樓市資訊站

28/12/2025

市區供應罕有的特色單位錄得成交，鰂魚涌太古城連天台特色戶勁劈約360萬港元沽出，成交呎價約1.88萬元。中原趙鴻運表示，

09/12/2025

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%A5%9E%E7%A7%98%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E9%96%8B%E5%83%B9-%E4%B8%89%E5%8D%83%E8%9A%8A%E5%91%8E-%E5%9B%9B%E5%87%BA%E6%94%B6%E8%B3%BC%E5%AE%8F%E7%A6%8F%E8%8B%91%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E4%BB%A3%E7%90%86%E8%BD%9F-%E5%96%BA%E5%B1%85%E6%B0%91%E5%82%B7%E5%8F%A3%E4%B8%8A%E7%81%91%E9%B9%BD-065642102.html?fbclid=IwY2xjawOlBp1leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAwzNTA2ODU1MzE3MjgAAR6XNBDvEAy6Ugpy6P9ASEJive8vATGS_nJieg9n-C5JOJOb9fDtt7sOLDrwbQ_aem_FB4nYnnZkpjC7vUMCGAH3Q&guccounter=1&guce_referrer=aHR0cHM6Ly9sbS5mYWNlYm9vay5jb20v&guce_referrer_sig=AQAAAKNtCKOVq3n6KuCZXfMIFR_-1JioD0vksRIPEge9KU3Pw6xc0oJGvwckbsaQtrvRBXQpggnf9sj4Eeo-wWaijjfkxjAQI0lhh5tcM6-HsbzamBuCVrJ_r-WaeKMS0w3m1zs5Ysbwd_Wf-wJRp4l48PYc_TqipUND_J5Q1AedfNYB

大埔宏福苑早前發生五級火，至今僅兩星期，受影響居民仍在重整生活之際，區內卻傳出有神秘買家四出尋盤，開出遠低於火災前市價的「撈底價」，惹來前線代理批評，指其做法「極不道德」，形容是「喺居民傷口上灑鹽」。

18/10/2025

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【 】王嘉爾與前天堂鳥葉泓聲識於微時✨豪擲4000萬購九龍站875呎豪宅

韓團GOT7香港成員王嘉爾（Jackson）近年人氣爆棚🔥，不但於內地及國際市場全面開花，品牌代言、綜藝邀請不斷，更以個人身份開展全球巡演。
上周他在澳門舉行《MAGICMAN2世界巡迴演唱會》，連開三場座無虛席，完騷後更搞慶功宴慰勞團隊與好友🎉。

當晚座上客之一竟是前「天堂鳥」隊長葉泓聲（Gordon）！原來二人早於美國國際學校讀書時已結為好友，情同兄弟。每次Jackson返港都會抽時間相聚。🍻
Gordon於聚會上大爆老婆生日當晚意外收到「偶像祝賀」，Jackson更從背後攬實兄弟送上祝福：「阿嫂生日快樂～Happy 18歲！」令全場氣氛High爆。Gordon事後上載合照大讚：「老婆話自己真係好幸福！」❤️

🎤 王嘉爾近年事業如日中天，身價亦不斷攀升。根據土地註冊處資料顯示，他早於2019年以個人名義 WANG JACKSON，斥資 3,880 萬元 入市九龍站超級豪宅「天璽．月鑽璽」高層 D 室。單位實用面積 875 呎，成交呎價約 $44,343。

天璽屬頂級地標屋苑，擁維港無敵景觀及五星級會所設施，由兩座高達 270 米的摩天大廈組成，是全港最高住宅之一。最新市場成交呎價在 $38,000 元左右，比 Jackson 當年購入時略跌約 14%，但依然屬九龍站區域頂尖盤王級物業。

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#王嘉爾 #葉泓聲 #天堂鳥 #天璽 #九龍站 #豪宅 #明星置業 #樓市熱話

18/10/2025

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減完再減
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18/10/2025

來源：YouTube

由新鴻基地產（00016）與興勝創建（00896）共同發展、位於屯門掃管笏的大型住宅項目，去年中曾傳出工程「爛尾」停擺，新地澄清正因應市場變化作出設計改動。惟一年過去，項目仍未有推售跡象，僅項目外牆圍網拆卸，露出.....

16/10/2025

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賣仔勿摸頭 之 阿仔又返嚟喇👶
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由湯文亮任行政總裁的紀惠集團，原於今年7月以約4.4億元沽出上環信德中心西翼35樓全層寫字樓，呎價約20,000元，集團持貨近21年勁賺3.3億元；惟最新市場消息傳出，該筆買賣已告取消，物業業權現已重回紀惠集團名下。

上述單位為信德中心西翼35樓整層，面積約22,000平方呎。該層辦公室早於去年9月以6.6億元放售，當時湯文亮被問及此事時回應「有買有賣，生意才能做得更大」，並稱「已經賺好多錢，不可能太苛求」。

該物業由湯文亮胞姊、紀惠集團主席廖湯慧靄於2004年9月購入，當時入市價不足1.1億元，集團持貨近21年，升值逾3.3億元。

今年7月，傳出該物業以約4.4億元成交價，較意向價6.6億元低三分之一，差額約2.2億元。惟今日（16日）有代理傳出，這宗交易已被取消，物業業權回復至紀惠集團名下。

16/10/2025

https://ps.hket.com/article/4023106/%E8%9D%95%E8%AE%93%E6%88%90%E4%BA%A4%EF%BD%9C%E6%B5%B7%E5%82%B2%E7%81%A31%E6%88%BF%E9%80%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%88%B6416%E8%90%AC%E6%B2%BD%20%E6%8C%81%E8%B2%A86%E5%B9%B4%E5%8B%81%E8%9D%95%E9%80%BE250%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4%20%E8%9D%95%E5%B9%85%E6%8E%A5%E8%BF%914%E6%88%90?fbclid=IwdGRjcANdmLdleHRuA2FlbQIxMQABHj-3lUpAQhipNz1TtWmD5cXpTLna0_-6KtKxarDCMA5sTNt__TCELFTeJ8IY_aem_qD0tOmZquU2fjmUG_yyc_Q

中原地產分區營業經理洪金興表示，油塘海傲灣本月首錄成交；單位為1A座低層連平台單位，實用面積264平方呎1房，外連44平方呎平台，日前以416萬元沽出，呎價約15,758元。據悉，原業主於2019年6

05/10/2025

https://ps.hket.com/article/4018274?fbclid=IwdGRjcANO0hxleHRuA2FlbQIxMQABHsVq_ryrc0ZvXfgNNbI2urYXmeq73vUgz0IHdaKRO4hmRE5QkCMsJ2vSAWAW_aem_HO5kfTc2LVZTNpBeXFqpxQ

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤半年，原開價398萬元，終以388萬元

27/08/2025

https://ps.hket.com/article/3999414/%E7%BD%95%E6%9C%89%E7%9F%AD%E7%82%92%E7%8D%B2%E5%88%A9%20%20%E5%89%8D%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%B7%A5%E5%95%86%E8%88%96CEO%E7%9B%A7%E5%B1%95%E8%B1%AA%E3%80%8C%E6%91%B8%E5%87%BA%E3%80%8D%E8%A7%80%E5%A1%98%E8%88%96%20%203%E6%98%9F%E6%9C%9F%E6%A5%B5%E9%80%9F%E8%B3%BA880%E8%90%AC?fbclid=IwQ0xDSwMbwBJleHRuA2FlbQIxMQABHkgeqr8RrTnrPphOaJn4rGgLEqp1rGWiB7AhKv8O9pAp2daRbGFEt1uZJ5WG_aem_3l9UfsdX3zxkWMfBu4SluA

近一年舖市仍受壓，少有短炒獲利個案。消息指，觀塘物華街55至79號安寧大廈地下C（59）號舖，面積約750平方呎，以2,380萬元沽出，呎價約3.2萬元。該舖現由金行以每月10萬元租用，回報率5厘。原

21/08/2025

真係燶晒
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🏠 呢個盤葬送唔少內地客同投資者

🔥市區樓未跌完，當年一手賣樓時吸引不少內地客購入的大角咀瓏璽，近期一間4房海景單位以3,200萬元易手，呎價21,873元，持貨14年帳面貶值28%📉 當

全港網上搵樓搜尋器，有齊筍盤及成交數據：https://ps.hket.com/srpe009 🚀

#大角咀 #瓏璽 #海景單位 #筍盤 #香港樓市 #置業香港

21/08/2025

https://www.hk01.com/地產樓市/60268511/大坑九百呎巨型兩房580萬沽-呎價僅6409元-60年舊貨升值百倍?utm_source=01webshare&utm_medium=referral&utm_campaign=non_native =1

部分早年落成的舊樓單位，至今錄得大幅百倍升值。大坑道16至18號舊樓一伙大兩房單位最新以580萬元沽出，呎價僅6,409元，相等於居屋水平。據悉，單

21/08/2025

https://www.hk01.com/地產樓市/60268501/地產代理高層都睇錯市-筲箕灣香島三房1760萬沽-樓價蝕走660萬?utm_source=01webshare&utm_medium=referral&utm_campaign=non_native

樓價連年下跌，即使熟悉市道的地產代理亦難逃蝕錢命運。筲箕灣香島一伙三房單位，最新以1,760萬元成交，呎價約16,682元。據悉，原業主為中原地產一