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【成交資訊】馬鞍山銀湖‧天峰兩房 830 萬易手✨買家「零議價」大方承接 持貨 10 年帳面大賺 230 萬📈馬鞍山 銀湖‧天峰 1 座中層 G 室 錄得成交，單位實用面積 531 呎（建築面積 697 呎），屬 兩房兩廳 間隔，座向東北，...
01/06/2026

【成交資訊】馬鞍山銀湖‧天峰兩房 830 萬易手✨買家「零議價」大方承接 持貨 10 年帳面大賺 230 萬📈

馬鞍山 銀湖‧天峰 1 座中層 G 室 錄得成交，單位實用面積 531 呎（建築面積 697 呎），屬 兩房兩廳 間隔，座向東北，外望清靜怡人園景。單位原開價 830 萬元，最終在零議價的情況下獲買家全數承接，折合實用呎價約 15,631元🔑

新買家鍾情屋苑鄰近港鐵烏溪沙站，具備鐵路沿線上蓋的極大便利，加上屋苑會所配套完善、居住環境舒適。買家認為單位間隔方正實用、採光度高，參考市場造價後認為價格合理，隨即拍板決定入市自用😊

原業主於 2016 年 1 月以折合約 600 萬元 購入上址，持貨達 10 年 至今沽售，是次轉手帳面穩賺 230 萬元，單位期內穩步升值約 38%📊

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【成交資訊】日出康城 PARK SEASONS 一房 555 萬易手✨換樓客議價 15 萬承接 持貨 7 個月短線大賺 78 萬📈將軍澳 日出康城 PARK SEASONS 2B 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 314 呎，屬 一房...
31/05/2026

【成交資訊】日出康城 PARK SEASONS 一房 555 萬易手✨換樓客議價 15 萬承接 持貨 7 個月短線大賺 78 萬📈

將軍澳 日出康城 PARK SEASONS 2B 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 314 呎，屬 一房連開放式廚房 設計，外望清靜內園景。業主原叫價 570 萬元，經雙方議價後減價 15 萬元，最終以 555 萬元 成交，折合實用呎價約 17,675 元🔑

新買家為區內換樓客，鍾情屋苑樓齡極新，坐擁康城站沿線優勢並鄰近大型購物商場，起居生活與交通網絡皆十分完善。買家認為單位間隔方正實用、合乎居住需求，見業主具備議價誠意，決定洽購購入單位自用😊

原業主於 2025 年 10 月以約 476.6 萬元 一手購入單位，持貨僅約 7 個月 至今轉售，是次轉手帳面獲利達 78.4 萬元，物業在不足一年內大幅升值約 16%📊

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【成交資訊】黃大仙豪苑一房 400 萬火速易手✨放盤三星期業主減 20 萬 18 年帳面升值 1.8 倍📈黃大仙 豪苑 3 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 333 呎，採 一房一廳 間隔，室內附設雅緻裝修，外望東北開揚景觀。業主原放...
30/05/2026

【成交資訊】黃大仙豪苑一房 400 萬火速易手✨放盤三星期業主減 20 萬 18 年帳面升值 1.8 倍📈

黃大仙 豪苑 3 座中層 B 室 錄得成交，單位實用面積 333 呎，採 一房一廳 間隔，室內附設雅緻裝修，外望東北開揚景觀。業主原放盤叫價 420 萬元，放盤僅約 三星期，經雙方議價後減價 20 萬元（減幅近 5%），最終以 400 萬元 沽出，折合實用呎價約 12,012 元🔑

新買家心儀單位裝修企理、景觀開揚，加上黃大仙市中心交通與生活配套極為成熟，認為物業性價比高。更值得一提的是，由於成交價剛好符合印花稅階優惠，買家只需支付 100 元釐印費，大大節省上車成本，遂決定加快決定購入單位自用😊

原業主於 2008 年以 145 萬元 購入上址，持貨長達 18 年，是次轉手帳面大幅獲利 255 萬元，單位期內驚人升值達 1.8 倍📊

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【成交資訊】馬鞍山錦駿苑兩房綠表價 430 萬易手✨綠表家庭客承接持貨 3 年帳面大賺 110 萬📈馬鞍山 錦駿苑 C 座低層 9 室 錄得成交，單位實用面積 441 呎，屬 兩房間隔，向東望向開揚山景。單位日前於未補地價市場放售，最終以綠...
29/05/2026

【成交資訊】馬鞍山錦駿苑兩房綠表價 430 萬易手✨綠表家庭客承接持貨 3 年帳面大賺 110 萬📈

馬鞍山 錦駿苑 C 座低層 9 室 錄得成交，單位實用面積 441 呎，屬 兩房間隔，向東望向開揚山景。單位日前於未補地價市場放售，最終以綠表價 430 萬元 易手，折合實用呎價約 9,751 元🔑

新買家為綠表家庭客，心儀屋苑樓齡極新，鄰近港鐵大水坑站，交通網絡完善。買家認為單位間隔合用，且外望清靜翠綠山景，十分適合家庭成員居住，見造價合理便決定迅速購入自用😊

據悉，原業主於 2023 年以居二市場價約 320 萬元 一手買入單位，持貨僅約 3 年 至今出售，是次轉手帳面大幅獲利 110 萬元，單位期內大幅升值約 34%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4730
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【成交資訊】九龍灣麗晶花園兩房 425 萬易手✨投資客趁低吸納！睇樓 1 次即議價減 10 萬承接📈九龍灣 麗晶花園 8 座中層 B室 錄得成交，單位實用面積 407 呎，採 兩房間隔，座向東北。單位原以 435 萬元放盤約 1 個月，經議...
24/05/2026

【成交資訊】九龍灣麗晶花園兩房 425 萬易手✨投資客趁低吸納！睇樓 1 次即議價減 10 萬承接📈

九龍灣 麗晶花園 8 座中層 B室 錄得成交，單位實用面積 407 呎，採 兩房間隔，座向東北。單位原以 435 萬元放盤約 1 個月，經議價後成功減價 10 萬元，以 425 萬元 易手，折合實用呎價約 10,442 元🔑

新買家為外區投資客，看好區內優質屋苑的收租潛力，加上近期市場氣氛帶動投資者趁低吸納。買家心儀上址單位價錢相宜、基建完善，故僅睇樓 1 次後便迅速決定入市作長線投資收租之用😊

原業主早於 1998 年 3 月以約 183 萬元 購入上址，持貨至今易手，帳面大幅獲利約 242 萬元，單位期內升值達 1.3 倍📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4729
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【成交資訊】環海‧東岸連天台特色戶 828 萬易手✨新盤向隅客減價 22 萬承接 持貨不足 2 年帳面賺 108 萬📈紅磡 環海‧東岸 1A 座頂層連天台特色戶 錄得成交，單位實用面積 376 呎，屬 一房間隔，並附設 298 呎天台。單位...
23/05/2026

【成交資訊】環海‧東岸連天台特色戶 828 萬易手✨新盤向隅客減價 22 萬承接 持貨不足 2 年帳面賺 108 萬📈

紅磡 環海‧東岸 1A 座頂層連天台特色戶 錄得成交，單位實用面積 376 呎，屬 一房間隔，並附設 298 呎天台。單位座向東北方，坐擁鯉魚門維港海景。物業原叫價 850 萬元，最新降價 22 萬元，以 828 萬元 沽出，折合實用呎價達 22,021 元🔑

新買家為新盤向隅客，鍾情上述單位屬區內少有供應的特色戶，除景觀優質能享維港海景外，內籠亦附有精緻裝修可即買即住。在經議價後認為價格合理，隨即決定拍板入市自用😊

原業主於 2024 年 8 月以 720 萬元 購入上址，持貨不足 2 年，是次轉手帳面已可獲利 108 萬元 離場，物業在短時間內升值達 15%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4728
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【成交資訊】新葵芳花園兩房 541 萬易手✨買家追唔到綠楊轉投新葵芳！持貨 20 年收租業主大賺 401 萬📈葵涌 新葵芳花園 D 座中高層 05 室 錄得成交，單位實用面積 400 呎，屬 兩房間隔。業主原開價 550 萬元，經雙方於代理...
22/05/2026

【成交資訊】新葵芳花園兩房 541 萬易手✨買家追唔到綠楊轉投新葵芳！持貨 20 年收租業主大賺 401 萬📈

葵涌 新葵芳花園 D 座中高層 05 室 錄得成交，單位實用面積 400 呎，屬 兩房間隔。業主原開價 550 萬元，經雙方於代理行面談議價後，最終減價 9 萬元以 541 萬元 沽出，折合實用呎價約 13,525 元🔑

新買家全家人一齊出動睇樓，早前曾考慮荃灣鐵路沿線屋苑綠楊新邨，惟入場價已升至 650 萬元，由於「難以追價」，決定轉至同樣位處港鐵沿線、樓價平約 100 萬元的西九龍指標屋苑新葵芳花園。由於市場上同類盤源一閃即逝，買家日前見上址租客肯開門睇樓，即把握機會還價，雖然首輪遭拒，但翌日面談終達成共識入市自用😊

原業主於 2006 年以 140 萬元 購入單位，持貨長達約 20 年，多年來一直作收租用途，是次轉手帳面大賺 401 萬元，單位期內驚人升值達 2.9 倍📊

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【成交資訊】銀湖‧天峰高層套三房 1,100 萬成交✨換樓客議價 30 萬承接 持貨 17 年帳面大賺 632 萬📈馬鞍山 銀湖‧天峰 8 座高層 H 室 錄得成交，單位實用面積 690 呎，屬 套三房間隔，景觀望向開揚景致。業主原以 1,...
21/05/2026

【成交資訊】銀湖‧天峰高層套三房 1,100 萬成交✨換樓客議價 30 萬承接 持貨 17 年帳面大賺 632 萬📈

馬鞍山 銀湖‧天峰 8 座高層 H 室 錄得成交，單位實用面積 690 呎，屬 套三房間隔，景觀望向開揚景致。業主原以 1,130 萬元放售，經雙方議價後，最終減價 30 萬元，以 1,100 萬元 承接，折合實用呎價約 15,942 元🔑

新買家為換樓客，心儀屋苑居住環境舒適、周邊配套完善。買家認為單位間隔實用合用，睇樓後認為非常符合要求，隨即決定購入單位自用😊

資料顯示，原業主於 2009 年以 468 萬元 購入上述物業，持貨長達 17 年，是次轉手帳面大幅獲利 632 萬元，單位期內大幅升值約 1.35 倍📊

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【成交資訊】青衣海欣花園極高層兩房 630 萬易手✨外區客心儀優美海景 持貨 11 年帳面獲利 82 萬📈青衣 海欣花園 3 座極高層 F 室 錄得成交，單位實用面積 461 呎，屬 兩房間隔，外望優美開揚海景。單位最終獲買家以 630 萬...
20/05/2026

【成交資訊】青衣海欣花園極高層兩房 630 萬易手✨外區客心儀優美海景 持貨 11 年帳面獲利 82 萬📈

青衣 海欣花園 3 座極高層 F 室 錄得成交，單位實用面積 461 呎，屬 兩房間隔，外望優美開揚海景。單位最終獲買家以 630 萬元 承接，折合實用呎價約 13,666 元🔑

新買家為外區客，鍾情屋苑居住環境舒適，睇樓後認為單位內籠保養企理、間隔方正合用。加上單位位處極高層，坐擁一線開揚迷人海景，具備高度稀缺性，買家認為性價比高，遂決定購入自用😊

原業主於 2015 年以 548 萬元 買入單位，持貨約 11 年 至今轉手，是次交易帳面獲利 82 萬元，單位期內穩步升值約 15%📊

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【成交資訊】嘉湖山莊高層兩房 425 萬成交✨用家小議 5 萬承接 持貨 15 年帳面大賺 231 萬📈天水圍 嘉湖山莊美湖居 5 座高層 F 室 錄得成交，單位實用面積約 441 呎，屬 兩房間隔。單位早前以 430 萬元放售，經雙方議價...
19/05/2026

【成交資訊】嘉湖山莊高層兩房 425 萬成交✨用家小議 5 萬承接 持貨 15 年帳面大賺 231 萬📈

天水圍 嘉湖山莊美湖居 5 座高層 F 室 錄得成交，單位實用面積約 441 呎，屬 兩房間隔。單位早前以 430 萬元放售，經雙方議價後，最終獲買家減價 5 萬元，以 425 萬元 承接，折合實用呎價約 9,637 元🔑

新買家為用家，心儀嘉湖山莊生活配套完善、居住環境舒適。買家認為單位位處高層，室內光猛通爽，且兩房間隔四正實用，在小幅議價後認為造價非常符合預算，隨即決定購入單位自用😊

資料顯示，原業主於 2011 年 2 月以約 194 萬元 購入上述物業，持貨長達 15 年，是次轉手帳面大幅獲利約 231 萬元，單位期內大幅升值約 1.19 倍📊

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