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🏗️ **爆冷！建築商16.27億奪東涌地 地價15個月飆1倍** 🔥【東涌地王誕生】安保工程「爆冷」力壓新地、中海等5大財團，以**16.27億元**投得東涌第106A區臨海住宅地！[[2]]💰 **關鍵數據：**▪️ 每呎樓面地價：**...
20/05/2026

🏗️ **爆冷！建築商16.27億奪東涌地 地價15個月飆1倍** 🔥

【東涌地王誕生】安保工程「爆冷」力壓新地、中海等5大財團，以**16.27億元**投得東涌第106A區臨海住宅地！[[2]]

💰 **關鍵數據：**
▪️ 每呎樓面地價：**3,052元**
▪️ 相比毗鄰106B區（去年2月）：**急升103%** 📈
▪️ 106B區地價：每呎1,501元
▪️ 預計提供：**約990伙**
▪️ 總投資額：約48億元

🎯 **爆冷原因：**
安保工程是老牌建築商，這次是**公司首度投得官地**，擊退新地、嘉華、中國海外、信置等知名發展商，令市場嘩然！[[12]]

📊 **未來樓價預測：**
測量師估計，項目落成後呎價可望達**1.3萬至1.6萬元**，以2成利潤、8成實用率計算，發展商要有「合理利潤」，賣樓呎價需達1.6萬元。[[2]]

💡 **市場解讀：**
業界認為，這次超進取投地反映發展商對後市信心增強，吸納土地儲備意願上升，東涌新發展區潛力看俏！[[2]]

#東涌地皮 #樓市 #地價飆升 #安保工程 #房地產 #置業投資

可以唔信代理講嘢，但一定要參考專家講嘢
17/05/2026

可以唔信代理講嘢，但一定要參考專家講嘢

【地產快訊】東涌臨海住宅地截標！最少收6標書 發展商睇好後市？ 🏗️🌊本財年首幅招標的住宅地——東涌第106A區臨海地皮今日正式截標！現場反應相當正面，最少收到 6 份標書，反映發展商對具備優質景觀的地皮依然充滿信心。📍 項目重點一手掌握：...
15/05/2026

【地產快訊】東涌臨海住宅地截標！最少收6標書 發展商睇好後市？ 🏗️🌊

本財年首幅招標的住宅地——東涌第106A區臨海地皮今日正式截標！現場反應相當正面，最少收到 6 份標書，反映發展商對具備優質景觀的地皮依然充滿信心。

📍 項目重點一手掌握：
✅ 位置優越： 鄰近新晉屋苑東環及昇薈，主打「臨海 + 機場景」雙重景觀。
✅ 供應量穩定： 預計提供約 990 個住宅單位，最高可建樓面達 53.3 萬方呎。
✅ 群雄並起： 新地、嘉華、建灝及中海外均以獨資身份強勢入標；信置與嘉里則強強聯手合資參與。

💡 市場觀點：
多家入標發展商均表示，近期一手市場交投暢旺，樓市顯現復甦跡象。加上地皮規模適中，每方呎樓面地價估值約 $1,500 至 $3,800，入場門檻對中大型發展商而言頗具吸引力。

這塊臨海地最終會花落誰家？地價又會否反映市場回暖的預期？大家點睇東涌區未來嘅發展？歡迎喺下面留言討論！👇

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【香港遊艇市場新變局！機管局「SKYTOPIA」正式啟動 ⚓️】香港遊艇位向來「一船難求」，1.25萬艘持牌遊艇爭奪4,000個泊位... 這種局面即將打破！機管局最新公佈的 SKYTOPIA 遊艇港灣 項目，不僅是為了解決泊位荒，更是要將...
21/04/2026

【香港遊艇市場新變局！機管局「SKYTOPIA」正式啟動 ⚓️】

香港遊艇位向來「一船難求」，1.25萬艘持牌遊艇爭奪4,000個泊位... 這種局面即將打破！機管局最新公佈的 SKYTOPIA 遊艇港灣 項目，不僅是為了解決泊位荒，更是要將航天城打造國際級旅遊標竿。

📍 項目核心重點：

規模驚人：利用機場200公頃水域，提供逾500個泊位，甚至支援120米超級遊艇！

多元配套：300間客房的海灣酒店（9成海景！）、全港最大水上娛樂區。

交通佈局：興建無人駕駛系統連接港珠澳大橋、東涌及港灣。

增值服務：2027年搶先啟用「Sky Storage」藝術品儲存，主打高端商務市場。

這項工程已經展開，預計2028年起分階段落成。大家看好這個項目對大嶼山周邊發展的帶動嗎？歡迎留言討論！

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