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【成交資訊】御景峰高層三房 680 萬獲承接✨區內用家零議價爽快拍板！業主持貨 16 年狂賺 280 萬升值七成📈上水 御景峰高層 D 室 錄得成交，單位實用面積 594 呎，屬 三房間隔。單位最終獲買家「零議價」以 680 萬元 順利承接...
24/07/2026

【成交資訊】御景峰高層三房 680 萬獲承接✨區內用家零議價爽快拍板！業主持貨 16 年狂賺 280 萬升值七成📈

上水 御景峰高層 D 室 錄得成交，單位實用面積 594 呎，屬 三房間隔。單位最終獲買家「零議價」以 680 萬元 順利承接，折合實用呎價約 11,448 元🔑

新買家為區內用家，心儀御景峰坐落上水市中心周邊，環境相較安靜舒適，同時享有便捷的生活配套。買家睇樓後，極為心儀單位位處高層、景觀開揚，且三房間隔四正實用，非常適合家庭居住，見放盤開價合理，遂決定不作議價，直接拍板購入單位作自住用途😊

原業主早於 2010 年 10 月以約 399.8 萬元 購入上述物業，持貨長達約 16 年 至今轉手，是次交易帳面大幅獲利約 280.2 萬元 離場，單位期內穩步升值約 70%📊

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【成交資訊】德福花園開揚兩房 628 萬易手✨望戲院開揚市景！1988 年一手業主持貨 38 年狂賺 579 萬升值 12 倍📈九龍灣 德福花園 D 座中層 15 室 錄得成交，單位實用面積 538 呎，屬 兩房間隔，座向西北，外望戲院及開...
23/07/2026

【成交資訊】德福花園開揚兩房 628 萬易手✨望戲院開揚市景！1988 年一手業主持貨 38 年狂賺 579 萬升值 12 倍📈

九龍灣 德福花園 D 座中層 15 室 錄得成交，單位實用面積 538 呎，屬 兩房間隔，座向西北，外望戲院及開揚城市景觀。單位最終以 628 萬元 順利成交，折合實用呎價約 11,673 元🔑

新買家鍾情德福花園坐落九龍灣核心港鐵上蓋，基座直達大型商場，交通與日常生活配套極為方便。買家認為單位間隔四正實用、景觀開揚光猛，加上整體造價相當吸引，遂迅速決定承接單位作自住用途😊

原業主早於 1988 年僅以 49 萬元 一手購入上址，持貨長達 38 年 至今沽售，是次轉手帳面大幅獲利 579 萬元 離場，單位期內驚人升值接近 12 倍📊

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【成交資訊】麗東海景豪苑特色戶 1,245 萬沽✨業主持貨 17 年帳面狂賺 620 萬離場📈筲箕灣 麗東海景豪苑 1 座高層連平台特色戶 錄得成交，單位實用面積 723 呎，採 三房一套連工人房 間隔，最珍貴之處在於外連面積達 790 呎...
14/07/2026

【成交資訊】麗東海景豪苑特色戶 1,245 萬沽✨業主持貨 17 年帳面狂賺 620 萬離場📈

筲箕灣 麗東海景豪苑 1 座高層連平台特色戶 錄得成交，單位實用面積 723 呎，採 三房一套連工人房 間隔，最珍貴之處在於外連面積達 790 呎的大型私家平台。單位日前獲買家以 1,245 萬元 承接，折合實用呎價約 17,220 元🔑

新買家鍾情此類特色戶型在港島區極為罕有，不僅室內空間寬敞、三房套間隔實用，巨型戶外平台更大大拓展了日常生活與娛樂空間，非常符合高品質的自住需求。買家見此類優質特色戶極少放盤，造價亦符合預算，隨即決定拍板入市😊

原業主於 2009 年以約 625 萬元 購入上述物業，持貨長達約 17 年 至今轉手，是次交易帳面大幅獲利 620 萬元 離場，單位期內穩步升值接近 1 倍📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4752
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【成交資訊】泓景臺高層三房套 1,190 萬沽✨ 持貨 12 年帳面大賺 315 萬離場📈長沙灣 泓景臺 2 座高層 G室 錄得成交，單位實用面積 680 呎，採 三房套房 間隔，座向東方，外望清靜內園景觀。單位原本以 1,250 萬元放售...
13/07/2026

【成交資訊】泓景臺高層三房套 1,190 萬沽✨ 持貨 12 年帳面大賺 315 萬離場📈

長沙灣 泓景臺 2 座高層 G室 錄得成交，單位實用面積 680 呎，採 三房套房 間隔，座向東方，外望清靜內園景觀。單位原本以 1,250 萬元放售，經雙方議價後，業主大方降價 60 萬元，最終以 1,190 萬元 成交，折合實用呎價約 17,500 元🔑

新買家為換樓客，心儀泓景臺作為西九四小龍指標屋苑，社區發展成熟且交通極為四通八達。買家認為上述單位位處高層、環境安靜，且三房套間隔寬敞實用，非常切合家庭成員的居住需要，見業主擴大減幅，認為造價合理遂迅速決定拍板入市自用😊

原業主於 2014 年 12 月以約 875 萬元 購入上址單位，持貨近 12 年 至今沽售，是次轉手帳面獲利達 315 萬元，單位期內穩步升值約 36%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4751
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【成交資訊】錦泰苑三房以居二價 690.8 萬沽出✨持貨 4 年帳面穩賺 30 萬📈馬鞍山 錦泰苑 D 座中層 03 室 錄得成交，單位實用面積 650 呎，屬 三房間隔。單位原本於居屋第二市場叫價約 698 萬元放售，在短短放盤 3 日內...
08/07/2026

【成交資訊】錦泰苑三房以居二價 690.8 萬沽出✨持貨 4 年帳面穩賺 30 萬📈

馬鞍山 錦泰苑 D 座中層 03 室 錄得成交，單位實用面積 650 呎，屬 三房間隔。單位原本於居屋第二市場叫價約 698 萬元放售，在短短放盤 3 日內即吸引買家洽詢，經微議價後，最終以居二價 690.8 萬元 沽出，折合實用呎價約 10,628 元🔑

新買家為綠表客，心儀錦泰苑坐落吐露港畔，環境清幽怡人，且步行可達屯馬線大水坑站。買家認為上述單位間隔極之寬敞實用，三房設計符合家庭成員的居住需求，眼見市場少有釋出此類優質大戶，加上價錢合乎預算，遂決定在放盤短期內迅速拍板入市😊

原業主於 2022 年以約 660 萬元 購入上述物業，持貨約 4 年 至今易手，是次轉手帳面獲利 30.8 萬元 離場，單位期內穩步升值約 4.7%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4750

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【成交資訊】黃金海灣全新套一房 370 萬易手✨ 業主持貨年半爽賺 77 萬📈屯門 黃金海灣 2 期珀岸 1B 座中層 J 室 錄得成交，單位實用面積 307 呎，屬 套 1 房連開放式廚房 間隔，外望優美向內園泳池景。單位原本叫價 388...
07/07/2026

【成交資訊】黃金海灣全新套一房 370 萬易手✨ 業主持貨年半爽賺 77 萬📈

屯門 黃金海灣 2 期珀岸 1B 座中層 J 室 錄得成交，單位實用面積 307 呎，屬 套 1 房連開放式廚房 間隔，外望優美向內園泳池景。單位原本叫價 388 萬元，經雙方議價後成功減價 18 萬元，最終以 370 萬元 成交，折合實用呎價約 12,052 元🔑

新買家為外區首置客，一直計劃購入樓齡極新的一房物業作自住之用。買家看樓後，鍾情上述單位全新從未入住，內籠極之新淨，且間隔四正合用、外望開揚泳池景致，非常符合居住要求，見業主願意讓步減價，遂迅速決定拍板入市😊

原業主於去年 1 月以約 292.3 萬元 一手購入上址，持貨僅約 一年半 至今轉手，是次交易帳面獲利達 77.7 萬元，單位在短時間內大幅升值近 27%📊

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【成交資訊】新港城兩房 485 萬易手✨用家議價大減 33 萬承接！94 年一手業主持貨 32 年狂賺 268 萬📈馬鞍山 新港城 R 座低層 01 室 錄得成交，單位實用面積 369 呎（建築面積 496 呎），屬 兩房間隔。單位原本開價...
06/07/2026

【成交資訊】新港城兩房 485 萬易手✨用家議價大減 33 萬承接！94 年一手業主持貨 32 年狂賺 268 萬📈

馬鞍山 新港城 R 座低層 01 室 錄得成交，單位實用面積 369 呎（建築面積 496 呎），屬 兩房間隔。單位原本開價 518 萬元，經雙方議價後，業主大方減價 33 萬元，最終以 485 萬元 順利易手，折合實用呎價約 13,144 元🔑

新買家為用家，心儀新港城坐落馬鞍山核心地段，基座即為大型商場與港鐵馬鞍山站，起居生活與交通網絡極之便利。買家認為單位間隔四正合用、整體造價非常合理符合預算，眼見業主具備誠意議價，遂決定即時入市購入單位作自住之用😊

原業主早於 1994 年以約 217 萬元 一手購入上述物業，持貨長達約 32 年 至今轉手，是次交易帳面大幅獲利 268 萬元 離場，單位期內驚人升值達 1.24 倍（約 124%）📊

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【成交資訊】珀麗灣青馬橋海景兩房 659 萬易手✨租客議價 11 萬隨即拍板上車榮升業主🔑馬灣 珀麗灣 1 期 9 座中低層 B 室 錄得成交，單位實用面積 583 呎，屬 兩房間隔，坐擁極為開揚的優美青馬大橋海景。單位原本以 670 萬元...
03/07/2026

【成交資訊】珀麗灣青馬橋海景兩房 659 萬易手✨租客議價 11 萬隨即拍板上車榮升業主🔑

馬灣 珀麗灣 1 期 9 座中低層 B 室 錄得成交，單位實用面積 583 呎，屬 兩房間隔，坐擁極為開揚的優美青馬大橋海景。單位原本以 670 萬元放盤，經雙方議價後，業主有感買家誠意，最終願減價 11 萬元，以 659 萬元 成交，折合實用呎價約 11,304 元🔑

新買家原本為租客，早已留意同類型海景優質戶一段時間。買家有見近期整體一二手樓市氣氛向好，且租金持續高企、息口平穩，認為「供平過租」效益更高。在參觀上述單位後，心儀內內籠裝修新淨，且間隔、方向及青馬橋景觀完全切合所需，有感此類優質盤源市場上極少放盤，遂即時還價並迅速拍板上車，榮升業主😊

由於近期市場缺乏大型全新盤推售，促使大批剛性購買力回流二手市場「尋寶」，帶動區內二手睇樓量持續暢旺。是次原業主雖未有透露當年初購入價，但成交價亦完美反映了優質一線海景戶的剛強承接力📊

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【成交資訊】日出康城峻瀅放盤約3個月獲638萬購✨兩房持14年賺162.4萬📈將軍澳 峻瀅 6 座高層 D 室 錄得成交，單位實用面積約 507 呎，屬 兩房間隔，向北坐擁翠綠山景。單位原本以約 658 萬元放盤約 3 個月，經雙方議價後成...
02/07/2026

【成交資訊】日出康城峻瀅放盤約3個月獲638萬購✨兩房持14年賺162.4萬📈

將軍澳 峻瀅 6 座高層 D 室 錄得成交，單位實用面積約 507 呎，屬 兩房間隔，向北坐擁翠綠山景。單位原本以約 658 萬元放盤約 3 個月，經雙方議價後成功減價 20 萬元，最終以 638 萬元 易手，折合實用呎價約 12,584 元🔑

新買家為外區客夫婦，心儀峻瀅居住環境清靜，鄰近大型綠化空間。買家看樓 2 次後，極為心儀單位間隔四正、內櫳整潔，且高層山景開揚舒適，認為整體性價比高，隨即決定拍板承接作自住用途😊

資料顯示，原業主早於 2012 年 9 月以約 475.6 萬元 一手購入上述單位，持貨長達約 14 年 至今轉手，是次交易帳面大幅獲利約 162.4 萬元，單位期內穩步升值約 34%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4745

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【成交資訊】沙田第一城高層兩房 496 萬沽✨外區上車客小議 4 萬承接 持貨僅半年短線賺 39 萬📈沙田 沙田第一城 24 座高層 D 室 錄得成交，單位實用面積 326 呎（建築面積 395 呎），屬 兩房間隔。單位原本開價約 500 ...
30/06/2026

【成交資訊】沙田第一城高層兩房 496 萬沽✨外區上車客小議 4 萬承接 持貨僅半年短線賺 39 萬📈

沙田 沙田第一城 24 座高層 D 室 錄得成交，單位實用面積 326 呎（建築面積 395 呎），屬 兩房間隔。單位原本開價約 500 萬元，日前經雙方議價後微減 4 萬元，最終以 496 萬元 沽出，折合實用呎價約 15,215 元🔑

新買家為外區上車客，心儀沙田第一城交通網絡極為發達，周邊生活配套一應俱全。買家睇樓後認為單位位處高層、通爽光猛，且兩房合用、實用率高，見價格符合預算，隨即決定拍板入市作自住上車之用😊

據了解，原業主於 2026 年 1 月以約 456.8 萬元 買入單位，持貨僅約 半年 至今轉手，是次交易帳面迅速獲利 39.2 萬元，單位在短時間內穩步升值約 8.6%📊

👉 即睇詳情：https://www.smartme.com.hk/news/article-detail/4744
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