Terry的投資世界

19/06/2022

將軍澳區3房
5xx萬
業主急急急賣
PMPMPM

30/07/2019

如果真係推行,對樓市的影響真係非常大！
97年-03年樓價下跌7成,導火線係董先生的8萬5政策,
雖然果次樓價大跌並非完全因為8萬5政策,但或多或少都起到推波助瀾的作用！

無能政府管治失效，亂象叢生，樓價高企，民怨爆煲。消息指，政府急「出招」以求平息民憤，經評估後當局認為房屋問題嚴峻，研究重推租者置其屋計劃（租置計劃），短期內助更多市民「上車」，同步積極研究租金管制等其...

26/07/2019

今日領展收市價係95,一手500股,每手要47500.對小投資者黎講入場費確係過高,如果真係拆細,對廣大投資者黎講都係好事.
而且入場費降低對某些投資策略黎講都有正面作用.

領展（823）今年以來股價漲兩成，分派回報率變相愈來愈低，有股東要求提供以股代息，領展行政總裁王國龍表示，以往推出以股代息時，難以估計有...

24/07/2019

唔知大家怕唔怕呢類社會運動對樓價造成壓力？
不過根據過往經驗,呢類情況只會對樓價有短暫的影響,長遠對樓市的影響係微乎其微！
如果大家係有心買樓,反而可以善用呢段時間增加議價空間,可能有機會買到靚價.

元朗暴力事件發生後，周一新界西北一片死寂。地產代理行昨已陸續恢復營業，但元朗過去兩日二手睇樓量仍急挫達90%，期間只錄約兩宗買賣，尚築開放式戶減價20萬元，以370萬元沽出，同類單位一個多月賣平約9%。有代理預期.....

19/07/2019

點先為之適合的買樓時機？
誠哥話只要供得起就係適合的買樓時樓,大家又覺得係咪呢？

　　(星島日報報道)渣打銀行大中華及北亞地區首席經濟師丁爽昨表示，受低通脹及低經濟增長影響，全球「鴿潮洶湧」；預計美國聯儲局於7月底及12月底各減息25點子。他又指出，中國2019年GDP可達目標上方6.5%；但中國經濟下行...

17/07/2019

lump sum細+首期低+可借9成+售價合理=多人瘋搶

屯門菁雋將於星期日(7月14日)推售344伙，發展商已截止接...

16/07/2019

今日睇到呢段短片,真係忍唔住講幾句

個案中的事主確係幾慘,幾十萬的買樓訂金就咁比人厄左,係在下較早前的一篇文章(買樓的陷阱)亦提過呢點(買樓的訂金只能比賣方的律師樓,而唔會比業主或經紀),希望大家唔好再中伏！

【東張西望】地產代理賤招騙財實錄(I) 買樓上車係好多人嘅願望，但係萬一遇上地產代理呃錢，隨時無咗一大筆錢！不論地產經紀幾熱心，都唔好太過信人呀！買樓前一定要了解清楚買樓手續同條款！不過唔知買私人屋苑、居.....

15/07/2019

林一鳴認為，政府推出白居二措施是好心做壞事，抽中資格的人並不想放棄置業機會，但第二市場放盤數量實在很少，不足以滿足需求，結果做價被推高。他估計，該市場單位樓價，會保持在已補價自由市場八、九成的高水平，並會繼續跟隨大市上升，預期下半年仍有約5%增長://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20190715/00204_001.html

第二季未補價二手資助房屋交投，跟隨大市減慢，但無礙樓價升勢。期內至少有73個公屋及居屋呎價刷新紀錄。將軍澳上季有11個項目再升穿高位，佔區內52%，而青衣部分物業最高呎價在短短一季再推升逾10%。

14/07/2019

Can you hear.....
please dont go！！

《白色强人》剧情版MV（李佳芯、马国明、唐诗咏）谭嘉仪-Can You Hear（翡翠台1080P自制版）

14/07/2019

一手樓的陷阱比較少,一般都只需要留意自己上唔上到會(銀行多數估足價),及有無運抽到！

二手樓要注意的事項則比較多

最需要留意的係,查詢按揭詳情一定要自己親自問銀行,唔好問地產經紀(你問經紀,一定會答你估到價,按揭無問題),仲要最少問幾間銀行,確保單位估足價及可以比較各間銀行的優惠.

其次所有訂金一定係比賣方律師樓,而唔係比業主或經紀.

第三,一定要睇查冊,查冊會睇到好多問題

最後要認真檢查單位內的情況,有需要可以聘請驗樓師,
避免買入內部有嚴重問題的單位

當然買樓要注意的事情非常多,但以上述幾點比較重要！

雖然市場不時傳出買家購買一手樓的投訴，但整體而言，一手物業在買賣時的麻煩程度的確較為簡單，萬一買家對購入單位的交樓水準不滿，亦可以要求賣方（發展商）跟進。而在二手市場，由於物業是按「現況」交易的，買方

13/07/2019

呢個盤性價比唔算吸引,但都竟然引來5組客爭！

二手樓市轉旺，新界區部分屋苑再現買家爭購情況。粉嶺中心A座中層4室，同時獲5組客出價洽購，最後以535萬元售出，以實用面積368方呎計，呎價14,538元。而天水圍慧景軒更因有客搶盤，業主即場反價16萬元沽出單位。

12/07/2019

David Webb的8點投資心法

除左第7點避開大價股我唔認同外,其他點我都非常認同,
畢竟近呢幾年的大價股,如700,2318,2382,1918的股價升幅都非常大,唔應該因其股價大而避開！

有玩股票或留意財經新聞的投資者，對有「股壇長毛」之稱的David Webb不會陌生。David Webb除了「踢爆」問題公司讓股民「避險」之外，自己也有投資股票。年初時他接受外媒訪問時，透露了他投資長