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本 公 司 只 代 理 銷 售 香 港 以 外 地 區 的 物 業 , 故不 受 香 港 地 產 代 理 監 管 局 對 於 銷 售 香 港 物 業 的 代 理 實施 的 限 制 , 本 公 司 及 其 人 員 並 無 處 理 位 於 香 港 任 何 物業 的 牌 照 。

Zoopla 2022年6月🇬🇧英國房價🏠指數報告擇要：• ​ 面對經濟放緩，市場活動仍具有彈性​​• ​ 疫情的影響繼續支持換屋的願望，上半​ ​ ​ 年的銷量比去年下降了 10%。​​• ​ 總交易銷售數量將超過我們最初的預測 - 我們...
07/08/2022

Zoopla 2022年6月🇬🇧英國房價🏠指數

報告擇要：

• ​ 面對經濟放緩，市場活動仍具有彈性​
​
• ​ 疫情的影響繼續支持換屋的願望，上半​
​ ​ 年的銷量比去年下降了 10%。​
​
• ​ 總交易銷售數量將超過我們最初的預測 - 我們​
​ ​ 預計2022 年的銷售數量將達到130 萬，​
​ ​ 比預期高出10萬。​
​
• ​ 市場活動仍然活躍，意味著即使需求急劇​
​ ​ 下降，價格放緩的速度也不會像預期的那​
​ ​ 麼快。​
​
• ​ 我們預計房價到年底將比 2022 年上漲 5%。​
​
• ​ 市場無法免受借貸成本上升的影響。 預計​
​ ​ 在第三季度和第四季度，活動水平將放緩得​
​ ​ 更快。 放緩的規模將取決於抵押貸款利率的​
​ ​ 上升幅度。​

以上是譯文擇要

原文請看： https://bit.ly/3sPukSR

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Rightmove 2022年7月英國🇬🇧房價🏠指數報告擇要：第6次價格創紀錄，但市場開始放緩• 房地產價格連續第六次創下£369,968的紀錄，​ ​ ​ 本月上漲 0.4%（+ £1354）​​• 新的首次購房者面臨創紀錄的價格和不斷上...
31/07/2022

Rightmove 2022年7月英國🇬🇧房價🏠指數

報告擇要：

第6次價格創紀錄，但市場開始放緩

• 房地產價格連續第六次創下£369,968的紀錄，​
​ ​ 本月上漲 0.4%（+ £1354）​
​
• 新的首次購房者面臨創紀錄的價格和不斷上升​
​ 的利率，這意味著他們的每月抵押貸款支付現​
​ 在比年初高出 20%（+ £163）​
​
• 更多的買家可能會鎖定更長的抵押貸款期限，​
​ 以增加他們的支出確定性，特別是因為現在​
​ 2年期和5年期固定抵押貸款提供幾乎相同的​
​ 利率​
​
• 儘管市場降溫，Rightmove 將 2022 年全年​
​ 房價預測從 5% 的增長率上調至 7%，因為創​
​ 紀錄的低庫存量難以恢復到足以滿足買家需求，​
​ 儘管有跡象表明這種情況有所改善​
​
• 與去年同期相比，進入市場的新賣家數量增加​
​ 了 13%，儘管可用庫存仍比 2019 年 6 月的水​
​ 平下降 40%，這將有助於支撐價格​
​
• 儘管經濟和政治存在不確定性，但換屋需求​
​ ​ 仍在升溫​
​
• 買家需求比在 2019 年 6 月的水平上增長了 ​
​ ​ 26%，但比2021年的瘋狂市場下降了 7%​

以上是擇要，原文請看： https://bit.ly/3GCr5T4

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08/07/2022

投資首要是 Timing，英鎊現處于低水平，是投資🇬🇧英國房屋🏠的 Good Timing ⏱️

現推薦曼徹斯特的摩天大廈 “Three60”

360 公寓位於Castlefield的中心地帶，毗鄰Castlefield的Roman Fort (羅馬堡壘)，這是曼徹斯特最具歷史意義的旅遊景點之一。

居民可以在 Castlefield 運河周圍悠閒漫步，還可在 Castlefield 精緻的酒吧和餐廳享用香檳早午餐。

Castlefield曾在屢獲殊榮的電影和電視劇中出演，包括《黑幫》、《燃燒的世界》、《福爾摩斯》和傳奇的《加冕街》。

從 360 公寓步行即可到達曼徹斯特的市中心和商業區，步行幾分鐘即可到達擁有曼徹斯特獨特的設計師商店和在Spinningfields的餐廳，包括The Ivy, Australasia & Twenty Stories 等。

Deansgate 火車站和電車站距離公寓僅 5 分鐘步行路程，使 360 公寓成為理想的居住地。

🔑一房公寓 29萬英鎊起
🔑二房公寓 41萬英鎊起
🔑三房公寓 52萬英鎊起

預算竣工時間: 4Q2024

項目詳細資料: https://bit.ly/3F086A0

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🇬🇧英國房屋🏠租金在6月份創下新的記錄英國的平均租金達到 £1,113 英鎊，比5月份上漲📈了近 1.0%。如果不包括倫敦的話，現在英國的平均租金為每月£ 936，比上個月上漲 0.9%倫敦的平均租金再次上漲至每月 £1,846 英鎊的新平...
06/07/2022

🇬🇧英國房屋🏠租金在6月份創下新的記錄

英國的平均租金達到 £1,113 英鎊，比5月份上漲📈了近 1.0%。

如果不包括倫敦的話，現在英國的平均租金為每月£ 936，比上個月上漲 0.9%

倫敦的平均租金再次上漲至每月 £1,846 英鎊的新平均水平，漲幅為 0.8%。

蘇格蘭的月度差異最大，6 月份的租金比上個月高 3.3%。

Mr. Rob Wishart - HomeLet評論現時的情況時說：“通貨膨脹、烏克蘭戰爭、能源價格和其他成本上漲的影響，都在擠壓著英國家庭。這個月的租金數據也出現了上漲，這對每個人來說都是一件壞事，因為以上的問題都會導致租戶無法支付租金。

“正如我們在租金指數報導中多次提到的，英國家的房屋存量短缺，并且許多業主決定退出租賃市場，這種現像只會越來越嚴重。如果我們繼續看到出租房屋數量下降，租戶可能會付出代價，因為供應短缺將導致需求增加，進一步租金上漲不可避免。

“Homelet 最近的一項調查顯示，五分之四的租戶（78%）擔心他們將如何支付租金，在同一項調查中，業主十分關注租客是否有能力支付租金。這很容易看出問題出在哪裡，很難看出租房者改革法案將如何幫助解決這個問題。”

原文請看： https://bit.ly/3nIOkmI

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Zoopla 2022年5月🇬🇧英國房價🏠指數報告摘要• ​ 房價月增長率降至 2019 年 12 月以來的最低​ ​ ​ 水平，5 月均價僅上漲 0.1%​​• ​ 平均房價同比上漲 +8.4%，均價達到 £251,550​​• ​ 威爾...
03/07/2022

Zoopla 2022年5月🇬🇧英國房價🏠指數

報告摘要

• ​ 房價月增長率降至 2019 年 12 月以來的最低​
​ ​ 水平，5 月均價僅上漲 0.1%​
​
• ​ 平均房價同比上漲 +8.4%，均價達到 £251,550​
​
• ​ 威爾士繼續引領價格增長，同比上漲 11.4%，​
​ ​ 而倫敦只有+ 3.9%​
​
• ​ 新跡象顯示市場動力放緩，活動從歷史高位​
​ ​ 回落，銷售額年同比下降 13%​
​
• ​ 隨著抵押貸款利率上升，購房者預計對價格更​
​ ​ 加敏感，從而導致下半年價格增速放緩​

以上是譯文擇要

原文請看：https://bit.ly/3sPukSR

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政府已明確英格蘭不會有租金管制住房部長Eddie Hughes明確表示，政府沒有考慮在英格蘭實施租金管制。在書面回覆工黨議員 Rachael Maskell 提出的問題時，Eddie Hughes表示，有足夠的證據表明租金管制會阻礙私人租賃...
16/06/2022

政府已明確英格蘭不會有租金管制

住房部長Eddie Hughes明確表示，政府沒有考慮在英格蘭實施租金管制。

在書面回覆工黨議員 Rachael Maskell 提出的問題時，Eddie Hughes表示，有足夠的證據表明租金管制會阻礙私人租賃市場的投資，導致房產標準下降。

蘇格蘭、威爾士和北愛爾蘭政府正在按自身的需要來制定租金控制條款。

針對這一消息，Propertymark 的政策和活動負責人imothy Douglas表示：“就在上個月，我們敦促部長仔細研究統計數據，這些數據顯示租戶無家可歸的可能性高出 40 倍，不是因為他們付不起房租，而是業主對稅收和新法例的影響而將會賣掉房屋。

“住房部長決定公開排除英格蘭的租金管制，這表明他已經接受了我們的建議。

“在生活成本危機中，租金控制確實是一個短期解決市場租金上漲的政策，但它們並不能解決問題的根本原因，即是全國房屋供應不足。

“在自由市場，租金隨需求變化，從而對私人租賃市場的投資受到激勵。提供了更有效的解決方案，並鼓勵長期供應優質住房。”

原文請看： https://bit.ly/39wykAG

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Zoopla 2022年4月🇬🇧英國🏠房價指數報告摘要• ​ 平均房價首次超過 250,000 英鎊，年增長率為 ​ ​ ​ ​ 8.4%​​• ​ 進入市場的新供應量開始上升，與五年平均水​ ​ ​ 平相比增長 7%​​• ​ 在強勁的整...
31/05/2022

Zoopla 2022年4月🇬🇧英國🏠房價指數

報告摘要

• ​ 平均房價首次超過 250,000 英鎊，年增長率為 ​
​ ​ ​ 8.4%​
​
• ​ 進入市場的新供應量開始上升，與五年平均水​
​ ​ 平相比增長 7%​
​
• ​ 在強勁的整體價格增長背後，有市場疲軟的跡​
​ ​ ​ 象，到年底價格增長至+3%​
​
• ​ 在截至 5 月中旬的 4 週內，每 20 套待售房屋​
​ ​ 中就有 1 套的要價降低了 5% 或更多​
​
• ​ 大多數類型房產的平均出售時間也開始從歷史​
​ ​ ​ 低點開始上升​

以上是譯文擇要

原文請看：https://bit.ly/3sPukSR

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Zoopla 2022年第1季度 英國租賃市場報告 報告摘要• ​ 由於供不應求，2022 年第一季度英國新出租​ ​ ​ ​ 房屋的年租金增長率上升 11%​• ​ 租金已從一年前的 -1% 跌幅反彈​• ​ 去年工資增長達到 8.8%...
22/05/2022

Zoopla 2022年第1季度 英國租賃市場報告

報告摘要

• ​ 由於供不應求，2022 年第一季度英國新出租​
​ ​ ​ 房屋的年租金增長率上升 11%​

• ​ 租金已從一年前的 -1% 跌幅反彈​

• ​ 去年工資增長達到 8.8%，自 2016 年以來，​
​ ​ ​ 英國的租金增長累計沒有跟上收入或通貨​
​ ​ ​ 膨脹的步伐​

• ​ 隨著學生、上班族和國際需求的回歸，市中心​
​ ​ ​ 的租金需求尤為迫切​

• ​ 租金上漲推高了負擔能力指標，租金佔單身收​
​ ​ 入者總收入的 37%，家庭佔總收入的 18.5%​

• ​ 出租期持續增加，這表明租房者利用租賃合同​
​ ​ 鎖定租金​

• ​ 隨著“反彈”的緩解和更具挑戰性的經濟條件​
​ ​ 出現，租金增長將在下半年開始放緩​

原文請看： https://bit.ly/3wILOkd

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Rightmove 2022年4月🇬🇧英國🏠房價指數2022年春季連續三次創下價格紀錄，房屋銷售速度比以往任何時候都快報告摘要● ​ ​ 房產價格連續第三個月創下歷史新高，​ ​ ​ ​ ​ 上漲 1.6%（+5,537 英鎊）至 360,...
05/05/2022

Rightmove 2022年4月🇬🇧英國🏠房價指數

2022年春季連續三次創下價格紀錄，房屋銷售速度比以往任何時候都快

報告摘要

● ​ ​ 房產價格連續第三個月創下歷史新高，​
​ ​ ​ ​ 上漲 1.6%（+5,537 英鎊）至 360,101 英鎊
​
● ​ ​ 儘管經濟有些阻力，但價格和活動水平​
​ ​ ​ ​ 在2022 年繼續設定新的里程碑
​
​ ​ ​ ​ ​ o ​ 所有地區和所有市場板塊均創下歷史新高，​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 這是自 2007 年以來的第二次​
​
​ ​ ​ ​ ​ o ​ 房地產銷售速度比以往任何時候都快，​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 是 2019 年正常市場的兩倍​
​
​ ​ ​ ​ ​ o ​ 過去三個月的價格漲幅超過 19,000 英鎊，​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 是自有記錄以來的任何三個月內的最大漲幅​
​
​ ​ ​ ​ ​ o ​ 53% 的房產以或高於全價出售，再次創下​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 歷史最高水平​
​
● ​ ​ 由於負擔能力的限制和經濟放緩相結合，​
​ ​ ​ ​ 今年價格上漲的步伐似乎略有放緩：​
​
​ ​ ​ ​ o 雖然價格增長可能放緩，但買家對有限的​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 存貨需求高，價格下跌的可能性不大​
​
​ ​ ​ ​ o ​ 交易數量保持穩定，銷售額比正常的​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2019 年市場高出 21%​

以上是譯文擇要

原文請看：https://bit.ly/3sPukSR

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最新的🇬🇧房屋🏠市場信息 - 今年租金继续上漲皇家特許測量師學會 (Royal Institution of Chartered Surveyors) 發布最新的租賃市場情緒調查报告，内容顯示租金上漲將一直持續到夏季和未來幾年。該調查基於調...
19/04/2022

最新的🇬🇧房屋🏠市場信息 - 今年租金继续上漲

皇家特許測量師學會 (Royal Institution of Chartered Surveyors) 發布最新的租賃市場情緒調查报告，内容顯示租金上漲將一直持續到夏季和未來幾年。

該調查基於調查員的觀察和預測，稱 54% 的受訪者表示 3 月份出現了增長。

有趣的是，據報導，房東的加租指示自 2020 年 7 月以來首次增加，最近数据显示從 2 月份的負 21% 提升到正 6%。

根據最近 RICS 對租賃市場的調查，租金增長預期仍然非常強勁。

最新的報告擇要稱：“預計未來三個月英國所有地區的租金價格將進一步大幅上漲。未來一年，租金預計將上漲約 4%，而到 2027 年的五年預測為每年約 5%。”

對於銷售市場，測量員有證據表明供應可能正在增加。

3 月份掛牌出售的新房數量在 12 個月內首次上升，新買家的詢盤也出現了增長。RICS 表示，自疫情爆發以來，供求比例比任何時候都比較一致。

“儘管對宏觀環境和烏克蘭戰爭的擔憂日益增加，但目前的調查的反饋顯示，房地產市場仍然具有彈性，”該機構首席經濟學家 Simon Rubinsohn 評論道。

他繼續說：“利率上升已經開始推高抵押貸款融資的成本，但在歷史背景下，償債成本仍然很低，這有助於解釋為什麼新的買家查詢指標仍處於正值區域。

“與此同時，令人鼓舞的是，更多的房屋正在重返市場。雖然仍處於早期階段，但如果這種趨勢繼續下去，它可能有助於在供需之間建立更好的平衡。

“但幾乎沒有證據表明供求在未來12 個月能實現平衡，這表明價格將會進一步上漲和交投趨於平緩。”

以上是译文
原文請看：https://bit.ly/3KVfWyJ

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Halifax： 3月份🇬🇧英國房價上漲11％至歷史新高根據最新的Halifax房價指數，3 月份房價的年增長率為 11%，為 2007 年以來的最高的水平。房屋在 3 月份錄得 1.4% 的月度升幅，為 6 個月以來的最大漲幅。平均房地產...
08/04/2022

Halifax： 3月份🇬🇧英國房價上漲11％至歷史新高

根據最新的Halifax房價指數，3 月份房價的年增長率為 11%，為 2007 年以來的最高的水平。

房屋在 3 月份錄得 1.4% 的月度升幅，為 6 個月以來的最大漲幅。平均房地產價格達到了 £282,753 的新高。從第一次疫情禁足兩年後，房價現在上漲了18.2%，即 £43,577。

英格蘭西南部的房價年上升率已超過威爾士，成為英國表現最強勁的地區，目前高達 14.6%，是自 2004 年 9 月以來的最高年增長率。現在的平均房價為 £298,162，創歷史新高。

雖然這是自 2021 年 1 月以來威爾士首次沒有錄得英國最高的年增長率，但房價通脹仍然非常強勁，為 14.1%。平均房價為£211,942，這是該區的又一個歷史新高。

北愛爾蘭的房地產價格也繼續上漲，目前年增長率為 13%，平均價格為£177,265。

儘管蘇格蘭的房價也再次小幅上漲，創下 £194,621的新紀錄，但年增長率有所放緩，從上個月的 9.3% 降至 8.2%。

在其他地方，東南部也錄得大幅增長，房價增長為 11.6%，均價為£385,790。該地區的房價比去年上漲了£40,177，這是倫敦以外的地區在短短 12 個月內首次上漲 £40,000以上。

倫敦本身延續了近期的上漲趨勢，目前價格同比上漲 5.9%，均價為 £534,977。

Halifax董事總經理Russell Galley 表示： “如此強勁的房價漲幅，背後的原因仍未改變：供求失衡，對家庭財務壓力可能會越來越大。最近有一些證據表示有更多房屋進入市場，但根本問題仍然是太多買家追逐太少的房產。房價的影響使希望邁出第一步的首次購房者來說會變得越來越困難，但想升級到更大房屋的購房者來說，也具挑戰。

“然而，從長遠來看，房地產市場的表現仍然與經濟密不可分。毫無疑問，家庭實際的收入面臨嚴重擠壓，加上烏克蘭戰爭的影響，政府既需要支持經濟又要控制通脹的困難現在更加嚴重。

“因此，買家要面對更高的利率和生活成本的前景。負擔能力已經捉襟見肘，這些因素將會導致明年房價升幅放緩。”

原文請看： https://bit.ly/36UOy5r

Halifax 3月房屋價格指數報告:
https://bit.ly/3NYj0ME

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🇬🇧 【Lancaster Wharf - Birmingham】💎 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 英國第二大城市 - 即將迎來爆發增長​​👍 優越位置 ｜ 項目位於伯明翰市中心區域​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ...
02/04/2022

🇬🇧 【Lancaster Wharf - Birmingham】

💎 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 英國第二大城市 - 即將迎來爆發增長​
​
👍 優越位置 ｜ 項目位於伯明翰市中心區域​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ｜附近購物中心商鋪林立​
​
🚉 交通方便 ｜20分鐘交通覆蓋主要商區、火車站和大學​
​
🔥 項目 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ｜自住投資兩相宜​

伯明翰已成為全球投資者的關注重點。

伯明翰位於英格蘭中部戰略位置，是英國最重要的區域中心之一，擁有319億英鎊的經濟總量，被公認為繁榮發展、高速增長的投資城市。

在未來幾年裡，HS2鐵路等關鍵基礎設施項目的建設將加速城市經濟、人口以及房產市場的增長。這座日益成熟的投資型城市，即將迎來新而長久的增長期。

至關重要的是，隨著英國高鐵2號線（HS2）的建成，伯明翰將成為連接倫敦和其他英國主要城市的交通樞紐，預計也將大力推動當地樓價。

伯明翰市中心寸金尺土💰，是Lancaster Wharf 的所在地，項目受益於便捷完善的城市中心設施。從項目出發步行到伯明翰市中心地標新街和 Curzon Street (HS2)火車站只需 10 來分鐘，從新街火車站通往伯明翰機場 ✈️ 的列車車程僅需10分鐘。除了新街火車站之外，項目被鱗次櫛比的商店、餐廳、酒吧等商業設施包圍，走出家門，即可享受繁華都市生活的樂趣。

產權: 999年
竣工时间: 2Q2024

1房公寓售價 £ 22.8萬起
2房公寓售價 £ 33.6萬起

項目詳細資料: https://bit.ly/36PCOkv

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