George ng 美聯物業 介紹一二手樓盤

22/12/2024

27/10/2024

美聯促成新香港人連購瑜悦 9伙 涉資約六千萬元

美聯住宅部行政總裁布少明表示，長沙灣瑜悅開售可望「一Q清枱」，該行大手組別錄得一組買家分別以兩個名義入市，合共大手購入9伙，涉資約6,000萬元，買家為具內地背景新香港人，今日整體買家佔約三成為投資者，項目日後呎租料達60元，租金回報率達4.5厘。

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19/09/2024

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物業編號：P000001152
刊登日期：19-09-2024
美聯物業代理有限公司
牌照號碼：C-000982-（A393)

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19/09/2024

啟德天璽·天最快下周開價 6個示範單位首度曝光

減息周期啟動，發展商群起部署開盤。新鴻基地產旗下啟德天壐·天，今日首度開放6個示範單位予傳媒參觀。新地代理總經理胡致遠表示，天璽·天最快下周公布首張價單，今日率先開放6個示範單位予傳媒參觀，下周開價後隨即開放予公眾，維持10月開售的目標。

他指出，美國減息0.5厘，幅度比市場預期大，香港有銀行隨即跟隨減息，有助減輕用家及投資者的入市成本，料可帶動市場需求及交投。

今日開放的示範單位，包括兩個兩房戶，其中第3座20樓A2室，實用面積443方呎，而第5座 36樓G室 ，實用面未積614方呎，兩個單位同屬開放式廚房間隔，發展商預設大型儲物櫃，提升收納空間。

至於參照第3座46樓B室搭建的四房雙套大宅，實用面積1,991方呎，大廳空間廣闊，連接面積118方呎巨型露台，主人套房特設大型轉角窗，浴室設「5件頭」豪宅配套，同時提供浴缸及企缸，亦設化妝品冰箱，別具豪宅氣派。

發展商同時開放面未積909方呎四房裝修示範單位，參照第6座36樓A室打造，設計師將客廳與旁邊睡房打通，擴大客廳空間感。

#新盤 #樓市 #啟德 #天璽天 #示範單位 #新地

21/06/2024

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物業編號：E000019283
刊登日期：19/06/2024
#全新樓 #長沙灣地鐵站 #恒珀

05/06/2024

🔥美聯獨家💛💛💛

港島西 臨海豪宅項目：三分鐘步行至港鐵站🚇

物業名稱：吉喆 The Highline
物業地址：堅尼地城 吉席街33號
發展商：上海商業銀行
承建商：興盛創建
伙數：173伙
住宅層數：21層（7-30/F)
樓底高度：
7/F 3.25米、
8-22/F 3.1米
23-29/F 3.25米
30/F 3.45米

樓層分佈：
低座 7-23/F：開放式至兩房
高座25-30/F：三房套+工人套

戶型比例：
💎Studio：211‘-297’ 88伙（佔51%）
💎一房：370‘-406’ 48伙（佔28%）
💎兩房：524‘ 14伙（佔8%）
💎三房套+工人套
821’-1012‘ 15伙（佔8%）
💎特色單位：206‘-1012’ 8伙（佔5%）

年期：999年
小學校網11、中學：中西區
管理公司：第一太平戴維斯
同區少有25米室外泳池

預計關鍵日期：31/10/2024

📍歡迎預約參觀示範單位📍
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物業編號:E000019385
廣告日期:05/06/2024

05/06/2024

更新：飛揚第1期減價最多28%重推28伙 23伙為「撻訂貨」

發展商積極減價散貨。由本地兩大發展商長實及新地合作的屯門飛揚，開售至今已售出 697 伙，佔整個項目約 87%，合共套現逾 35 億元。項目第 1 期較早前已入伙，發展商今日宣布推出該期數當中的 28伙，包括 13 伙一房及 15 伙兩房 (連獨立廚房)單位，於 6 月 9 日以現樓形式發售。

該批單位佔23伙為「撻訂貨」，360天合約平均呎價12,176元，調整價錢的單位來自不同價單， 訂價調整幅度由約11%至28%不等，當中售價調整近三成的單位為2座21樓F室。

是次入場單位為第 2 座 5 樓 F 單位，實用面積 263 方呎，一房間隔，總折扣後合約所列樓價僅322.5萬元，總折扣後呎價僅12,262元。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，為了配合是次推售，發展商特別提供全新的付款計劃「360 天輕鬆俾」付款計劃，成交金額 5%於買方簽署臨時買賣合約時繳付，期後於 60 天內及於往後的每 60 天內各繳付成交金額 1%直至付清成交金額10%，餘下成交金額 90%需於簽署臨時買賣合約後 360 天內繳付。

楊桂玲補充，該付款計劃最重要是買家可享 「提早付清餘款現金回贈」 優惠 ，買家可按需要於不同時段提早成交，靈活調動資金的同時亦享現金回贈。

飛揚第1期買家早於今年3月開始進行收樓，過程順利之餘，項目質素更獲市場高度肯定；由於單位不設露台，間隔方正實用，亦深受買家喜愛。楊桂玲續稱，今天推出的28伙單位，大部份單位享有開揚翠綠山景或會所園景，前排單位更可兼享優美海景，當中2伙高層海景連天台兩房戶，更可飽覽黃金海岸或青山灣一帶海景；另有1伙低層連平台園景單位，間隔選擇多樣化。

#新盤 #樓市 #屯門 #青山公路 #飛揚 #撻訂 #減價 #長實