Kelvin Pang 利嘉閣葵青及沙田區地產新聞及市場動態

05/10/2026

短炒獲利｜翠怡花園2房426萬沽 持貨近9個月 賺逾29萬離場

#利嘉閣 #彭錦添 #青衣 #翠怡花園

05/10/2026

蝕讓成交｜沙田第一城2房407萬沽 持貨近8年 蝕38萬離場

#利嘉閣 #彭錦添 #沙田 #大圍 #第一城

02/10/2026

逸瓏灣 罕有特色特大花園

$3600🔪🔪🔪$3300萬 再🔪 $3200萬 包一車

實用 1621‘ 四房兩套

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02/10/2026

好運中心3房676萬沽 持貨16年 賺逾倍離場

#沙田 #好運中心 #利嘉閣 #彭錦添

02/10/2026

溱岸8號3房1380萬沽 呎價近1.9萬元

#沙田 #大圍 #車公廟 #溱岸8號 #利嘉閣 #彭錦添

02/10/2026

「薈淳」單日連沽2伙　
項目累計售出 127伙
總成交金額逾8.28億元

宏安地產黃大仙現樓新盤「薈淳」單日連錄 2宗成交，共成交金額逾1,487萬元 。

宏安地產執行董事程德韻女士 表示：「項目昨日成交之兩個單位為2伙兩房單位，成交金額分別為738.8萬及748.8 萬元^，成交呎價為$20,297 及$20,571 。買家主要看中項目地理位置優越，鄰近黃大仙港鐵站，毗鄰九龍塘大學社區 ，加上現樓優勢令投資或自用皆宜。」

宏安地產營業及市務高級經理王錦麟先生 補充指：「單計上月(9月份)至今國慶日(10月1日)，項目已接連錄得 17宗成交，累計成交金額超過9,866萬元，反映市場對位處東九龍核心、具備優越交通網絡的現樓項目相當渴求。項目全盤已累計售出 127伙，總成交金額逾8.28億元。」

#新盤 #現樓 #宏安地產 #東九龍 #薈淳

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02/10/2026

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01/10/2026

碧濤花園3房1315萬沽 呎價逾1.1萬元

#沙田 #碧濤花園 #利嘉閣 #彭錦添

01/10/2026

首置客433萬入市沙田第一城兩房
原業主2010年購入 帳面大幅獲利約253萬

利嘉閣地產沙田-第一城分行首席聯席董事何億儂表示，該行團隊精英最新促成沙田第一城44座高層F室的二手成交個案，面積約284呎，採兩房間隔，外望開揚市景。

何億儂透露，新買家為首置客，早前透過利嘉閣真盤源平台獲安排參觀上述放盤。客人心儀屋苑地理位置優越且生活配套齊全，加上單位景觀開揚舒適，配合兩房方正實用的開則，極為符合個人首置自住需求，睇樓後感到十分滿意，遂決定洽商議購。業主原以460萬元放售單位，議價後以433萬元購入上址，折合實用面積呎價約15,246元，屬市場合理水平。

據悉，原業主於2010年以約180萬元購入上述單位，持貨長達16年轉手，帳面大幅獲利約253萬元，單位期內升值約1.41倍。

#英文虎報地產 #樓盤成交 #利嘉閣 #第一城

30/09/2026

#沙田 #第一城

【 💙 真盤源成交速報 💙 】

🏡 首置客 433 萬入市沙田第一城兩房戶 🎉🎉

利嘉閣地產沙田–第一城分行首席聯席董事何億儂 Jay 表示：客戶董事許振明 Daniel 最新促成沙田第一城 44 座高層 F 室成交 👏：

📐 實用面積：約 284 呎
🛋️ 間隔：2 房
🌄 景觀：開揚市景
💰 成交價：433 萬元
📊 呎價：約 15,246 元

👨‍👩‍👧‍👦 新買家為首置客，透過利嘉閣「真盤源」平台覓得目標。客人心儀屋苑地理位置優越且生活配套齊全，加上單位位處高層、景觀開揚舒適，配合兩房方正實用的開則，極為符合自住需求，睇樓後大為滿意遂決定拍板入市。成交屬市價合理水平。

📈 原業主於 2010 年以約 180 萬元購入，持貨長達 16 年轉手，帳面大幅獲利約 253 萬元，單位期內升值約 1.41 倍。

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