15/02/2025
📌 東涌106B區地皮獲4標書，發展商重回戰場！
✅ 東涌地皮再掀競爭
📍 共接獲4份標書，包括大型發展商 新地（00016）、信置（00083）、嘉華（00173） 等
📍 發展商認為地皮增加單位數量後重推更具發揮空間
📍 恒地（00012）本次未有參與競投
✅ 嘉華：臨海地具潛力
🏝️ 地皮鄰近臨海地段，發展彈性較高
🏗️ 由於地皮重推後單位數量較之前多，有助提升發展價值
🏢 發展商表示審慎樂觀
✅ 地皮市場估值：5億至10億
📏 用地面積：11.5萬平方呎
🏢 可建樓面面積：40.1萬平方呎
💰 市場估值：約5億至10億，每呎樓面地價約1,250至2,500元
✅ 長實（01113）亦未有遞交標書
🤔 長實在零開發的新區項目較為審慎
📉 高力香港研究部認為，息口及整體庫存影響，發展商投標策略偏向保守
📊 📢 總結：東涌地皮市場回暖，發展商重投信心，料未來樓市發展具潛力！
流標重推東涌臨海住宅地截標 現場接獲至少4份標書
【有線新聞】流標重推的東涌新填海區住宅地截標接獲4份標書，與首次招標數目一樣。入標的包括新地，曾入標的信置及嘉
