️
加上3月一般都是樓市大陽春🤩
預計3月樓市交投量會突破這幾年的新高😮

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27/02/2024

新鴻基樓王新開的示範單位天璽•海🌊
究竟價錢會有驚喜嗎😮
樓市上年一直低迷，新地開新盤會成為樓市重振的靈丹妙藥嗎？🤔

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新地(00016)發展的啟德天璽‧海第1期今公布最新部署。新地代理總經理陳漢麟稱， 項目將於周四（29日）開放示範單位予公眾預約參觀，3月上載首張銷售安排，主推4房戶，亦會涵蓋部分特色戶，並招標發售，