晉誠地產－深井.青山公路物業專家

25/02/2026

💚晉誠地產💚

樓價見底回升，樓市氣氛向好，增強投資者入市信心。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行最近促成深井碧堤半島7座高層G室成交，單位實用面積約530方呎，兩房兩廳間隔，以578萬元易手，呎價約10,906元。料享3.5厘租金回報鄧錦雄透露，新買家為區內業主，看好樓市，在區內物色優質盤作長綫收租投資。由於碧堤半島質素較高，管理費相宜，相對支出成本較少。另外，單位最新銀行估價為647萬元，相對造價低69萬元或約10.7%。若以單位市場每月租金1.7萬元計算，新買家料享約3.5厘租金回報。

據悉，原業主於2020年以660萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧蝕82萬元，物業期內貶值約12.4%。資料顯示，碧堤半島位於深井青山公路深井段33號，2003年入伙，分為3期共有8座，提供3,345伙。

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鄧錦雄Terence

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鄧錦雄透露，新買家為區內業主，看好樓市，在區內物色優質盤作長綫收租投資。由於碧堤半島質素較高，管理費相宜，相對支出成本較少。另外，單位最新銀行估價為647萬元，相對造價低69萬元或約10.7%。若以單位市場每月租.....

24/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，分行最新促成屯門掃管笏緹岸1A座中層J室成交，單位實用面積約223方呎，開放式間隔，屬銀主盤。姚頌溏指，銀主開價197萬元放售上址，因價錢開價偏低，最終搶高至215萬元售出，呎價約9,641元。新買家為外區投資客，見單位屬開放式間隔，享清幽翠綠山景，收租回報高，銀碼細少「平過買車位」。

據悉，原業主於2020年以432萬元買入，單位於6年間帳面貶值217萬元或約50.2%。資料顯示，緹岸位於掃管笏管翠路8號，2020年入伙，分為2期共有8座住宅大樓及洋房22間，提供1,982個單位。

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姚頌溏指，銀主開價197萬元放售上址，因價錢開價偏低，最終搶高至215萬元售出，呎價約9,641元。新買家為外區投資客，見單位屬開放式間隔，享清幽翠綠山景，收租回報高，銀碼細少「平過買車位」。

23/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，分行最近促成一宗屯門春和海景花園C座高層02室成交，單位實用面積約1,042方呎，三房套兩廳設計，連一個車位以1,253萬元售出，呎價約12,033元。鄧錦雄透露，新買家為外國回流客人，習慣外國生活，感覺屋苑旁邊的黃金海岸彷似歐陸情懷，毗鄰遊艇會、沙灘及酒店，低密度環境感到舒適並心曠神怡，加上單位擁有海景，隨即議價購入。據悉，原業主於2018年以1,380萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧蝕127萬元，物業期內貶值約9.2%。資料顯示，春和海景花園位於掃管笏青山公路青山灣段33號，1990年入伙，共有3座，提供81個單位。

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據悉，原業主於2018年以1,380萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面虧蝕127萬元，物業期內貶值約9.2%。資料顯示，春和海景花園位於掃管笏青山公路青山灣段33號，1990年入伙，共有3座，提供81個單位。

20/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行促成深井碧堤半島6座高層G室成交，實用524平方呎，2房戶，成交價611.8萬元，呎價11676元，屬市價水平。新買家為區內分支家庭，鍾情碧堤半島單位單邊兼享汀九橋海景，2房戶間隔更屬市場較少放盤，故睇樓後隨即議價購入。原業主2009年270萬購入自住，基於移民才割愛放售，持貨17年，帳面賺342萬，升值1.3倍。

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單邊+海景 區內買家611.8萬睇樓後即買深井優質盤
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晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，該行促成深井碧堤半島6座高層G室成交，實用524平方呎，2房戶，成交價611.8萬元，呎價11676元，屬市價水平。新買家為區內分支家庭，鍾情碧堤半島單位單邊兼享汀九橋

14/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，分行最近促成4宗麗都花園成交👏🏻👏🏻

二月份深井麗都花園暫時錄得五宗成交，而入市的買家中，不乏先前曾經睇過荃灣及麗城區物業，但其它一線屋苑普遍價格上調，然而進一步向荃灣區邊緣發展，物色低水屋苑，帶動麗都花園成交。

該行促成麗都花園2座高層連天台戶，實用面積657呎，套3房，連天台約483呎，成交價533萬，實用呎價8113元。單位屬銀主盤，原業主1997年以430萬購入，其後於2020年尾淪為銀主盤，銀主由原先放盤價760萬，經多年調整後，最終以533萬易手，買家為外區用家，鍾情單位備天台單位，購入作自用。

另5座低層A室，實用面積579呎，成交價505萬，實用呎價8722元。單位為海景2房戶，原業主2011年312 萬購入，持貨15年，帳面賺193萬，原業主沽貨原因是搬近小朋友學校方便返學。而新買家為同區分支家庭，熟悉區內環境，覺得海景單位低水，隨即拍板購入。

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樓價回升二綫屋苑受捧 深井麗都花園呎價低水 外區客斥533萬購連天台戶
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晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，分行最近速成4宗麗都花園成交，二月份深井麗都花園暫時錄得五宗成交，而入市的買家中，不乏先前曾經睇過荃灣及麗城區物業，但其它一線屋苑普遍價格上調，然而進一步向荃灣區邊緣發

10/02/2026

💚晉誠地產💚 Ken Sir買浪翠園🌈

樓市氣氛暢旺，提升投資者入市意欲。晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，分行最近促成一宗青龍頭浪翠園1期3座高層C室成交，單位實用面積約484方呎，兩房兩廳間隔，以350萬元沽出，呎價約7,231元。鄧錦雄透露，新買家為資深投資者「Ken Sir」呂宇健，近日與朋友在深井食燒鵝時，發現浪翠園樓價低水，環境清幽，隨即興起睇樓。參考兩大發鈔銀行對上址估價分別398萬及385萬元，較成交價低最多約12%，經已議價後拍板購入，料單位作短炒投資之用。

據悉，原業主於1997年以249萬元購入單位，持貨約29年，現轉售帳面獲利101萬元，物業期內升值約40.6%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，由新鴻基地產(016)發展，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389伙。

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鄧錦雄透露，新買家為資深投資者「Ken Sir」呂宇健，近日與朋友在深井食燒鵝時，發現浪翠園樓價低水，環境清幽，隨即興起睇樓。參考兩大發鈔銀行對上址估價分別398萬及385萬元，較成交價低最多約12%，經已議價後拍板購入.....

08/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，分行新近促成深井浪翠園1期4座中層B室成交，單位實用面積約454方呎，兩房梗廚間隔，外望山景為主，亦享側海景，以378萬元沽出，呎價約8,326元。李德鴻透露，原業主持有單位後一直自住，剛於上月中遷出後，以388萬元交吉放售。買家心儀單位間隔實用，景觀開揚，雖然內櫳裝修欠奉，但符合購買預算，以及只需繳付100元釐印費，最後經磋商後以378萬元承接。據悉，原業主於1998年以198萬元購入單位，持貨約28年，現轉售帳面獲利180萬元，物業期內升值約90.9%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，由新鴻基地產(016)發展，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389伙。

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李德鴻Sam

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據悉，原業主於1998年以198萬元購入單位，持貨約28年，現轉售帳面獲利180萬元，物業期內升值約90.9%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，由新鴻基地產(016)發展，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389...

05/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，分行新近促成深井海韻花園1座高層D室成交，單位實用面積約630方呎，原則三房，現為兩房套間隔，坐向西南，享開揚市景及部分海景。李德鴻指，原業主近年忙於國內工幹，留港時間甚短，於是決心在去年10月份開價508萬元放售單位，買家為同屋苑分支家庭客，鐘情上址裝修合適，經磋商後以488萬元成交，呎價約7,746元。據悉，原業主於2001年以150萬元買入，持貨約25年，現轉售帳面獲利338萬元，物業期內大幅升幅近2.3倍。資料顯示，海韻花園位於深井青山公路深井段38號，1992年入伙，共有5座，提供1,068個單位。

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據悉，原業主於2001年以150萬元買入，持貨約25年，現轉售帳面獲利338萬元，物業期內大幅升幅近2.3倍。資料顯示，海韻花園位於深井青山公路深井段38號，1992年入伙，共有5座，提供1,068個單位。

04/02/2026

💚晉誠地產💚

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，分行最新促成深井浪翠園1期2座中層D室成交，單位實用面積約623方呎，三房兩廁間隔，外望青馬大橋海景。李德鴻透露，單位一直為收租物業，原業主已移居外地，見租約完結，於去年12月份開價518萬元交吉放售。買家為外區換樓客，滿意單位間隔及景觀，遙控與外地業主輕微還價，最終以510萬元成交，呎價約8,186元。據悉，原業主於2012年以380萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利130萬元，物業期內升幅約34.2%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，由新鴻基地產(016)發展，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389伙。

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據悉，原業主於2012年以380萬元購入單位，持貨約14年，現轉售帳面獲利130萬元，物業期內升幅約34.2%。資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，由新鴻基地產(016)發展，1992年起入伙。浪翠園共有5期，合共15座，提供2,389...

01/02/2026

💚晉誠地產💚

近期入市氣氛向好，換樓客亦加快物色心水盤。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，分行促成青龍頭豪景花園3期26座低層B室成交，單位實用面積約1,382方呎，為三房主套連工人套間隔，享汲水門橋海景，內櫳裝修企理。單位屬屋苑最大面積，採一梯兩伙設計。李德鴻指，單位於去年11月開價990萬元放售，經磋商後減價22萬元，以968萬沽出，呎價約7,004元。買家鍾情單位寬敞間隔，配有露台及享有優美海景。據悉，原業主於2007年以500萬元買入單位，持貨約19年，現轉售帳面獲利468萬，物業期內升幅約93.6%。資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙。

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據悉，原業主於2007年以500萬元買入單位，持貨約19年，現轉售帳面獲利468萬，物業期內升幅約93.6%。資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙。

29/01/2026

💚晉誠地產💚

樓市回穩升溫，上車客加快入市步伐。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，該行最新促成青龍頭豪景花園3期19座低層B室成交，單位實用面積約792方呎，三房套間隔，內櫳企理，外望園景。姚頌溏指，單位原開價580萬元放售，經議價後減價20萬元，以560萬元沽出，呎價約7,071元。新買家為外區上車客，見單位屬三房間隔，並享有清幽內園景觀，故決定議價承接。據悉，原業主於2016年以550萬元買入單位，持貨約10年，現轉售帳面僅賺10萬元或約1.8%離場。資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙。

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據悉，原業主於2016年以550萬元買入單位，持貨約10年，現轉售帳面僅賺10萬元或約1.8%離場。資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙。

28/01/2026

青山公路愛琴灣

實用面積：497呎

售價：465萬連車位

兩房露台 環境清靜 青公路邊

聯絡：張小姐

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樓盤編號：A073677

廣告日期：28-1-2026